Este apartamento de 75 m² con dos dormitorios y dos baños se encuentra en la urbanización Oceana Gardens de Estepona, Málaga. Ubicado en planta baja con una terraza de 30 m², el edificio se completó en 2024. La propiedad incluye acceso a piscina comunitaria, gimnasio, club house con piscina cubierta y sauna. Su ubicación a solo 524 metros de la playa de Estepona ofrece proximidad al mar en un entorno urbano con servicios básicos a corta distancia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en un entorno urbano consolidado de Estepona, con acceso directo a servicios e infraestructuras. La playa más cercana se encuentra a menos de 10 minutos a pie, mientras que el supermercado está a apenas 100 metros. La zona combina residencial permanente con actividad turística estacional, manteniendo un ritmo de vida accesible durante todo el año.
Esta propiedad responde a necesidades de vivienda principal o secundaria con espacios exteriores privados. La distribución en planta baja y la presencia de terraza cubierta facilitan el acceso y el uso exterior durante todo el año. Las zonas comunes con piscinas y áreas deportivas complementan la oferta residencial, extendiendo el espacio vital más allá de los 75 m² interiores.
El edificio se finalizó en 2024, lo que significa que los compradores adquieren una propiedad nueva sin periodo de espera. La construcción reciente incorpora estándares actuales en eficiencia energética y accesibilidad. El inmueble no ha sido ocupado previamente, permitiendo a los nuevos propietarios ser los primeros en habitar el espacio sin huellas de uso anterior.
El apartamento no ofrece vistas frontales al mar ni se encuentra en primera línea de playa. Las dimensiones interiores son moderadas para un two-bedroom, con 75 m² distribuidos entre zonas comunes y privadas. La ubicación urbana implica un entorno más concurrido que zonas residenciales periféricas. No incluye jardín privado, limitando el espacio exterior a la terraza cubierta.
Esta propiedad resulta adecuada para parejas o pequeños grupos familiares que buscan una vivienda de uso vacacional o como segunda residencia con baja exigencia de mantenimiento. La combinación de espacios interiores funcionales y zonas comunes equipadas resulta especialmente valiosa para quienes desean alternar entre vida privada y acceso a instalaciones sin responsabilidad directa sobre su mantenimiento. También se presenta como opción para inversores interesados en propiedades con licencia turística, dado su potencial de alquiler vacacional y su ubicación cerca de servicios y atracciones. La planta baja y ausencia de escaleras en el acceso al apartamento facilitan su uso para personas con movilidad reducida o mayores que prefieren evitar barreras arquitectónicas.
La construcción de 2024 incorpora materiales y técnicas contemporáneas según estándares europeos de eficiencia energética. La cocina incluye encimeras de mármol y armarios blancos de diseño moderno, con electrodomésticos integrados. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados optimizando el espacio de almacenamiento. El sistema de climatización cubierta ofrece calefacción y refrigeración independientes por zonas. La terrasa cubierta de 30 m² amplía significativamente el espacio utilizable, con vistas hacia zonas verdes y montañas. Las zonas comunes del desarrollo mantienen estándares de mantenimiento recientes, con piscina exterior, gimnasio equipado y club house con piscina interior y sauna.
El apartamento tiene un precio de partida de 410.000 euros para una propiedad de 75 m² con dos dormitorios. Esta tarifa incluye plaza de garaje y trastero en planta sótano con acceso directo a través de ascensor. Existe la posibilidad de adquirir el mobiliario adicionalmente, lo que permite disponer de una vivienda lista para usar sin necesidad de inversión adicional en equipamiento. El precio se sitúa en el rango medio del mercado local para viviendas nuevas con características similares en la zona de Estepona.
La vida diaria en este apartamento combina el ritmo urbano con la proximidad al mar. Por las mañanas, la orientación suroeste permite disfrutar del sol en la terraza mientras se desayuna antes de dirigirse a la playa, a apenas cinco minutos caminando. El supermercado y las farmacias cercanas facilitan las compras diarias a pie, eliminando la necesidad de vehículo para gestiones básicas. La zona urbana ofrece numerosos cafeterías y restaurantes para comidas informales, mientras que las instalaciones deportivas complementan el ocio activo. Por la tarde, el acceso a las piscinas y zonas comunes extiende las opciones de esparcimiento sin necesidad de desplazamientos. La playa de La Rada se convierte en un punto de encuentro habitual para paseos vespertinos, aprovechando la cercanía y el agradable clima mediterráneo.
El entorno inmediato del apartamento ofrece un equilibrio entre vida residencial y servicios. La distancia caminando a la playa, supermercados y farmacias cubre necesidades básicas sin requerir vehículo. La red de transportes públicos con 8 líneas y 50 paradas facilita la movilidad dentro de Estepona. El acceso a dos centros de salud y 18 farmacias en un radio de 2 km garantiza cobertura sanitaria. Para desplazamientos más amplios, la conexión con la autovía A-7 permite acceder a Málaga (73 km) y Gibraltar (36 km) en menos de una hora. La densidad de servicios como restaurantes (50), cafeterías (22) y entidades bancarias (4) en el entorno cercano refleja un entorno urbano consolidado con suficiente diversidad comercial.
El apartamento se ubica en la zona urbana central de Estepona, a escasos metros de la línea costera. La posición estratégica permite acceder a pie tanto al casco antiguo como a las playas principales, formando parte del tejido residencial consolidado que rodea el núcleo histórico de la localidad. La proximidad a la A-7 garantiza excelentes conexiones viales con el resto de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol occidental, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga capital. Este emplazamiento permite un acceso equilibrado tanto al núcleo urbano y servicios de Málaga como a las instalaciones turísticas de lujo de Marbella. La distancia de 42 km a Algeciras sitúa la propiedad en una posición estratégica para posibles desplazamientos al Campo de Gibraltar y norte de África a través del puerto. Esta localización intermedia ofrece un equilibrio entre ambiente urbano consolidado y acceso a destinos costeros de mayor renombre internacional, sin los precios inmobiliarios elevados de zonas más exclusivas inmediatamente al este.
La playa de Estepona se encuentra a 524 metros del apartamento, aproximadamente 6 minutos caminando. La playa de La Rada, más extensa, está a 769 metros. Para viajes aéreos, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol dista 64 km por carretera, mientras que el de Gibraltar está a 36 km. Las instalaciones de Valle Romano Golf se localizan a 4,1 km, accessible en aproximadamente 10 minutos en coche. El club náutico Puerto Estepona, con ofertas de ocio acuático, se sitúa a 1,6 km. La proximidad a estos servicios clave convierte la propiedad en una base estratégica para disfrutar tanto de ambiente urbano como de actividades recreativas costeras.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento se beneficia del clima mediterráneo de Estepona, con temperatura media anual de 17,8°C y rangos entre 15-25°C durante la mayor parte del año. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 2,4% hacia la playa crean condiciones favorables para el uso exterior prolongado. El periodo de baño se extiende durante 4 meses anuales cuando la temperatura del agua supera los 20°C, desde junio hasta septiembre. La orientación suroeste del apartamento proporciona horas de sol consistentes durante la tarde en la terraza, mientras que la proximidad a la Sierra Bermeja ofrece un telón de fondo natural que modula las temperaturas extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Estepona cuenta con varias playas cercanas al apartamento, siendo Playa de Estepona y La Rada las más próximas. Estas playas urbanas ofrecen servicios completos durante la temporada estival. Para aficionados al golf, el municipio presenta varias opciones cercanas: Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4-4,6 km) con campos de 18 hoyos. Las instalaciones deportivas municipales como el Polideportivo (0,6 km) y Better Bodies (0,3 km) complementan la oferta recreativa con acceso a actividades dirigidas y equipamiento. El puerto deportivo Puerto Estepona, a 1,6 km, extiende las opciones de ocio náutico y restaurantes con vistas al mar, creando un ecosistema recreativo diversificado en el entorno inmediato de la propiedad.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol occidental, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga capital. Este emplazamiento permite un acceso equilibrado tanto al núcleo urbano y servicios de Málaga como a las instalaciones turísticas de lujo de Marbella. La distancia de 42 km a Algeciras sitúa la propiedad en una posición estratégica para posibles desplazamientos al Campo de Gibraltar y norte de África a través del puerto. Esta localización intermedia ofrece un equilibrio entre ambiente urbano consolidado y acceso a destinos costeros de mayor renombre internacional, sin los precios inmobiliarios elevados de zonas más exclusivas inmediatamente al este.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL006111
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos similares en la zona de Estepona, este apartamento se sitúa en un rango de precio medio-alto para su categoría. Proyectos como Etherna Homes 1 parten de 304.000 euros, mientras que Celestia Homes comienza en 390.000 euros, posicionando esta propiedad por encima de estos referentes. Frente a desarrollos en Marbella (25 km), los precios por metro cuadrado en Estepona suelen ser entre un 15-20% más bajos, ofreciendo mayor espacio por el mismo presupuesto. La diferencia con zonas más al oeste como Sotogrande radica en el ambiente: Estepona mantiene un carácter más local y menos internacionalizado, reflejándose en un ritmo de vida más estable durante todo el año y menores picos estacionales. En términos de valor futuro, la creciente popularidad de Estepona como alternativa a precios elevados de Marbella sugiere una trayectoria de revalorización sostenida, aunque con incrementos más graduales que en zonas de mayor exclusividad.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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