Apartamento térreo em Estepona, concluído em 2024, oferece 75 m² de área habitável com 2 quartos e 2 casas de banho. Localizado a apenas 524 metros da praia, esta propriedade proporciona acesso a instalações comunitárias incluindo piscinas, ginásio e clube social. O apartamento dispõe de um terraço de 30 m² com vistas elevadas e inclui estacionamento subterrâneo e unidade de armazenamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na urbanização Oceana Gardens em Estepona, o apartamento beneficia de uma posição estratégica perto de serviços essenciais. Supermercados e farmácias encontram-se num raio de 250 metros, enquanto as praias estão a menos de um quilómetro. A localização urbana garante acessibilidade às necessidades diárias sem requerer transporte.
A disposição de 75 m² acomoda dois quartos e duas casas de banho, adequada para casais ou pequenas famílias. O terraço de 30 m² estende o espaço de habitação para o exterior, permitindo refeições ao ar livre. O ar condicionado proporciona conforto durante todo o ano, enquanto os armários embutidos oferecem soluções práticas de armazenamento.
Concluído em 2024, esta propriedade representa construção nova sem histórico de ocupação. Como primeiro ocupante, os compradores beneficiam de padrões modernos de construção e instalações recentes. A construção inclui características de eficiência energética e acabamentos contemporâneos típicos da construção mediterrânica atual.
O apartamento não inclui espaço de jardim privado para além do terraço. Os 75 m² de interior podem parecer limitados para aqueles acostumados a espaços de habitação maiores. A localização urbana significa menos privacidade em comparação com propriedades rurais. A propriedade não inclui estacionamento privado para além do espaço designado subterrâneo.
Este apartamento adapta-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária numa vila costeira espanhola. A sua proximidade a amenities torna-o apropriado para aqueles que desejam minimizar a dependência automóvel durante as suas estadias. O estado concluído e disponibilidade imediata beneficiam compradores que não desejam aguardar por períodos de construção. A licença de aluguer turístico apresenta oportunidades para aqueles que consideram potencial de investimento. A localização serve bem aqueles que apreciam a capacidade de caminhar até às praias, restaurantes e lojas enquanto têm acesso a instalações recreativas modernas.
O apartamento apresenta construção moderna concluída em 2024 com especificações contemporâneas. A cozinha inclui armários brancos e bancadas de mármore, padrão em design residencial mediterrânico atual. Sistemas de ar condicionado fornecem capacidades de aquecimento e refrigeração, abordando considerações climáticas anuais. Armários embutidos oferecem soluções de armazenamento integradas típicas de novos desenvolvimentos residenciais. As casas de banho incorporam instalações modernas que refletem padrões europeus atuais. O terraço de 30 m² representa uma característica exterior de qualidade com posicionamento elevado para vistas e privacidade.
Avaliado em €410.000, este apartamento situa-se na faixa média para propriedades em Estepona. Quando comparado com projetos semelhantes na área como Etherna Homes (a partir de €304.000), Celestia Homes (a partir de €390.000) e Aby Middle (a partir de €349.000), o preço reflete o seu estado concluído e amenidades incluídas. Os 75 m² de área habitável com um terraço adicional de 30 m² criam um preço por metro quadrado típico para construção nova em Estepona.
Este apartamento em Estepona funciona como uma residência prática para a vida diária com proximidade à praia. As rotinas matinais podem incluir caminhadas até ao supermercado próximo (104m) ou farmácia (236m) para essenciais. O terreno plano facilita o movimento fácil até às praias ou cafés, com inúmeras opções de restauração a menos de 2km. O terraço voltado a sudoente recebe sol da tarde, criando uma extensão exterior do espaço de habitação. Para exercício, os residentes podem usar o ginásio comunitário ou caminhar até instalações desportivas próximas. A presença de 134 instalações desportivas em Estepona proporciona diversas opções para atividade física. Os 4 meses de época de banhos permitem visitas regulares à praia, enquanto a piscina interior no clube social oferece alternativas durante todo o ano.
A localização em Estepona proporciona acesso a infraestrutura abrangente dentro de um pequeno raio. Serviços essenciais incluindo supermercados, farmácias e bancos existem a menos de 500 metros. A posição do apartamento permite acesso pedonal a necessidades diárias. Instalações educativas incluem 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias dentro do município. Serviços de saúde consistem em 2 centros de saúde e um hospital a 4,4 km de distância. A vila oferece 50 paragens de transporte público com 8 linhas diferentes conectando várias áreas. A infraestrutura recreativa abrange 134 instalações desportivas, incluindo ginásios e centros de fitness a distância caminhável.
O mapa mostra a posição de Estepona na costa sul de Espanha, parte da Costa del Sol na província de Málaga, Andaluzia. O apartamento aparece na área urbana perto da costa, aproximadamente a 524 metros da praia. A visualização demonstra proximidade a amenidades essenciais incluindo supermercados, farmácias e restaurantes. O terreno plano entre a propriedade e a costa facilita o movimento fácil.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona ocupa uma posição estratégica dentro da região da Costa del Sol, situada entre centros urbanos maiores. A vila fica a 25 quilómetros a oeste de Marbella, permitindo acesso aos seus serviços enquanto mantém identidade distinta. A leste, a cidade de Málaga está a 73 quilómetros de distância, funcionando como capital provincial e principal centro urbano. A oeste, Algeciras a 42 quilómetros fornece instalações portuárias e conexões com o Norte de África. Esta posição coloca Estepona como uma vila costeira de tamanho médio que beneficia da proximidade a grandes centros urbanos enquanto retém o seu carácter.
A localização do apartamento garante acesso conveniente a vários destinos. As praias estão excepcionalmente próximas, com Playa de Estepona a 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 quilómetros. Estas distâncias permitem acesso fácil a pé às áreas costeiras. Centros urbanos são alcançáveis a pé, com numerosos restaurantes e cafés a menos de 2 quilómetros. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Gibraltar fica a 36 quilómetros, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 64 quilómetros. Instalações de golfe são acessíveis dentro de um raio de 5 quilómetros, incluindo os campos de Golfe Valle Romano e Azata Golf.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona experimenta um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 15-25°C anualmente. A localização a 19 metros acima do nível do mar contribui para condições amenas sem variações extremas de temperatura. A região recebe abundante sol, apoiando atividades exteriores durante a maior parte do ano. A época de banhos estende-se por quatro meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente de junho a setembro. O terreno plano circundante com uma suave inclinação de 2,4% em direção à praia facilita o movimento e atividades exteriores. A cordilheira da Serra Bermeja atingindo 1.449 metros proporciona uma paisagem natural e influencia padrões climáticos locais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade do apartamento às praias de Estepona proporciona oportunidades recreativas significativas. Playa de Estepona a 524 metros representa a praia mais próxima, enquanto a popular praia La Rada fica a 769 metros. Playa del Cristo, uma pequena enseada, está acessível a 1,6 quilómetros. Estas praias oferecem várias amenidades incluindo espreguiçadeiras, salva-vidas durante o verão e restaurantes próximos. Para entusiastas de golfe, três campos existem a menos de 5 quilómetros: Valle Romano Golf a 4,1 quilómetros e Azata Golf a 4,4 quilómetros. A propriedade inclui acesso a piscinas comunitárias, tanto exteriores como interiores aquecidas, estendendo o recreio aquático para além da época de praia.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa uma posição estratégica dentro da região da Costa del Sol, situada entre centros urbanos maiores. A vila fica a 25 quilómetros a oeste de Marbella, permitindo acesso aos seus serviços enquanto mantém identidade distinta. A leste, a cidade de Málaga está a 73 quilómetros de distância, funcionando como capital provincial e principal centro urbano. A oeste, Algeciras a 42 quilómetros fornece instalações portuárias e conexões com o Norte de África. Esta posição coloca Estepona como uma vila costeira de tamanho médio que beneficia da proximidade a grandes centros urbanos enquanto retém o seu carácter.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL006111
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos em Estepona, este apartamento apresenta características distintas no mercado imobiliário local. Enquanto Etherna Homes 1 parte de €304.000 e Aby Middle a partir de €349.000, este imóvel está avaliado em €410.000, refletindo sua conclusão recente e instalações completas. Em relação ao Celestia Homes (a partir de €390.000), a diferença de preço pode ser atribuída à localização mais próxima da praia e à conclusão antecipada. O apartamento distingue-se pela sua localização no nível térreo, oferecendo fácil acessibilidade, e pelo generoso terraço de 30 m² que expande o espaço habitável. Comparado com propriedades em áreas mais rurais de Estepona, este desenvolvimento beneficia da infraestrutura urbana e proximidade a serviços essenciais.
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