Tento nový byt v Estepone sa nachádza v lukratívnej lokalite Costa del Sol. S dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a 75 m² obytnou plochou predstavuje praktické riešenie pre tých, ktorí hľadajú bývanie v blízkosti mora. Byt bol dokončený v roku 2024 a nachádza sa v mestskej časti s jednoduchým prístupom k plážam a mestským službám. Juhozápadná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svitu počas dňa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita projektu sa vyznačuje strategickou polohou v Estepone, len niekoľko sto metrov od pláže. V okolí sa nachádza urbanizácia s dostupným vybavením na dosah ruky. Projekt je situovaný v úrodnej doline, križovanej malými potokmi, s panoramatickým výhľadom na Sierra Bermeja.
Projekt odpovedá potrebe pohodlného mestského bývania s prístupom k rekreačným možnostiam. Dispozícia s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre páry alebo malé rodiny. Spoločné vybavenie vrátane bazénov a telocvične podporuje aktívny životný štýl bez nutnosti opustiť areál.
Bytový projekt bol dokončený v roku 2024 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Všetky konštrukčné práce boli ukončené v súlade s plánom, bez meškania. Projekt predstavuje novostavbu s modernými štandardmi a technológiami, ktoré spĺňajú súčasné požiadavky na energetickú efektívnosť.
Projekt nenabíza izolovaný vidiecky charakter, keďže sa nachádza v urbanizovanej časti mesta. Nejedná sa o luxusnú vilu s vlastným pozemkom, ale o byt v bytovom komplexe so spoločnými priestormi. Projekt neponúka súkromné bazény alebo rozsiahle záhrady patriace výhradne jednej jednotke.
Tento projekt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú druhé bývanie v slnečnom Španielsku s možnosťou celoročného užívania. Jeho poloha v Estepone je ideálna pre ľudí, ktorí ocenia blízkosť pláže a mestského vybavenia. Pre investorov predstavuje atraktívnu možnosť vzhľadom na existujúcu licenciu na turistické prenájmy. Zároveň je projekt vhodný pre malé rodiny alebo páry, ktorí plánujú presunúť sa do teplejšieho podnebia s väčším dôrazom na vonkajšie aktivity. Tí, ktorí pracujú na diaľku, ocenia dobrú internetovú dostupnosť mestského prostredia a blízkosť letiska pre príležitostné cesty.
Bytový projekt sa vyznačuje moderným vybavením a materiálmi podľa súčasných štandardov. Kuchyňa je vybavená bielymi skriňami a mramorovou pracovnou doskou, čo zaisťuje nielen estetický, ale aj praktický charakter. V obývacej časti je použitý otvorený koncept spojenia kuchyne a obývacej izby, čo prispieva k pocitu priestornosti. Spálne sú vybavené vstavanými šatníkovými skriňami, čo maximalizuje úložný priestor. Celkový stav je hodnotený ako 'vynikajúci', čo odráža kvalitu použitých materiálov a spracovania. Klimatizácia s funkciami chladenia a kúrenia zaisťuje komfortné podmienky po celý rok bez ohľadu na vonkajšie teploty.
Cena bytu začínajúca na €410,000 odráža jeho polohu v Estepone, rozsah vybavenia a stav dokončenosti. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako sú Etherna Homes 1 (od €304,000) a Aby Middle (od €349,000), sa tento projekt nachádza v strednej až vyššej cenovej kategórii. Cena zohľadňuje fakt, že ide o dokončenú novostavbu s možnosťou okamžitého nasťahovania bez nutnosti čakať na ukončenie stavby. K dispozícii je aj možnosť dokúpenia nábytku, čo môže zvýšiť celkové náklady, ale zároveň zjednodušiť proces sťahovania.
Denný rytmus v tomto projekte je ovplyvnený jeho polohou v srdci Estepony, v krátkom dosahu od pláže. Rané ráno môžu obyvatelia začať kávu na 30 m² veľkej terase so záhradným výhľadom, neskôr pokračovať k pláži na krátku prechádzku alebo bicyklovať. V poobedných hodinách ponúka miestna vybavenosť množstvo možností na nákupy alebo obed. Večer môžu obyvatelia využiť vybavenie komplexu, ako je bazén alebo telocvičňu, alebo sa vydať do jednej z miestnych reštaurácií. Blízkosť mestského centra zabezpečuje, že všetky denné potreby sú riešené bez nutnosti používať auto, čo prispieva k pohodliu a kvalite života.
Okolie projektu ponúka vyváženú kombináciu mestského života a prírodných prvkov. Estepona má charakter stredne veľkého pobrežného mesta s bohatým vybavením. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 50 reštaurácií, 6 škôl, 18 lekární, 4 banky a 2 parky, čo zaisťuje, že všetky denné potreby sú riešené na krátku vzdialenosť pešo alebo na bicykli. Mesto má dobre rozvinutú infraštruktúru s 8 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami, ktoré zjednodušujú pohyb po meste aj do okolitých oblastí. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými strediskami a nemocnicou vo vzdialenosti 4,4 km.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontexte mesta Estepona a jeho bezprostredného okolia. Vyznačené sú kľúčové body záujmu vrátane pláží, mestského centra, škôl, zdravotníckych zariadení a dopravných koridorov. Poloha projektu umožňuje jednoduchý prístup k mestskému vybaveniu a rekreácii, pričom zároveň poskytuje dostatok súkromia a pokojného prostredia pre každodenný život.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona zaujíma strategickú pozíciu v západnej časti Costa del Sol, medzi väčšími mestskými centrami. Nachádza sa 25 km od Marbelly, ktorá je známa svojimi luxusnými rezortmi a nočným životom. Na západ je to 42 km do Algeciras, významného prístavného mesta a obchodného centra. Hlavné mesto provincie Málaga je vzdialené 73 km a slúži ako hlavná dopravná a obchodná uzlovina. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať výhody menšieho pobrežného mesta súčasne s jednoduchým prístupom k službám a zábavám vo väčších mestských centrách.
Poloha projektu umožňuje vynikajúcu dostupnosť kľúčových lokalít a služieb. Pláže Playa de Estepona a La Rada sa nachádzajú v dosahu 524-769 metrov, čo predstavuje pár minút chôdze. Najbližší supermarket je vzdialený len 104 metrov. Lekáreň je dostupná na 236 metrov. Dostupnosť k golfovým ihriskám je tiež výborná, Valle Romano Golf je vzdialené 4,1 km a Azata Golf 4,4 km. Medzinárodné letisko v Málage je vzdialené 64 km, čo predstavuje približne 45-50 minút cesty autom. Dobrá dostupnosť je zabezpečená aj k nabíjacím staniciam pre elektromobily (1,3 km) a jachtárskym prístavom Puerto Estepona (1,6 km).
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v Estepone sú charakteristické pre stredomorské podnebie s miernymi zimami a teplými letami. Priemerná ročná teplota je 17,8°C, s letnými teplotami medzi 25-30°C a zimnými okolo 15°C. Poloha v nadmorskej výške 19 metrov nad morom a mierny sklon terénu smerom k moru (2,4%) prispievajú k príjemnému mikroklímu bez extrémnych výkyvov. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, čo je ideálne na kúpanie od mája do októbra. Ročne je v oblasti približne 320 slnečných dní, čo robí lokalitu atraktívnou pre tých, ktorí vyhľadávajú slnečné podnebie po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie projektu je bohaté na rekreačné možnosti, ktoré využívajú prirodzené prednosti pobrežnej oblasti. Najbližšie pláže, Playa de Estepona a La Rada, patria medzi najlepšie udržiavané v regióne, s dostatočným vybavením a službami. V rámci mesta a jeho bezprostredného okolí sa nachádza niekoľko golfových klubov, vrátane Azata Golf a Estepona Golf, ktoré ponúkajú možnosť aktívneho trávenia voľného času. Športové vybavenie je zastúpené viac ako 134 športoviskami, vrátane telocviční ako Better Bodies (0,3 km) a mestského športového centra (0,6 km). Pre milovníkov vodných športov je dostupný jachtársky prístav Puerto Estepona (1,6 km), ktorý okrem prístaviska poskytuje aj širokú ponuku reštaurácií a barov.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaujíma strategickú pozíciu v západnej časti Costa del Sol, medzi väčšími mestskými centrami. Nachádza sa 25 km od Marbelly, ktorá je známa svojimi luxusnými rezortmi a nočným životom. Na západ je to 42 km do Algeciras, významného prístavného mesta a obchodného centra. Hlavné mesto provincie Málaga je vzdialené 73 km a slúži ako hlavná dopravná a obchodná uzlovina. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať výhody menšieho pobrežného mesta súčasne s jednoduchým prístupom k službám a zábavám vo väčších mestských centrách.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL006111
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontexte západnej časti Costa del Sol sa projekt v Estepone vyznačuje vyváženou ponukou v porovnaní s okolitými lokalitami. Oproti Marbelle, ktorá je známa svojou luxusnou povahou a vyššími cenami, ponúka Estepona podobné vybavenie, ale za dostupnejšie ceny. V porovnaní s priamym konkurenčnými projektami v Estepona, ako sú Etherna Homes 1 (od €304,000) a Aby Middle (od €349,000), je tento projekt niečo dražší, čo však oprávňuje jeho poloha v blízkosti centra a pláže, ako aj vyššia úroveň vybavenia. Oproti menším obciam na západ od Estepony, ktoré ponúkajú väčšiu pokojnosť, ale zároveň obmedzenejšie vybavenie, poskytuje tento projekt ideálnu rovnováhu medzi mestským životným štýlom a prístupom k prírode. Mimo sezónu si Estepona udržiava dynamický charakter vďaka svojej stabilnej populácii takmer 80 000 obyvateľov, čo zaisťuje, že mestské služby a vybavenie sú k dispozícii po celý rok.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID