Este apartamento situado en Estepona se ubica a menos de un kilómetro del mar en una zona urbana consolidada. Construido en 2004, el inmueble ofrece 94 metros cuadrados con orientación sureste y vistas al puerto. La combinación de su proximidad al Paseo Marítimo y la presencia de servicios inmediatos define su situación dentro del tejido residencial de la Costa del Sol Occidental.
En comparación con promociones de nueva construcción cercanas como Etherna Homes o Celestia Homes, este apartamento ofrece una ventaja en cuanto a superficie por precio. Mientras que las nuevas construcciones pueden ofrecer eficiencia energética superior y diseños contemporáneos, este proyecto residencial proporciona 94 metros cuadrados y unos exteriores ya desarrollados y maduros. Los precios de obra nueva en la zona, como Celestia Homes, parten de 390.000 euros, situando este inmueble en un punto de entrada competitivo si se considera la inclusión de garaje y trastero. A diferencia de las nuevas urbanizaciones que a menudo se encuentran en expansión periférica, esta ubicación ofrece la inmediatez del casco urbano y el puerto, reduciendo la dependencia del vehículo privado para el ocio nocturno y compras. Es una opción sólida frente a proyectos 'llave en mano' que requieren esperas de entrega.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se sitúa en un entorno urbano caracterizado por la cercanía al puerto deportivo y a las playas de Estepona. La posición permite el acceso peatonal a supermercados y farmacias, integrando la vivienda en la estructura comercial de la ciudad. La topografía es llana, facilitando el desplazamiento hacia la costa.
La distribución de un dormitorio y un baño satisface la necesidad de espacios eficientes para parejas o uso individual. La inclusión de plaza de garaje y trastero aporta soluciones de almacenamiento y aparcamiento, elementos funcionales clave en zonas residenciales urbanas. La terrasa amplía el espacio habitable al exterior.
Se trata de una propiedad finalizada en 2004, situada en una fase de uso consolidado. No se encuentran obras pendientes, permitiendo una ocupación inmediata. Las instalaciones comunitarias, como la piscina y jardines, están plenamente operativas desde su entrega original.
El proyecto no dispone de múltiples dormitorios, lo que limita su uso para familias grandes. Al ser una construcción de 2004, la eficiencia energética corresponde a la normativa de aquel momento, sin las mejoras de los estándares de obra nueva más recientes. No incluye jardín privado.
Este inmueble se adapta a situaciones donde se requiere una vivienda lista para usar, sin esperas de construcción. Es adecuado para profesionales que buscan una residencia cerca de las zonas de actividad de Estepona o para parejas que deseen una segunda residencia de mantenimiento manejable. También resulta pertinente para inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler dada la cercanía al puerto y la playa. No es la opción indicada para quienes priorizan las últimas tendencias en eficiencia energética o diseños arquitectónicos modernos de planta abierta típicos de nuevas promociones.
El estado de conservación del inmueble se clasifica como excelente. Los interiores presentan suelos de mármol, un material duradero y térmicamente adecuado para el clima. El sistema de climatización cuenta con aire acondicionado por conductos con bomba de calor y frío, garantizando confort térmico anual. La cocina está equipada con electrodomésticos y se abre al salón, optimizando el espacio. La carpintería exterior, posiblemente de aluminio, contribuye al aislamiento. Las zonas comunes, incluyendo el parking subterráneo y las áreas de piscina, muestran un mantenimiento acorde con un edificio de esta antigüedad.
El precio de mercado se sitúa a partir de 328.000 euros. Esta cifra refleja el valor de una propiedad de segunda ocupación en zona consolidada, que incluye plazas de garaje y trastero. La variación en el precio puede depender de la planta específica y de las vistas al mar o al puerto. En comparación con el mercado de obra nueva, la oferta representa una opción consolidada con superficie generosa para el número de habitaciones.
El ritmo de vida en esta ubicación se define por la accesibilidad a pie a los recursos diarios. El supermercado y diversas cafeterías se encuentran a escasos metros de la vivienda, eliminando la dependencia del coche para la compra básica. El Puerto Deportivo, a poca distancia, actúa como centro de ocio con restaurantes y zonas de paseo. La cercanía a la Playa de La Rada facilita el acceso al mar para baños o ejercicio matutino. Por la tarde, la orientación sureste de la terrasa permite disfrutar de la luz natural en el interior, mientras que la piscina comunitaria ofrece una alternativa de recreo sin necesidad de desplazarse. El entorno mantiene una actividad constante, mezclando residentes permanentes con visitantes estacionales.
El entorno ofrece una alta densidad de servicios, con 18 farmacias y 50 restaurantes en un radio de dos kilómetros. Esto asegura acceso a atención sanitaria básica y oferta gastronómica variada. Los centros deportivos municipales y gimnasios privados están a menos de 700 metros, facilitando la actividad física regular. La conexión con el resto de la ciudad se gestiona mediante transporte público, con varias paradas de autobús en la zona. La dinámica del barrio combina la tranquilidad de una zona residencial con la vitalidad del entorno portuario y costero.
La representación cartográfica muestra el inmueble integrado en la trama urbana de Estepona. Se observa la relación de proximidad con el litoral y el puerto deportivo. Los marcadores de servicios destacan la concentración de comercios y centros de salud en el perímetro inmediato, confirmando la capacidad del entorno para sostener la vida diaria sin desplazamientos largos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol, equidistante entre la cosmopolita Marbella y el área logística de Algeciras. Esta localización ofrece un equilibrio entre el acceso a servicios de gran ciudad y la preservación de un ambiente local más tranquilo. La conexión con el aeropuerto de Gibraltar, a 36 kilómetros, añade una opción adicional para viajes internacionales, complementando la principal vía de acceso a través de Málaga.
La Playa de La Rada se encuentra a aproximadamente 800 metros, accesible a pie en unos 10 minutos. El Puerto Estepona está a 1,6 kilómetros. Para desplazamientos de larga distancia, el Aeropuerto de Málaga se ubica a 64 kilómetros, requiriendo un trayecto en coche de unos 50 minutos. El acceso a la autopista AP-7 o A-7 es directo, conectando con Marbella en 25 kilómetros y Gibraltar en 45 kilómetros. Campos de golf como Valle Romano Golf están a unos 4 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación presenta un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17,8°C. La Sierra Bermeja, visible desde la ciudad, actúa como protección contra vientos, favoreciendo un microclima estable. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave hacia la costa permiten una buena ventilación. La orientación sureste maximiza la exposición solar en el inmueble. El periodo apto para el baño se extiende durante cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de La Rada, distinguida con Bandera Azul, es el principal arenal cercano y cuenta con servicios completos. La Playa del Cristo, situada a 1,6 kilómetros, ofrece aguas más resguardadas. El Puerto Deportivo de Estepona permite la práctica de deportes náuticos y ofrece zonas de ocio. Para los aficionados al golf, se dispone de varios campos a menos de 5 kilómetros, como Azata Golf y Estepona Golf. La zona dispone de numerosas rutas de senderismo en la cercana Sierra Bermeja.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol, equidistante entre la cosmopolita Marbella y el área logística de Algeciras. Esta localización ofrece un equilibrio entre el acceso a servicios de gran ciudad y la preservación de un ambiente local más tranquilo. La conexión con el aeropuerto de Gibraltar, a 36 kilómetros, añade una opción adicional para viajes internacionales, complementando la principal vía de acceso a través de Málaga.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL178144
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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