Овај стан се налази у урбаној зони Естепоне, на удаљености од мање од једног километра од обале Средоземног мора. Изграђен 2004. године, објекат нуди стан од 94 m² са једном спаваћом собом и једним купатилом. Зграда је део урбанизације са заједничким просторима укључујући базен и врт. Положај објекта омогућава пешачки приступ локалним услугама и плажама, док се у склопу стана налазе и гаража као и остава.
У поређењу са новим пројектима на тржишту Естепоне, као што су Etherna Homes и Celestia Homes, овај стан нуди значајно већу корисну површину (94 m²) за сличан ценовни распон. Док нове градње нуде модерне архитектонске решење и бољу енергетску ефикасност, овај објекат компензује простором и локацијом у потпуно формираној урбаној средини. Естепона као локација је генерално приступачнија од суседне Марбеље, али задржава пун сет градских услуга. За разлику од стамбених комплекса у брдским подручјима који захтевају аутомобил за сваку излазку, ова локација омогућује аутономност пешачења, што може бити пресудна предност за одређени купце.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у градском језгру Естепоне, у непосредној близини луке и главних градских плажа. Околина је урбана и комерцијална, са равним тереном који олакшава кретање. Објекат се налази на око 500 метара од мора и у оквиру густе мреже градских садржаја.
Стан са површином од 94 m² и југоисточном оријентацијом нуди просторни распоред за дневни боравак и спаваћу зону. Конфигурација са једном спаваћом собом одговара појединцима или паровима. Присуство терасе, гараже и оставе задовољава функционалне потребе свакодневног живота и складиштења.
Зграда је потпуно завршена и предата у употребу 2004. године. Садашње стање грађевине је описано као одлично. У питању је установљени пројекат без активних грађевинских радова, што значи да су ризици везани за градњу и рокове искључени.
Овај објекат не нуди изолованост или тишину предграђа, јер се налази у живописној урбаној зони. Због само једне спаваће собе, није погодан за веће породице или оне који често примају госте. Не поседује приватни базен или врт, већ користи заједничке просторе.
Овај стан одговара купцима који траже спремно стамбено решење у централном делу града без чекања на завршетак градње. Погодан је за појединце или парове који цене доступност обале и градских садржаја непосредно код куће. С обзиром на величину и простор, може бити интересантан и за оне који раде из куће и имају потребу за одвојеним радним простором. Није најбољи избор за породице са децом због limited броја спаваћих соба и урбане густине. Такође, купци који траже ексклузивне новоградње са најсавременијим системима ефикасности можда ће преферирати друге опције.
Стан је у стању које се описује као одлично, што указује на добро одржавање или потенцијалну реновацију у односу на годину изградње 2004. Подови су изведени у мермеру, материјалу који је чест на овој локацији због своје издржљивости и термичких својстава. Инсталирани системи климатизације омогућавају регулацију температуре током целе године. Кухиња је потпуно опремљена, а додатна вредност лежи у постојању гараже и оставе, што није стандард у свим понудама на тржишту. Заједничке површине укључују базен и уређене баште, чије је одржавање надзире заједница власника.
Понашање цена за овај тип имовине у Естепони креће се изнад 328.000 евра за стан ове величине. Уз површину од 94 m², цена по квадратном метру је конкурентна у односу на новије пројекте који нуде мање простору за сличан буџет. У поређењу са новим пројектима као што су Etherna Homes (који почињу од 259.000 евра), овај стан нуди већу корисну површину. Доступност јединица на тржишту зависи од тренутне понуде у овој већ изграђеној зони.
Живот у овом стану подразумева интеграцију у ритам приморског града. Близина плажа Ла Рада и Плаја дел Кристо омогућава редовне шетње уз море и купачање током летњих месеци. Свакодневне активности, попут куповине хране или посете апотеци, могу се обавити пешке јер су супермаркети и аптеке у радијусу од неколико стотина метара. Ово је локација где је аутомобил често непотребан за основне потребе, али може бити користан за излазе до голф терена или удаљенијих дестинација. Постојање бројних ресторана и кафеа у околини пружа могућности друштвених активности, иако то такође доноси одређени ниво градске буке. Југоисточна оријентација терасе омогућава уживање у јутарњем сунцу, што је карактеристично за медитерански начин живота.
Естепона је град са око 80.000 становника, смештен између мора и планина Сијера Бермеха. Овај пројекат налази се у гушће насељеном делу града, што гарантје константну доступност услуга као што су банке, здравствене установе и школе. Инфраструктура укључује добру мрежу јавног превоза са 8 аутобуских линија и 50 стајалишта, што омогућује кретање без личног возила. И поред урбаног карактера, близина паркова и видиковаца као што је Мирадор дел Кармен нуди могућности опуштања. Град је добро повезан са аеродромима у Малаги и Гибралтару.
Карта приказује стратешки положај стана у односу на кључне тачке Естепоне. Видљива је близина обале, луке и главних саобраћajница. Раван терен између објекта и мора илуструје лакш приступачност плажама и променадама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима положај на западној обали Коста дел Сол, удаљена 25 километара од Марбеље и 73 километра од Малаге. Ова локација нуди баланс између приступа већим туристичким центрима и очуванијег локалног карактера. Удаљеност од Гибралтара од 36 км омогућује брз приступ другој међународној аеродромској луци.
Главна градска плажа Ла Рада удаљена је око 800 метара, што представља пешачку дистанцу од око 10 минута. Марина Пуерто Естепона, са својим садржајима, налази се на 1,6 километара. За свакодневну куповину, супермаркет је на само 104 метра, док је најближа болница удаљена 4,4 километра. Голф љубитељи имају приступ теренима попут Вале Романо и Азата Голф, али су они на удаљености од око 4 до 5 километара, захтевајући возило. Луксузне робне куће и већи тржни центри су такође доступни у оквиру града.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Надморска висина локације је 19 метара, а благи нагиб терена према мору од 2,4% доприноси природној вентиляцији. Период са температуром воде погодном за купање траје око четири месеца. Заштита планинског венца Сијера Бермеха утиче на микроклиму, смањујући учесталост јаких ветрова и падавина у поређењу са унутрашњошћу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ла Рада, главна градска плажа, дуга је неколико километара и нуди разноврсне услуге. Плажа Плаја дел Кристо, смештена у заливу, налази се на 2,2 километра и позната је по мирнијим водама. Горд поседује 134 спортске објекта, укључујући теретане и спортске центре у близини стана. Постоји 24 хотела са преко 6.000 кревета, што указује на развијен туристички сектор. Марина служи као центар за вожњу чамаца и спортове на води.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона заузима положај на западној обали Коста дел Сол, удаљена 25 километара од Марбеље и 73 километра од Малаге. Ова локација нуди баланс између приступа већим туристичким центрима и очуванијег локалног карактера. Удаљеност од Гибралтара од 36 км омогућује брз приступ другој међународној аеродромској луци.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL178144
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID