Acest apartament este situat în Estepona, Málaga, într-o zonă urbană apropiată de coastă. Imobilul, finalizat în 2004, dispune de o suprafață de 94 de metri pătrați și include un dormitor. Orientarea este spre sud-est, oferind lumină naturală pe parcursul zilei. Proprietatea se află la distanță scurtă de mers pe jos față de portul maritim și de plajă. Clădirea este completată de spații comune, inclusiv o piscină și o grădină. Aceasta este o unitate rezidențială pregătită pentru ocupare imediată.
În comparație cu proiectele de nouă construcție din Estepona, cum ar fi Etherna Homes 2, care are prețuri de pornire de la 259.000 euro, acest apartament oferă o suprafață considerabil mai mare la un preț mai mare, reflectând dimensiunea și locația centrală. Spre deosebire de Etherna Homes 1 și Celestia Homes, care sunt proiecte noi și scumpe (începând de la 304.000 și, respectiv, 390.000 euro), această proprietate este disponibilă imediat, fără timpi de așteptare pentru finalizare. Deși proiectele noi oferă eficiență energetică îmbunătățită, acest apartament oferă avantajul unei suprafețe generoase de 94 de metri pătrați și integrarea completă într-un cartier matur. Față de proprietățile mai vechi din centrul istoric, acest imobil beneficiază de facilități moderne precum parcare subterană și piscină comunitară. Prețul de 328.000 euro se poziționează ca o ofertă competitivă pentru cei care caută spațiu și locație centrală în detrimentul noilor construcții.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în centrul orașului Estepona, la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării. Acesta se află în proximitatea imediată a portului maritim și a zonei comerciale. Accesul către plaja La Rada se face pe jos, iar panta terenului spre mare este de doar 2,4%, ceea ce facilitează deplasarea. Zona este integrată în rețeaua urbană a municipiului.
Apartamentul este configurat pentru a răspunde nevoilor unui cuplu sau unei singure persoane, dispunând de o zonă de zi generoasă legată de terasă. Facilitățile logistice includ un loc de parcare subteran și o cameră de depozitare, ceea ce sporește funcționalitatea locuirii. Suprafața totală de 94 de metri pătrați oferă suficient spațiu pentru o viață confortabilă. Piscina comunitară adaugă o componentă de agrement.
Imobilul face parte dintr-un proiect de construcție finalizat în anul 2004. Starea de conservare este clasificată ca fiind excelentă. Sistemul de climatizare este deja instalat și funcțional. Deoarece nu este o construcție nouă, nu există timpi de așteptare pentru livrare, proprietatea fiind disponibilă imediat. Proiectul reprezintă o dezvoltare rezidențială matură.
Această proprietate nu dispune de o grădină privată sau de o piscină individuală, accesul la facilitățile de înot fiind limitat la zona comună. Nu există terenuri de golf sau facilități sportive integrate direct în amplasamentul proiectului, acestea aflându-se în vecinătate. Fiind o clădire construită în 2004, certificarea energetică poate nu îndeplinește standardele cele mai recente de eficiență.
Acest apartament se potrivește persoanelor care caută o reședință secundară sau permanentă într-un mediu urban activ. Configurația cu un dormitor este adecvată pentru cupluri sau persoane singure care nu necesită spații extinse pentru o familie mare. Cei care prioritizează accesul facil la plajă, restaurante și facilități portuare în detrimentul unei locații izolate vor găsi aici o corespondență. De asemenea, este o opțiune pentru cei care doresc să evite timpii de așteptare specifici proiectelor de nouă construcție. Locația este benefică și pentru cei care practică golf, având în vedere accesul rapid la mai multe terenuri în apropiere. Investitorii care caută o proprietate gata de închiriere pot aprecia dotările existente și poziționarea centrală.
Apartamentul prezintă finisaje durabile, specifice standardelor de calitate din 2004. Pardoselile sunt realizate din marmură, un material robust și ușor de întreținut, potrivit pentru climatul mediteranean. Instalația de climatizare permite controlul temperaturii pe tot parcursul anului. Terasa, conectată la camera de zi, oferă un spațiu exterior util, cu vedere directă la port și la mare. Ferestrele asigură iluminarea naturală abundentă. Starea generală a proprietății este descrisă ca fiind excelentă, sugerând o întreținere corespunzătoare a elementelor structurale și finisajelor. Suprafețele interioare sunt funcționale, concepute pentru a maximiza gradul de utilizare.
Prețul solicitat pornește de la 328.000 de euro. Această sumă se aplică pentru o unitate de 94 de metri pătrați, incluzând un loc de parcare și o cameră de depozitare. Raportat la metrul pătrat, prețul se situează într-un segment mediu pentru zona Estepona, având în vedere dimensiunea mai mare comparativ cu noile construcții. Comparativ cu proiectele similare precum Etherna Homes (începând cu 259.000 euro) sau Celestia Homes (începând cu 390.000 euro), acest apartament oferă un compromis între suprafață și preț. Valoarea reflectă starea de finisare și disponibilitatea imediată.
Locația oferă un ritm de viață urban, facilitat de proximitatea a numeroase servicii. Într-o rază de două kilometri sunt disponibile 50 de restaurante, 22 de cafenele și 18 farmacii, ceea ce permite satisfacerea nevoilor zilnice fără utilizarea automobilului. Prezența a opt linii de transport public și a 50 de stații de autobuz în vecinătate susține mobilitatea. Zona din jurul portului și a plajei este activă, în timp ce interiorul apartamentului orientat spre sud-est oferă intimitate. Estepona, cu o populație de peste 79.000 de locuitori, echilibrează turismul cu viața rezidențială permanentă. Accesul rapid la zonele de coastă și la infrastructura sportivă locală definește mediul de locuit.
Mediul înconjurător este dens servit de infrastructură urbană. În apropiere există școli, bănci și centre medicale, ceea ce asigură confortul locatarilor. Portul Puerto Estepona, situat la 1,6 kilometri, funcționează ca un nod de activitate pentru agrement și servicii. Calea Ränderă, paralelă cu coasta, oferă o rută directă către orașele învecinate. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt prezente la 1,3 kilometri distanță. Zona este prevăzută cu 134 de facilități sportive în raza mai largă a orașului. Estepona menține un echilibru între zonele comerciale și cele rezidențiale, asigurând accesul rapid la resursele necesare vieții cotidiene.
Harta prezintă amplasamentul imobilului în relație directă cu liniile de coastă și structura urbană a Estepona. Se poate observa distanța scurtă față de portul maritim și față de plajele principale. Reprezentarea vizuală subliniază accesul la arterele principale de circulație și la nodurile de transport public din zonă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționată în partea de vest a Costa del Sol, acționând ca un punct de legătură între zona metropolitană Málaga și zona Golfului Cádiz. Se află la 73 de kilometri de Málaga și la 42 de kilometri de Algeciras. Această locație permite accesul la două aeroporturi internaționale și la o rețea de autostrăzi care conectează coasta. Estepona este adesea privită ca o alternativă la aglomerația din Marbella, păstrând totuși acces la facilitățile sale. Municipalitatea se întinde pe o suprafață de 137 de kilometri pătrați.
Plaja La Rada se află la 800 de metri, aproximativ 10 minute de mers pe jos. Aeroportul Internațional Málaga este situat la 64 de kilometri, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 36 de kilometri distanță. Cursurile de golf Valle Romano și Azata sunt accesibile în mai puțin de 10 minute cu mașina. Marbella se află la 25 de kilometri est, iar Algeciras la 42 de kilometri vest. Spitalul local este la 4,4 kilometri. Supermarketurile sunt la mai puțin de 150 de metri, facilitând aprovizionarea zilnică.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Altitudinea de 19 metri deasupra mării și panta redusă de 2,4% spre coastă creează un microclimat blând. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, perioada în care temperatura apei depășește 20°C. Zona beneficiază de un număr ridicat de zile însorite pe an. Munții Sierra Bermeja, cu vârfuri de până la 1.449 de metri, oferă protecție împotriva vânturilor, stabilind condiții meteo stabile. Umiditatea este moderată, specifică zonei costiere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Rada, situată la mică distanță, este o promenadă urbană vastă cu nisip. Plaja Playa del Cristo, o zonă mai protejată, se află la 2 kilometri. În total, zona dispune de multiple facilități sportive, incluzând centrul Polideportivo Municipal la 600 de metri. Există 24 de hoteluri și aproape 7.000 de paturi turistice în oraș, indicând o ofertă turistică constantă. Portul oferă locuri de acostare și activități nautice. Există o densitate mare de restaurante și cafenele în zona de coastă.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționată în partea de vest a Costa del Sol, acționând ca un punct de legătură între zona metropolitană Málaga și zona Golfului Cádiz. Se află la 73 de kilometri de Málaga și la 42 de kilometri de Algeciras. Această locație permite accesul la două aeroporturi internaționale și la o rețea de autostrăzi care conectează coasta. Estepona este adesea privită ca o alternativă la aglomerația din Marbella, păstrând totuși acces la facilitățile sale. Municipalitatea se întinde pe o suprafață de 137 de kilometri pătrați.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL178144
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID