Ce nouvel appartement de plain-pied situé à Estepona a été achevé en 2024. Avec une surface habitable de 75 m², deux chambres et deux salles de bains, il offre un espace de vie fonctionnel dans la zone urbaine d'Oceana Gardens. La propriété bénéficie d'une localisation à proximité immédiate de la plage, avec des commodités accessibles à pied. L'appartement dispose d'une terrasse de 30 m² et donne accès à des installations communes dont plusieurs piscines et un espace détente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une zone urbaine à Estepona, à moins de 800 mètres de la plage La Rada. Le quartier offre un accès pratique aux services de base, avec un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. La position en rez-de-chaussée facilite l'accès sans nécessiter d'escaliers.
Avec deux chambres et deux salles de bains, l'appartement convient aux couples ou petites familles recherchant un espace de vie fonctionnel. La surface de 75 m² offre un équilibre entre surface habitable et entretien. La terrasse couverte de 30 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, pratique pour les repas en plein air.
L'immeuble a été achevé en 2024, ce qui signifie que l'appartement bénéficie de normes de construction récentes et d'équipements modernes. Actuellement non occupé, il permet à l'acquéreur d'être le premier résident sans attendre la fin de travaux. La livraison est immédiate, avec la possibilité d'acheter le mobilier existant.
L'appartement ne dispose pas d'un espace jardin privé, uniquement de la terrasse commune. La surface de 75 m² peut être considérée comme limitée pour les familles nombreuses. La localisation en zone urbaine implique une proximité avec d'autres résidences, sans isolement complet. L'appartement se trouve en rez-de-chaussée, ce qui peut limiter les vues panoramiques.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire prête à l'emploi sans contraintes de rénovation ou d'aménagement. La licence de location touristique existante en fait une option intéressante pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs. Les professionnels travaillant à distance apprécieront l'accès internet dans une région au climat favorable. Les couples ou petites familles recherchant une base en Espagne pour des séjours réguliers trouveront ici un espace fonctionnel. La proximité des installations de loisirs et de la plage correspond à ceux qui privilégient un style de vie actif. La localisation dans une zone déjà développée convient à ceux qui préfèrent éviter les aléas des projets en construction.
L'appartement présente une finition moderne avec des matériaux de qualité. La cuisine est équipée de placards blancs et d'un plan de travail en marbre, offrant à la fois durabilité et esthétique contemporaine. Les armoires intégrées dans les chambres optimisent l'espace de rangement. Le système de climatisation assure un contrôle thermique toute l'année, avec des fonctions chaudes et froides. La terrasse est conçue comme un véritable espace de vie extérieur, avec un revêtement approprié pour un usage prolongé. Les finitions sanitaires comprennent des équipements modernes dans les deux salles de bains. Les matériaux sélectionnés privilégient la durabilité dans le climat méditerranéen, avec une attention particulière à la résistance à l'humidité côtière.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 410 000 euros, ce qui correspond à environ 5 467 euros par mètre carré. Ce tarif inclut la finition complète et les équipements de base. Une option supplémentaire permet d'acquérir le mobilier existant pour un coût additionnel, transformant la propriété en solution clé sur main. Par rapport aux projets similaires dans la région, le prix se situe dans la gamme supérieure, avec Etherna Homes 1 commençant à 304 000 euros et Celestia Homes à 390 000 euros.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'une routine urbaine détendue. Les matins commencent sur la terrasse orientée au sud-ouest, profitant du soleil matinal pour le petit-déjeuner. Les courses du quotidien se font à pied, avec le supermarché à quelques minutes et le centre-ville accessible. Les après-midi peuvent être consacrés aux activités communautaires, avec l'accès à la piscine extérieure ou à la salle de sport. En soirée, la proximité de la plage permet de promenades côtières, tandis que les restaurants à proximité offrent des options de dîner sans nécessiter de déplacement en voiture. La vie locale suit le rythme typiquement espagnol, avec une activité soutenue le soir et pendant les weekends.
L'environnement autour de l'appartement offre un équilibre entre commodités urbaines et loisirs. Le centre-ville d'Estepona se trouve à quelques minutes, proposant une variété de commerces, cafés et services. À moins de 2 kilomètres, on recense 50 restaurants, 22 cafés et 18 pharmacies, témoignant d'une offre de services étendue. Les infrastructures éducatives comprennent 6 écoles et 2 parcs dans un rayon de 2 kilomètres. La mobilité est facilitée par 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité. Les résidents peuvent effectuer la plupart de leurs déplacements quotidiens à pied ou à vélo, bien qu'une voiture reste utile pour explorer la région plus large. La présence de deux centres de santé à 4,4 kilomètres assure un accès aux soins médicaux.
La carte montre la situation privilégiée de l'appartement dans la partie ouest d'Estepona, à proximité immédiate du front de mer. La propriété bénéficie d'un accès direct aux plages tout en étant intégrée dans le tissu urbain de la ville. Les principaux axes routiers sont accessibles sans traverser le centre historique, facilitant les déplacements vers Marbella à l'est et Gibraltar à l'ouest.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position intéressante dans la région de la Costa del Sol, à 25 kilomètres de Marbella et à 73 kilomètres de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux infrastructures urbaines et ambiance plus détendue que les stations plus touristiques. La ville fonctionne comme un pôle intermédiaire entre l'agglomération de la Costa del Sol occidentale et les zones plus rurales de l'arrière-pays. Avec une population de 79 621 habitants (estimation 2025), Estepona maintient une identité propre tout en bénéficiant de sa proximité avec les centres économiques plus importants. La ville se distingue par son développement urbanistique contrôlé, préservant un caractère plus authentique que certaines destinations voisines.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique par rapport aux équipements de loisir. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 800 mètres, accessible à pied en environ 10 minutes. Playa de Estepona est à 524 mètres et Playa del Cristo à 1,6 kilomètre. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles : Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 kilomètres. L'aéroport le plus proche, Gibraltar, se situe à 36 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à 64 kilomètres. Les ports de plaisance de Puerto Estepona et Puerto Deportivo sont respectivement à 1,6 et 1,8 kilomètres. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,3 kilomètre.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,8°C, avec des variations saisonnières comprises entre 15°C et 25°C. La période de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La situation à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 2,4% vers la plage créent un microclimat côtier favorable. La région bénéficie d'ensoleillement abondant toute l'année, typique de la Costa del Sol. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres, influence légèrement le climat local en créant des barrières naturelles aux vents. L'exposition sud-ouest de la terrasse permet de profiter du soleil pendant une grande partie de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue un atout pour cette propriété. La Rada, à 800 mètres, est le principal front de mer d'Estepona, offrant des étendues de sable et des services saisonniers. Playa del Cristo, à 1,6 kilomètre, présente une baie plus protégée avec des eaux généralement plus calmes. Bien qu'aucune plage ne soit officiellement certifiée Blue Flag dans les données immédiates, la qualité des eaux côtières d'Estepona est régulièrement contrôlée. Pour les activités sportives, la région regorge d'équipements : 134 installations sportives sont disponibles localement, dont des centres comme Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres. Les passionnés de golf ont accès à plusieurs parcours renommés dans un rayon de 5 kilomètres, dont Estepona Golf à 6,1 kilomètres.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position intéressante dans la région de la Costa del Sol, à 25 kilomètres de Marbella et à 73 kilomètres de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux infrastructures urbaines et ambiance plus détendue que les stations plus touristiques. La ville fonctionne comme un pôle intermédiaire entre l'agglomération de la Costa del Sol occidentale et les zones plus rurales de l'arrière-pays. Avec une population de 79 621 habitants (estimation 2025), Estepona maintient une identité propre tout en bénéficiant de sa proximité avec les centres économiques plus importants. La ville se distingue par son développement urbanistique contrôlé, préservant un caractère plus authentique que certaines destinations voisines.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL006111
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte du marché immobilier d'Estepona, cet appartement se positionne dans la gamme supérieure avec son prix de 410 000 euros, comparativement à des options comme Etherna Homes 1 à partir de 304 000 euros ou Aby Middle à 349 000 euros. Cependant, la valeur est justifiée par plusieurs facteurs distinctifs : l'achèvement récent en 2024 garantissant des normes modernes, l'inclusion de la licence de location touristique (un atout considérable dans cette région), et la qualité des finitions visibles sur les images. Contrairement à certaines propriétés plus anciennes nécessitant des rénovations, cet appartement offre une solution immédiatement habitable. Par rapport aux projets similaires à Marbella, les prix à Estepona restent généralement 15-20% inférieurs pour des caractéristiques comparables, offrant un meilleur rapport qualité-prix. La localisation dans une zone déjà établie réduit également les risques associés aux développements immobiliers en cours dans certaines parties de la région.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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