Questo appartamento situato a Estepona offre una superficie abitabile di 94 m², distribuiti in una camera da letto e un bagno. Completato nel 2004, l'immobile si trova in un contesto urbano consolidato a breve distanza dal mare. Con orientamento a sud-est, la proprietà gode di viste sul mare, le montagne e il porto. L'interno comprende un soggiorno ampio, una cucina attrezzata e una terrazza. L'edificio dispone di aree comuni con piscina e giardino. La posizione garantisce la vicinanza al porto turistico e a servizi essenziali come supermercati e ristoranti.
A differenza di nuove costruzioni come Etherna Homes 1 e 2, che offrono metrature inferiori a circa 70-80 m² per la stessa fascia di prezzo, questo appartamento fornisce 94 m² di spazio abitabile, garantendo ampiezza interna superiore. Tuttavia, essendo del 2004, non beneficia delle ultime normative di efficienza energetica e dei design moderni che caratterizzano progetti come Celestia Homes. Il prezzo di 328.000 euro si colloca in una fascia intermedia: superiore alle soluzioni entry-level di nuova costruzione, ma inferiore alle ville o appartamenti di lusso fronte mare. Rispetto al mercato di Marbella, situata a 25 km, Estepona offre prezzi al metro quadrato inferiori e un'atmosfera meno turistica e più residentiale. La 'dolce vita' qui si manifesta in un ritmo più lento e autentico, lontano dalla frenesia di altri centri della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona nel tessuto urbano di Estepona, a circa 500 metri dalla linea di costa e dal porto turistico. Il terreno è pianeggiante, con una pendenza media del 2,4% verso il mare. La zona è caratterizzata da una residenza mista a servizi commerciali, offrendo accesso diretto all'infrastruttura cittadina.
La pianta interna offre 94 m² distribuiti su una singola camera da letto, rispondendo alle esigenze di coppie o singoli che cercano spazi ampi. La presenza di un soggiorno esteso e una terrazza soddisfa la richiesta di zone abitative esterne per il relax. L'unità include un garage privato e una cantina, risolvendo necessità di stoccaggio e parcheggio.
L'edificio è stato completato nel 2004, rappresentando una costruzione matura nel tessuto urbano di Estepona. Le aree comuni, inclusa la piscina e il giardino, sono già operative e stabilite da tempo. Non vi sono tempi di attesa per la consegna, essendo l'immobile pronto per l'uso immediato.
L'unità non dispone di una piscina privata, essendo questa comune all'edificio. L'orientamento a sud-est implica meno ore di sole diretto nel pomeriggio rispetto a un'esposizione ovest. Essendo situato in un contesto urbano consolidato, non offre l'isolamento di una villa isolata. L'edificio non dispone di ascensore secondo i dati disponibili.
Questa proprietà si adatta a profili che cercano un'abitazione immediatamente disponibile e pronta all'uso, escludendo le attese legate alla nuova costruzione. La metratura di 94 m² con una sola camera da letto è adatta a coppie o single che privilegiano gli spazi comuni ampi rispetto al numero di stanze. La posizione urbana è adatto per chi non desidera dipendere esclusivamente dall'automobile per le necessità quotidiane. È adatta anche a investitori interessati al mercato degli affitti vacanzieri, data la vicinanza al porto e alle spiagge, attrattive per la stagione turistica. Non è la soluzione scelta per famiglie numerose che necessitano di multiple camere da letto o per chi cerca l'isolamento di una residenza periferica.
L'edificio, completato nel 2004, presenta finiture rispondenti agli standard di quell'epoca, con una manutenzione che mantiene lo stato definito 'eccellente'. Le superfici interne includono pavimenti in marmo, un materiale resistente e adatto al clima locale, visibile nelle aree giorno. La cucina è descritta come completamente attrezzata, inclusa degli elettrodomestici necessari per l'uso abitativo. Il bagno principale è dotato di sanitari completi. L'impianto di climatizzazione è installato, gestibile sia per il raffrescamento che per il riscaldamento, caratteristica essenziale per il comfort termico durante tutto l'anno. La terrazza, collegata direttamente al soggiorno, rappresenta una delle aree qualitative principali, dotata di superfici pavimentate idonee all'arredo esterno.
Il prezzo di partenza si attesta a 328.000 euro per una superficie di 94 m², corrispondenti a circa 3.491 euro al metro quadrato. Questa fascia di prezzo colloca l'immobile in una posizione intermedia rispetto ad altri sviluppi nella zona; infatti, progetti come Etherna Homes 2 partono da 259.000 euro, mentre Celestia Homes si posiziona sopra i 390.000 euro. La quotazione riflette la combinazione tra metratura superiore alla media per una camera da letto e la posizione centrale. Il costo include un posto auto e una cantina, elementi che contribuiscono al valore totale. Si tratta di una proprietà completata, il che elimina i rischi associati a progetti off-plan.
Questa posizione definisce una routine quotidiana incentrata sulla mobilità pedonale e l'accesso immediato ai servizi urbani. La distanza di circa 100 metri dal supermercato e 200 metri dalla farmacia consente di gestire le commissioni quotidiane senza l'uso dell'auto. L'orientamento a sud-est della terrazza assicura la luce naturale mattutina nel soggiorno. Il raggiungimento della spiaggia de La Rada avviene in circa 10 minuti a piedi, integrando la balneazione come opzione abituale. Le serate possono trascorrere nel porto turistico, anch'esso raggiungibile a piedi, offrendo opzioni di ristorazione e intrattenimento. L'ambiente urbano di Estepona fornisce un contesto vivace, con l'infrastruttura cittadina a portata di mano. Il traffico veicolare è presente nell'area, ma la vicinanza alle facilitazioni riduce la dipendenza dal trasporto privato per le necessità base.
L'ambiente circostante è definito dalla densità urbana di Estepona, che conta circa 79.600 abitanti. Nell'area immediata, entro 2 km, sono accessibili 50 ristoranti, 22 caffè e 18 farmacie, indicando un'alta concentrazione di servizi commerciali e sanitari. L'infrastruttura educativa è rappresentata da 6 scuole nel raggio di prossimità. L'ospedale più vicino si trova a 4,4 km, un tragitto di circa 10-15 minuti in auto. Il porto turistico di Estepona, situato a 1,6 km, funge da polo per il tempo libero, offrendo attracchi e locali. La rete di trasporto pubblico include 8 linee di autobus con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto privata. La presenza di centri sportivi, come il Better Bodies a 300 metri, integra l'offerta ricreativa.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile immediatamente adiacente al tessuto urbano centrale di Estepona, in prossimità del porto turistico e della spiaggia de La Rada. L'edificio si colloca a breve distanza dal Paseo Marítimo, la strada costiera che attraversa la città. Le aree verdi urbane e le infrastrutture sportive sono visibili nelle vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica nella zona occidentale della Costa del Sol. Si trova a 25 chilometri a ovest di Marbella, offrendo un'alternativa meno congestionata e più economica rispetto alla famosa località turistica. A est, dista 42 chilometri da Algeciras, un importante porto commerciale e collegamento verso il Marocco. La città di Malaga si trova a 73 chilometri di distanza. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una città di medie dimensioni restando collegata ai grandi poli economici della regione.
L'accessibilità ai punti chiave è un punto di forza. La spiaggia de La Rada dista 769 metri, circa 9 minuti a piedi, mentre la Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Per gli spostamenti aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è distante 64 chilometri, mentre quello di Gibilterra si trova a 36 chilometri. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Valle Romano è accessibile a 4,1 km, e Azata Golf a 4,4 km. Il centro cittadino, con i suoi servizi amministrativi e commerciali principali, è integrato nella zona residenziale.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è di tipo mediterraneo, con temperature medie annue che si aggirano intorno ai 17,8°C. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare favorisce una ventilazione naturale costante dal mare. La temperatura media oscilla tra i 15°C e i 25°C, permettendo un utilizzo esterno degli spazi per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua uguale o superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'esposizione a sud-est dell'appartamento massimizza la luce solare durante la mattinata. La vicinanza alla Sierra Bermeja influenza il microclima locale, offrendo protezione dai venti nordici.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia principale di riferimento è La Rada, situata a meno di un chilometro, conosciuta per la sua Bandiera Blu e l'ampia estensione di sabbia. La Playa del Cristo, a 1,6 km, offre un'alternativa più riparata. Il lungomare di Estepona consente passeggiate continue affiancate dal mare. A livello sportivo, oltre alla piscina condominiale, l'area offre accesso rapido a centri fitness come Better Bodies e al centro polisportivo municipale. Per gli amanti del golf, i campi Valle Romano e Azata sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Il porto turistico offre opportunità per sport nautici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella zona occidentale della Costa del Sol. Si trova a 25 chilometri a ovest di Marbella, offrendo un'alternativa meno congestionata e più economica rispetto alla famosa località turistica. A est, dista 42 chilometri da Algeciras, un importante porto commerciale e collegamento verso il Marocco. La città di Malaga si trova a 73 chilometri di distanza. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una città di medie dimensioni restando collegata ai grandi poli economici della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL178144
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID