Cet aparthotel de 91 m² situé à Estepona offre deux chambres et deux salles de bain, avec une orientation sud-est bénéficiant d'un ensoleillement matinal. Le bâtiment, achevé en 2010, propose un investissement locatif avec possibilité d'utilisation personnelle jusqu'à huit semaines par an. L'établissement dispose d'une terrasse privée de 35 m² offrant des vues sur la mer, les montagnes et le terrain de golf. Les installations communes comprennent une piscine, une salle de sport et un service de réception 24h/24.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à proximité immédiate de la plage La Rada (524m) dans une zone urbaine développée, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique avec commerces et services accessibles à pied. La position offre un équilibre entre accessibilité côtière et commodités urbaines, avec des infrastructures adaptées aux résidents permanents comme aux touristes de passage.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement secondaire ou d'un investissement locatif. La disposition en deux chambres avec salles de bain indépendantes convient aux couples ou petites familles. Les espaces communs généreux et la terrasse extérieure permettent une vie quotidienne confortable, tandis que les services de gestion locative simplifient l'entretien pour les propriétaires absents.
Le projet achevé en 2010 présente un état de conservation excellent. La construction existante bénéficie de finitions récentes et d'équipements modernes comme la climatisation réversible et le double vitrage. Le développement immobilier, déjà entièrement opérationnel, ne présente pas de phases de construction à venir ni de délais d'attente pour les futurs propriétaires.
Ce projet n'offre pas de parking privé dédié, se limitant à un stationnement en voie publique. La formule d'aparthôtel impose une limitation d'utilisation personnelle à huit semaines annuelles. La configuration urbaine ne garantit pas une tranquillité absolue, avec une activité permanente autour de l'immeuble. L'absence de jardin privatif limite les espaces extérieurs à la terrasse.
Ref: VL850957
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux investisseurs recherchant un rendement locatif avec possibilité d'utilisation personnelle. Les acquéreurs fréquents disposant de quatre à huit semaines annuelles pour profiter du climat andalou y trouvent un équilibre adapté entre investissement et bénéfice personnel. Les familles désirant une base secondaire près de la plage apprécient la proximité des commodités et la sécurité offerte par la résidence. Les retraités actifs bénéficient d'un environnement accessible avec services à proximité, tout en profitant d'une gestion locative assurant des revenus complémentaires lors de leurs absences.
L'appartement présente des finitions de qualité avec sols en marbre, climatisation réversible et double vitrage assurant une isolation thermique et phonique efficace. Les salles de bain sont équipées de matériaux durables et résistants à l'humidité. La terrasse privée bénéficie d'un revêtement adapté au climat méditerranéen et offre un espace extérieur fonctionnel. Les espaces communs du complexe sont régulièrement entretenus, avec piscines, installations sportives et espaces verts soignés. L'ameublement inclus est sélectionné pour sa résistance à l'usage intensif et son adaptation au climat local.
Les prix pour cet aparthotel débutent à 139 000 € pour des unités de deux chambres de 91 m² avec terrasse de 35 m². Cette tarification inclut un ameublement complet et des finitions de qualité. La valeur locative potentielle est renforcée par la gestion locative professionnelle intégrée au complexe, permettant aux propriétaires de bénéficier de revenus réguliers sans effort de gestion. Les coûts d'entretien sont partagés entre propriétaires via les charges de copropriété.
Le rythme de vie à cet emplacement combine aisément activités urbaines et détente balnéaire. Les matinées commencent par un accès direct aux commerces et cafés du quartier, suivis éventuellement d'une session sportive dans les installations communautaires. La proximité de la plage permet des baignades quotidiennes en saison, tandis que l'après-midi se partage entre détente sur la terrasse et exploration du front de mer. En soirée, la vie du quartier offre diverses options gastronomiques à quelques pas de l'appartement. La présence d'autres résidents permanents et touristes crée une ambiance vivante tout au long de l'année.
L'environnement immédiat de l'appartement offre un accès pratique aux infrastructures urbaines et côtières. À moins d'un kilomètre, on trouve plusieurs plages dont La Rada et Playa del Cristo, ainsi que de nombreux restaurants et cafés. Les installations sportives comme Better Bodies et le Polideportivo Municipal sont accessibles à pied en quelques minutes. Les services essentiels comprenant supermarchés, pharmacies et établissements bancaires sont présents dans le rayon de 500m. La proximité du port de plaisance Puerto Estepona complète l'offre d'activités nautiques et de loisirs.
La localisation de cet aparthotel dans Estepona démontre un équilibre exceptionnel entre accès côtier et commodités urbaines. Situé à seulement 524 mètres de la plage La Rada et entouré de services essentiels, le complexe s'intègre harmonieusement dans le tissu urbain tout en conservant une proximité immédiate avec la mer. La position stratégique entre Marbella et la frontière avec Gibraltar offre un point de départ adapté pour explorer la Costa del Sol occidentale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionné sur la Costa del Sol occidentale, Estepona offre un emplacement intermédiaire entre les pôles touristiques de Marbella (25 km à l'est) et la ville portuaire d'Algeciras (42 km à l'ouest). Cette localisation permet de bénéficier des services et infrastructures de ces centres urbains importants tout en profitant d'une ambiance plus détendue que les zones touristiques très fréquentées. La distance de 73 km avec Malaga, principale ville de la région, offre accessibilité sans subir directement la densité urbaine de la capitale provinciale.
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée par rapport aux principales infrastructures de la région. La plage la plus proche se trouve à 524 mètres, accessible en environ six minutes à pied. Le terrain de golf Valle Romano est situé à 4,1 km, soit environ dix minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 64 km, nécessitant environ 50 minutes de trajet. Les centres urbains importants comme Marbella (25 km) et Malaga (73 km) sont facilement accessibles par l'autoroute A-7. La présence de huit lignes de transport public et cinquante arrêts dans la zone assure une bonne mobilité locale.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen d'Estepona se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,8°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 15 à 25°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. L'emplacement à 19 mètres d'altitude avec une légère pente de 2,4% vers la mer favorise une bonne circulation des brises maritimes. La proximité de la Sierra Bermeja influence positivement le microclimat local, créant un équilibre entre ensoleillement et fraîcheur, particulièrement apprécié pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone propose plusieurs plages dont La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km, offrant des options adaptées à différentes préférences balnéaires. Les activités sportives sont bien représentées avec 134 installations dans la commune, incluant le terrain de golf Valle Romano à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Les installations nautiques comprennent le port de plaisance Puerto Estepona à 1,6 km, accessible pour la pratique de voile ou autres sports aquatiques. Les centres sportifs comme Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres offrent des équipements pour activités intérieures et extérieures tout au long de l'année.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Positionné sur la Costa del Sol occidentale, Estepona offre un emplacement intermédiaire entre les pôles touristiques de Marbella (25 km à l'est) et la ville portuaire d'Algeciras (42 km à l'ouest). Cette localisation permet de bénéficier des services et infrastructures de ces centres urbains importants tout en profitant d'une ambiance plus détendue que les zones touristiques très fréquentées. La distance de 73 km avec Malaga, principale ville de la région, offre accessibilité sans subir directement la densité urbaine de la capitale provinciale.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets de la région, cet aparthôtel à Estepona présente un rapport qualité-prix intéressant. À 139 000 €, il se positionne significativement en dessous des offres similaires comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €). L'avantage principal réside dans sa formule hybride permettant à la fois investissement locatif et usage personnel. Contrairement aux développements purement résidentiels comme Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), ce projet bénéficie d'une gestion locative intégrée qui simplifie la maintenance et garantit des revenus. L'emplacement à Estepona offre également un équilibre différent de celui des zones plus touristiques comme Marbella, avec une ambiance plus authentique et des prix immobiliers plus modérés tout en conservant l'accès aux mêmes infrastructures et services qualitatifs.
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