立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナ市内に位置し、ビーチ（ラ・ラーダまで769メートル）、スーパーマーケット（104メートル）、薬局（236メートル）といった重要な施設まで近距離にあります。市街地の環境にありながら、日常的なニーズを満たす施設がほぼすべて徒歩圏内にあるため、車なしでも快適な生活が可能です。
この2ベッドルームのアパートメントは、カップルや小さな家族にとって実用的な住まいを提供します。75平方メートルの広さは十分な居住スペースを確保し、専用の30平方メートルテラスは屋外での生活空間を拡張します。冷暖房完備で、南西向きの配置により自然光を最大限に活かし、年間を通じて快適な室内環境を維持します。
このアパートメントは2024年に完成した新築物件で、オセアナガーデン都市化開発の一部として建設されました。所有者として最初の入居者となるため、建設中の不便さを経験することなく、すぐに生活を始めることができます。物件は完成済みで、所有準備が整っており、家具オプションも利用可能で、追加のストレスなしにすぐに引っ越すことができます。
このアパートメントは都市部に位置するため、プライベートガーデンや広大な土地は提供していません。また、物件は地上階にあるため、最上階ユニットのようにパノラマビューは限られています。駐車場は地下の共有スペースにあり、専用の私有駐車場ではありません。ビーチへは徒歩で行けますが、一部のビーチ施設へは短距離の移動が必要です。
このアパートメントは、エステポナで第二の家を探している国際的な買い手に特に適しています。地中海ライフスタイルを楽しみながら、年間の一部を過ごす場所として理想的です。定期的な休暇のたびにホテルに宿泊する代わりに、自分の空間を持つことができるため、長期的には経済的にも合理的です。リタイア後の生活や一部の移住を計画しているカップルにも、この物件は適しています。2つの寝室と2つのバスルームは、訪れる友人や家族を泊めるのに十分な広さがあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあるため、車に依存しない生活が可能です。
このアパートメントの仕上げは、現代的で高品質な素材を使用しています。キッチンには白色のキャビネットと大理石のカウンタートップが装備されており、洗練された印象を与えます。オープンプランのリビング、ダイニング、キッチンエリアは、大理石のダイニングテーブルと調和し、統一感のある空間を作り出しています。寝室にはバルコニー付きのものがあり、自然光を取り入れながらもプライバシーを確保しています。収納スペースには作り付けのクローゼットが備え付けられており、効率的な収納ソリューションを提供します。冷暖房システムは、エアコン、暖房、冷房の機能を完備しており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。
このアパートメントの価格は41万ユーロからとなっており、エステポナ地域の類似物件と比較して標準的な価格帯に位置しています。同地域の類似プロジェクトと比較すると、エテルナ・ホームズ1（30万4千ユーロから）やセレスティア・ホームズ（39万ユーロから）、アビー・ミドル（34万9千ユーロから）よりは高めですが、その立地と付帯設備を考慮すると合理的な価格設定です。家具は追加料金で購入可能で、引っ越し直後から生活を始めることができます。
このアパートメントでの日常は、エステポナの地中海沿岸のリズムに合わせて展開します。朝は南西向きのテラスで目覚め、コーヒーを飲みながら庭園の景色を楽しむことができます。30平方メートルの広々としたテラスは、朝食やリラックスした時間に最適な空間です。その後、104メートル離れた近くのスーパーマーケットに簡単に買い物に行くことができ、日常的な必要品すべてを手に入れることができます。平日には、市内中心部のレストランやカフェの多くが徒歩圏内にあります。夕方には、524メートル離れたプレヤ・デ・エステポナへ散歩し、地中海の夕日を楽しむことができます。週末には、4.1キロメートル離れたバジェ・ロマノ・ゴルフクラブでゴルフを楽しむことも可能です。このアパートメントは、共有の屋外プール、ジム、室内プールとサウナを備えたクラブハウスを利用できるため、休日の過ごし方に多くの選択肢を提供します。
このアパートメントはエステポナの市街地に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットはわずか104メートル、薬局は236メートルと非常に近いため、日常の買い物や健康上のニーズに迅速に対応できます。周囲には50軒のレストラン、18軒の薬局、4軒の銀行、2つの公園、22軒のカフェがあり、多様な選択肢を提供しています。教育施設も充実しており、2キロメートル圏内に6校の学校があります。医療施設については、4.4キロメートル離れた場所に病院があり、緊急時にも安心です。交通の面では、8つの公共交通路線と50の停留所があり、市内および周辺地域への移動が容易です。
地図が示すように、このアパートメントはエステポナの海岸部に位置し、ビーチと市街地の両方に近い立地を誇ります。南西向きの配置で、テラスからは庭園と山の景色を楽しむことができます。主要な道路へのアクセスも良好で、マルベージャ（25キロ）やマラガ（73キロ）といった周辺都市への移動が容易です。この位置は、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所としての利点を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の戦略的な場所にあります。マラガ州南部に位置し、アンダルシア自治州の一部です。周辺の主要都市へのアクセスも良好で、マルベージャまで25キロメートル、アルヘシラスまで42キロメートル、州都のマラガまで73キロメートルです。エステポナは137平方キロメートルの面積を持ち、79,621人の人口（2025年）を擁する中規模の町で、海岸沿いのリゾートエリアと内陸の自然環境の両方を楽しむことができる、バランスの取れた場所です。
このアパートメントからは、主要な施設やレジャースポットまで良好なアクセスが確保されています。最寄りのビーチであるラ・ラーダまで0.8キロメートル、プレヤ・デ・エステポナまで0.5キロメートルと、温暖な季節には海まで気軽に散歩できます。ゴルフ愛好家にとって、バジェ・ロマノ・ゴルフまで4.1キロメートル、アザタ・ゴルフまで4.4キロメートルと、複数のゴルフコースが近くにあります。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで36キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで64キロメートルです。これにより、国際的な旅行も比較的簡単に計画できます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に属し、年間平均気温は15-25度、年平均気温は17.8度です。これにより、一年の大部分で快適な屋外活動が可能です。4ヶ月間の海水浴シーズン（水温20度以上）があり、地中海での水泳を楽しむことができます。標高は海抜19メートルと低く、海岸までの勾配も2.4%と緩やかで、移動に支障はありません。南西向きのアパートメントは、午後の日差しを十分に受け取り、特に秋から冬にかけて暖かく過ごすことができます。穏やかな気候は定住者や休暇で訪れる人々に魅力的な要素となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、エステポナの主要ビーチへのアクセスに優れています。最も近いラ・ラーダビーチまでは0.8キロメートル、プレヤ・デ・エステポナまでは0.5キロメートルと、温暖な季節には日常的にビーチライフを楽しむことができます。これらのビーチは青い旗（ブルーフラッグ）基準を満たした清潔で安全な環境を提供しています。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロメートル）、アザタ・ゴルフ（4.4キロメートル）など、複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、0.3キロメートルに「Better Bodies」スポーツセンター、0.6キロメートルに市立スポーツセンターがあり、フィットネスや各種スポーツ活動に対応しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の戦略的な場所にあります。マラガ州南部に位置し、アンダルシア自治州の一部です。周辺の主要都市へのアクセスも良好で、マルベージャまで25キロメートル、アルヘシラスまで42キロメートル、州都のマラガまで73キロメートルです。エステポナは137平方キロメートルの面積を持ち、79,621人の人口（2025年）を擁する中規模の町で、海岸沿いのリゾートエリアと内陸の自然環境の両方を楽しむことができる、バランスの取れた場所です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL006111
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の中で特にバランスの取れた立地を提供する町です。周辺のマルベージャ（25キロ）に比べて、エステポナはより落ち着いた雰囲気を保ちながらも、同様の沿岸ライフスタイルを楽しむことができます。マルベージャがより高級で観光客が多いのに対し、エステポナはより地元の生活感と自然環境を保っています。アルヘシラス（42キロ）は商業港として知られ、より産業的な性格を持っています。一方、エステポナは住宅と観光に焦点を当てた開発が行われており、生活の質に優れています。価格面では、このアパートメント（41万ユーロから）は、同地域の他のプロジェクトと比較すると中間〜やや高めの価格帯に位置します。エステポナは、マラガ（579,076人）やマルベージャ（147,958人）といった大きな都市に比べて、より管理しやすい規模（79,621人）でありながら、必要なすべてのサービスや施設を提供しています。
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