Овај смештајни објекат, смештен у урбаном окружењу Естепоне, нуди 91 m² стамбеног простора са две спаваће собе и две купатила. Као апартхотел са статусом завршене градње из 2010. године, објекат функционише у оквиру управљања које обезбеђује изнајмљивање власништва. Оријентација према југоистоку омогућава природно светло, док погледи обухватају море, планине и голф терен. Налази се на 19 метара надморске висине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у побрђу изнад залива Естепона, у урбанизованој зони Валле Романо. Географски, локација се налази између Сијера Бермеха и обале Средоземног мора. Ово подручје је део општине Естепона, покрајина Малага, која се простире на 137 km². Веза између приобаља и унутрашњости је успостављена локалним путевима.
Конфигурација од 91 m² обезбеђује простор за смештај четири особе у два засебна спаваћа блока. Екстријер од 35 m² функционалише као продужетак дневне зоне за боравак на отвореном. Инфраструктура објекта укључује лифт, заједнички базен и теретану, што одговара захтевима за рекреативни боравак без одржавања врта.
Грађевински радови су комплетно завршени 2010. године, што искључује ризике повезане са градњом у току. Тренутно стање објекта је 'изврсно', са комплетним уређењем и намештајем. Систем за климатизацију (хлађење и грејање) и подови од мермерна су инсталирани. Функционалност смештаја је тренутно доступна.
Овај модел власништва намењен је инвестицији и не нуди пуно приватно становање током целе године. Коришћење је ограничено на 8 недеља годишње по уговору. ПAMPLJ (паркинг) је јавни, на улици, што може отежати проналажење места у сезони. Дистанца до аеродрома је 64 km, захтевајући возило за транспорт.
Ref: VL850957
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који тражеHoliday Homes уз финансијску добит, а не примарно пребивалиште. Погодно је за појединце који боравак у Шпанији планирају у ограниченим интервалима (одмори, сеозонски боравак). Ограничење коришћења на 8 недеља онемогућава трајно становање. Ситуација тражиоца чисте инвестиције без бриге о стању некретнине се уклапа у овај модел.
Објекат поседује мермерне подове и п certificates карактеристичне за стандарди southern Spain 2010. година. Стање 'excellent' указује на обновљене елементе. Изоловање је остварено кроз двоструко стакло на прозорима. Опрема кухиње и намештај су укључени у цену, што убрзава процес уселидјавања. Енергетска ефикасност вероватно није на нивоу нових стандарда.
Цена од 139.000 евра представља улазну тачку за ову категорију. У поређењу са новоградњом у региону, ова вредност је нижа, условљена годином изградње (2010) и инвестиционим моделом. Трошкови купопродаје и порези не подразумевају доласкове у наведену суму. Угодности од изнајмљивања могу да допринесу поврату уложених средстава.
Дневни ритам на овој локацији дефинисан је комбинацијом урбаног комфорта и приступа голф забави. Власник често проводи време на тераси од 35 m², гледајући према голф терену или оближњим брдима. Захтеви за одржавање редуктирани су на појединачне јединице, док уређивање зелених површина и базена управља заједница. Ујутру, бучност се може очекивати само од активности у голф Resorts, док је главни град Естепона удаљен пар километара за трговачке потребе. Пешачење до локалних ресторана и апотека је изводљиво због густине насеља.
Естепона као општина нуди 134 спортске објекте и 18 аптека у радијусу од 2 km. Дневне активности могу бити пешачење уз обалу или посета Puerto Deportivo-у. Стари град Eстепоне, са својим историјским центром, доступан је аутомобилом. Развој општине include 19 основних школа, што говори о присуству фамилијарних заједница. Путна мрежа повезује Eстепону са Малагом (73 km) и Гибралтаром (36 km).
Приказана локација илуструје положај објекта у односу на криву обалу и приобално шетаљиште. Мапа показује удаљеност од 500 метара до мора и окружење голф терена, иако сама тачка није exaktno геолокирана.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона лежи на западној ивици Costa del Sol, између Марбеље (25 km источно) и границе Гибралтара. Pozicioniranje proekta na zapadnom delu opstine znaci da je manje gustine nego u centru Marbelle, ali prisutnoj turistickoj ponudi.
До обале Playa de Estepona (524 m) и Playa La Rada (769 m) може се стићи пешке за око 10 минута. Аеродром Малага је удаљен 64 km, захтевајући отприлике 45 минута вожње аутомобилом. Гибралтар (GIB) је ближи (36 km), али зависи од граничних контрола. Голф терени Valle Romano и Azata Golf налазе се на око 4 km од објекта. Ел-лектрична punionicа возила доступна је на 1.3 km.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује микроклимом захваљујући близини Сијера Бермеха (1.449 m) и мора. Средња годишња температура је 17,8°C. Шквајеро-сезона траје 4 месеца (од јуна до септембра, T вода >=20°C). Надморска висина од 19 m осигурава влажност умерену од приморских долина. Прилив свежег ваздуха са планине смањује осећај врелине.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ла Рада (800 m) је урбани пешчани плажа дуга 2,3 km. Плажа del Cristo (1.6 km) је заштићена од ветрова. Обе плаже нуде основе за рекреацију. Постоји 50 ресторана у кругу 2 km. Sport центри укључују тениске терене и пудл тенис (paddle tennis) унутар самог комплекса.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона лежи на западној ивици Costa del Sol, између Марбеље (25 km источно) и границе Гибралтара. Pozicioniranje proekta na zapadnom delu opstine znaci da je manje gustine nego u centru Marbelle, ali prisutnoj turistickoj ponudi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима у источном делу Естепоне као што је 'Етхерна Хомес 2' (почетна цена 259.000 €), овај апартхотел нуди нижу цену услед године изградње (2010) и интегрисаног инвестиционог модела. Док суседни 'Аквамар' у Торе дел Мар (269.950 €) нуди модернију архитектуру и објекте на нивоу виле, овај пројекат смањује почетну инвестицију али ограничава приватност кроз систем изнајмљивања. Локација у Валле Роману нуди више голф фокуса него урбане зоне Естепоне, али је даље до школе и医疗服务 него у самом центру града. Поред 'Лантана Ресиденцијал' у Мијасу (205.000 €), овај пројекат је доступнији, са 91 m² према 80 m² просека у тој класи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID