Cet appartement achevé est situé dans la zone urbaine d'Estepona, à courte distance à pied de la marina et des plages. Construit en 2004, le bien offre une surface de 94 m² avec une vue sur la mer Méditerranée et le port. La propriété comprend une place de parking souterrain et un local de stockage. L'immeuble fait partie d'une résidence dotée d'une piscine collective et de jardins communs, dans un secteur dense en services commerciaux.
Comparé aux projets neufs comme Etherna Homes (à partir de 259 000 €) ou Celestia Homes (à partir de 390 000 €), cet appartement offre une surface habitable nettement supérieure (94 m²) pour son prix. Les projets neufs comme Celestia sont souvent plus chers au mètre carré et impliquent des délais d'attente. Ce bien offre l'avantage de l'immédiateté et d'une surface plus généreuse, bien que les normes énergétiques soient celles de 2004, potentiellement moins performantes que celles des constructions récentes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans le secteur central d'Estepona, à moins d'un kilomètre de la Playa de la Rada et du port de plaisance. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une position légèrement surélevée par rapport au front de mer. La topographie est plane, facilitant l'accès piéton vers les commerces et la promenade maritime.
La disposition répond aux besoins d'un foyer réduit ou d'une résidence secondaire nécessitant peu d'entretien. La présence d'un garage privatif et d'une cave résout les questions de rangement et de stationnement en centre-ville. La terrasse orientée au sud-est maximise l'ensoleillement matinal pour les espaces de vie.
Le bâtiment a été livré en 2004, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'un projet neuf en cours de développement. L'état général est conforme aux normes de construction de cette période. Aucun délai de livraison ni phase de chantier n'est à prévoir pour l'emménagement.
Le bien ne dispose pas de jardin privatif, uniquement d'une terrasse. Il n'y a pas de parcours de golf intégré dans la résidence. La situation en milieu urbain implique une proximité immédiate avec les infrastructures de la ville, ce qui peut différer d'une enclave résidentielle isolée.
Ce profil convient aux personnes cherchant un pied-à-terre fonctionnel près de la côte sans contraintes d'entretien de jardin. Il correspond également à un investissement locatif saisonnier en raison de la proximité des plages et du port. Les occupants apprécient la sécurité d'un immeuble avec voisinage permanent et la disponibilité immédiate du logement.
Les sols sont en marbre, garantissant une durabilité thermique et une facilité d'entretien. La climatisation réversible permet de réguler la température toute l'année. La menuiserie extérieure, typique des constructions de 2004, assure l'isolation des chambres et du salon. L'état général est décrit comme excellent.
Le prix de vente est établi à partir de 328 000 €. Il s'agit d'une transaction pour une unité clé en main, sans phases de paiement progressives liées à la construction. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajoutent à ce montant de base.
Le rythme de vie ici est structuré par la marche à pied et la proximité de la côte. Les courses quotidiennes sont accessibles sans véhicule, tout comme la promenade maritime pour les promenades du soir. Les week-ends peuvent être consacrés à la baignade sur la plage de La Rada ou à la visite des restaurants du port. L'appartement offre un point d'observation sur l'activité portuaire et maritime depuis la terrasse.
Le quartier offre une densité élevée de services : 50 restaurants et plusieurs cafétérias se trouvent dans un rayon de 2 km. L'aéroport de Malaga est situé à environ 64 km, tandis que Gibraltar est à 36 km. Les transports en commun desservent le secteur avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements locaux.
La carte illustre la position centrale du bien entre le centre-ville d'Estepona et la zone portuaire. L'accès direct à la côte est visible, ainsi que la proximité des axes routiers principaux reliant la commune à Marbella et à l'intérieur des terres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, après Marbella. Cette position offre un accès équilibré entre les grands pôles urbains comme Malaga (73 km) et la zone plus frontalière de Gibraltar. La ville sert de hub pour les résidents cherchant un cadre moins touristique que Nueva Andalucía.
La première plage accessible se trouve à moins de 800 mètres. Les golfs de Valle Romano et Azata sont à environ 4 km, nécessitant un véhicule ou un taxi. L'hôpital le plus proche est à 4,4 km, garantissant un accès aux soins urgents en moins de 10 minutes en voiture. Un supermarché est situé à 100 mètres.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitude de 19 mètres au-dessus de la mer offre une vue sur la Sierra Bermeja et une ventilation naturelle. La température moyenne annuelle de 17,8 °C permet l'utilisation des espaces extérieurs une grande partie de l'année. L'exposition sud-est protège des vents forts de l'ouest fréquents dans la zone.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de la Rada, proche du bien, est aménagée avec des promenades et des services de plage. Le port de plaisance à 1,6 km offre des activités nautiques. Des centres sportifs comme Better Bodies sont situés à 300 mètres, facilitant l'accès au fitness sans déplacement.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, après Marbella. Cette position offre un accès équilibré entre les grands pôles urbains comme Malaga (73 km) et la zone plus frontalière de Gibraltar. La ville sert de hub pour les résidents cherchant un cadre moins touristique que Nueva Andalucía.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL178144
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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