Tento bytový projekt sa nachádza v meste Estepona, v provincii Málaga, a predstavuje usadenú bytovú jednotku s jednou spálňou. Budova bola dokončená v roku 2004, čo znamená, že ide o zabudovanú lokalitu s okamžitou dostupnosťou. Dispozícia jednotky zahŕňa obývaciu izbu s priamym prístupom na terasu, plne vybavenú kuchyňu, jednu kúpeľňu a spálňu, pričom celková obývateľná plocha dosahuje 94 metrov štvorcových. K objektu prináleží parkovacie státie v garáži a komunitné priestory so záhradou a bazénom. Poloha je situovaná v tesnej blízkosti prístavu Puerto Estepona a pláže La Rada.
V porovnaní s novšími projektmi, ako sú Etherna Homes, ktoré ponúkajú novostavby od približne 259 000 eur, predstavuje tento byt vyššiu investíciu (od 328 000 eur), avšak so signifikantne väčšou obývateľnou plochou 94 m². Novšie projekty v tejto cenovej kategórii často ponúkajú menšie jednotky okolo 70 až 80 metrov. V porovnaní s projektom Celestia Homes, kde ceny začínajú nad 390 000 eur, je tento byt cenovo dostupnejší, hoci neponúka moderné energetické štandardy nových konštrukcií. Výhodou je, že kupujúci získajú zabudované prostredie s okamžitou dostupnosťou a službami v okolí, ktoré sú už etablované, na rozdiel od nových lokalít, ktoré môžu byť ešte vo vývoji.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v stojacej mestskej zástavbe Estepona, v blízkosti prístavu a komerčnej zóny. Nachádza sa približne 500 metrov od pobrežia Stredozemného mora. Okolie je charakteristické premenlivou urbanistickou štruktúrou, kde sa spája mestský život s prístupom k pobrežným promenádam. Vzdialenosť k historickému centru a k hlavným mestským komunikáciám je v rámci pešej dostupnosti.
Rozloha 94 m² pre jednopospoľové byvanie poskytuje nadštandardný priestor pre jednotlivca alebo pár. Dispozícia zahŕňa samostatnú spálňu a veľkú obývaciu časť, ktorá prechádza na terasu. Prítomnosť klimatizácie rieši potrebu tepelnej pohody v letných mesiacoch. Súkromné parkovanie v podzemnej garáži zvyšuje praktickosť denného používania v husto zastavanom centre mesta.
Vzhľadom na to, že budova bola dokončená v roku 2004, ide o nehnuteľnosť na sekundárnom trhu s okamžitou možnosťou nasťahovania. Konštrukcia a hmoty sú už stabilizované, takže kupujúci nečakajú na stavebné práce ani na dokončovacie úpravy. Stav budovy je uvedený ako vynikajúci, čo naznačuje pravidelnú údržbu spoločných častí a udržiavanie štandardu interiérov v priebehu rokov.
Projekt sa nespecializuje na rezortový život bez vonkajších hlukov, pretože sa nachádza v mestských zástavbách s okrajovou dopravou. Neponúka služby concierge ani súkromné bazénové vybavenie, ale len komunitné vybavenie. Pre náročnejšie wellness služby je nutné využiť externé zariadenia v meste. Orientácia na juhovýchod môže byť pre niektorých záležitosťou pri vyhľadávaní západného slnka.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá situáciám, kde kupujúci vyhľadávajú priestor v centre mesta skôr než izolovanú vilu. Je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí nepotrebujú viac spální a uprednostňujú väčšiu obývaciu časť. Umiestnenie je vhodné pre tých, ktorí plánujú využívať byvanie po celý rok, keďže mestská infraštruktúra funguje aj mimo letnej sezóny. Tiež vyhovuje ľuďom, ktorí sa chcú vyhnúť závislosti na automobile, pretože väčšina služieb je v dochádzke. Nie je to vhodné pre tých, ktorí hľadajú uzavretý komplex so súkromným wellnessom alebo pre veľké rodiny.
Budova z roku 2004 reprezentuje konštrukčné štandardy začiatku 21. storočia na juhu Španielska. Popis spomína mramorové podlahy, ktoré sú v tomto regióne bežné pre ich schopnosť udržiavať chladné prostredie. Stav budovy je klasifikovaný ako vynikajúci, čo indikuje nedávnu modernizáciu alebo dôkladnú údržbu. Byt má klimatizáciu s chladením a vykurovaním, čo je nevyhnutnosťou pre celoročný komfort. Kuchynská linka je plne vybavená, pričom pôvodná konštrukcia pravdepodobne využíva tehlové murivo a betónové stropy, ktoré zaisťujú zvukovú izoláciu.
Cena za tento byt začíná na úrovni 328 000 eur. V porovnaní s novšími výstavbami v regióne, ako sú Etherna Homes alebo Celestia Homes, sa tento objekt nachádza v strednom cenovom pásme. Vzhľadom na rok výstavby 2004 a plochu 94 m² pre 1-spálňovú jednotku je cena odrazom nielen polohy, ale aj disponibilného priestoru, ktorý prevyšuje štandardné novostavby s rovnakou dispozíciou. Trh v Estepona vykazuje stabilizáciu, a preto je cena primárne ovplyvnená veľkosťou a vzdialenosťou od mora.
Estepona predstavuje mestské prostredie, kde sa prelína bežný každodenný život s turistickým ruchom. Umiestnenie tohto bytu umožňuje vykonávať väčšinu denných potrieb pešo. Supermarkety, lekárenské služby a reštaurácie sú v okruhu niekoľkých stoviek metrov, čo znižuje závislosť na automobile pre bežné nákupy. Ranné prechádzky môžu smerovať k prístavu Puerto Estepona, ktorý je vzdialený približne 1,6 kilometra, alebo k pláži La Rada, kam dojdete za desať minút chôdze. Okolie je husto obývané, čo prispieva k živému ruchu, najmä v letnej sezóne, ale zároveň zabezpečuje stabilitu verejných služieb po celý rok. V tesnej blízkosti sa nachádzajú športcentrá a parkové plochy, ktoré ponúkajú oddych v zeleni. Ulici dominuje miešaná zástavba, kde tradičná andalúzska architektúra spolunažíva s modernšími budovami. Pre obyvateľov, ktorí uprednostňujú chôdzu a dynamiku mestskej časti pred izolovanými rezortmi, je táto lokalita vhodným miestom pre trvalé alebo sezónne bývanie.
Estepona je mestom s takmer 80 000 obyvateľmi, čo zaisťuje kompletnú mestskú vybavenosť. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 50 reštaurácií, 6 škôl a viacero lekárni. Miestna sieť verejnej dopravy zahŕňa 8 autobusových liniek s 50 zastávkami, ktoré prepájajú tento okraj s centrom a okolím. Približne 4,4 kilometra sa nachádza nemocnica, zatiaľ čo dve miestne zdravotné centrá pokrývajú primárnu starostlivosť. Bankové služby sú k dispozícii v tesnej blízkosti. Poloha blízko prístavu znamená, že súčasťou okolia sú aj služby spojené s námornou turistikou.
Mapa zobrazuje polohu bytu v relatívnej blízkosti pobrežia a prístavu Puerto Estepona. Vyznačené sú prístupové cesty k pláži La Rada a mestské bloky s komerčnými službami. Zemepisná poloha vychádza z kótu 19 m n. m. s pozoruhodne rovinatým terénom smerom k moru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží na západnom okraji Costa del Sol, medzi luxusným letoviskom Marbella, ktoré je vzdialené 25 kilometrov, a Gibraltárom. Nachádza sa 73 kilometrov od provinčného hlavného mesta Malaga. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k službám väčších miest, pričom si uchováva pokojnejší charakter menšieho mesta. Vzdialenosť od najväčších hospodárskych centier regiónu znižuje intenzitu nočného života.
Prístup k moru je výraznou výhodou, keďže najbližšia pláž Playa de Estepona je vzdialená len približne 500 metrov. Hlavná pláž La Rada sa nachádza menej ako jeden kilometer ďalej. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 34 kilometrov, čo predstavuje cestu trvajúcu približne 30 minút autom. Pre milovníkov golfu sú v okruhu 4 až 5 kilometrov tri ihriská, vrátane Valle Romano Golf. Najbližšia verejná nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza 1,3 kilometra od bytu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v Estepona sú typické pre strednú časť Costa del Sol s ročnou priemernou teplotou 17,8 °C. Poloha na výške 19 metrov nad morom zaisťuje mierny priebeh teplôt. Kúpacia sezón trvá štyri mesiace, kedy teplota vody presahuje 20 °C. Oblasť je chránená pred silnými vetrami vrcholmi Sierra Bermeja. Ročne sa v meste koná 34 lokálnych sviatkov, ktoré obohacujú sociálny kalendár obyvateľov. Počet slnečných hodín prekračuje priemer regiónu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de Estepona a La Rada, sú piesočnaté a patria medzi najlepšie udržiavané v oblasti. V blízkosti prístavu sa nachádza aj menšia zátoka Playa del Cristo, ktorá je vhodná pre rodiny s deťmi. Okrem vodných aktivít ponúka mesto 134 športových zariadení. Poloha bytu je v tesnej blízkosti fitness centra a municipálneho športového centra. Golfoví nadšenci majú na výber viacero ihrísk v krátkej vzdialenosti. Maríny Puerto Estepona poskytujú možnosti pre jachtovanie.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západnom okraji Costa del Sol, medzi luxusným letoviskom Marbella, ktoré je vzdialené 25 kilometrov, a Gibraltárom. Nachádza sa 73 kilometrov od provinčného hlavného mesta Malaga. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k službám väčších miest, pričom si uchováva pokojnejší charakter menšieho mesta. Vzdialenosť od najväčších hospodárskych centier regiónu znižuje intenzitu nočného života.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL178144
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID