周辺の新築物件（Etherna HomesやCelestia Homesなど）と比較すると、このアパートメントは94平方メートルと1ベッドルームとしては比較的広い居住スペースを提供していますが、2004年建設のリセール物件であるため、最新のエネルギー効率規格や新しい建築様式は含まれていません。価格面では、エステポナの新築相場（259,000ユーロから390,000ユーロ）の範囲内にあり、インフラが完全に整った既存の都市部エリアに即時入居できる点が、新興住宅地との主な違いです。また、コスタ・デル・ソルの他の主要都市（マルベヤやフエンヒローラ）と比較すると、エステポナは依然として地域の雰囲気を保ちつつ、十分な商業施設を有しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラダ・ビーチやエステポナ・マリーナへの徒歩圏内に位置し、商業施設やサービスへのアクセスが良好な都市部です。海までの標高差が少なく平坦な地形にあるため、移動が容易です。周辺にはスーパーマーケットや薬局などの日常生活に必要な施設が集中しています。
この物件は1つの寝室と1つの浴室を備え、単身者やカップルの居住ニーズに対応しています。広いリビングルーム、付属のテラス、ストアルーム、ガレージを含んでおり、居住スペースと収納のバランスが考慮された構造です。
2004年に完成した既存の物件であり、新築開発プロジェクトではありません。建物はすでに確立されており、完成を待つことなく即時の入居と利用が可能です。建設は21世紀初頭の標準に基づいて行われています。
新築物件ではないため、最新のエネルギー効率規格や新しい建築技術が適用されていない可能性があります。24時間体制のセキュリティゲートがあるクローズドコミュニティではありません。また、1階の私有庭園はなく、庭は共用エリアに限られます。
この物件は、エステポナの中心部やマリーナの近くで永住を希望する購入者に適しています。_remote_なリゾート地の静寂よりも、レストラン、ショップ、医療施設が徒歩で利用できる都市機能を優先する場合に適しています。また、メンテナンス負担が比較的少ない1ベッドルーム物件を探している、休暇用の住宅購入者にも適合します。スペインの沿岸部での生活を体験しつつ、完全に観光地化されたエリアを避けたいというニーズにも応えます。
2004年当時の建設基準に基づいており、大理石の床が敷かれています。冷暖房機能付きのエアコンが設置されており、通年の気候管理が可能です。共用エリアには庭とスイミングプールが維持されています。物件の状態は「良好」とされており、基本的な構造と設備は機能しています。
価格は328,000ユーロからとなっています。これは94平方メートルの広さ、付属するガレージ、海への近接性を反映した設定です。新築開発物件のように複数のフェーズや間取りを選択できるわけではなく、単一のリセールユニットとして市場に供給されています。
ここでの生活は、海辺のリズムと都市的な利便性の組み合わせを特徴としています。朝食後に徒歩で約100メートル先のスーパーマーケットで買い物をし、その後平坦な道を通って800メートル離れたラダ・ビーチへ向かうことが可能です。南東向きのテラスは午前中の日差しを取り込み、リビングルームを明るくします。マリーナまでの距離が近いため、散歩や食事のために頻繁に訪れることができます。周辺は都市化されていますが、すぐ近くに海があるため、居住環境は開放的です。
このエリアは都市化されており、2キロメートル圏内に50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局があります。地元のスポーツセンター（Better BodiesやPolideportivo Municipal）は物件からすぐ近くにあり、フィットネスやアクティビティにアクセスしやすい環境です。公共輸送機関も利用可能で、8路線のバスが周辺を走行しています。
地図は、ラダ・ビーチとエステポナ・マリーナの間に位置する物件の所在地を示しています。市街中心部の施設と海岸線の双方への近接性が視覚的に確認でき、平坦な地形がうかがえます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベヤの西約25キロメートルに位置し、コスタ・デル・ソルの西側エリアにおける重要な自治体の一つです。地中海とシエラ・ベルメハ山脈の間に位置し、東部の大都市圏に比べて比較的落ち着いた成長を遂げている都市部の環境を維持しています。
マラガ空港までは直線距離で約64キロメートル、ジブラルタル空港までは約36キロメートルです。最寄りのビーチであるラダ・ビーチまでは約800メートル、エステポナ・マリーナまでは約1.6キロメートルです。ゴルフコース（Valle Romano Golf, Azata Golf）は4キロメートルから5キロメートルの範囲に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年間平均気温17.8度の温暖な気候にあり、夏季は日差しが強く、冬季は穏やかです。水温が20度を超える水泳シーズンは年間約4ヶ月間続きます。標高19メートルに位置し、北側にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、山と海に囲まれた地理的環境にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはラダ・ビーチやプレイヤ・デル・クリストなど、人気のビーチが徒歩または短距離でアクセス可能です。エステポナ・マリーナではボートやレジャー活動が行われています。市内には複数のゴルフコースや134のスポーツ施設があり、アウトドアレクリエーションの機会に恵まれています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マルベヤの西約25キロメートルに位置し、コスタ・デル・ソルの西側エリアにおける重要な自治体の一つです。地中海とシエラ・ベルメハ山脈の間に位置し、東部の大都市圏に比べて比較的落ち着いた成長を遂げている都市部の環境を維持しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL178144
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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