Diese neu fertiggestellte Erdgeschosswohnung in der Urbanisation Oceana Gardens in Estepona bietet 75 Quadratmeter Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Gehweite zum Strand und allen notwendigen Einrichtungen. Mit einer südwestlichen Ausrichtung und einer 30 Quadratmeter großen Terrasse bietet die Wohnung viel natürlichen Licht und Privatsphäre. Das Projekt wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und ist bereit für die erste Nutzung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im Herzen von Estepona, nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona entfernt. Alle täglichen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind innerhalb weniger hundert Meter zu Fuß erreichbar. Die städtische Lage kombiniert die Vorteile der Stadtlebens mit der unmittelbaren Nähe zur Küste.
Mit 75 Quadratmeter, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die 30 Quadratmeter große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen privaten Bereich für Entspannung und Essenszeiten. Die eingebauten Kleiderschränke sorgen für zusätzliche Stauraum.
Das Gebäude wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Als erster Eigentümer bewohnt man eine vollständig neue Wohnung ohne die üblichen Abnutzungserscheinungen. Alle technischen Anlagen sind modern und entsprechen den aktuellen Standards. Die Übergabe erfolgt sofort nach Kaufabschluss.
Die Wohnung bietet keine eigenen Gartenflächen oder einen privaten Pool. Die Höhe des Gebäudes begrenzt die Aussicht auf die gegenüberliegenden Bebauungen. Die städtische Lage kann in der Hauptsaison zu höherer Lärmbelastung führen. Es handelt sich nicht um eine Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu wollen. Auch als Hauptwohnsitz für diejenigen, die das ganze Jahr in einem milden Klima leben möchten, ist die Immobilie gut geeignet. Investoren werden die vorhandene Touristenvermietungslizenz schätzen, die eine einfache Vermietung ermöglicht. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen macht das Objekt auch für sportlich aktive Menschen attraktiv. Für jene, die eine Anschaffung ohne Renovierungs- oder Instandsetzungsarbeiten wünschen, bietet diese neu erbaute Wohnung eine ideale Lösung.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Materialien aus. Die Küchen sind mit weißen Schränken und Marmorarbeitsplatten ausgestattet und bieten einen eleganten und pflegeleichten Arbeitsbereich. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien verlegt, die den mediterranen Lebensstil widerspiegeln. Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sorgen für ganzjähriges Wohlbefinden. Die großen Fensterflächen ermöglichen eine natürliche Belichtung der Räume und verstärken das Gefühl von Geräumigkeit. Die 30 Quadratmeter große überdachte Terrasse ist sorgfältig gestaltet und bietet einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die eingebauten Kleiderschränke sind platzsparend und funktional konzipiert, um den Stauraum zu maximieren.
Der Preis für diese Wohnung beginnt bei 410.000 Euro, was je nach Ausstattung und Kaufzeitpunkt variieren kann. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Etherna Homes (ab 304.000 Euro) oder Aby Middle (ab 349.000 Euro) positioniert sich dieses Angebot im mittleren bis oberen Preissegment. Die fertiggestellte Bauqualität und die umfassende Ausstattung rechtfertigen diese Preisstellung. Für die Möblierung kann ein zusätzliches Entgelt anfallen.
Das Leben in dieser Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenlebensstil aus. Morgens kann man auf der Terrasse bei der ersten Sonne frühstücken, bevor man nur wenige Minuten zu Fuß den Strand erreicht. Die täglichen Besorgungen erledigt man im Supermarkt um die Ecke, während Apotheken und Restaurants ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen. Die Terrasse dient als erweiterter Wohnraum, besonders in den Abendstunden, wenn man dort das Essen genießen kann. Die Nähe zu Sporteinrichtungen und die Möglichkeit, sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad viele Orte zu erreichen, fördern einen aktiven Lebensstil. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnesscenter bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und Bewegung ohne das Haus verlassen zu müssen.
Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung von Estepona, wo alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar sind. Supermärkte liegen nur 104 Meter entfernt, Apotheken 236 Meter und Restaurants gibt es im Umkreis von wenigen hundert Metern. Das Krankenhaus ist 4,4 Kilometer entfernt und bei Bedarf schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe. Die Stadt Estepona selbst bietet mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen eine exzellente Bildungsinfrastruktur für Familien. Die Nähe zu zwei großen Marinas (Puerto Estepona 1,6 km und Puerto Deportivo 1,8 km) unterstreicht die maritime Prägung der Stadt.
Die Karte zeigt die exponierte Lage der Wohnung in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die städtische Infrastruktur ist deutlich sichtbar, mit einer hohen Dichte an Einrichtungen wie Supermärkten, Restaurants und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Karte verdeutlicht auch die leichte Erhebung des Geländes von nur 19 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie Richtung Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und bildet damit das westliche Ende des bekannten Tourismusgebiets der Costa del Sol. Im Vergleich zu anderen Küstenstädten der Region hat Estepona einen eher traditionellen spanischen Charakter bewahrt, während sich gleichzeitig moderne Infrastruktur entwickelt hat. Die Stadt erstreckt sich über 137 Quadratkilometer von der Küste bis zur Sierra Bermeja, was eine abwechslungsreiche Landschaft schafft. Die strategische Lage zwischen den größeren Städten Málaga im Osten und Algeciras im Westen macht Estepona zu einem gut angebundenen Wohnort.
Die nächsten Strände sind fußläufig erreichbar: Playa de Estepona in 524 Metern Entfernung, La Rada in 769 Metern und Playa del Cristo in 1,6 Kilometern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 64 Kilometer entfernt, während der Flughafen Gibraltar nur 36 Kilometer entfernt ist. Für Golfliebhaber stehen mehrere Plätze in der Nähe zur Verfügung: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Die Anbindung an größere Städte ist gut: Marbella liegt 25 Kilometer entfernt, Algeciras 42 Kilometer und die Provinzhauptstadt Málaga 73 Kilometer.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bietet ein mildes Mittelmeerklimat mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 Grad Celsius. Die Sommer sind warm mit Temperaturen zwischen 25 und 30 Grad, während die Winter mild bleiben. Die jährliche Sonneneinstrahlung ist mit über 300 Sonnentagen sehr hoch. Das Badeferien dauert vier Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20 Grad Celsius erreichen. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel in einer flachen Ebene mit nur 2,4 Prozent Neigung zum Strand hin sorgt für ein angenehmes Mikroklimat ohne extreme Temperaturschwankungen. Die nahegelegene Sierra Bermeja mit bis zu 1.449 Metern Höhe schützt die Küste vor kalten Nordwinden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung gehören zu den besten der Costa del Sol, darunter die Blue Flag ausgezeichnete Playa La Rada, die nur 800 Meter von der Wohnung entfernt ist. Insgesamt gibt es mehrere hochwertige Strände in der Nähe, die sowohl zum Sonnenbaden als auch für Wassersportaktivitäten einladen. Für Golfliebhaber stehen mehrere renommierte Golfplätze zur Verfügung, darunter Azata Golf, Estepona Golf und Valle Romano Golf. Die Stadt Estepona selbst bietet 134 Sporteinrichtungen, darunter Fitnesscenter wie Better Bodies (0,3 km), das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km) und weitere Fachanlagen für verschiedene Sportarten. Die vielen Sportmöglichkeiten machen die Region attraktiv für aktive Urlaubsgestaltung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und bildet damit das westliche Ende des bekannten Tourismusgebiets der Costa del Sol. Im Vergleich zu anderen Küstenstädten der Region hat Estepona einen eher traditionellen spanischen Charakter bewahrt, während sich gleichzeitig moderne Infrastruktur entwickelt hat. Die Stadt erstreckt sich über 137 Quadratkilometer von der Küste bis zur Sierra Bermeja, was eine abwechslungsreiche Landschaft schafft. Die strategische Lage zwischen den größeren Städten Málaga im Osten und Algeciras im Westen macht Estepona zu einem gut angebundenen Wohnort.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL006111
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona positioniert sich diese Wohnung im mittleren bis oberen Preissegment. Während ähnliche Projekte wie Etherna Homes bereits ab 304.000 Euro angeboten werden oder Aby Middle ab 349.000 Euro, beginnt der Preis hier bei 410.000 Euro. Dieser Preisunterschied erklärt sich durch die erstklassige Lage in unmittelbarer Strandnähe und die hochwertige Ausstattung. Projekte wie Celestia Homes, die ab 390.000 Euro angeboten werden, weisen oft eine weniger zentrale Lage oder geringere Wohnfläche auf. Im Vergleich zu weiter östlich gelegenen Gegenden wie Marbella bietet Estepona hingegen oft mehr Wert für das Geld bei ähnlicher Ausstattung und Nähe zur Küste. Die Stadt selbst hat im Vergleich zu Marbella einen authentischeren spanischen Charakter bewahrt und ist daher bei solchen Käufern beliebt, die eine Mischung aus Tradition und modernem Komfort suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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