Dette aparthotel-projekt ligger i Estepona ved Costa del Sol, med en primær beliggenhed tæt på stranden og bymidten. Projektet består af 2-værelses enheder på 91 m², alle fuldt møblerede og udstyret til direkte udlejning. Ejeren kan benytte boligen op til 8 uger årligt, mens Valle Romano Golf Resort administrerer udlejning resten af året. Med en sydøstvendt orientering, panoramaudsigt over golfbanen og havet, samt fuld servicefaciliteter, repræsenterer projektet en investeringsegenskab i et veludviklet område med høj efterspørgsel.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i et urbaniseret område i Estepona, kun 524 meter fra Playa de Estepona strand. Den geografiske placering på 19 meters højde over havets overflade giver flad terrænprofil med 2.4% hældning mod stranden. Området har direkte adgang til byens infrastruktur med 50 restauranter, 18 apoteker og 6 skoler inden for 2 kilometers radius.
Ejendommen er designet til funktionel brug som sekundært bolig eller investering. Med 2 soveværelser, 2 badeværelser og 91 m² boligareal tilbydes tilstrækkeligt plads til par eller små familier. Den fuldt udstyrede køkkenafdeling og private terrasse på 35 m² muliggør praktisk hverdagsbrug. De fælles faciliteter inkluderer svømmepool, fitnesscenter og sikkerhedsvagt hele døgnet.
Projektet blev færdiggjort i 2010 og er derfor allerede etableret med fuld infrastruktur og service. Alle tekniske installationer er operationelle og ejendommen fremstår i 'fremragende' stand med moderne faciliteter som dobbelt glaserede vinduer, central klimakontrol og fuld WiFi-dækning. Som færdigbygget projekt elimineres risiko forbundet med forsinkelser eller byggeriproblemer.
Ejendommen er kategoriseret som feriebolig/investering og ikke primært til helårsbeboelse. Der er ingen privat parkering inkluderet i købet - kun gadeparkering tilgængelig. Som del af et aparthotel-koncept er der begrænsninger for, hvor længe ejeren selv kan opholde sig i boligen (maks. 8 uger årligt). Projektet tilbyder ikke Haveareal udover fællesområderne.
Ref: VL850957
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne type ejendom passer særligt til investorer, der ønsker en bekymringsfri udlejningsejendom i et populært ferieområde. Med en fast udlejningsordning gennem resortet undgår man typiske udfordringer ved selvudlejning som bookingadministration, rengøring mellem lejere og vedligeholdelse. Projektet passer også til par eller familier, der ønsker en fast feriebolig i Spanje, men ikke planlægger at opholde sig der permanent. Med 8 ugers årlig brugsret kan man kombinere personlig brug med investeringsafkast. For førstegangskøbere af spansk ejendom er dette fordelagtigt, da alle praktiske aspekter administreres af resortet. Ejendommen egner sig desuden til personer, der værdsætter faciliteter og service i nærheden uden selv at skulle vedligeholde pool, have eller sikkerhed.
Ejendommen fremstår i 'fremragende' stand med højkvalitetsmaterialer i alle rum. Badeværelserne er udstyret med moderne armaturer og brusenicher, mens gulvene gennemgående er beklædt med marmor, hvilket bidrager til et luksuriøst indtryk og lettere vedligeholdelse. Køkkenet er 'fuldt udstyret' med moderne hårde hvidevarer og massivt skabsarbejde i holdbare materialer. De dobbelt glaserede vinduer sikrer god isolering og støjreduktion, hvilket er væsentligt ved beliggenhed nær et urbaniseret område. Terrassen på 35 m² er konstrueret med materialer, der modstår det intensive sollys og høje temperaturer i regionen. Klimaanlægget dækker både opvarmning og køling, hvilket sikrer komfort året rundt. Fællesområderne fremstår velplejede med professionel vedligeholdelse af pool, tennisbaner og fitnessfaciliteter.
Prisen for disse aparthotel-enheder starter fra €139.000 for en 2-værelses enhed på 91 m². Dette positionerer ejendommen i det lavere prissegment sammenlignet med sammenlignelige projekter i regionen - hvor Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €259.000. Prisen inkluderer fuld møblering og udstyr, hvilket reducerer yderligere investeringer. Den faste udlejningsordning gennem Valle Romano Golf Resort giver potentielt afkast, men dette afhænger af sæsonudsving og belægningsprocent.
Dagligdagen i denne ejendom er designet til at være afslappet og serviceorienteret. Som del af Valle Romano Golf Resort har adgangen til faciliteter som svømmepool, fitnessrum, tennisbaner og restaurant central betydning. Den nærliggende strand La Rada, kun 769 meter væk, indbyder til morgensvømning eller aftenture langs kystlinjen. Den sydøstvendte orientering sikrer morgensol på terrassen, hvor man kan nyde morgenmaden med udsigt over golfbanen og bjergene. Byens centrum med butikker, cafeer og restauranter er tilgængelig på gåafstand, hvilket muliggør et liv uden konstant bilkørsel. Aftener kan tilbringes på ejendommens restaurant eller ved at udforske Esteponas mange spisesteder inden for gåafstand. Projektet egner sig især til dem, der ønsker en bekymringsfri sekundærbolig med servicefaciliteter på hånden.
Dagliglivet i Estepona byder på en række praktiske fordele takket være den tætte infrastruktur. Byen har en befolkning på 79.621 indbyggere, hvilket skaber et urban miljø uden den overvældende størrelse fra større byer. Inden for 2 kilometers radius fra ejendommen finder man 50 restauranter, 22 cafeer, 18 apoteker og 4 banker, hvilket understreger den høje servicegrad i området. Den tætte beliggenhed til supermarkeder (104 meter) gør daglig indkøb praktiske. For sundhedstilbud findes 2 sundhedscentre i kommunen med det nærmeste hospital 4,4 km væk. Til transportmuligheder er der 8 offentlige buslinjer med 50 stoppesteder i byen, hvilket gør det muligt at navigere uden bil. Den nærliggende havn i Estepona (1,6 km) tilbyder yderligere rekreative og sociale muligheder med restauranter og kulturelle aktiviteter.
Kortet viser ejendommens strategiske placering i Estepona med direkte adgang til både byens centrum og kysten. Den sydøstvendte orientering giver panoramaudsigt over Middelhavet, Sierra Bermeja-bjergene og Valle Romano Golf.Projektet er ideelt placeret med kort afstand til vigtige infrastrukturpunkter som havnen, hospital og golfbaner, hvilket understreger den praktiske beliggenhed for både fritids- og investeringsformål.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet er beliggende i Estepona, der er en vigtig by på Costa del Sol mellem de mere kendte destinationer Marbella (25 km mod øst) og Gibraltar (36 km mod vest). Denne positionering giver ejendommen en fordelagtig placering i forhold til både større byinfrastruktur og mere naturskønne områder. I modsætning til mere turistede områder som Marbella har Estepona bevaret mere af sin spanske autenticitet samtidig med at tilbyde moderne servicefaciliteter. Byen fungerer som en balance mellem urban bekvemmelighed og kystafslapning, hvilket adskiller den fra både de mere eksklusive resorts ved Sotogrande og de masseturistiske områder ved Fuengirola.
Strandene er yderst tilgængelige fra ejendommen, med Playa de Estepona kun 524 meter væk og La Rada på 769 meter. Lidt længere væk findes Playa del Cristo (1,6 km), som er populær for familier. For golfentusiaster ligger Valle Romano Golf 4,1 km væk, mens Azata Golf findes 4,4-4,6 km fra ejendommen. Afstanden til Málaga lufthavn er 34 km i lige linje, hvilket giver en køretid på cirka 30-40 minutter med bil. Den nærmeste EV-ladestation ligger kun 1,3 km væk, hvilket gør det praktisk for elbilsejere. Apoteker findes inden for få minutters gang (236 meter), mens supermarkeder og dagligvarer kun er 104 meter fra ejendommen. Til længere turer til større byer er Marbella 25 km væk, Algeciras 42 km og Málaga by 73 km fra ejendommen.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Estepona er typisk middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer på 17,8°C og sommertemperaturer mellem 15-25°C. Den lave højde over havet (19 meter) og den nære beliggenhed til kysten skaber et behageligt mikroklima året rundt. Svæmmesæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig på eller over 20°C, hvilket gør det muligt at bade fra maj til oktober. Området nyder godt af mange solskinstimer, især om foråret og efteråret, hvor temperaturene er mest moderate. Den sydøstvendte orientering af ejendommen giver optimal udnyttelse af sollyset, især om formiddagen. Den milde hældning mod stranden på kun 2,4% gør området let tilgængeligt for alle aldersgrupper og giver ingen barriere for daglige ture til kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Estepona byder på adskillige kvalitetsstrande inden for kort afstand fra ejendommen. La Rada, den primære bystrand, er 769 meter væk og er kendt for sit gyldne sand og lange kystlinje med promenade. Playa del Cristo, på 1,6 km, er en beskyttet bugt med roligere vand, ideel til familier. Regionen har et rigt sports- og rekreativt tilbud med 134 sportsfaciliteter i Estepona kommune. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner i nærheden, herunder Valle Romano Golf (4,1 km) og Estepona Golf (6,1 km). For aktiviteter på land tilbydes fitnesscenter (0,3 km), tennisbaner og padel-tennis på selve resortet, mens det kommunale sportscenter ligger 0,6 km væk. Vandaktiviteter kan nydes fra den nærliggende havn Puerto Estepona (1,6 km), hvor der også mulighed for at leje udstyr til vandsport.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Projektet er beliggende i Estepona, der er en vigtig by på Costa del Sol mellem de mere kendte destinationer Marbella (25 km mod øst) og Gibraltar (36 km mod vest). Denne positionering giver ejendommen en fordelagtig placering i forhold til både større byinfrastruktur og mere naturskønne områder. I modsætning til mere turistede områder som Marbella har Estepona bevaret mere af sin spanske autenticitet samtidig med at tilbyde moderne servicefaciliteter. Byen fungerer som en balance mellem urban bekvemmelighed og kystafslapning, hvilket adskiller den fra både de mere eksklusive resorts ved Sotogrande og de masseturistiske områder ved Fuengirola.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre investeringsprojekter i regionen fremstår denne ejendom i Estepona som særdeles prisfordelagtig. Mens sammenlignelige projekter som Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €259.000, kan denne ejendom erhverves fra €139.000. Denne prisforskel kan tilskrives ejendommens status som ren investeringsbolig med begrænset personlig brugsret i modsætning til fritidsboliger med fuld brugsret. I forhold til andre Costa del Sol destinationer tilbyder Estepona en mere afbalanceret oplevelse end det mere intense Marbella-miljø og samtidig mere urban bekvemmelighed end mindre kystbyer som Casares eller Manilva. Til forskel fra nye projekter under opførelse har denne ejendom allerede etableret service og drift, hvilket eliminerer risiko forbundet med projektfærdiggørelse. Kombinationen af strandnærhed, byfaciliteter og golfadgang positionerer denne ejendom som et prisvenligt alternativ til typiske resortprojekter i regionen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID