Questo complesso di aparthotel a Estepona, sulla Costa del Sol, offre unità di 91 m² con due camere da letto e due bagni completi. Completato nel 2010, il progetto si trova in una posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia e dalle principali comodità urbane. Gli appartamenti sono completamente arredati e dotati di terrazza privata con vista sul mare, le montagne e il campo da golf. La gestione professionale degli affitti garantisce un rendimento per i proprietari che possono utilizzare l'immobile fino a 8 settimane all'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'aparthotel è situato a Estepona, in un ambiente urbano ben collegato. La posizione offre facile accesso a piedi alla spiaggia La Rada, distante solo 769 metri, e a numerosi servizi essenziali come supermercati a 104 metri e farmacie a 236 metri. La struttura si trova a 34 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol e gode di ottimi collegamenti con le principali città della regione.
Le unità dispongono di due camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 91 m² distribuiti su un distintivo piano. Ogni appartamento è completamente arredato e dotato di armadi a muro, pavimenti in marmo e aria condizionata calda/fredda. La terrazza privata di 35 m² offre spazio aggiuntivo per vivere all'aperto godendo delle panoramiche sul mare e sul campo da golf circostante.
La struttura è stata completata nel 2010 e si trova in condizioni eccellenti. Non si tratta di una nuova costruzione ma di un edificio consolidato con finiture moderne e ben mantenute. Tutte le unità sono pronte per l'occupazione immediata con servizi e infrastrutture già pienamente operativi da oltre un decennio, garantendo stabilità e affidabilità degli impianti.
L'aparthotel non offre parcheggio privato riservato ai proprietari, essendo disponibile solo parcheggio su strada. L'uso personale è limitato a un massimo di 8 settimane all'anno secondo i termini di gestione dell'investimento. Non vi sono spazi privati esterni oltre alla terrazza individuale, e tutte le aree comuni sono condivise con gli altri ospiti della struttura.
Ref: VL850957
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto si adatta a investitori che cercano un'opportunità nel settore immobiliare turistico della Costa del Sol senza dover gestire personalmente gli affitti. La formula di gestione professionale è adatto per chi vuole combinare rendimento finanziario con la possibilità di godere di una vacanza annuale di massimo 8 settimane. È particolarmente adatto a chi visita regolarmente la Costa del Sol per brevi periodi durante l'anno e desidera avere una base fissa senza le preoccupazioni della manutenzione ordinaria. La posizione è indicata per chi apprezza potere raggiungere a piedi spiagge, servizi e ristoranti, preferendo un ambiente urbano a quello isolato. Anche chi cerca una seconda casa per trascorrere l'inverno in un clima mite trova in questa soluzione un equilibrio tra comfort, servizi e costi gestibili.
Le unità presentano finiture di qualità superiore come pavimenti in marmo, doppi vetri e armadi a muro su misura. L'appartamento è completamente arredato con mobili moderni e funzionali, progettati per resistere all'uso intensivo tipico delle strutture ricettive. L'impianto di climatizzazione offre sia raffrescamento che riscaldamento, adattandosi alle diverse stagioni mediterranee. La cucina è dotata di elettrodomestici completi e piani di lavoro in materiali resistenti e facili da pulire. I bagni finestrati sono rivestiti con piastrelle di qualità e dotati di sanitari moderni. La terrazza privata di 35 m² è pavimentata con materiali antiscivolo adatti alla zona costiera e offre un'area esterna ben definita per vivere all'aperto. Tutte le finiture sono state selezionate per durare nel tempo richiedendo minima manutenzione, un aspetto fondamentale per un investimento nel settore turistico.
Le unità sono disponibili a partire da 139.000 euro per appartamenti di 91 m² con due camere da letto e due bagni. Il prezzo include l'arredamento completo, gli elettrodomestici e le finiture di qualità superiore come pavimenti in marmo e doppi vetri. Questa posizione di ingresso rappresenta un'opportunità di investimento accessibile nel mercato immobiliare di Estepona, con un costo per metro quadrato competitivo rispetto ad altre proprietà con caratteristiche simili nella zona.
La quotidianità in questo aparthotel di Estepona combina la comodità urbana con l'accesso diretto al litorale mediterraneo. Le mattine iniziano con la possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia in pochi minuti per una passeggiata o un caffè presso uno dei numerosi bar nelle vicinanze. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a portata di mano, rendendo gli acquisti quotidiani semplici e immediati. Durante le ore centrali della giornata, la terrazza privata diventa un'oasi di relax per godere del clima mediterraneo con vista sul campo da golf. Il pomeriggio offre diverse opzioni ricreative, dalla pratica sportiva nelle strutture vicine alla scoperta del centro storico di Estepona. La serata può trascorrere nei ristoranti locali o sfruttando le aree comuni della struttura, con la tranquillità di sapere che la sicurezza è garantita 24 ore su 24.
Vivere in questa posizione significa avere accesso immediato a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture. A soli 104 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre le farmacie sono raggiungibili a 236 metri. Il centro di Estepona offre numerosi ristoranti, circa 50 entro 2 km, con opzioni che spaziano dalla cucina tradizionale spagnola a internazionale. L'assistenza sanitaria è garantita da due centri sanitari nella città, con l'ospedale principale a 4,4 km. Per lo svago, numerosi bar (circa 22 entro 2 km) e parchi pubblici offrono alternative per il tempo libero. La struttura si trova a soli 1,3 km da una stazione di ricarica per veicoli elettrici, mentre le stazioni di servizio tradizionali sono ben distribuite nel territorio. La mobilità è facilitata da 8 linee di trasporto pubblico con circa 50 fermate nell'area urbana.
La mappa mostra la posizione dell'aparthotel nell'area urbana di Estepona, evidenziando la vicinanza alla linea costiera e ai principali servizi. Il complesso è strategicamente posizionato tra il centro città e la spiaggia La Rada, con facile accesso sia al lungomare che alle infrastrutture urbane. La visualizzazione geografica sottolinea la relazione privilegiata con il mare e la compattezza dell'ambiente circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica nella parte occidentale della Costa del Sol, a 25 km da Marbella e a 73 km da Malaga, il capoluogo di provincia. Questa collocazione offre un equilibrio tra vicinanza ai principali centri turistici e un'atmosfera più tranquilla rispetto alla vicina Marbella. A 42 km verso ovest si trova Algeciras, importante porto commerciale e collegamento con il Marocco. La posizione di Estepona lungo la costa lo rende ben collegato sia con il litorale orientale più sviluppato turisticamente sia con l'interior andaluso più tradizionale, offrendo agli abitanti la possibilità di sperimentare diversi aspetti della vita andalusa senza necessità di lunghi spostamenti.
La spiaggia La Rada è raggiungibile a piedi in appena 769 metri, circa 8-10 minuti di cammino, mentre Playa del Cristo dista 1,6 km. Per gli amanti del golf, il campo Valle Romano si trova a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è localizzato a 34 km, circa 30-35 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibraltar è a 36 km. Il porto turistico di Estepona (Puerto Estepona) è accessibile a 1,6 km, offrendo ristoranti, negozi e opzioni di intrattenimento marittimo. Il centro storico di Estepona è facilmente raggiungibile sia a piedi che con i mezzi pubblici, mentre Marbella dista 25 km verso est.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C, con picchi estivi che raramente superano i 30°C. La posizione a 19 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima particolarmente mite, mitigato dalla vicinanza al mare. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. La pendenza media verso la spiaggia è del 2,4%, rendendo il terreno prevalentemente pianeggiante e facilmente percorribile. La zona riceve circa 300 giorni di sole all'anno, con precipitazioni concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali. La vicinanza della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, crea un paesaggio naturale vario dove la vegetazione mediterranea si alterna a zone più montuose.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine includono Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Playa del Cristo, con le sue acque più calme, si trova a 1,6 km. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni prestigiose come Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km). Le strutture sportive abbondano con 134 centri sportivi nella zona, tra cui Better Bodies a 0,3 km e il Polideportivo Municipal a 0,6 km. Per gli sport acquatici, il porto di Estepona (Puerto Estepona) a 1,6 km offre noleggio di imbarcazioni e attività nautiche. Numerosi punti panoramici come Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) permettono di apprezzare la bellezza del paesaggio costiero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella parte occidentale della Costa del Sol, a 25 km da Marbella e a 73 km da Malaga, il capoluogo di provincia. Questa collocazione offre un equilibrio tra vicinanza ai principali centri turistici e un'atmosfera più tranquilla rispetto alla vicina Marbella. A 42 km verso ovest si trova Algeciras, importante porto commerciale e collegamento con il Marocco. La posizione di Estepona lungo la costa lo rende ben collegato sia con il litorale orientale più sviluppato turisticamente sia con l'interior andaluso più tradizionale, offrendo agli abitanti la possibilità di sperimentare diversi aspetti della vita andalusa senza necessità di lunghi spostamenti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
L'aparthotel di Estepona offre un punto di ingresso nel mercato immobiliare della Costa del Sol significativamente più accessibile rispetto ad altre proprietà nella regione. Ad esempio, il progetto Aquamar a Torre del Mar parte da 269.950 euro, quasi il doppio del prezzo di questa proprietà. Anche Lantana Residencial a Mijas, pur non essendo una struttura gestita, richiede un investimento minimo di 205.000 euro. Etherna Homes 2, anch'esso situato a Estepona ma come tradizionale sviluppo residenziale, parte da 259.000 euro, rendendo l'aparthotel un'opzione più economica per chi cerca un investimento nella stessa zona. La differenza principale risiede nella formula di gestione: mentre gli altri progetti richiedono al proprietario di occuparsi personalmente degli affitti o della manutenzione, questa struttura offre un servizio completo di gestione che elimina tali preoccupazioni. Inoltre, la posizione più centrale di questo aparthotel rispetto ad altri sviluppo offre maggiore accessibilità ai servizi a piedi, un vantaggio per chi cerca praticità oltre all'investimento.
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