Questo appartamento si trova a Oceana Gardens a Estepona, sulla Costa del Sol. L'appartamento al piano terra dispone di 2 camere da letto e 2 bagni con una superficie abitabile di 75 m². La costruzione è stata completata nel 2024. La proprietà include un terrazzo di 30 m² e l'accesso a strutture condivise tra cui piscine esterne e interne, una palestra e una Club House con sauna. L'appartamento è situato vicino alla spiaggia in un ambiente urbano dove i servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi. La proprietà dispone di un'unità di stoccaggio nel garage sotterraneo accessibile con ascensore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, un'area urbana sulla Costa del Sol con prossimità diretta alla spiaggia. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità, con le spiagge principali entro 800 metri. La proprietà è posizionata in un'urbanizzazione sviluppata con infrastrutture consolidate, situata a un'altitudine di 19 metri sopra il livello del mare.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative funzionali con il suo layout a 2 camere da letto, che fornisce spazio adeguato per l'uso residenziale. La proprietà vanta un generoso terrazzo che estende lo spazio abitativo all'aperto, mentre l'unità di stoccaggio inclusa e il parcheggio sotterraneo soddisfano le esigenze pratiche di conservazione. L'orientamento verso sud-ovest permette la luce naturale per gran parte della giornata.
Questa proprietà rappresenta uno sviluppo residenziale completato di recente, consegnato nel 2024 secondo le informazioni disponibili. La fase di costruzione è conclusa, con tutte le infrastrutture e le strutture comunali ora operative. La proprietà beneficia degli standard edili contemporanei e non è mai stata occupata, offrendo i vantaggi di una nuova costruzione senza i periodi di attesa associati a sviluppi in corso.
La proprietà presenta alcune limitazioni che i potenziali residenti dovrebbero considerare. Essendo un appartamento al piano terra, non offre viste panoramiche elevate che potrebbero fornire le unità dei piani superiori. La posizione urbana significa che i residenti non sperimentano la vita campereggia appartata. Inoltre, la dimensione dell'appartamento di 75 m² potrebbe non essere adatta per famiglie più numerose o per coloro che richiedono ampio spazio interno oltre la configurazione a due camere da letto.
Questo appartamento sarebbe adatto a persone o coppie in cerca di una residenza secondaria in un ambiente costiero con infrastrutture consolidate. La vicinanza alle spiagge e il clima moderato durante tutto l'anno lo rendono appropriato per coloro che desiderano sfuggire ai climi più freddi del nord durante i mesi invernali. La configurazione a due camere da letto offre flessibilità per ospitare ospiti o piccole famiglie. Per gli investitori, la licenza di locazione turistica offre potenziali per generare reddito da affitto durante i periodi in cui la proprietà non è in uso personale. L'infrastruttura turistica di Estepona con 24 hotel e quasi 7.000 letti indica un mercato di affitto vitale, specialmente durante la stagione di nuoto di quattro mesi. I professionisti che lavorano a distanza beneficerebbero dell'infrastruttura affidabile, con farmacie, banche e strutture sanitarie entro pochi chilometri. I pensionati in cerca di una proprietà di dimensioni gestibili potrebbero trovare l'appartamento di 75 m² adatto alle loro esigenze, con la manutenzione delle aree comuni gestita dall'urbanizzazione.
L'appartamento rappresenta una costruzione contemporanea con attenzione alle finiture di qualità. La cucina presenta mobili bianchi con piano di lavoro in marmo, indicando standard di design moderno e materiali duraturi. L'area cucina, soggiorno e pranzo a pianta aperta crea uno spazio abitativo fluido che massimizza i 75 m² di superficie. Il tavolo da pranzo in marmo suggerisce un'attenzione a materiali di qualità negli spazi comuni. Le camere da letto includono l'accesso al balcone, estendendo lo spazio utilizzabile e fornendo ventilazione naturale. Gli armadi a muro come menzionato nelle caratteristiche dimostrano un uso efficiente dello spazio e soluzioni di stoccaggio integrate. I bagni, pur non essendo dettagliati estensivamente nelle informazioni disponibili, sono completati a uno standard coerente con le aspettative moderne. Le caratteristiche di controllo del clima includono sia aria condizionata calda che fredda, affrontando le variazioni di temperatura stagionali nel clima mediterraneo.
L'appartamento è offerto a un prezzo di partenza di €410.000 per una unità di 75 m² con due camere da letto e due bagni. Questo punto di prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio del mercato immobiliare di Estepona. Rispetto a sviluppi simili nella zona, questo prezzo è superiore a Etherna Homes 1 (da €304.000) e Aby Middle (da €349.000), ma leggermente inferiore a Celestia Homes (da €390.000). La proprietà include caratteristiche come un terrazzo, l'accesso a strutture comunali tra cui piscine e palestra, e un'unità di stoccaggio nel garage sotterraneo. L'opzione di acquistare l'arredamento separatamente fornisce flessibilità nell'investimento totale richiesto.
Vivere in questo appartamento a Estepona offre uno stile di vita costiero mediterraneo con comode praticità quotidiane. La vicinanza alla spiaggia consente attività spontanee sul mare, con le spiagge Playa de Estepona e La Rada a breve distanza a piedi. Le routine mattutine potrebbero includere la colazione sul terrazzo di 30 m², approfittando dell'orientamento sud-ovest per la luce naturale. L'ambiente urbano significa che le necessità quotidiane sono prontamente accessibili. Entro un raggio di 200 metri, i residenti trovano multiple farmacie, caffetterie e supermercati, eliminando la necessità di lunghi spostamenti per la spesa di base. La presenza di 50 ristoranti entro 2 chilometri offre opzioni di ristorazione diversificate senza richiedere l'uso di veicoli. Per la salute e il tempo libero, il complesso residenziale stesso offre piscine e strutture sportive. Inoltre, il centro fitness Better Bodies è a soli 300 metri di distanza, e diverse strutture sportive sono entro un chilometro. I due campi da golf nelle vicinanze (Valle Romano e Azata) offrono opzioni ricreative per gli appassionati di golf.
L'appartamento beneficia dell'infrastruttura sviluppata di Estepona, posizionato in una località dove le necessità quotidiane e le strutture ricreative sono prontamente accessibili. L'ambiente urbano fornisce una rete di servizi a distanza a piedi, con supermercati a soli 104 metri di distanza e farmacie entro 236 metri. Questa vicinanza elimina la dipendenza dai mezzi di trasporto per le commissioni di base. L'infrastruttura sanitaria include un ospedale a 4,4 chilometri di distanza e due centri sanitari nel comune, garantendo l'accesso a servizi medici quando necessario. Le strutture educative sono ben rappresentate con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie a Estepona, rendendo la località potenzialmente adatta per famiglie con bambini. L'infrastruttura dei trasporti include 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate in tutto il comune, fornendo connettività alle aree circostanti. La vicinanza alle principali strade facilita i viaggi verso le città vicine, con Marbella raggiungibile a 25 chilometri e Málaga a 73 chilometri.
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale, posizionata tra le montagne Sierra Bermeja e la costa mediterranea. Il comune si estende su 137 chilometri quadrati di terreno vario, con il centro urbano dove si trova questo appartamento situato vicino alla costa a circa 19 metri sopra il livello del mare. La mappa mostra la comoda collocazione della proprietà entro distanza a piedi dalle spiagge e dal centro città, mantenendo la prossimità ai collegamenti di trasporto regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà è situata a Estepona, un comune della provincia di Málaga sulla Costa del Sol in Spagna. Questa posizione la colloca circa a metà strada tra le note destinazioni costiere di Marbella (25 chilometri a nord-est) e la più operaia città portuale di Algeciras (42 chilometri a sud-ovest). La capitale provinciale, Málaga, si trova a 73 chilometri a nord-est. Estepona funge sia da città residenziale che da destinazione turistica all'interno della regione della Costa del Sol. La sua posizione offre accessibilità ai servizi e alla reputazione di Marbella mantenendo un carattere locale distinto. I 79.621 abitanti le conferiscono una popolazione sostanziale senza la densità dei più grandi centri costieri.
L'appartamento offre un'eccellente accessibilità a servizi e destinazioni chiave. L'accesso alla spiaggia è particolarmente conveniente, con Playa de Estepona a soli 524 metri di distanza e La Rada a 769 metri, rendendo possibile raggiungere il mare in pochi minuti a piedi. La leggermente più distante Playa del Cristo a 1,6 chilometri rimane facilmente accessibile. Per i collegamenti di viaggio, l'Aeroporto di Gibilterra è a circa 36 chilometri di distanza, mentre l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 64 chilometri, fornendo opzioni per voli sia nazionali che internazionali. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza a diversi campi, con Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4-4,6 chilometri. Il porto turistico di Puerto Estepona, a 1,6 chilometri di distanza, offre attività costiere e opzioni di ristorazione con vista mare.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona presenta condizioni favorevoli per la vita costiera, con temperature medie che variano tra 15-25°C durante tutto l'anno. L'altitudine della proprietà di 19 metri sopra il livello del mare fornisce una leggera elevazione senza significative variazioni di temperatura dalle aree a livello del mare. La lieve pendenza del 2,4% verso la spiaggia contribuisce al drenaggio naturale e a barriere fisiche minime al movimento. La regione gode di una temperatura annuale media di 17,8°C, sostenendo attività all'aperto durante la maggior parte delle stagioni. L'esposizione al sole è migliorata dall'orientamento sud-ovest della proprietà, che permette la luce naturale per significative porzioni della giornata. La stagione di nuoto si estende per circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente dalla tarda primavera all'inizio dell'autunno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento fornisce l'accesso a diverse spiagge, con Playa de Estepona e La Rada a distanza a piedi. Queste spiagge rappresentano le principali aree ricreative costiere, offrendo tratti di sabbia adatti per tipiche attività balneari. La vicinanza a spiagge multiple entro 1,6 chilometri fornisce varietà per residenti e visitatori. Le strutture golfistiche sono ben rappresentate nella zona, con Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf tra 4,4-4,6 chilometri di distanza. Estepona Golf a 6,1 chilometri e Golf Academy Albayt Resort a 6,2 chilometri espandono ulteriormente le opzioni golfistiche. Le strutture sportive oltre al golf includono la palestra Better Bodies a 0,3 chilometri e due centri sportivi comunali entro 0,6 chilometri. Le 134 strutture sportive registrate a Estepona dimostrano un'infrastruttura ricreativa ben sviluppata.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La proprietà è situata a Estepona, un comune della provincia di Málaga sulla Costa del Sol in Spagna. Questa posizione la colloca circa a metà strada tra le note destinazioni costiere di Marbella (25 chilometri a nord-est) e la più operaia città portuale di Algeciras (42 chilometri a sud-ovest). La capitale provinciale, Málaga, si trova a 73 chilometri a nord-est. Estepona funge sia da città residenziale che da destinazione turistica all'interno della regione della Costa del Sol. La sua posizione offre accessibilità ai servizi e alla reputazione di Marbella mantenendo un carattere locale distinto. I 79.621 abitanti le conferiscono una popolazione sostanziale senza la densità dei più grandi centri costieri.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL006111
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto del mercato immobiliare di Estepona, questo appartamento è posizionato nel segmento medio. A €410.000, rappresenta un investimento moderato rispetto ad altri sviluppi nella zona. Per contesto, Etherna Homes 1 offre proprietà da €304.000, posizionandolo come opzione più accessibile, mentre Aby Middle parte da €349.000, ancora al di sotto della proprietà in esame. Celestia Homes, con prezzi da €390.000, si avvicina maggiormente a questo appartamento pur essendo leggermente più economico. Ciò che distingue questa proprietà a Estepona è la sua combinazione di costruzione recente, completata nel 2024, con accesso diretto alla spiaggia e servizi urbani consolidati. Lo stesso Estepona offre un profilo diverso rispetto ai comuni vicini. Mentre Marbella (a 25 km) è nota per il turismo di lusso e prestigio internazionale, Estepona mantiene più carattere locale spagnolo accanto alle sue offerte turistiche. Questo crea un potenzialmente più autentico ambiente di vita fornendo comunque i servizi necessari e le comodità. La popolazione di quasi 80.000 rende Estepona una città sostanziale piuttosto che una piccola località turistica, risultando in funzionalità dei servizi tutto l'anno a differenza di alcune destinazioni stagionali.
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