Двохкімнатний апарт-готель у районі Валле Романо, Естепона, загальною площею 91 м². Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні на відстані 524 метрів від пляжу Плая де Естепона. Статус будівництва - завершено у 2010 році. Орієнтація південно-східна з видами на море, гори та гольф-поле. Розташування забезпечує легкий доступ до міських послуг та пляжних зон. Призначення для інвестицій з можливістю особистого використання до 8 тижнів на рік.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в міській зоні Естепони, на відстані всього 524 метрів від пляжу Плая де Естепона. Район характеризується розвиненою інфраструктурою та доступністю до необхідних послуг. Можливість пересування пішки до основних об'єктів інфраструктури включає супермаркет (104 м) та аптеку (236 м).
Проект задовольняє потреби інвесторів, які шукають об'єкт з фіксованою орендною дохідністю. Власник може використовувати житло до 8 тижнів на рік для особистих потреб, а решту часу готельний комплекс управляє орендою. Це рішення підходить для тих, хто бажає мати другу домівку в Іспанії без зайвих клопотів з управлінням.
Будівництво об'єкта завершено у 2010 році, що означає, що житло готове до негайного використання та здачі в оренду. Стан утримання оцінюється як відмінний. Будівля пройшла період первинної експлуатації, що дозволяє оцінити її технічний стан та ефективність управління готельним комплексом.
Проект не пропонує власну парковку для мешканців, лише вуличну паркування. Відсутня можливість постійного проживання через статус апарт-готелю. Не включені комунальні послуги в орендну плату. Інфраструктура для електромобілів знаходиться на відстані 1,3 км, що може бути незручним для власників електротранспорту.
Ref: VL850957
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проект особливо підходить для інвесторів, які бажають мати пасивний дохід від нерухомості в Іспанії без необхідності займатися управлінням. Також це відповідний варіант для сімей, які планують проводити відпустку в Іспанії щороку, але не хочуть нести витрати на повноцінне володіння будинком. Підійде для пенсіонерів, які шукають друге житло в теплому кліматі з можливістю отримання додаткового доходу, коли вони не перебувають на місці. Також це варіант для тих, хто тестує іспанський ринок нерухомості з можливістю подальшої інвестиції в більш масштабні проекти.
Об'єкт має статус відмінного стану з високоякісними матеріалами. У квартирі встановлено мармурові підлоги, що характерно для якісної іспанської нерухомості. Повністю обладнана кухня з усіма необхідними приладами та меблями. Ванні кімнати оснащені сучасною сантехнікою, включаючи душові кабіни. Великі вбудовані шафи забезпечують достатнє місце для зберігання речей. Встановлено подвійне скління, що сприяє енергоефективності та шумоізоляції. На терасі розташована обідня зона, що дозволяє насолоджуватися відкритим простором більшість року завдяки м'якому клімату регіону.
Ціна починається від €139,000 за двокімнатну квартиру площею 91 м² з двома ванними кімнатами. Порівняно з подібними проектами в регіоні, такі як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей об'єкт пропонує значно нижчу вартість квадратного метра. Інвестиційна модель передбачає гарантований дохід від оренди, що робить цінова пропозиція привабливою для інвесторів.
Це місце ідеально підходить для тих, хто цінує поєднання міського комфорту та близькості до моря. Вранці можна снідати на терасі площею 35 м² з видом на гольф-поле та Сьєрра-Бермеха, а після обіду йти на пляж за 5 хвилин пішки. Міська інфраструктура дозволяє щодня робити покупки у супермаркеті за кутом, вистачило б лише 2 хвилин ходьби. Увечері можна вибрати один із 50 ресторанів у радіусі 2 км або відвідати місцеві бари. Наявність спортивного комплексу Better Bodies за 300 метрів дозволяє підтримувати фізичну форму без необхідності користування автомобілем.
Щоденне життя в цьому районі Естепони характеризується зручністю доступу до всіх необхідних послуг. Пішохідна доступність до супермаркету (104 м), аптеки (236 м) та численних ресторанів і кафе робить щоденні справи максимально зручними. Для медичних послуг є два медичні центри в місті, а найближча лікарня знаходиться за 4,4 км. Навчальні заклади представлені 19 початковими та 10 середніми школами, що робить район привабливим для сімей з дітьми, незважаючи на туристичний характер об'єкта. Зазвичай можна обійтися без автомобіля для більшості щоденних потреб, хоча для відвідування віддалених районів або гольф-полів може знадобитися транспорт.
Карта показує розташування апарт-готелю в Естепоні, що знаходиться в безпосередній близькості до узбережжя Середземного моря та гольф-полів Валле Романо. Об'єкт розташований в урбанізованій зоні з розвиненою інфраструктурою, де всі основні послуги знаходяться в межах 10 хвилин ходьби.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, провінція Малага. Місто розташоване на відстані 25 км від Марбельї, 42 км від Алхесіраса та 73 км від Малаги. Ця локація дозволяє насолоджуватися відносно спокійнішою атмосферою порівняно з більш туристичними центрами як Марбелья, але при цьому має доступ до всіх необхідних послуг. Позиціонування між більшою Малагою та Гібралтаром робить Естепону зручною для поїздок до цих міст, де знаходяться міжнародні аеропорти (Малага за 64 км, Гібралтар за 36 км).
Найближчий пляж Плая де Естепона знаходиться всього за 524 метри, що дозволяє дістатися до нього пішки за 5-7 хвилин. Інші популярні пляжі, такі як Ла Рада (769 м) та Плая дель Крісто (1,6 км), також знаходяться в пішій доступності. До міжнародного аеропорту Малага - 64 км, що становить приблизно 45-60 хвилин їзди. Район відомий своєю гольф-інфраструктурою: гольф-поле Валле Романо знаходиться за 4,1 км, Азата Гольф - за 4,4-4,6 км. Яхтові марини Пуерто Естепона (1,6 км) та Пуерто Депортиво (1,8 км) пропонують можливості для водного відпочинку.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 19 метрів над рівнем моря та пологий ухил до пляжу (2,4%) створюють ідеальні умови для комфортного проживання. Середньорічна температура становить 17,8°C з літніми показниками в діапазоні 25-30°C та зимовими в межах 10-15°C. Сонячна південно-східна орієнтація забезпечує природне освітлення та тепло протягом всього дня. Пляжний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє купатися з червня по вересень. Близькість до Сьєрра-Бермеха (висота до 1449 м) створює природний захист від холодних північних вітрів та формує унікальний мікроклімат.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Берегова лінія Естепони відома своїми чистими пляжами, хоча в базі даних немає інформації про присвоєння статусу Blue Flag. Найближчі пляжі включають Плая де Естепона (524 м) та Ла Рада (769 м), що є популярними місцями для місцевих жителів та туристів. Для любителів гольфу є кілька відомих полів у безпосередній близькості: Валле Романо Гольф (4,1 км), Азата Гольф (4,4 км) та Естепона Гольф (6,1 км). Спортивні можливості включають фітнес-центр Better Bodies (0,3 км), муніципальний спортивний комплекс Полідепортиво Мунісіпаль (0,6 км) та різні спортивні майданчики для тенісу та паделу, які є частиною комплексу.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, провінція Малага. Місто розташоване на відстані 25 км від Марбельї, 42 км від Алхесіраса та 73 км від Малаги. Ця локація дозволяє насолоджуватися відносно спокійнішою атмосферою порівняно з більш туристичними центрами як Марбелья, але при цьому має доступ до всіх необхідних послуг. Позиціонування між більшою Малагою та Гібралтаром робить Естепону зручною для поїздок до цих міст, де знаходяться міжнародні аеропорти (Малага за 64 км, Гібралтар за 36 км).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Порівняно з аналогічними проектами в регіоні, цей апарт-готель пропонує значно нижчу вартість квадратного метра. Наприклад, проект Aquamar в Торре-дель-Мар починається від €269,950, Lantana Residencial в Міхас - від €205,000, а Etherna Homes 2 в Естепоні - від €259,000. При цьому даний об'єкт пропонується від €139,000, що робить його привабливим з фінансової точки зору. Розташування в Естепоні забезпечує перевагу над меншими містами на кшталт Торре-дель-Мар завдяки кращій інфраструктурі та близькості до Марбельї. На відміну від більш гучних туристичних центрів як Марбелья, Естепона зберігає більш автентичний іспанський характер при збереженні високого рівня комфорту та доступності послуг.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID