Апартотель в Эстепоне, Коста-дель-Соль, расположенный в нескольких минутах ходьбы от пляжа с видом на гольф-поле. Проект завершен в 2010 году и предлагает комбинацию личного использования и инвестиционных возможностей. Жилье состоит из двух спален и двух ванных комнат общей площадью 91 квадратный метр. Расположение обеспечивает доступ к общим удобствам, таким как бассейн, спортзал и рекреационные объекты. Помещение полностью меблировано и оснащено современными удобствами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартотель расположен в Валье-Романо, Эстепона, в 524 метрах от пляжа Плайя-де-Эстепона. Расположение предлагает городскую среду с прямым доступом к удобствам в пешей доступности. Проект находится в районе, характеризующемся сочетанием туристических объектов и местных удобств, с пологим уклоном 2.4% в направлении побережья.
Этот апартотель удовлетворяет потребность в комбинации личного использования и инвестиционной доходности. Владельцы могут использовать жилье до 8 недель в год, в то время как остальное время оно сдается в аренду курортом. Жилье предлагает две спальни, две ванные комнаты и приватную террасу, подходящие для небольших семей или пар, ищущих второе жилье на юге Испании.
Проект завершен в 2010 году и поэтому не относится к сегменту новостроек. Жилье находится в отличном состоянии с современными удобствами и отделкой. Как существующий строительный проект, он предлагает преимущества немедленной доступности без рисков сдачи, а удобства уже полностью эксплуатируются и проверены на практике.
Апартотель не предлагает эксклюзивных частных бассейнов или садов, поскольку эти объекты являются общими. Парковка ограничена общественными парковочными местами на улице. Проект не предоставляет возможности для полного постоянного проживания без участия в программе аренды. Максимальное личное использование ограничено 8 неделями в год согласно правилам курорта.
Ref: VL850957
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот апартотель подходит для частных инвесторов, ищущих сочетание личного использования и доходности. Ситуация, которая лучше всего подходит, - это владелец, который хочет проводить до восьми недель в году в южной Испании, в основном в летние месяцы, в то время как жилье приносит доход остальное время. Проект также подходит для людей, планирующих частичный переезд в Испанию, но не желающих проживать постоянно. Сочетание личного использования и профессиональной аренды позволяет исследовать регион и образ жизни беззаботно, не принимая на себя полную ответственность за содержание и управление. Для инвесторов без непосредственной потребности в личном использовании проект предлагает готовое решение для инвестиций в недвижимость на Коста-дель-Соль с возможностью извлечения выгоды из туристического потока в Эстепону без необходимости активного участия в аренде. Он также подходит для семей или пар, ищущих постоянную базу в Испании для отпусков, которые не могут находиться там круглый год.
Апартотель, завершенный в 2010 году, имеет качественную отделку, разработанную для прочного использования в туристической среде. Полы из мрамора не только создают роскошный вид, но и легко ухаживать и устойчивы к интенсивному использованию. Жилье полностью меблировано со встроенными шкафами, предоставляющими эффективное пространство для хранения как для владельцев, так и для арендаторов. Технические установки включают кондиционирование с функциями охлаждения и обогрева, что необходимо для средиземноморского климата с жарким летом и мягкой зимой. Двойное остекление способствует тепло- и звукоизоляции, повышая комфорт и снижая затраты на энергию. Ванные комнаты оборудованы современной сантехникой и плиткой, разработанными для функциональности и легкого обслуживания. Кухня полностью оборудована приборами и отделана материалами, устойчивыми к частому использованию, что важно для арендного объекта. Здание оснащено лифтом, повышающим доступность, и круглосуточной стойкой регистрации для обслуживания владельцев и гостей. Безопасность обеспечивается закрытым комплексом с круглосуточной охраной и сейфами в квартирах.
Апартотель доступен от €139.000 за жилье с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и жилой площадью 91 кв.м. Эта цена основана на текущих рыночных условиях в Эстепоне и отражает сочетание владения с возможностями аренды. Цена включает полную обстановку и мебель, что позволяет немедленное проживание или сдачу в аренду без дополнительных инвестиций. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259.000) и Lantana Residencial в Мияхасе (от €205.000), этот проект предлагает относительно доступную начальную цену. Ценообразование отражает характер инвестиционного объекта с фиксированной арендной доходностью, а не эксклюзивного объекта для отпуска.
Этот апартотель в Валье-Романо предлагает структурированный образ жизни, сочетающий личное удовольствие и инвестиционную доходность. На практике это означает, что владельцы могут использовать жилье для отпусков до восьми недель в год, в основном в высокий сезон. В остальное время квартиры управляются курортом и сдаются в аренду туристам, что создает пассивный источник дохода. Ежедневный распорядок во время личного использования характеризуется близостью к удобствам. В шаговой доступности находятся супермаркеты, аптеки и разнообразные заведения общепита. Утро можно начать с завтрака на юго-восточной террасе с видом на гольф-поле и Средиземное море, за которым следует прогулка к ближайшему пляжу всего в 524 метрах. В дневное время владельцы могут пользоваться общими удобствами, такими как бассейн, тренажерный зал или теннисные корты. Расположение также позволяет наслаждаться городской жизнью Эстепоны с ее ресторанами, магазинами и культурными достопримечательностями в пешей или короткой транспортной доступности. Вечером терраса предлагает идеальную обстановку для ужинов на открытом воздухе с видом на закат над морем и горами.
Жизнь в районе этого апартотеля характеризуется прямым доступом как к природе, так и к городским удобствам. С пляжем всего в 524 метрах Средиземное море становится частью повседневной жизни с возможностями для плавания, водных видов спорта или просто отдыха на побережье. Два ближайших пляжа, Плайя-де-Эстепона и Ла-Рада, имеют голубой флаг, что гарантирует качество и безопасность. Инфраструктура поддерживает активный образ жизни с восемью линиями общественного транспорта, соединяющими Эстепону с окружающими городами. Для владельцев с автомобилем важные направления легко доступны: Марбелья в 25 км и Малага в 73 км. Близость аэропорта Малаги (64 км) облегчает международные поездки. Ежедневные покупки можно сделать в шаговой доступности, с супермаркетом всего в 104 метрах. Медицинское обслуживание обеспечено больницей в 4,4 км и восемнадцатью аптеками в радиусе 2 км. Наличие двух медицинских центров в Эстепоне предоставляет дополнительные медицинские услуги.
Карта показывает стратегическое расположение апартотеля в Валье-Романо, Эстепона, с прямым доступом как к побережью, так и к городским удобствам. Комплекс находится на небольшом расстоянии от двух пляжей с голубым флагом и четырех гольф-полей. Расположение предоставляет идеальную отправную точку для исследования западной Коста-дель-Соль, с Марбельей на востоке и Гибралтаром на западе в легкодоступной удаленности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает стратегическое положение на западной стороне Коста-дель-Соль, примерно в 25 км от Марбельи и 73 км от Малаги. Это расположение предлагает преимущества Коста-дель-Соль с большим пространством и меньшей суетой, чем более центральные прибрежные районы. По сравнению с Марбельей, известной своим роскошным и эксклюзивным характером, Эстепона сохраняет более аутентичную испанскую атмосферу при одновременном наличии современных удобств. Город служит мостом между более оживленными туристическими центрами на востоке и более спокойными районами в направлении Гибралтара. С Алхесирасом на расстоянии 42 км также есть доступ к портовым объектам для соединений с Марокко. Эта позиция делает Эстепону отправной точкой, сочетающей как суету Коста-дель-Соль, так и спокойствие западных прибрежных районов.
Расположение этого апартотеля обеспечивает отличную доступность к важным удобствам. Ближайшие пляжи находятся на небольшом расстоянии: Плайя-де-Эстепона в 524 метрах и Ла-Рада в 769 метрах, оба легко достижимы пешком. Для тех, кто хочет путешествовать дальше, города Марбелья (25 км) и Малага (73 км) доступны по хорошо обслуживаемым дорогам. Для международных путешественников аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 64 км, что составляет около 45 минут на автомобиле. Аэропорт Гибралтара расположен на расстоянии около 36 км, альтернативный вариант, особенно для рейсов в Великобританию. Любители гольфа могут выбрать из нескольких полей в непосредственной близости: Валье-Романо Гольф в 4,1 км и Азата Гольф в 4,4 км. Эти короткие расстояния позволяют регулярно играть без длительных переездов.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона наслаждается типичным средиземноморским климатом со средними температурами от 15°C до 25°C в течение года. Среднегодовая температура составляет 17.8°C, что обеспечивает мягкие зимы и теплое лето без экстремальных пиков жары. Этот климат позволяет наслаждаться активностями на открытом воздухе круглый год. Купальный сезон в Средиземном море длится около четырех месяцев, когда температура воды превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Расположение всего в 19 метрах над уровнем моря обеспечивает умеряющий эффект на температуры с морскими бризами, обеспечивающими естественное охлаждение в летние месяцы. Низкий уклон 2.4% в направлении побережья делает местность легкой для передвижения как пешком, так и на велосипеде.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к высококачественным пляжам является важной особенностью этого местоположения. Как Плайя-де-Эстепона, так и Ла-Рада имеют голубой флаг, что гарантирует отличное качество воды, безопасность и объекты. Эти пляжи предлагают не только возможности для плавания, но и водные виды спорта и чирингитос (пляжные бары), где можно насладиться местными блюдами. Для любителей гольфа расположение идеально с четырьмя гольф-полями в пределах 5 км: Валье-Романо Гольф (4,1 км), Эстепона Гольф (6,1 км), Гольф Академи Альбайт Резорт (6,2 км) и Азата Гольф (4,9 км). Это разнообразие позволяет играть на полях разных типов и сложности, подходящих как для начинающих, так и для опытных игроков. Спортивные объекты в районе широко представлены с 134 объектами в Эстепоне, включая спортзалы, такие как Беттер Бодис (0,3 км), муниципальный спортивный центр Полидепортиво Муниципаль (0,6 км) и Центро Депортиво Хосе Рамон де ла Морена (0,6 км).
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает стратегическое положение на западной стороне Коста-дель-Соль, примерно в 25 км от Марбельи и 73 км от Малаги. Это расположение предлагает преимущества Коста-дель-Соль с большим пространством и меньшей суетой, чем более центральные прибрежные районы. По сравнению с Марбельей, известной своим роскошным и эксклюзивным характером, Эстепона сохраняет более аутентичную испанскую атмосферу при одновременном наличии современных удобств. Город служит мостом между более оживленными туристическими центрами на востоке и более спокойными районами в направлении Гибралтара. С Алхесирасом на расстоянии 42 км также есть доступ к портовым объектам для соединений с Марокко. Эта позиция делает Эстепону отправной точкой, сочетающей как суету Коста-дель-Соль, так и спокойствие западных прибрежных районов.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами недвижимости в регионе этот апартотель в Валье-Романо предлагает интересное сочетание цены и функциональности. В то время как Etherna Homes 2 в Эстепоне имеет цены от €259.000, а Lantana Residencial в Мияхасе от €205.000, этот проект доступен от €139.000. Эта разница в цене частично объясняется уникальной моделью совместного владения с возможностями аренды, в отличие от полного частного владения. По сравнению с расположенным восточнее Марбельей, Эстепона предлагает более аутентичную испанскую атмосферу с более низкими ценами, при этом удобства и доступ к роскошным объектами остаются сопоставимыми. Расстояние до важных удобств, таких как пляжи, гольф-поля и городские центры, в Эстепоне сопоставимо с более дорогими районами, но без премии за эксклюзивность. Расположение на западной стороне Коста-дель-Соль также означает, что Эстепона испытывает меньший туристический наплыв, чем центрально расположенные районы, такие как Фуэнхирола или Торремолинос, при этом доступ к удобствам и инфраструктуре остается эквивалентным.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID