فندق شقق في إستيبونا، مالاجا، يقع على بعد مسافة قريبة من الشاطئ في منطقة حضرية. المشروع مكتمل منذ عام 2010 ويقدم شقة مكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 91 متر مربع. يتيح المشروع للملاك استخدام الشقة لمدة تصل إلى 8 أسابيع سنوياً، بينما يقوم منتجع فالي رومانو للجولف بتأجيرها خلال باقي العام. يوفر المشروع إطلالات على البحر والجبال ومضمار الجولف والمنطقة المحيطة مع مناطق مشتركة تشمل حمام سباحة وصالة رياضية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب منطقة إستيبونا الحضرية على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لارادا. يتميز موقعه بالقرب من المرافق الأساسية مثل السوبرماركت على بعد 104 متر والصيدلية على بعد 236 متر. يبعد مطار مالاجا الدولي حوالي 34 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي.
يوفر المشروع حلاً سكنياً عملياً مع شقة مجهزة بالكامل تحتوي على غرفتي نوم وحمامين، مما يلبي احتياجات الأفراد أو العائلات الصغيرة. تشمل المرافق المشتركة حمام سباحة وصالة رياضية وغرفة ألعاب وملعب تنس، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. نظام التحكم في المناخ والتوجيه الجنوبي الشرقي يضمن ظروفاً مريحة طوال العام.
اكتمل المشروع في عام 2010 وهو جاهز للسكن فوراً. الشقة في حالة ممتازة مع تشطيبات عالية الجودة وأرضيات رخامية. يتم صيانة المبنى بشكل جيد مع نظام أمني على مدار الساعة واستقبال يعمل طوال اليوم. المعدات والأثاث متضمنة بالكامل في عملية البيع، مما يلغي الحاجة لاستثمارات إضافية.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة ضمن المجمع، مما يعتمد على وقوف السيارات في الشارع. لا يمكن للملاك استخدام الشقة لأكثر من 8 أسابيع في السنة، مما قد يكون محدوداً لمن يرغب في إقامة أطول. الشقة تقع في طابق متوسط وليست في طابق أرضي أو علوي، مما قد لا يناسب ذوي الاحتياجات الخاصة.
Ref: VL850957
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المستثمرين الذين يبحثون عن دخلاً من تأجير العقار دون القلق بشأن إدارته اليومية. يعد اختياراً مناسباً للأفراد الذين يخططون لقضاء إجازات قصيرة في إسبانيا ويرغبون في ضمان عقار محفوظ جيداً في أوقات غيابهم. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء الشتاء في منطقة دافئة مع إمكانية توليد دخل إضافي خلال باقي العام. للعائلات التي تزور منطقة كوستا ديل سول بانتظام، يوفر هذا المشروع حلاً لامتلاك عقار دون متطلبات الصيانة المستمرة.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة مع أرضيات رخامية في جميع الغرف. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة بشكل جيد مع تفاصيل أنيقة. الحمامات مجهزة بأدوات صحية حديثة ودش عالي الجودة. الشقة مجهزة بنظام تكييف هواء مع وظائف التبريد والتسخين لضمان الراحة طوال العام. النوافذ مزدوجة الزجاج لتوفير عزل حراري وصوتي ممتاز. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة وخزانات عملية. الشرفة الخارجية بمساحة 35 متر مربع توفر مساحة إضافية للاسترخاء مع إطلالات خلابة. يتم صيانة جميع المرافق المشتركة، بما في ذلك حمام السباحة ومنطقة الترفيه، إلى معايير عالية.
يبدأ سعر المشروع من 139,000 يورو للشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 91 متر مربع. يشمل السعر الأثاث بالكامل والتجهيزات الكاملة للمطبخ، مما يوفر حلاً جاهزاً للاستخدام. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية، حيث تبدأ الأسعار في مشاريع مثل 'لانتانا ريسيدنسيال' في ميخاس من 205,000 يورو و'إثرينا هومز 2' في إستيبونا من 259,000 يورو. يجب مراعاة الرسوم الإضافية المرتبطة بملكية الفنادق الشققية عند حساب الاستثمار الإجمالي.
يعد هذا المشروع مكاناً مثالياً للاستثمار في الإقامة قصيرة الأجل، حيث يمكن للملاك الاستفادة من إمكانية التأجير عبر منتجع فالي رومانو للجولف. في اليوم المعتاد، يمكن للضيوف الاستمتاع بالقرب من الشاطئ مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية بسهولة. توفر الشقة مساحة مريحة للعيش مع شرفة خاصة لتناول الوجبات والاسترخاء مع إطلالات بانورامية على الجولف والجبال. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي ضمن مسافة قريبة، مما يخلق تجربة حضرية نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول السريع إلى الأنشطة الترفيهية مثل الجولف والرياضات المائية.
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، وتوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة. المدينة بها مرافق تعليمية ممتازة مع 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية. كما يوجد مركزان صحيان يقدمان الخدمات الطبية الأساسية، مع مستشفى عام على بعد 4.4 كم من المشروع. تحتوي المنطقة على 50 مطعماً و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. وسائل النقل العام متاحة بسهولة مع 8 خطوط حافلات و50 محطة في جميع أنحاء المدينة. يمكن الوصول إلى مراكز المدن الكبرى مثل ماربيا (25 كم) ومالاجا (73 كم) بسهولة عن طريق السيارة أو وسائل النقل العام.
يقع المشروع في منطقة إستيبونا الحضرية، بالقرب من شاطئ لارادا والمناطق المحيطة. توفر الخريطة نظرة عامة على الموقع الاستراتيجي للمشروع بالنسبة للشواطئ والمناطق الترفيهية والمرافق الحضرية. يسهل الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية مثل ماربيا والجزيرة الخضراء ومالاجا عبر الطرق السريعة الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا بشكل استراتيجي في كوستا ديل سول، على بعد 25 كم من ماربيا و42 كم من الجزيرة الخضراء و73 كم من مالاجا. هذا الموقع المركزي يسمح بالوصول السهل إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الاستفادة من بيئة أكثر هدوءاً. تتمتع المدينة بحيوية مستقلة مع بنية تحتية جيدة، مما يجعلها وجهة مفضلة للسياحة والعقارات. يبلغ عدد سكان إستيبونا 79,621 نسمة (تقدير 2025)، مما يوفر مجتمعاً حيوياً دون الازدحام الموجود في المدن الأكبر حجماً. يعد هذا التوازن بين الحضرية والهدوء من نقاط القوة الرئيسية للموقع.
يقع المشروع على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لارادا، بينما يبعد شاطئ كريستو الشهير 1.6 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا الدولي على بعد حوالي 34 كم بالسيارة، مما يستغرق حوالي 30 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع منتجع فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم، بينما يقع نادي أزاتا للجولف على بعد 4.4-4.6 كم. توجد محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، والصيدلية على بعد 236 متر فقط، والسوبرماركت على بعد 104 متر، مما يوفر راحة لا مثيلها للحياة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية طوال العام. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المشروع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول. تتمتع المنطقة بسنو مشمسة طويلة، مما يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية طوال العام. التوجيه الجنوبي الشرقي للشقة يضمن استفادة من ضوء الشمس الطبيعي والدفء خلال معظم أوقات اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع إستيبونة بشواطئ رملية نظيفة، مع أبرزها شاطئ لارادا على بعد 0.8 كم، وشاطئ إستيبونا على بعد 524 متر، وشاطئ ديل كريستو على بعد 1.6 كم. المنطقة معروفة بملاعب الجولف عالية الجودة، مع أقربها فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف على بعد 4.4-4.6 كم. بالنسبة للأنشطة الرياضية، يوجد مركز بيت بوديز للياقة البدنية على بعد 0.3 كم، والمركز الرياضي البلدي على بعد 0.6 كم. يوجد أيضًا مركز ديبورتيفو خوسيه رامون دي لا مورينا على بعد 0.6 كم. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستمتاع بمرفق إستيبونا البحري على بعد 1.6 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا بشكل استراتيجي في كوستا ديل سول، على بعد 25 كم من ماربيا و42 كم من الجزيرة الخضراء و73 كم من مالاجا. هذا الموقع المركزي يسمح بالوصول السهل إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الاستفادة من بيئة أكثر هدوءاً. تتمتع المدينة بحيوية مستقلة مع بنية تحتية جيدة، مما يجعلها وجهة مفضلة للسياحة والعقارات. يبلغ عدد سكان إستيبونا 79,621 نسمة (تقدير 2025)، مما يوفر مجتمعاً حيوياً دون الازدحام الموجود في المدن الأكبر حجماً. يعد هذا التوازن بين الحضرية والهدوء من نقاط القوة الرئيسية للموقع.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في كوستا ديل سول، يبرز كخيار استثماري أكثر واقعية من حيث السعر. يبدأ سعر الشقة هنا من 139,000 يورو، بينما تبدأ أسعار المشاريع المماثلة في 'أكوارمار' في توري ديل مار من 269,950 يورو و'إثرينا هومز 2' في إستيبونا من 259,000 يورو. يقدم المشروع قيمة ممتازة للمستثمرين الذين يرغبون في دخول سوق عقارات كوستا ديل سول بميزانية محدودة. بالمقارنة مع مشاريع مثل 'لانتانا ريسيدنسيال' في ميخاس التي تبدأ من 205,000 يورو، يوفر هذا المشروع مدخرات كبيرة مع الحفاظ على موقع استراتيجي في إستيبونا ومرافق عالية الجودة. يتميز المشروع أيضاً بنموذج إداري فريد حيث يتولى منتجع الجولف تأجير الوحدة، مما يلغي الحاجة لإدارة الممتلكات بنفسك، وهو ما لا توفره العديد من المشاريع الأخرى في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID