Propriedade de apart-hotel em Estepona, Málaga, com 2 quartos e 2 banhos em 91 m². Concluída em 2010, oferece orientação sudeste com vistas para o mar, montanhas e campo de golfe. Inclui terraço privado de 35 m² e faz parte de um complexo com amenidades comunitárias como piscina, ginásio e sala de jogos. Funciona como oportunidade de investimento onde os proprietários podem usar a propriedade até 8 semanas por ano, com o resort a gerir alugueres durante o restante do tempo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em área urbana de Estepona a distância caminhável do mar (524m da Playa de Estepona). Beneficia de proximidade a serviços essenciais com supermercado a apenas 104m e farmácia a 236m. A localização oferece equilíbrio entre conveniência urbana e vida costeira, com múltiplas praias acessíveis a 1,6km e campos de golfe a aproximadamente 4km.
Este apart-hotel proporciona espaço funcional com dois quartos e dois banhos em 91 m². O terraço privado de 35 m² estende a área de vivência para exterior. A propriedade vem totalmente mobilada com armários embutidos, piso de mármore e cozinha totalmente equipada. Ar condicionado e duplo vidro garantem conforto durante todo o ano. Áreas comuns incluindo piscina e ginásio suportam atividades de lazer sem necessidade de manutenção pelo proprietário.
Esta propriedade foi concluída em 2010 e está pronta para uso ou aluguer imediato. Como apart-hotel estabelecido em Valle Romano, o edifício tem histórico comprovado de operação. A orientação sudeste maximiza a luz natural ao longo do dia. O complexo inclui instalações comunitárias bem mantidas que estão operacionais desde a conclusão, proporcionando acesso imediato a amenidades sem atrasos ou incertezas de construção.
Esta propriedade opera sob modelo de apart-hotel limitando o uso pessoal a 8 semanas anuais. O estacionamento é limitado à disponibilidade na via pública em vez de lugares reservados. A localização em urbanização significa instalações partilhadas em vez de amenidades privadas. A data de construção de 2010 indica que carece dos mais recentes padrões de eficiência energética encontrados em desenvolvimentos mais recentes. Não está incluído jardim privado ou espaço de armazenamento com a unidade.
Ref: VL850957
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a investidores que buscam uma presença mediterrânica sem as responsabilidades de gestão completa de propriedade. O uso pessoal limitado a 8 semanas por ano torna-a adequada para aqueles que pretendem visitar Estepona periodicamente mas querem o seu investimento a trabalhar quando ausentes. Para compradores internacionais que buscam estabelecer presença no mercado da Costa del Sol sem compromisso com mudança permanente, este apart-hotel fornece solução gerida. A localização da propriedade perto de praias e campos de golfe torna-a atraente para aqueles que planeiam férias regulares em Espanha e querem garantir que os custos de alojamento são compensados através de rendimento de aluguer. Para reformados que passam parte do ano em Espanha mas regressam a casa periodicamente, o modelo de apart-hotel oferece segurança e propriedade sem manutenção. Compradores interessados no estilo de vida da Costa del Sol que preferem não lidar com gestão diária de propriedade apreciarão o programa de aluguer do resort. O preço acessível da propriedade torna-a adequada para primeiros investidores imobiliários no estrangeiro, enquanto a infraestrutura estabelecida do resort proporciona estabilidade que desenvolvimentos mais recentes podem não oferecer.
A propriedade demonstra padrões de qualidade construtiva típicos de desenvolvimentos de 2010 em Estepona. Os 91 m² de área útil apresentam piso de mármore em toda a propriedade, proporcionando durabilidade e efeito refrescante benéfico no clima mediterrânico. Duplo vidro foi instalado para melhorar eficiência energética e isolamento acústico, considerações importantes num ambiente costeiro urbano. As casas de banho estão equipadas com instalações modernas incluindo chuveiros, refletindo a abordagem prática ao design de propriedade de férias. Cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos necessários para estadias auto-suficientes, característica essencial para funcionalidade de apart-hotel. Armários embutidos maximizam espaço de armazenamento dentro dos quartos, solução prática para residências temporárias. O terraço privado de 35 m² estende a área de vivência para exterior, construído para resistir às condições climáticas costeiras. A orientação sudeste garante que o terraço recebe sol matinal enquanto proporciona sombra durante a tarde. As áreas comuns do complexo apresentam piscina rodeada por palmeiras, criando atmosfera de resort. Salas de jogos e instalações de ginásio são mantidas a padrões comerciais adequados para aluguer de férias.
Com preço inicial de €139,000, este apart-hotel representa um investimento competitivamente posicionado no mercado de Estepona. O preço inclui uma unidade totalmente mobilada de 91 m² com terraço de 35 m² num complexo com amenidades abrangentes. Comparado com propriedades similares na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), esta propriedade oferece ponto de entrada mais acessível ao imobiliário da Costa del Sol. O preço reflete a data de construção de 2010 e o modelo operacional de apart-hotel, que inclui serviços de gestão de aluguer.
Estepona oferece equilíbrio entre vida costeira mediterrânica e conveniência urbana. A localização da propriedade permite aos residentes acederem a necessidades diárias a pé, com supermercados e farmácias a poucos minutos. Rotinas matinais podem incluir café num dos 22 cafés a 2km de distância, seguido de caminhada à praia La Rada, apenas 800m, para nadar de manhã durante a prolongada temporada de verão. O ritmo diário gira em torno do estilo de vida exterior característico da Costa del Sol. A proximidade a múltiplas praias oferece variedade, desde a urbana La Rada à mais isolada Playa del Cristo. As tardes podem ser passadas na piscina comunitária ou explorando os 34 festivais locais anuais que proporcionam envolvimento cultural durante todo o ano. Para os interessados em golfe, o campo de Valle Romano Golf está a apenas 4,1km, enquanto outros campos como Azata Golf estão a 4,6km. O ambiente urbano significa que o entretenimento noturno está prontamente disponível, com restaurantes e bares a curta distância caminhável. O modelo de gestão do apart-hotel garante responsabilidades de manutenção cobertas, permitindo aos proprietários desfrutar plenamente do seu tempo em Estepona sem preocupações com manutenção da propriedade.
Estepona oferece infraestrutura bem desenvolvida que suporta tanto residentes permanentes como turistas. A propriedade beneficia da sua localização central urbana, com 50 restaurantes a 2km de distância proporcionando opções diversificadas de jantar. Seis escolas na área indicam adequação para famílias considerando estadias mais longas, enquanto dois centros de saúde servem necessidades médicas locais. Ligações de transporte são fortes, com 8 linhas de transporte público a servir a área e 50 paragens a distância caminhável. A localização da cidade proporciona acesso equilibrado a centros regionais maiores: Marbella (25km), Algeciras (42km), e Málaga (73km), oferecendo serviços adicionais e oportunidades de emprego quando necessário. O ambiente urbano inclui 18 farmácias e 4 bancos a 2km de distância, garantindo que necessidades diárias são facilmente acessíveis. Dois parques na vizinhança proporcionam espaços verdes para relaxamento. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Gibraltar está a aproximadamente 36km, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 64km. A marina em Puerto Estepona, a 1,6km da propriedade, adiciona às ofertas de estilo de vida costeiro com opções adicionais de jantar e lazer. A infraestrutura suporta equilíbrio entre amenidades turísticas e serviços de residentes, criando ambiente funcional durante todo o ano.
Estepona situa-se no troço ocidental da Costa del Sol, enquadrada pelo Mediterrâneo a sul e as montanhas Sierra Bermeja a norte. A propriedade está localizada centralmente na área urbana, proporcionando acesso imediato tanto a praias como serviços da cidade. O mapa mostra a sua posição estratégica entre Marbella a nordeste e Algeciras a sudoeste, com fácil acesso a rotas de transporte principais incluindo a autoestrada AP-7 que liga a região a Málaga e para além.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona ocupa posição estratégica na parte ocidental da Costa del Sol na província de Málaga. Localizada a 25km de Marbella, oferece atmosfera mais relaxada mantendo acesso às amenidades desta maior cidade turística. A localização da propriedade proporciona equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade relativa comparada com áreas mais desenvolvidas a leste da Costa del Sol. A oeste, Algeciras (42km) proporciona ligações de ferry para África do Norte e centro comercial alternativo. Málaga, a 73km, oferece serviços provinciais, compras internacionais e atrações culturais incluindo o Museu Picasso. Gibraltar, a 36km, proporciona serviços administrativos britânicos e alternativas de compras. Este posicionamento coloca Estepona como porta de entrada entre desenvolvimentos mais exclusivos em redor de Marbella e atmosfera de porto trabalhador de Algeciras. O desenvolvimento da cidade tem sido mais controlado que em algumas áreas vizinhas, preservando mais carácter andaluz enquanto oferece amenities modernas esperadas por proprietários internacionais.
A propriedade oferece excelente acesso às amenidades da Costa del Sol. O acesso à praia é imediato, com Playa de Estepona a apenas 524m e praia La Rada a 769m. Playa del Cristo, uma enseada mais abrigada, está a 1,6km de distância. Estas distâncias permitem visitas à praia sem necessidade de transporte. Instalações de golfe estão bem representadas, com Valle Romano Golf a 4,1km e Azata Golf a 4,4km. Esta proximidade torna a propriedade adequada para entusiastas de golfe que desejam acesso regular a campos de qualidade. A localização urbana proporciona vantagens práticas com supermercados a 104m e farmácias a 236m, garantindo que necessidades diárias estão a distância caminhável. Para acesso internacional, o Aeroporto de Gibraltar está a 36km (aproximadamente 30 minutos de carro), enquanto o maior Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 64km (cerca de 45 minutos). Marbella, um centro regional importante, está a 25km, oferecendo compras e serviços adicionais. O hospital está localizado a 4,4km da propriedade, proporcionando acesso a cuidados de saúde quando necessário.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C e temperaturas médias entre 15-25°C durante todo o ano. A localização da propriedade a 19m acima do nível do mar proporciona altitude confortável com extremos de temperatura mínimos. A inclinação suave em direção à praia de 2,4% garante fácil acesso pedonal à costa sem subidas desafiantes. A temporada de natação estende-se por quatro meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente de junho a setembro. A orientação sudeste da propriedade maximiza exposição ao sol matinal, ideal para desfrutar pequeno-almoço no terraço, enquanto proporciona sombra natural durante horas mais quentes da tarde. A área recebe abundante sol característico da Costa del Sol, suportando estilo de vida exterior durante todo o ano. As montanhas Sierra Bermeja atingindo 1,449m no pico Los Reales proporcionam pano de fundo dramático e influenciam padrões meteorológicos locais, criando microclima que modera extremos de temperatura. Os 137km² do município abrangem paisagens diversas desde vales férteis a áreas montanhosas, contribuindo para o apelo natural da região e oportunidades recreativas para além do ambiente costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece múltiplas praias a curta distância da propriedade. Praia La Rada, a apenas 800m, serve como praia urbana principal com instalações completas. Playa del Angel a 1,7km e Playa del Cristo a 2,2km oferecem alternativas, sendo esta última uma enseada abrigada particularmente popular com famílias. Estas praias proporcionam a base para o estilo de vida recreativo mediterrânico. Instalações de golfe são excecionais, com Valle Romano Golf a 4,1km e Estepona Golf a 6,1km. A Golf Academy Albayt Resort a 6,2km oferece instalações de treino para jogadores de todos os níveis. Esta concentração de campos de qualidade torna a propriedade atraente para entusiastas de golfe. Instalações desportivas são abundantes, com 134 instalações no município. O ginásio Better Bodies está a apenas 300m, enquanto Polideportivo Municipal e Centro Deportivo José Ramón de la Morena estão ambos a 600m de distância. Estes centros oferecem várias atividades desportivas para além do golfe. A marina em Puerto Estepona, a 1,6km, proporciona oportunidades de desportos aquáticos e opções recreativas adicionais, complementando as atividades terrestres disponíveis na área.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa posição estratégica na parte ocidental da Costa del Sol na província de Málaga. Localizada a 25km de Marbella, oferece atmosfera mais relaxada mantendo acesso às amenidades desta maior cidade turística. A localização da propriedade proporciona equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade relativa comparada com áreas mais desenvolvidas a leste da Costa del Sol. A oeste, Algeciras (42km) proporciona ligações de ferry para África do Norte e centro comercial alternativo. Málaga, a 73km, oferece serviços provinciais, compras internacionais e atrações culturais incluindo o Museu Picasso. Gibraltar, a 36km, proporciona serviços administrativos britânicos e alternativas de compras. Este posicionamento coloca Estepona como porta de entrada entre desenvolvimentos mais exclusivos em redor de Marbella e atmosfera de porto trabalhador de Algeciras. O desenvolvimento da cidade tem sido mais controlado que em algumas áreas vizinhas, preservando mais carácter andaluz enquanto oferece amenities modernas esperadas por proprietários internacionais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Quando comparado com propriedades similares na região da Costa del Sol, este apart-hotel em Estepona oferece vantagens distintas em termos de proposta de valor. A €139,000, representa ponto de entrada significativamente inferior que propriedades comparáveis como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000), e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000). Ao contrário de desenvolvimentos mais recentes ainda em construção, esta propriedade oferece uso imediato com gestão de aluguer estabelecida. A data de conclusão de 2010 significa que tem histórico comprovado em vez de retornos projetados. A localização urbana em Estepona proporciona serviços mais completos e amenities que desenvolvimentos em áreas costeiras mais isoladas. A propriedade beneficia da abordagem equilibrada de desenvolvimento de Estepona, que preservou mais carácter local que áreas fortemente internacionalizadas como partes de Marbella. Comparada com propriedades mais a leste ao longo da Costa del Sol, Estepona oferece melhor valor mantendo acesso a amenities e vantagens climáticas similares. A inclusão de gestão profissional de aluguer neste modelo de apart-hotel diferencia-o de propriedades residenciais padrão que exigem que os proprietários arranjem o seu próprio aluguer. Isto reduz o encargo sobre investidores internacionais enquanto potencialmente proporciona retornos mais consistentes. A localização da propriedade em área focada em golfe proporciona apelo de nicho, embora possa ser menos adequada para aqueles que buscam experiência mais autêntica de vila andaluza encontrada em propriedades mais no interior.
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