Aparthotelový komplex v Esteponě s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami o celkové ploše 91 m², dokončený v roce 2010. Objekt se nachází ve městské zástavbě v docházkové vzdálenosti od pláže. Apartmány nabízejí výhled na moře, hory a golfové hřiště. Komplex disponuje sdíleným bazénem, posilovnou a dalšími společnými vybaveními. Vlastnictví umožňuje využití až 8 týdnů ročně, s následnou správou pronájmu provozovatelem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské části Estepony, přibližně 524 metrů od pláže Playa de Estepona. Nachází se v oblasti s vysokou koncentrací služeb a vybaveností. Poloha umožňuje pohodlný přístup k veřejným dopravním spojům i pěší dosah k místním obchodům a restauracím. Vzdálenost k golfovým hřištím činí přibližně 4-5 kilometrů.
Objekt vyhovuje potřebám osob hledajících kombinaci rekreačního bydlení a investičního potenciálu. Dvě ložnice a dvě koupelny poskytují dostatečnou kapacitu pro rodinnou rekreaci. Sdílené vybavení komplexu (bazén, posilovna) zajišťuje doplňkové služby bez nutnosti osobní údržby. Flexibilní využití mezi osobním pobýváním a pronájmem představuje praktické řešení pro druhé bydlení.
Projekt byl dokončen v roce 2010 a aktuálně se nachází ve fázi plného provozu. Budova prošla standardní údržbou a modernizací vybavení podle aktuálních standardů. Technické parametry konstrukce odpovídají požadavkům roku dokončení s pravidelnou údržbou společných prostor správcem. Energetická náročnost objektu odpovídá standardům z roku 2010.
Projekt nenabízí soukromé parkování přímo v objektu. Parkování je řešeno na veřejných komunikacích. K dispozici nejsí soukromé venkovní prostory pro exkluzivní využití. Vyhrazené části komplexu jsou sdílené s ostatními rezidenty. Objekt není navržen pro trvalé bydlení bez ohledu na provozní podmínky aparthotelu.
Ref: VL850957
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje osobám, které hledají kombinaci rekreačního bydlení v přímořské oblasti a investiční příležitost s garantovaným výnosem. Je vhodný pro zájemce o druhé bydlení ve Španělsku, kteří nemohou nebo nechtějí objekt využívat celoročně. Koncept umožňuje vlastnictví bez starostí s pronájmem a správou. Dobře poslouží i těm, kteří preferují aktivní dovolenou s blízkostí golfových hřišť a pláží. Projekt je vhodný pro investory s omezeným kapitálem, kteří hledají konzervativní výnos v oblasti cestovního ruchu. Také odpovídá potřebám osob plánujících budoucí přestěhování do přímořské oblasti, kteří nejprve testují místní životní podmínky.
Objekt je vybaven mramorovou podlahou v obytných prostorách a koupelnách, což zajišťuje dlouhou životnost povrchů a snadnou údržbu. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty a vestavěným sanitárním vybavením. Okna jsou osazena dvojskly, která přispívají k tepelné izolaci a snižování hluku z vnějšího prostředí. Vybavení kuchyně je plně integrované a vestavěné, včetně spotřebičů. Všechny pokoje disponují vestavěnými skříněmi s posuvnými dveřmi, které optimalizují využití prostoru. Klimatizační jednotky umožňují individuální regulaci teploty v jednotlivých místnostech. Společné prostory komplexu jsou pravidelně udržovány správcem objektu.
Počáteční cena jednotek začíná od 139 000 eur za apartmán o dispozici 2+KK s celkovou plochou 91 m². Cenová hladina odráží kombinaci polohy v Esteponě, standardu vybavení a možnosti kapitalizace pronájmu. Konkrétní cena se může odvíjet od konkrétního podlaží a výhledů jednotlivých apartmánů. Provozní model s garantovaným pronájmem přispívá k návratnosti investice při omezeném osobním využití.
Denní život v tomto aparthotelu kombinuje komfort městského bydlení s blízkostí mořské pobřežní zóny. Ranní hodiny lze trávit na vlastním terase s výhledem na golfové hřiště a moře, následované snídaní v některé z místních kaváren v docházkové vzdálenosti. Odpoledne nabízí možnosti odpočinku u sdíleného bazénu, sportovních aktivit v místních zařízeních nebo prozkoumávání přímořské promenády. Večery patří poklidným procházkám po pláži La Rada nebo využití místních gastronomických podniků. Lokalita zajišťuje plynulý přechod mezi městským životem a rekreační atmosférou pobřežní oblasti.
Lokalita nabízí vyváženou dostupnost klíčových služeb v docházkové vzdálenosti. Nejbližší supermarket se nachází 104 metrů od objektu, lékárna 236 metrů a několik desítek restaurací v okruhu jednoho kilometru. Zdravotnická zařízení jsou dostupná v nemocnici 4,4 km daleko. Sportovní vyžití zajišťuje místní sportovní centrum Polideportivo Municipal ve vzdálenosti 600 metrů a několik posiloven. Dopravní dostupnost je zajištěna osmi linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Oblast je protkána sítí chodníků a cyklostezek vhodných pro každodenní pohyb bez nutnosti použití vozidla.
Mapa znázorňuje polohu projektu v městské části Estepony, přibližně 500 metrů od pobřeží Středozemního moře. Výrazně je vyznačena vzdálenost k pláži La Rada (700 m) a golfovým hřištím Valle Romano a Azata (4-5 km). Z mapy je patrná hustá síť městských komunikací a vysoká koncentrace služeb v bezprostředním okolí. Reliéf terénu je mírně svažitý směrem k moři s minimálními výškovými rozdíly.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je situován v západní části Costa del Sol, přibližně 25 km východně od Marbelly a 73 km západně od Málagy. Estepona představuje rovnováhu mezi turistickým ruchem větších měst a zachováním autentického andaluského charakteru. Vzdálenost od nejrušnějších center (Marbella, Puerto Banús) umožňuje klidnější prostředí při zachování dobré dostupnosti těchto míst. Poloha na západním okraji vysokohorské Sierra Bermeja přispívá k ochraně před silnými větry a příznivému mikroklimatu.
Pláže La Rada a Playa de Estepona jsou vzdáleny přibližně 700-800 metrů, což představuje 10minutovou procházku. Nejbližší golfové hřiště Valle Romano se nachází 4,1 km od objektu, Azata Golf 4,4-4,6 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km, přibližně 50 minut jízdy automobilem. Historické centrum Marbelly je vzdáleno 25 km, což představuje 25-30 minut jízdy. Přístav Puerto Estepona s mořskými vyjížďkami a restauracemi je dostupný po 15minutové procházce. Všechna klíčová místa regionu jsou dosažitelná jak vlastním vozidlem, tak veřejnou dopravou.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Estepony se vyznačuje mírným středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Létní teploty se pohybují mezi 25-30°C, zimní zřídla klesají pod 15°C. Roční počet slunečných dnů přesahuje 320, což zajišťuje optimální podmínky pro venkovní aktivity. Plavba v moři je možná čtyři měsíce v roce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Nadmořská výška 19 metrů a mírný sklon terénu (2,4%) přispívají k příjemnému mikroklimatu bez extrémních výkyvů počasí. Zimy jsou mírné, léta suchá s nízkou vzdušnou vlhkostí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž La Rada vzdálená 800 metrů je městská pláž s veškerou infrastrukturou včetně sprch, pronájmu lehátek a bezbariérovým přístupem. Pláž Playa del Cristo vzdálená 1,6 km je chráněna před větrem a vhodná pro rodiny s dětmi. Golfové hřiště Valle Romano a Azata Golf nabízejí 18jamkové hřiště s výhledy na moře a hory. Sportovní vyžití doplňuje tenisový areál, několik posiloven a volejbalová hřiště v okolí. Vodní sporty jsou dostupné v přístavu Puerto Estepona s možností pronájmu lodí a jachet. Cyklostezky podél pobřeží umožňují rekreační jízdu s výhledy na moře.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt je situován v západní části Costa del Sol, přibližně 25 km východně od Marbelly a 73 km západně od Málagy. Estepona představuje rovnováhu mezi turistickým ruchem větších měst a zachováním autentického andaluského charakteru. Vzdálenost od nejrušnějších center (Marbella, Puerto Banús) umožňuje klidnější prostředí při zachování dobré dostupnosti těchto míst. Poloha na západním okraji vysokohorské Sierra Bermeja přispívá k ochraně před silnými větry a příznivému mikroklimatu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s okolními projekty nabízí tento aparthotel nižší vstupní cenu (od 139 000 eur) než konkurenční projekty jako Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 eur) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur). Zatímco Aquamar v Torre del Mar nabízí vyšší standard vybavení, jeho cena (od 269 950 eur) je téměř dvojnásobná. Hlavní výhodou projektu je kombinace nízké pořizovací ceny a provozního modelu s garantovaným pronájmem, který chybí u většiny běžných apartmánů. Oproti novým výstavbám v oblasti má projekt nižší energetickou účinnost odpovídající standardům z roku 2010. Poloha v Esteponě poskytuje vyváženější podmínky než přeplněná Marbella nebo odlehlé rezidence v horských oblastech. Doplněk zahrnuje dostupnost veškerých služeb v docházkové vzdálenosti, což nevykazují všechny srovnatelné projekty v regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID