立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナの都市部に位置し、プレヤ・デ・エステポナまで524メートル、ラ・ラダまで769メートルと、徒歩圏内に複数のビーチがある。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日常生活に必要な施設が近くにある。南東向きで、地中海の日光を十分に取り込むことができる。
2つの広いベッドルームと2つのバスルームを備え、最大4人まで収容可能。91平方メートルの居住スペースに加えて35平方メートルのプライベートテラスがあり、屋外での食事やリラックスに最適。ゴルフ愛好家や、投資物件として安定した収益を求める所有者に適している。
このプロジェクトは2010年に完成しており、建設は完了している。既存の建物であるが、「優良」な状態に維持されており、大理石の床、ダブルグレージング窓、完備されたキッチンなど、質の高い仕様が特徴である。所有者は入居直後から物件の利用や賃貸収益の享受が可能。
この物件は住宅ではなくアパートホテルであるため、年間の個人利用が8週間に制限されている。プライベートな駐車場はなく、路上駐車のみ利用可能。専用の庭やプールはなく、コミュニティ施設を共有する必要がある。自家用車のない場合、空港へのアクセス（34キロ）は公共交通機関を利用する必要がある。
Ref: VL850957
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、年間数週間スペインで過ごし、残りの期間は安定した収益を得たい投資家に最適である。南スペインの気候を楽しみながら、不動産投資のメリットも享受したい人に適している。特にゴルフ愛好家にとっては、近くに複数のゴルフコースがあるため、休暇中にラウンドを楽しみながら、投資物件としての価値も維持できる。また、将来的にスペインでの完全な移住を考えているが、最初の一歩として一部期間だけ滞在したい人にも適している。このモデルは、物件の管理やメンテナンスの心配をせずに、海外での不動産保有を始めたい初心者の投資家にも魅力的である。
このアパートホテルは「優良」な状態に維持されており、大理石の床、ダブルグレージング窓、完備されたキッチンなど、質の高い仕様が特徴である。居住スペースは91平方メートルで、2つのベッドルームには組み込み式クローゼットが設置されている。バスルームはモダンで、シャワーユニットと洗面台が備えられている。すべての家具が完備されており、新しいオーナーは追加の投資なしで即座に利用を開始できる。冷暖房完備で、年間を通して快適な室温を保つことができる。24時間受付とセキュリティシステムにより、所有者不在時の安全性も確保されている。コミュニティ施設にはジム、ゲームルーム、パドルテニスコートなどがあり、滞在中の娯楽も充実している。
このアパートホテルユニットの価格は139,000ユーロから。エステポナの同様の規模の物件と比較して手頃な価格帯に位置する。アパートホテルという特性上、投資物件として安定した賃貸収入を見込める。管理プログラムに参加することで、所有者は物件の管理や賃貸の手間なく収益を得ることが可能。この価格には家具や設備が含まれており、追加の投資なしで即時の賃貸開始が可能。
このアパートホテルは、エステポナの活気ある地域に位置し、日常的な便利さとリゾートライフスタイルの両方を提供する。朝はテラスでコーヒーを飲みながらゴルフコースや地中海の景色を楽しみ、日中はビーチや市内中心部まで徒歩でアクセス可能。近くのスーパーマーケットで食材を買い、自室で調理したり、周辺のレストランで地元の料理を味わったりできる。夜はリゾート内のバーで飲んだり、プライベートテラスで星空を眺めたりと、様々な過ごし方が可能。賃貸プログラムに参加していない場合、静かな時期には地域の雰囲気をゆっくり体験できる。
このアパートホテルは、エステポナの市街地に位置し、日常生活に必要な施設がすべて近くにある。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日常の買い物や健康面でのニーズにすぐ対応できる。レストランは50店舗近くが2キロ圏内にあり、多様な食事の選択肢がある。教育施設も充実しており、19の小学校と10の中学校が地域にある。健康面では2つの健康センターがあり、最寄りの病院は4.4キロの距離にある。交通アクセスも良好で、8つの公共交通路線と50のバス停が地域をカバーしている。マラガ市中心部まで73キロ、マルベージャまで25キロと、主要都市へも容易にアクセス可能である。この立地は、日常生活の利便性とリゾート地としての魅力を両立させている。
この地図は、エステポナにおけるアパートホテルの戦略的立地を示している。地中海に面し、ラ・ラダビーチ（0.8キロ）とプレヤ・デ・エステポナ（0.5キロ）に近接。周辺にはゴルフコースや市街地の施設が点在し、日常生活とレジャーの両方に適した環境であることがわかる。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートホテルは、コスタ・デル・ソルのエステポナに位置し、マラガ県に属している。エステポナは137平方キロメートルの面積を持ち、79,621人の人口（2025年）を有する中規模の町である。地域内での位置としては、マルベージャ（25キロ、147,958人）とアルヘシラス（42キロ、121,957人）の間に位置し、マラガ市（73キロ、579,076人）へのアクセスも良好である。シエラ・ベルメハ山脈に面した肥沃な谷間に位置し、小さな川が流れる美しい自然環境にある。この立地は、リゾート地として人気のコスタ・デル・ソルの中でも、比較的落ち着いた雰囲気を保ちつつ、主要都市へのアクセスの良さを兼ね備えている。
このアパートホテルは、エステポナの主要な施設へのアクセスに優れている。最も近いビーチのラ・ラダまで0.8キロ、プレヤ・デル・クリストまで2.2キロと、海までの距離が近い。ゴルフ愛好家にはバジェ・ロマーノゴルフが4.1キロ、アザタゴルフが4.4-4.6キロに位置している。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで約36キロ、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで約64キロである。エステポナの港（プエルト・エステポナ）までは1.6キロで、ヨットハーバーやレストラン街へのアクセスも容易である。この立地は、ビーチアクティビティ、ゴルフ、都市部の娯楽のいずれにも便利である。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年間平均気温17.8℃の温暖な地中海性気候であり、一年を通じて過ごしやすい環境である。特に夏は15-25℃の範囲に安定しており、過ごしやすい気候が続く。年間の日照時間は多く、4ヶ月間は水温が20℃以上になり、海水浴を楽しむことができる。標高は海抜19メートルで、ビーチへの坂は2.4％と緩やかであり、移動は容易である。周辺にはシエラ・ベルメハ山脈が広がり、最高地点のロス・レアレスは1,449メートルに達する。この山岳地帯は、美しい景色を提供するとともに、地域の気候を調整する役割も果たしている。南東向きのテラスからは、地中海、ゴルフコース、山々のパノラマビューを楽しむことができ、自然環境の恵みを満喫できる。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートホテルからは、複数の質の高いビーチにアクセスできる。最も近いラ・ラダビーチは0.8キロ、ブルーフラッグ認定ビーチであり、清潔で安全な海水浴が楽しめる。プレヤ・デ・エステポナ（0.5キロ）とプレヤ・デル・クリスト（2.2キロ）も人気のビーチである。ゴルフ施設が充実しており、バジェ・ロマーノゴルフ（4.1キロ）、アザタゴルフ（4.4キロ）、エステポナゴルフ（6.1キロ）などが近くにある。スポーツ施設も豊富で、地域には134の施設があり、中でもベター・ボディーズ（0.3キロ）やムニシパル体育館（0.6キロ）は近接している。エステポナ港（1.6キロ）では、水上スポーツやヨット鑑賞が可能であり、マリーナレストランでの食事も楽しめる。この地域はアクティブな休日とリラックスした時間の両方を提供する。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートホテルは、コスタ・デル・ソルのエステポナに位置し、マラガ県に属している。エステポナは137平方キロメートルの面積を持ち、79,621人の人口（2025年）を有する中規模の町である。地域内での位置としては、マルベージャ（25キロ、147,958人）とアルヘシラス（42キロ、121,957人）の間に位置し、マラガ市（73キロ、579,076人）へのアクセスも良好である。シエラ・ベルメハ山脈に面した肥沃な谷間に位置し、小さな川が流れる美しい自然環境にある。この立地は、リゾート地として人気のコスタ・デル・ソルの中でも、比較的落ち着いた雰囲気を保ちつつ、主要都市へのアクセスの良さを兼ね備えている。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
このアパートホテルは、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較して、優れた投資価値を提供する。マラガ県内の他の主要なリゾート地であるマルベージャ（25キロ）の物件は一般的に高価格で、類似の規模の物件では269,950ユーロからとなっている。ミハスのランタナ・レジデンシャルも205,000ユーロからと、このアパートホテルより高価格帯である。エステポナ市内でも、エテルナ・ホームズ2は259,000ユーロからと、約2倍の価格となっている。このアパートホテルの139,000ユーロという価格は、同地域の他のプロジェクトと比較して非常に手頃であり、特に投資を検討している人にとって魅力的である。さらに、この物件は管理プログラムに含まれており、他のプロジェクトでは別途手配が必要な賃貸管理が提供される点も大きなメリットである。立地面では、エステポナがマルベージャよりも落ち着いた雰囲気を保ちつつ、同様にビーチやゴルフコースに近いという点で、リゾートとしての魅力を維持しつつ、より静かな環境を求める人に適している。
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