Estepona'da, 2004 yılında tamamlanmış bu kentsel konut projesi, liman bölgesine ve sahile kısa yürüme mesafesinde yer almaktadır. 94 metrekarelik bir kullanım alanına sahip tek yatak odalı daire, güneydoğu cephesi sayesinde gün boyu doğal ışık alır. Mülk, Akdeniz ve liman manzaralı geniş bir terasa açılmaktadır. İç mekanlarda klima sistemi mevcut olup, mutfak tam donanımlıdır. Proje kapsamında kapalı garaj ve depolama alanı da sunulmaktadır.
Estepona genelinde karşılaştırıldığında, bu proje yeni inşaat optionsundan (Etherna Homes, Celestia Homes) belirgin ayrışır. Etherna Homes gibi yeni projelerde fiyatlar daha yüksek metrekare birim değerlerine sahipken, bu 2004 yapımı proje 94 metrekarelik geniş taban alanı sunar. Yeni projelerdeki çağdaş standartlar (akıllı ev sistemleri, yüksek yalıtım) burada bulunmaz. Celestia Homes gibi daha yüksek segmentteki projelerle kıyaslandığında, fiyat-performans oranı yüksektir ancak lüks sosyal tesislerden yoksundur. Bölgedeki benzer yaşlı binalarla karşılaştırıldığında, limana olan yakınlığı ve manzarası sayesinde konum primi mevcuttur. Sierra Bermeja'nın bu kadar yakını olması, bölgenin gün batımlarını özelleştiren bir faktördür.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona belediye sınırları içinde, liman ve şehir merkezi arasındaki geçiş bölgesinde konumlanmıştır. Playa de Estepona plajına yaklaşık 500 metre mesafede olup denize erişim kolaydır. Çevresinde süpermarket, eczane ve restoranların bulunduğu kentsel bir doku içinde yer alır. Deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte, hafif bir eğime sahip arazide kuruludur.
Tek yatak odalı düzeni, çiftler veya bireysel kullanım için kompakt bir yaşam alanı sunar. 94 metrekarelik alan, geniş bir oturma odası ve yemek alanı ayrımına imkan tanır. Araca sahip olanlar için dahili garaj önemli bir fonksiyonel gereksinimidir. Orijinal yapısı nedeniyle tadilat potansiyeli barındırarak kişiselleştirme imkanı sunar.
Yapı 2004 yılında tamamlanmış olup, o dönemki inşaat standartlarına göre inşa edilmiştir. Yeni inşaat projelerinin aksine, yapının fiziksel durumu belirlidir ve teslim süreci beklemeyi gerektirmez. İç mekanların dağılımı, klasik akış şemalarına sadık kalarak terasa erişimi merkezileştirir.
Bu proje, lüks yeni komplekslerde sıkça bulunan geniş peyzaj alanlarını veya özel bahçeyi içermez. Tek banyolu olması, kalabalık misafir ağırlama durumlarında kısıtlılık yaratabilir. Bina yaşı itibarıyla enerji verimliliği, yeni nesil A sınıfı binaların gerisinde olabilir. Site içinde kapalı spor salonu veya spa gibi ek tesisler mevcut değildir.
Bu mülk, yıl boyu kullanılabilecek bir ana konut arayan çiftler veya bireyler için uygundur. Yürüme mesafesindeki sağlık hizmetleri ve alışveriş imkanları, yaş grubuna hitap eder. Ayrıca belirli dönemlerde kullanım isteyen ikinci ev alıcıları için de düşük bakım gereksinimleriyle potansiyel taşır. Deniz ve liman manzarası, kentsel yaşamı denizle birleştirmek isteyenler için mantıklı bir seçenektir. Fazla sayıda yatak odasına ihtiyaç duymayan ancak geniş salon ve terası olan bir yaşam alanı tercih edenlere hitap eder. Yatırım amacıyla düşünüldüğünde, liman bölgesine olan yakınlığı nedeniyle kiralama talebi görebilir.
2004 yılı inşaat standartlarına uygun olarak iç mekanlarda mermer zemin döşemesi kullanılmıştır, bu da iklim koşullarında serinlik sağlar. Oturma odasından terasa açılan sürme kapı sistemleri mevcuttur. Mutfak dolapları ve tezgahlar kullanım sıklığına bağlı olarak yenileme ihtiyacı doğurabilir. Bina genelinde hem soğutma hem ısıtma fonksiyonlu klima sistemi kuruludur. Banyo dolapları ve giriş holü depolama alanı, fonksiyonel kullanım odaklıdır. Ortak alanlarda yüzme havuzu bulunur, ancak peyzaj tasarımı yönetim bütçesine bağlıdır.
Gayrimenkulün giriş fiyatı 328.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. 94 metrekarelik taban alanı göz önüne alındığında, Estepona genelindeki metrekare birim fiyatlarıyla uyumludur. Bina yaşı ve teknolojik donanım seviyesi fiyatlandırmayı etkileyen faktörlerdir. Yeni inşaat projelerine kıyasla daha uygun bir maliyetle daha geniş bir iç mekana sahip olunması mümkündür. Garajın fiyat dahilinde olması, ekstra otopark maliyetini ortadan kaldırır.
Estepona liman bölgesine yakınlığı, bu konutun yaşam ritmini hem kentsel hem de sahil özellikleriyle birleştirir. Sabahları yakındaki kafelerde veya limanda geçirilen zaman, akşamları ise La Rada plajındaki yürüyüşlerle tamamlanabilir. Güneydoğu cephesi, terasta sabah kahvesi için uygun bir ışık şartı yaratır. Yaz aylarında bölgedeki turist hareketliliği artsa da, yerel düzenin devamlılığı sağlanır. Marketlere ve eczaneye olan yürüme mesafesi, araç kullanımını minimize eder. Bina yaşı nedeniyle komşuluk ilişkileri oturmuştur ve çevre sakin olarak bilinir. Şehir içi toplu taşıma hatlarının yakınlığı, alternatif ulaşım imkanı sunar. Yazın plajlara yakınlığı, deniz sporlarına veya kültürel etkinliklere katılımı kolaylaştırır.
Çevresel donatılar, yaya ulaşımına elverişli bir yoğunluğa sahiptir. 100 metre içindeki süpermarket ve 236 metredeki eczane, günlük ihtiyaçlar için sürekli araç kullanımını gerektirmez. Daha kapsamlı alışveriş için Estepona şehir merkezi veya Puerto Estepona'ya kısa bir sürüşle ulaşılır. Polideportivo Municipal spor salonu gibi tesisler binanın yakınındadır. Çevrede 50'den fazla toplu taşıma durağı bulunur. Bölgede 19 ilkokul ve 10 lise mevcuttur, ancak en yakın hastane 4.4 kilometre uzaklıktadır. Turistik mevsimlerde otopark sorunu yaşanabilir, ancak projenin kendi garajı bu durumu çözer.
Harita, projenin Estepona limanı ile La Rada plajı arasındaki kentsel yerleşimdeki konumunu gösterir. En yakın ana arterler, spor kompleksleri ve toplu taşıma durakları işaretlenmiştir. Sierra Bermeja'nın arka plandaki varlığı görülür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır ve Marbella'nın 25 kilometre batısındadır. Bu lokasyon, turistik bölgelerden biraz daha uzak, yerel dokunun korunduğu bir alandır. Cebelitarık'ın 36 kilometre doğusundadır. Bölgesel olarak hem kıyı şeridi hem de iç kesimlere erişim sağlayan bir konumdadır.
Playa de Estepona plajı 524 metre, La Rada plajı 769 metre mesafededir. Malaga havalimanı 34 kilometre uzaklıktadır, bu da yaklaşık 30-40 dakikalık bir transfer süresi anlamına gelir. Valle Romano Golf ve Azata Golf gibi golf sahaları 4 ila 5 kilometre çapındadır. Marbella'ya 25 kilometre, Malaga'ya 73 kilometre mesafede bulunur. Puerto Estepona limanı ise 1.6 kilometre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede ortalama yıllık sıcaklık 17.8 derece civarındadır. Su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu süreç yaklaşık 4 ay sürer. Konum deniz seviyesinden 19 metre yüksektedir, bu da yüksek rüzgar etkisini azaltır. Sierra Bermeja dağ silüeti manzarada yer alır. Yağışlar genellikle kış aylarında yoğunlaşır. Güneydoğu cephe yapısı, binanın sabah saatlerinde gün ışığı almasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona sahilleri düzenli hizmetleri nedeniyle tercih edilir. Playa del Cristo ve La Rada, farklı atmosferlere sahip plajlardır. Bölgede 24 otel ve yaklaşık 7000 turist yatağı bulunduğu verilerinde, yerel turizmin etkisi görülür. Golf altyapısı gelişmiştir; Estepona Golf ve Valle Romano gibi sahalar yakındır. Spor tesisleri açısından Better Bodies spor salonu 300 metre mesafededir. Liman bölgesi su sporları için bir merkezdir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır ve Marbella'nın 25 kilometre batısındadır. Bu lokasyon, turistik bölgelerden biraz daha uzak, yerel dokunun korunduğu bir alandır. Cebelitarık'ın 36 kilometre doğusundadır. Bölgesel olarak hem kıyı şeridi hem de iç kesimlere erişim sağlayan bir konumdadır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL178144
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID