Aparthotel-Projekt in Estepona, Costa del Sol. Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Strandes in einer urbanen Umgebung. Die 2-Zimmer-Wohnungen mit 91 m² wurden bereits 2010 fertiggestellt und bieten Panoramablicke auf Meer, Golfplatz und Berge. Das Projekt ist Teil des Valle Romano Golf Resort, wo die Verwaltung der Vermietung übernommen wird. Eigentümer können die Wohnung bis zu 8 Wochen pro Jahr selbst nutzen. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen Schwimmbäder, Fitnessstudio und weitere Sporteinrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Anlage liegt in einer städtischen Umgebung von Estepona, nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona entfernt. Alle täglichen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, darunter Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und zahlreiche Restaurants. Die Lage verbindet die Vorteile eines städtischen Wohnbereichs mit der direkten Nähe zur Küste und Golfplätzen.
Die apartments mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 91 m² bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die voll ausgestattete Küche und die möblierten Räume ermöglichen einen sofortigen Einzug. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für Morgen Sonne auf der 35 m² großen Terrasse. Die Klimaanlage ermöglicht angenehme Temperaturen das ganze Jahr über.
Der Komplex wurde 2010 fertiggestellt und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Als bereits bestehende Anlage gibt es keine Bauphasen oder zukünftige Planungsunbekanntheiten. Die Immobilie kann sofort bezogen oder als Investition genutzt werden. Die Infrastruktur der Anlage ist vollständig etabliert und einsatzbereit.
Das Projekt bietet keine privaten Parkplätze, nur Straßenparkplatz. Als Teil eines Aparthotel-Komplexes hat der Eigentümer eingeschränkte Nutzungsrechte mit maximal 8 Wochen pro Jahr für den Eigenbedarf. Die Vermietung erfolgt durch das Resort, wodurch kein vollständiger kontrollierter Zugang möglich ist. Es handelt sich nicht um eine reine Wohnanlage, sondern um eine gewerblich genutzte Anlage mit Hotelbetrieb.
Ref: VL850957
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die eine Zweitwohnung in Spanien suchen, ohne sich um die Verwaltung kümmern zu wollen. Die begrenzte Eigennutzung von 8 Wochen pro Jahr eignet sich für Investoren, die ihren Aufenthalt planen können und den Rest der Zeit Mieteinnahmen erzielen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen macht es attraktiv für Golfliebhaber, die regelmäßig die Costa del Sol besuchen. Für Familien, die regelmäßig in der Region Urlaub machen, bietet die Anlage eine kosteneffiziente Alternative zu Hotels, mit der Möglichkeit eines festen Ferienortes.
Die in diesem Aparthotel verwendeten Materialien spiegeln einen hohen Qualitätsstandard wider, der 2010 bei der Erstellung der Anlage festgelegt wurde. Die Böden bestehen aus Marmor, was nicht nur eine edle Optik bietet, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet, wobei die Möbel auf Langlebigkeit und regelmäßige Nutzung im Hotelbetrieb ausgelegt sind. Die Doppelverglasung sorgt für gute Wärmedämmung und Schalldämmung, was in einem vielbesuchten Resort wichtig ist. Die Bäder sind mit modernen Armaturen und Einrichtungen ausgestattet, die einen hohen Komfort bieten.
Die Preise für diese Aparthotel-Eigentumswohnungen beginnen bei 139.000 Euro für eine 2-Zimmer-Wohnung mit 91 m². Im Vergleich zu ähnlichen Anlagen in der Region bietet das Projekt einen konkurrenzfähigen Einstiegspreis. Während Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 Euro und Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 Euro kostet, liegt dieses Angebot deutlich darunter. Die Preisgestaltung spiegelt den Investmentcharakter wider, bei dem die Nutzung eingeschränkt ist, aber potenzielle Mieteinnahmen durch die Resortverwaltung erzielt werden können.
Der Alltag in dieser Aparthotel-Anlage in Estepona vereint das Leben an der Costa del Sol mit den Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge zum Meer, während das urbane Umfeld praktischen Zugang zu täglichen Notwendigkeiten gewährleistet. Die Bewohner können morgens auf der sonnigen Terrasse frühstücken, bevor sie den Sandstrand nach wenigen Gehminuten erreichen. Die Vielfalt an Restaurants und Geschäften in der Nähe bietet Abwechslung, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen ermöglicht aktive Tage, während die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnesscenter für Entspannung sorgen.
Das Leben in der Umgebung dieses Aparthotels in Estepona bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und Küstenlage. Die Nähe zum Strand (nur 524 Meter) ermöglicht tägliche Besuche am Meer. Die Innenstadt von Estepona ist leicht erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Mit 50 Restaurants und 18 Apotheken im Umkreis von 2 Kilometern ist die Versorgung gesichert. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz mit 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglicht eine einfache Fortbewegung ohne Auto.
Die Lagekarte zeigt die strategisch günstige Position des Aparthotels in Estepona an der Costa del Sol. Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer und dem Stadtzentrum von Estepona. Die Karte verdeutlicht die gute Anbindung an wichtige Infrastruktureinrichtungen wie den Flughafen Málaga (34 km), die Autobahnverbindungen sowie die Nähe zu Golfplätzen und Stränden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Aparthotel befindet sich in Estepona, einer Stadt mit 79.621 Einwohnern (2025) an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt etwa 25 km westlich von Marbella, dem bekanntesten Touristenort der Region, und etwa 73 km östlich von Málaga, der Hauptstadt der Provinz. Die Stadt ist Teil der Autonomen Gemeinschaft Andalusien und hat sich zu einer beliebten Wohn- und Touristenregion entwickelt. Die Lage an der südspanischen Küste bietet gute Verbindungen zu anderen wichtigen Städten wie Gibraltar (36 km) und Algeciras (42 km).
Die strategische Lage des Aparthotels bietet gute Erreichbarkeit verschiedener Annehmlichkeiten. Der nächste Strand (Playa de Estepona) ist nur 524 Meter entfernt, während der längere Sandstrand La Rada in 769 Metern erreichbar ist. Golfbegeisterte finden mit Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km) mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga liegt 34 Kilometer entfernt und ist etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Größere Städte wie Marbella (25 km), Algeciras (42 km) und Málaga (73 km) sind problemlos mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein typisches mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Sommer sind warm mit Temperaturen zwischen 25-30°C, während die Winter mild bleiben mit Temperaturen selten unter 10°C. Die Region verfügt über etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was ein ganzjähriges angenehmes Wohnklima gewährleistet. Das Schwimmseizoen dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 2,4% zum Strand hin sorgen für gute natürliche Entwässerung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Estepona bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Strände in der Nähe, wie Playa de Estepona und La Rada, sind für ihre gute Wasserqualität bekannt und eignen sich zum Schwimmen und Wassersport. Mit mehreren Golfplätzen in der unmittelbaren Umgebung (Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,6 km) ist die Region ein Paradies für Golfliebhaber. Sportbegeisterte können auf 134 Sporteinrichtungen in der Region zurückgreifen, darunter Fitnessstudios wie Better Bodies (0,3 km) und kommunale Sportzentren wie Polideportivo Municipal (0,6 km).
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Aparthotel befindet sich in Estepona, einer Stadt mit 79.621 Einwohnern (2025) an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt etwa 25 km westlich von Marbella, dem bekanntesten Touristenort der Region, und etwa 73 km östlich von Málaga, der Hauptstadt der Provinz. Die Stadt ist Teil der Autonomen Gemeinschaft Andalusien und hat sich zu einer beliebten Wohn- und Touristenregion entwickelt. Die Lage an der südspanischen Küste bietet gute Verbindungen zu anderen wichtigen Städten wie Gibraltar (36 km) und Algeciras (42 km).
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region bietet dieses Aparthotel in Estepona einen besonders attraktiven Einstiegspreis ab 139.000 Euro. Während vergleichbare Projekte wie Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 Euro oder Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 Euro beginnen, liegt dieses Angebot deutlich unter dem regionalen Preisniveau. Der wesentliche Unterschied besteht jedoch im Nutzungskonzept: Bei diesem Aparthotel ist die Eigennutzung auf 8 Wochen pro Jahr beschränkt, während bei den genannten Vergleichsprojekten eine uneingeschränkte Nutzung als Eigentumswohnung möglich ist. Estepona als Standort bietet im Vergleich zu teureren Gegenden wie Marbella eine authentischere spanische Atmosphäre bei gleicher Infrastrukturqualität.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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