Aparthotelis Esteponoje, Malagoje, yra dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių investicinis objektas, esantis tik 524 metrai nuo Playa de Estepona paplūdimio. Pastatytas 2010 metais, 91 kvadratinio metro ploto objektas yra pilnai įrengtas ir priklauso Valle Romano Golf Resort kompleksui. Savininkas gali naudotis apartamentu iki 8 savaičių per metus, o likusį laiką jį valdo ir išnuomja kurortas. Objektas turi bendrą baseiną, grindų dangą iš marmuro, oro kondicionierių, erdvų terasą ir vaizdus į jūrą, kalnus ir golfo laukus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra miesto zonoje, priešingai nei atokiose vietovėse, todėl visos pagrindinės paslaugos prieinamos pėsčiomis. Netoli yra prekybos centras, vaistinė, restoranai, o iki paplūdimio nueiti užtenka kelių minučių. Miesto gyvenimo privalumai sujungti su pakrantės artumu, todėl tai patogu tiek nuolatiniams gyventojams, tiek poilsiutojams.
Objektas atitinka funkcinius poreikius, kai pageidaujama ne tik poilsiui skirta vieta, bet ir galimybė gauti pajamų iš nuomos. Dvi miegamiejos patalpos pakankamai erdvės smulkioms šeimoms ar poroms, o bendri baseinai, sporto klubas ir kitos paslaugos suteikia prabangios gyvenamosios vietovės patirtį be išlaidų už privačias paslaugas.
Nors statybų statusas yra 'baigtas', o projektas buvo įgyvendintas 2010 metais, objektas puoselėjamas ir prižiūrimas kaip dalis didesnio kurorto komplekso. Visos bendrosios zonos, įskaitant baseinus, sporto įrenginius ir aplinką, nuolatos atnaujinamos, siekiant išlaikyti aukštą standartą. Objekto būklė yra 'puiki', o visos pagrindinės sistemos veikia tvarkingai.
Objektas neturi privačios parkavimo vietos - automobilį galima statyti gatvėje. Nėra individualaus sodo ar privačios teritorijos, kadangi tai yra dalis didesnio komplekso. Savininko laisvė ribojama iki 8 savaičių metiniams naudojimui, likusį laiką objektas turi būti perduodamas nuomai per kurortą. Vietovė nėra skirta ilgalaikiam nuolatiniam gyvenimui.
Ref: VL850957
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka tiems, kurie planuoja Pirėnų pusiasalio pakrantėje turėti antrąjį namą kartu su investicija. Idealiai tinka žmonėms, kurie per metus planuoja lankytis Ispanijoje iki 8 savaičių, o likusį laiką nori, kad jų turtas generuotų pajamas. Tai gali būti iš dalies pensijavusieji, dirbantys toliau nuo namų, arba investuotojai, siekiantys diversifikuoti savo turtų portfelį. Taip pat tinkamas tiems, kurie pirmą kartą investuoja į užsienio nekilnojamojo turtą, nes valdymas yra paliktas profesionaliųjų kurortų komandai, o tai sumažina riziką ir sudėtingumą. Šio tipo investicija geriausiai tinka tiems, kurie nori pajusti Ispanijos pakrantės gyvenimo ritmą bet nenori įsipareigoti prie visiško išlaikymo ar nori papildomų pajamų šaltinio.
Objekte naudojamos aukštos kokybės medžiagos, įskaitant marmurines grindis, kurios yra ne tik estetiškos, bet ir praktiškos paplūdimo regione - lengvai valomos ir atsparios drėgmei. Vonios kambariuose įrengtos šiuolaikinės dušo kabinos ir plaukų džiovintuvai, o virtuvė yra visiškai įrengta su visais reikalingais prietaisais. Svetainėje ir miegamuosiuose yra pastatytos įtaisytos spintos, leidžiančios efektyviai išnaudoti erdvę. Padidintos terasos (35 kv. m) leidžia išnaudoti Viduržemio jūros klimatą. Pastate yra liftas, todėl patekti į aukštus yra patogu. Langai yra dvigubai stiklinti, gerai izoliuojantys triukšmą ir šilumą. Visame objekte veikia oro kondicionavimo sistema, galinti tiek šildyti, tiek vėsinti orą priklausomai nuo metų laiko.
Objekto kaina prasideda nuo 139 000 eurų, įskaitant 91 kvadratinio metrų gyvenamąją erdvę ir 35 kvadratinių metrų terasą. Kainos lygis yra žemesnis nei panašių objektų rinkoje, pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar projekte (nuo 269 950 eurų) ar Lantana Residencial Mijas projekte (nuo 205 000 eurų). Kainą lemia objekto paskirtis kaip aparthotelio - savininkas turi išlaikyti sutartį su Valle Romano Golf Resort, kuri apribotą laiką metuose leidžia naudotis objektu. Tačiau ši sutartis užtikrina nuolatines pajamas, todėl investicijos grąža yra daug labiau nuspėjama nei įprastų gyvenamųjų būstų atveju.
Ši vieta Esteponoje tinka tiems, kurie ieško paplūdimio poilsiui ir galimybės gauti pajamų iš investicijos. Rytais galima praleisti laiką didelėje 35 kvadratinių metrų terasoje, mėgaujantis ryto saule ir vaizdais į kalnus ir golfo laukus. Po pietų galima nueiti pėsčiomis iki paplūdimio, esančio tik 524 metrų atstumu, arba pasinaudoti baseinu kurorte. Vakarais miesto centre rasite daugybę restoranų, kurių skoniai atspindi vietinę Andalūzijos virtuvę. Kadangi objektas yra miesto zonoje, o ne atokioje vietovėje, kasdieninės prekės ir paslaugos lengvai prieinamos. Netoli yra prekybos centras (tik 104 metrai), vaistinė (236 metrai) ir kavinės. Sporto mėgėjai gali lankyti sporto klubą, esantį tik 300 metrų atstumu, arba žaisti tenisą ir padel tenisą kurorto teritorijoje.
Objektas yra įsikūręs šalia Esteponos miesto centro, todėl visos pagrindinės paslaugos yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Artimiausias prekybos centras yra tik 104 metrų atstumu, o vaistinė - 236 metrų atstumu. Aplink yra daugiau nei 50 restoranų ir 22 kavinės 2 km spinduliu, todėl maistas ir gėrimai visada lengvai pasiekiami. Miesto gyvenimo pranašumai taip pat reiššiasi, kad visiškai nereikia automobilio - visa kas dienai reikalinga yra pasiekiama pėsčiomis ar dviračiu. Sporto klubas, savivaldybės sporto centras ir kiti sporto objektai yra tik 300-600 metrų atstumu, o paplūdimiai - nuo 524 metrų iki 1,6 km. Golvo mėgėjams gera žinia - artimiausios golfo aikštės, Valle Romano Golf ir Azata Golf, yra tik 4-5 km atstumu.
Ši žemėlapis rodo objekto padėtį Esteponos miesto pietvakarinėje dalyje, netoli Valle Romano golfo lauko ir tik kelių šimtų metrų atstomu nuo Viduržemio jūros pakrantės. Miestas yra įsikūręs tarp kalnų (Sierra Bermeja) ir jūros, o objektas yra idealiaije pozicijoje, kad galėtų mėgautis abiem požiūriais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra įsikūrusi pietvakarinėje Malagos provincijos dalyje, apie 73 km į pietvakarius nuo Malagos miesto ir tik 25 km į vakarus nuo pasaulinio glamūro centro Marbella. Tai suteikia miestui unikalią padėtį - jis pakankamai arti didesnių miestų, bet tuo pat metu išlaiko savo autentišką, mažesnio miesto atmosferą. Marbella su jos 147,958 gyventojų yra artimiausias didelis miestas, o Estepona su 79,621 gyventojų (2025 m. duomenimis) turi viską, ko reikia patogiam gyvenimui.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Estepona, yra tik 524 metrų atstumu, o La Rada paplūdimys - 769 metrų atstumu. Abu paplūdimiai yra prieinami pėsčiomis per keletą minučių. Trečiasis artimiausias paplūdimys, Playa del Cristo, yra 1,6 km atstumu. Malagos oro uostas yra 64 km atstumu, o artimesnis Gibraltar oro uostas - tik 34 km atstumu. Golfo aikštės yra ypač arti - Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4-4,6 km). Artimiausias EV įkrovimo punktas yra 1,3 km atstumu, o iki sveikatos priežiūros įstaigų - 4,4 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros pakrantei, su vidutine metine temperatūra 17,8°C ir vasaromis temperatūros svyravimais tarp 15-25°C. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 15°C, o vasaromis dažnai viršija 25°C, tačiau dėl jūros artumo nejaučiamos ekstremalios karščio. Vandens temperatūra pakankamai šilta plaukimui 4 mėnesius per metus, kai vanduo pasiekia 20°C ir daugiau. Aukštis virš jūros lygio yra tik 19 metrų, o paplūdimo link pasvirimas - vos 2,4%, todėl vietovė yra lygi ir patogi vaikščioti. Metinis saulės spindulių kiekis yra apie 300+ dienų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausiame Playa de Estepona paplūdimyje yra visas reikalingas infrastruktūra, įskaitant dušus, tualetus, gaublius ir čiuožyklas. Nors oficialiai jis neturi Mėlyno vėliavo statuso, jo kokybė atitinka aukštus standartus. Keliame toliau esantis La Rada paplūdimys (769 m) yra vienas didžiausių ir populiariausių Esteponoje. Playa del Cristo (1,6 km) yra labiau uždara įlanka, apsaugota nuo vėjo. Sporto mėgėjams gera žinia - regione yra daugiau nei 134 sporto objektų, įskaitant artimiausius sporto klubus (300-600 m). Golfo aikštės, įskaitant Valle Romano Golf ir Estepona Golf, yra 4-6 km atstomu, o teniso, padel teniso ir kitų sporto šakų aikštelės yra įrengtos kurorto teritorijoje.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra įsikūrusi pietvakarinėje Malagos provincijos dalyje, apie 73 km į pietvakarius nuo Malagos miesto ir tik 25 km į vakarus nuo pasaulinio glamūro centro Marbella. Tai suteikia miestui unikalią padėtį - jis pakankamai arti didesnių miestų, bet tuo pat metu išlaiko savo autentišką, mažesnio miesto atmosferą. Marbella su jos 147,958 gyventojų yra artimiausias didelis miestas, o Estepona su 79,621 gyventojų (2025 m. duomenimis) turi viską, ko reikia patogiam gyvenimui.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Palyginti su kitais regiono projektalais, šis aparthotelis Esteponoje siūlo išskirtinę vertę dėl savo padėties ir investicinio modelio. Pavyzdžiui, Aquaram projektas Torre del Mar yra daug brangesnis (nuo 269 950 eurų) ir yra toliau nuo tarptautinių oro uostų. Lantana Residencial Mijas projektas (nuo 205 000 eurų) taip pat brangesnis, o Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) yra net 86% brangesnis už šį objektą. Šio objekto privalumas yra ne tik žemesnė kaina, bet ir sudaryta sutartis su kurortu, užtikrinanti pajamų srautą iš nuomos. Tai išskiria jį iš kitų tradicinių gyvenamųjų būstų, kuriuose savininkas pats turi rūpintis nuoma ar trumpalaikiu išnuomojimu. Taip pat verta paminėti, kad Estepona, palyginti su Marbella ar kitais didesniais miestais, išlaiko daug autentiškesnę ispanišką atmosferą su žemesnėmis gyvenimo išlaidomis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID