אפרטהוטל להשקעה באסטפונה, מאלגה, הממוקם במתחם ואיה רומאנו גולף. נכס בן 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 91 מ״ר, שהושלם בשנת 2010. הנכס מציע הזדמנות השקעה ייחודית עם אפשרות שימוש עד 8 שבועות בשנה לבעלים, כאשר בשאר הזמן הנכס מושכר על ידי מתחם הגולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, במחוז מאלגה, במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם פינות חשמל, מרכזי קניות ומסעדות. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים רבים ברגל או באופניים, וכן קרבה למסלולי גולף באזור.
הנכס מתאים למשקיעים המחפשים דירה נופש באזור הקוסטה דל סול עם הכנסה שוטפת מהשכרה. המתחם מציע שירותי ניהול מקצועיים כולל השכרת הנכס כאשר הבעלים אינו משתמש בו, יחד עם גישה למתקני הפנאי והשירותים של מתחם הגולף.
הנכס הושלם בשנת 2010 ומוצע למכירה כיחידת השקעה. כיוון שמדובר בנכס קיים, לא קיימות תוכניות בנייה עתידיות או שלבי פיתוח נוספים. הנכס נמצא במצב מצוין ומוכן לאכלוס מיידי.
הנכס אינו מתאים למגורים קבועים מכיוון שמדובר ביחידת השקעה במלונית דירות. השימוש של הבעלים מוגבל ל-8 שבועות בשנה בלבד. אין חניה פרטית צמודה לנכס, והחניה הזמינה היא ברחוב בלבד.
Ref: VL850957
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים דירת נופש בחוף הים עם הכנסה שוטפת. הוא מתאים במיוחד לאנשים המעוניינים לבלות חופשות באזור הקוסטה דל סול מבלי להתמודד עם האחזקה השוטפת של נכס. זוהי הזדמנות טובה למי שמתכנן לבקר בספרד מספר פעמים בשנה ומעוניין שהנכס יניב רווחים בימות השאר. הנכס גם מתאים לאנשים האוהבים גולף, שכן הוא ממוקם במתחם גולף ובקרבת מסלולי גולף נוספים באזור.
הנכס מציע רמת גימור גבוהה הכוללת רצפות שיש, חלונות כפולים וארונות קיר מותקנים. הדירה מרוהטת במלואה והמטבח מאובזר לחלוטין. במתחם קיימים מתקנים כגון בריכת שחייה משותפת, חדר כושר, חדר משחקים ומגרשי טניס ופאדל טניס. הנכס מצויד במערכת מיזוג אוויר לקירור וחימום, והמתחם מציע אבטחה 24 שעות ביממה עם קבלה הפועלת סביב השעון. הניהול המקצועי של המתחם מבטיח תחזוקה שוטפת של כל המתקנים.
המחיר ההתחלתי עומד על €139,000 ליחידה. המחירים עשויים להשתנות בהתאם לדירה הספציפית, הקומה, הנוף והמיקום בתוך המתחם. כיחידת השקעה, הנכס מציע החזר השקעה מובטח דרך השכרת היחידה על ידי מתחם הגולף כאשר הבעלים אינו משתמש בה.
המתחם מציע חוויית מגורים מעורבת המשלבת בין פנאי להשקעה. יום טיפוסי במקום יכול לכלול ארוחת בוקר במרפסת הפרטית של 35 מ״ר עם נוף לגולף ולהרים, כשאחריה ניתן ליהנות מבריכת השחייה המשותפת או להשתמש במתקני הכושר הזמינים במתחם. לאחר מכן, ניתן ללכת לחוף הקרוב במרחק הליכה קצר, לבקר במסעדות המקומיות או לבלות במתחם הגולף הסמוך. בערב, ניתן להסתובב במרכז העיר אסטפונה המציע מגוון רחב של מסעדות, ברים וחנויות.
המתחם ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים המפורסמים של אסטפונה, כולל פלאיה דה אסטפונה (524 מ׳), לה ראדה (769 מ׳) ופלאיה דל כריסטו (1.6 ק״מ). סופרמרקטים וחנויות נמצאים במרחק של כ-100 מ׳ מהנכס, ובתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק של כ-200-400 מ׳. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 ק״מ, ותחנות הטעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 1.3 ק״מ. במתחם עצמו קיים מסעדה, בר ושירותי השכרת רכב לנוחיות האורחים והדיירים.
המפה מציגה את מיקום הנכס באסטפונה, בקרבת החוף ומתחם הגולף. ניתן לראות את הקרבה לחופים המרכזיים, למרכז העיר ולמסלולי הגולף באזור. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לכל האטרקציות המרכזיות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר במחוז מאלגה שבקהילה האוטונומית אנדלוסיה. אסטפונה ממוקמת בין מארביה (25 ק״מ) לאלחסירס (42 ק״מ), כאשר העיר הגדולה מאלגה נמצאת במרחק של 73 ק״מ. העיר מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור המוכר כאחד היעדים התיירותיים המובילים בדרום ספרד. עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים, אסטפונה מציעה שילוב של אופי עיירה ספרדית מסורתית עם תשתית תיירותית מפותחת.
הנכס ממוקם במרחק של 34 ק״מ מנמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ו-36 ק״מ מנמל התעופה גיברלטר. החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה של 5-15 דקות, ומרכז העיר אסטפונה נגיש בקלות בהליכה או בנסיעה קצרה. מסלולי הגולף הסמוכים כוללים את ואיה רומאנו גולף (4.1 ק״מ) ואזטה גולף (4.4 ק״מ). מרינה פוארטו אסטפונה נמצאת במרחק של 1.6 ק״מ, ומציעה גישה לים ומתקני פנאי ימיים נוספים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנים מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 15-25°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 19 מ׳ מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים, מה שמקנה נוף פנורמי ולא מוגבל. האזור מוקף בהרים ירוקים, כולל סיירה ברמחה המתנשאת לגובה של 1,449 מ׳ בפסגת לוס ריאלס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים בעלי דגל כחול, כולל פלאיה לה ראדה (0.8 ק״מ), פלאיה דל אנחל (1.7 ק״מ) ופלאיה דל כריסטו (2.2 ק״מ). החופים מציעים חול זהוב ומים צלולים, עם שירותים ומתקנים למבקרים. בנוסף, באזור קיימים מספר מסלולי גולף ברמה גבוהה, כולל ואיה רומאנו גולף (4.1 ק״מ), אזטה גולף (4.4 ק״מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק״מ). מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מרכזי כושר, מגרשי טניס, ומתקנים לספורט מים במרינה הסמוכה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר במחוז מאלגה שבקהילה האוטונומית אנדלוסיה. אסטפונה ממוקמת בין מארביה (25 ק״מ) לאלחסירס (42 ק״מ), כאשר העיר הגדולה מאלגה נמצאת במרחק של 73 ק״מ. העיר מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור המוכר כאחד היעדים התיירותיים המובילים בדרום ספרד. עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים, אסטפונה מציעה שילוב של אופי עיירה ספרדית מסורתית עם תשתית תיירותית מפותחת.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
השוואה בין הנכס באסטפונה לפרויקטים דומים באזור מצביעה על יתרון מחירי ברור. בעוד אקוומר בטורה דל מאר מתחיל מ-€269,950 ולנטנה רסידנסיאל במיחאס מתחיל מ-€205,000, הנכס באסטפונה מוצע במחיר התחלתי של €139,000. אפילו בהשוואה לפרויקט אתרנה הומס 2 גם הוא באסטפונה, שמחירו ההתחלתי עומד על €259,000, ניתן לראות את היתרון הכלכלי של הנכס הנוכחי. ההבדלים במחירים נובעים בין היתר מהעובדה שמדובר בנכס קיים ולא פרויקט חדש, כמו גם מהמודל הכלכלי הייחודי של אפרטהוטל להשקעה עם חוזה השכרה מובטח. באסטפונה עצמה, הנכס מציע אלטרנטיבה כלכלית לאזורים יוקרתיים יותר כמו מארביה, אך עדיין עם גישה לאותם שירותים ואטרקציות תיירותיות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID