Este aparthotel de dos habitaciones está situado en Valle Romano, Estepona, a escasa distancia del mar y con vistas panorámicas al campo de golf. La propiedad de 91 m² se encuentra en un complejo urbano completamente desarrollado que ofrece una orientación sureste, permitiendo disfrutar de luz natural durante gran parte del día. Su ubicación estratégica combina acceso a pie a servicios esenciales con la tranquilidad de una zona residencial consolidada. El edificio cuenta con piscina comunitaria, zonas de descanso y seguridad permanente, elementos que definen el carácter práctico y funcional de esta inversión inmobiliaria finalizada en 2010.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en un entorno urbano consolidado de Estepona, a menos de un kilómetro de la playa La Rada. Su posición en Valle Romano ofrece proximidad inmediata a comercios, restaurantes y servicios básicos. La zona presenta una topografía plana con ligera inclinación hacia el mar, facilitando el desplazamiento peatonal. La conexión con las principales vías de comunicación permite acceder fácilmente tanto al centro urbano como a otras localidades de la Costa del Sol.
Este apartamento de dos dormitorios satisface necesidades de residencia temporal o inversión vacacional. Su distribución funcional incluye dos baños completos y una terraza privada de 35 m² que amplía el espacio habitable. La cocina equipada y los armarios empotrados proporcionan soluciones de almacenamiento adecuadas para estancias cortas o medias. La orientación sureste garantiza una buena iluminación natural durante las horas matutinas, creando un ambiente confortable.
El inmueble forma parte de un desarrollo finalizado en 2010, lo que significa que presenta una construcción consolidada sin fases de obra pendientes. La edificación muestra un estado de conservación excelente después de más de una década de uso, con sistemas de climatización instalados y espacios comunes completamente desarrollados. No existe planificación de nuevas reformas o ampliaciones, siendo un producto inmobiliario estable.
El aparthotel no ofrece opciones de personalización o modificación en la distribución interior, al tratarse de una propiedad terminada y amueblada. No dispone de plaza de garaje privada, utilizando únicamente aparcamiento en vía pública. La fórmula de inversión limita el uso personal a un máximo de ocho semanas anuales, restringiendo la disponibilidad para residencia continua.
Ref: VL850957
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para inversores que buscan diversificar su patrimonio con un producto inmobiliario de bajo mantenimiento en zona turística consolidada. Resulta especialmente conveniente para quienes no residen permanentemente en España pero desean disponer de una base para sus estancias vacacionales con la flexibilidad de alquiler en los períodos no utilizados. También encaja en perfiles de prejubilados que buscan una segunda residencia en clima cálido sin preocuparse por la gestión directa del alquiler. La ubicación cerca de servicios médicos y la facilidad de desplazamiento a pie lo hacen apto para personas mayores que valoran la autonomía en un entorno seguro. Las familias con hijos pueden aprovechar las semanas de uso personal durante las vacaciones escolares, disfrutando de las zonas comunes y la proximidad a la playa.
Los materiales empleados en la construcción de este aparthotel responden a estándares funcionales y duraderos, con especial atención al suelo de mármol que facilita el mantenimiento y proporciona una sensación de amplitud. Los sistemas de climatización permiten regular la temperatura tanto en verano como en invierno, adaptándose a las variaciones estacionales propias de la Costa del Sol. Las ventanas con doble acristalamiento contribuyen al aislamiento térmico y acústico, reduciendo tanto la pérdida energética como la entrada de ruidos exteriores. Los acabados en los baños presentan materiales cerámicos de fácil limpieza, con grifería de diseño funcional que prioriza la durabilidad. La terraza dispone de pavimento antideslizante, elemento importante considerando su uso como zona de descanso y comedor exterior.
El precio de partida de esta propiedad se sitúa en 139.000 euros, una cifra que se posiciona en el segmento asequible del mercado inmobiliario de Estepona, especialmente considerando su categoría de aparthotel con gestión hotelera. Esta inversión incluye el mobiliario completo y equipamiento de la vivienda, eliminando gastos adicionales en este aspecto. El modelo de gestión hotelera ofrece la posibilidad de obtener rentabilidad mediante la explotación turística, con un rendimiento garantizado según las condiciones del complejo.
Este emplazamiento se caracteriza por ofrecer un ritmo de vida equilibrado entre conveniencia urbana y ambiente costero. Las mañanas pueden comenzar con un paseo de menos de diez minutos hasta la playa La Rada, donde se puede disfrutar del mar Mediterráneo antes de que la zona afluente de turistas comience a llegar. A media mañana, el centro de Estepona con sus tiendas y servicios está accesible tanto a pie como en vehículo particular para las gestiones diarias. El entorno residencial permite transitar tranquila entre las instalaciones del complejo, como la piscina comunitaria o las zonas deportivas, sin necesidad de grandes desplazamientos. La tarde ofrece la posibilidad de practicar golf en los campos cercanos o relajarse en la terraza con vistas panorámicas. La proximidad a supermercados y restaurantes simplifica las necesidades cotidianas, mientras que la conexión viaria facilita excursiones a localidades cercanas.
La vida en este entorno se caracteriza por la comodidad de tener servicios esenciales a corta distancia. A menos de 250 metros se encuentra una farmacia para necesidades básicas de salud, mientras que el supermercado más próximo está a poco más de 100 metros, facilitando la compra diaria sin necesidad de vehículo. El hospital se ubica a 4,4 kilómetros, accesible en aproximadamente 10-15 minutos en coche. La zona cuenta con una amplia oferta gastronómica, con 50 restaurantes en un radio de 2 km que ofrecen diversidad culinaria desde opciones locales a cocina internacional. Para el transporte público, existen 8 líneas de autobús con 50 paradas distribuidas por la zona, permitiendo desplazamientos tanto dentro del municipio como a localidades cercanas.
El mapa muestra la ubicación estratégica del complejo en Valle Romano, Estepona, destacando su proximidad a la costa y al campo de golf homónimo. Se aprecia la posición privilegiada a menos de un kilómetro de la playa La Rada y el fácil acceso a las principales vías que comunican con el centro urbano y localidades vecinas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol, a 25 kilómetros al oeste de Marbella y a 73 kilómetros al suroeste de Málaga capital. Esta ubicación le confiere un carácter equilibrado entre el dinamismo de la zona más oriental de la costa y la tranquilidad relativa del litoral hacia Gibraltar. Su posición intermedia permite disfrutar tanto del ambiente cosmopolita de Marbella como de la autenticidad de pueblos más tradicionales como Casares o Manilva, situados más al oeste.
Las playas más cercanas son La Rada a 800 metros y Playa del Cristo a 1,6 kilómetros, distancias fácilmente transitables a pie en menos de 15 y 20 minutos respectivamente. Estepona Golf se encuentra a 6,1 kilómetros, mientras que Valle Romano Golf está a solo 4,1 kilómetros, accesibles en unos 10 minutos en vehículo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 64 kilómetros, aproximadamente una hora de trayecto, mientras que el de Gibraltar está más cercano a 36 kilómetros, unos 30-40 minutos dependiendo del tráfico.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Estepona se caracteriza por una temperatura media anual de 17,8°C, con máximas estivales alrededor de 25°C e inviernos suaves donde raramente se desciende de 15°C. Esta ubicación disfruta aproximadamente de 320 días de sol al año, con una insolación que supera las 2.800 horas anuales. La temporada de baño, definida por una temperatura del agua igual o superior a 20°C, se extiende durante cuatro meses, generalmente desde junio hasta septiembre. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente del 2,4% hacia el mar contribuyen a una buena ventilación natural.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Rada, la playa urbana principal de Estepona situada a 800 metros, cuenta con la Bandera Azul que garantiza la calidad de sus aguas y servicios. Esta playa de arena fina ofrece una longitud considerable con áreas delimitadas para bañistas y zonas deportivas. A 1,6 kilómetros se encuentra Playa del Cristo, reconocida por sus aguas tranquilas y protegidas por un espigón, ideal para familias con niños. Para los entusiastas del golf, Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros presenta un campo de 18 hoyos diseñado con respeto por el entorno mediterráneo. Azata Golf a 4,4 kilómetros complementa la oferta con otra alternativa de calidad.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol, a 25 kilómetros al oeste de Marbella y a 73 kilómetros al suroeste de Málaga capital. Esta ubicación le confiere un carácter equilibrado entre el dinamismo de la zona más oriental de la costa y la tranquilidad relativa del litoral hacia Gibraltar. Su posición intermedia permite disfrutar tanto del ambiente cosmopolita de Marbella como de la autenticidad de pueblos más tradicionales como Casares o Manilva, situados más al oeste.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Estepona se diferencia de otros municipios de la Costa del Sol por ofrecer un equilibrio entre desarrollo turístico y conservación de identidad local. Comparado con Marbella, situada 25 kilómetros al este, Estepona presenta precios inmobiliarios más accesibles y una atmósfera más relajada, aunque con menor oferta de lujo extremo. Frente a Torremolinos o Benalmádena, zonas más orientales y con mayor densidad turística, Estepona mantiene un carácter más residencial y menos masificado, especialmente en temporada baja. En cuanto al modelo de aparthotel, esta inversión se diferencia de opciones como Aquamar en Torre del Mar, con precios superiores que rondan los 269.950 euros, o Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 euros, situando esta propiedad en un segmento económico más contenido. Respecto a Etherna Homes 2, también en Estepona pero con precios desde 259.000 euros, este aparthotel ofrece una alternativa más asequible dentro de la misma localidad.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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