شقق أوشيانا غاردنز الجديدة تقع في إستيبونا، مالاجا، على بعد كيلومترات قليلة من البحر المتوسط. يقع هذا المشروع السكني في منطقة حضرية مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. الشقق المكونة من غرفتي نوم تم تصميمها بمساحة 75 متر مربع، مع شرفات فسيحة تطل على الحديقة والمناطق المحيطة. تم تسليم المشروع في عام 2024، مما يجعله خيارًا جاهزًا للسكن الفوري لمن يبحثون عن منزل حديث في منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي في قلب إستيبونا، على بعد أقل من كيلومتر واحد من شاطئ لا رادا. المنطقة المحيطة توفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والمحلات التجارية. توفر المنطقة توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، مع وجود مناطق خضراء في الجوار.
الشقق المصممة بعناية تناسب احتياجات الإقامة الدائمة أو الإجازات طويلة الأمد. توفر غرفتين للنوم وحمامين، ومساحة معيشة كافية للزوجين أو العائلات الصغيرة. توفر الشرفات الفسيحة مساحات إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالطقس المعتدل في معظم أيام السنة.
المشروع تم تسليمه بالكامل في عام 2024، مما يعني عدم وجود انتظار للبناء أو التأخيرات في التسليم. جميع الوحدات جاهزة للس immediate الفوري، وقد تم تجهيزها بمرافق عصرية والتكنولوجيا الحديثة. المباني تتوافق مع معايير البناء الحديثة والكفاءة الطاقية.
المشروع لا يوفر مناطق خاصة بالأطفال أو مرافق لعب مخصصة. كما أنه لا يوجد مساحات خضراء واسعة داخل المجمع السكني. الشقق لا تتضمن مواقف سيارات مغلقة متعددة للوحدات، بل توجد مرافق وقوف سيارات مشتركة في الطابق السفلي مع خيار التخزين الإضافي.
يناسب هذا المشروع الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة دافئة على مدار العام. يوفر أيضًا فرصة مثالية للمستثمرين الذين يرغبون في الحصول على عقار جاهز للإيجار السياحي الموسمي، حيث يقع بالقرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية. للمتقاعدين الذين يبحثون عن مكان للاستمتاع بالحياة في منطقة ساحلية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد، يوفر هذا المشروع حلاً مثاليًا. يمكن للعائلات التي لديها أطفال أكبر سنًا الاستفادة من قرب المشروع من المدارس والمرافق الرياضية المتعددة في المنطقة.
تم استخدام مواد عالية الجودة في بناء وتشطيب هذه الشقق. تشمل هذه المواد خزائن المطبخ البيضاء مع أسطح رخامية عالية الجودة، وأرضيات حديثة في جميع الغرف. تم تجهيز الشقق بمرافق تكييف هواء للتبريد والتدفئة، مما يضمن راحة على مدار العام. تتضمن جميع الشقق خزائن مدمجة في غرف النوم توفر مساحة تخزين كافية. الشرفات المغطاة مصممة لتوفر مساحات إضافية للاسترخاء مع حماية من أشعة الشمس المباشرة في بعض الأجزاء من اليوم. تم اختير جميع الموارد لتكون متينة وسهلة الصيانة، مما يقلل من تكاليف الصيانة على المدى الطويل.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع من 410,000 يورو للشقق المكونة من غرفتي نوم. تختلف الأسعار حسب الطابق والاتجاه والإطلالة. يمكن شراء الشقق مفروشة مقابل تكلفة إضافية، مما يجعلها جاهزة للسكن الفوري أو للإيجار السياحي. يعتبر هذا السعر ضمن المتوسط لمشاريع جديدة مماثلة في منطقة إستيبونا، خاصة بالنسبة للشقق القريبة من البحر والمرافق.
الحياة في أوشيانا غاردنز تجمع بين الراحة الحضرية والقرب من البحر. يمكن للمقيمين بدء يومهم مع الإفطار على الشرفة مع الاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية، ثم القيام بزيارة السوبرماركت القريب على بعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح المشترك أو زيارة أحد الشواطئ القريبة. المساء يوفر خيارات متنوعة لتناول العشاء في أحد المطاعم العديدة في المنطقة أو العودة إلى المنزل للاسترخاء. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة النشطة والاسترخاء، مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية دون الحاجة إلى السيارة في معظم الأحيان.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة تضمن سهولة الحياة اليومية. يوجد أكثر من 50 مطعمًا ومقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والاجتماعات. كما تتوفر 18 صيدلية في المنطقة القريبة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية الأساسية. توفر شبكة النقل العام المكونة من 8 خطوط حافلات و50 محطة توقف إمكانية التنقل بسهولة بدون سيارة. للمقيمين الذين يملكون سيارات، توفر الطرق المحسنة الوصول السريع إلى ماربيا (25 كم) ومالاجا (73 كم). يوجد أيضًا محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يجعل المشروع مناسبًا لمالكي السيارات الكهربائية.
توضح الخريطة موقع المشروع في قلب إستيبونا، مع إبراز قربه من الشاطئ والمرافق الحيوية. يظهر التوزيع الجغرافي للمناطق المحيطة والمسافات إلى المواقع الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف ومراكز التسوق. توفر الخريطة نظرة شاملة على الموقع الاستراتيجي للمشروع في سياق المنطقة الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع أوشيانا غاردنز في مدينة إستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في جنوب إسبانيا. تشغل إستيبونا موقعًا استراتيجيًا بين ماربيا (25 كم شرقًا) والمناطق الريفية الغربية. يعزز هذا الموقع فرص الوصول إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع بجو أكثر هدوءًا من المدن السياحية الكبيرة. تعد إستيبونا بمثابة بوابة للمناطق الجبلية الداخلية مثل سييرا بيرميخا، مما يوفر تنوعًا في المشاهد الطبيعية والأنشطة للمقيمين.
يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 800 متر فقط، مما يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم فقط. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل فالي رومانو غولف وأزاتا غولف في حوالي 4-5 كم بالسيارة. تقع مدينة ماربيا السياحية الشهيرة على بعد 25 كم فقط، مما يمكن الوصول إليها في أقل من 30 دقيقة بالسيارة. يقع ميناء إستيبونا البحري على بعد 1.6 كم، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالأنشطة البحرية والمطاعم البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مشروع إستيبونا بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في فصل الصيف لتصل إلى 25 درجة مئوية كمتوسط، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 15 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة في البحر أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% باتجاه البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. تتمتع المنطقة بحوالي 300 يوم من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للمقيمين الذين يفضلون الطقس المشمس على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر منطقة إستيبونا بشواطئها الرملية النظيفة، حيث يوجد شاطئ لا رادا الشهير على بعد 800 متر فقط. كما يوجد شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم، المعروف بمياهه الهادئة المناسبة للعائلات. في المنطقة، يمكن الوصول إلى عدة ملاعب جولف منها فالي رومانو غولف (4.1 كم) وأزاتا غولف (4.4 كم). بالنسبة لمحبي الرياضة، يوجد 134 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل باتر بوديز (0.3 كم) والبلديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم). توفر المراكز الرياضية فرصًا لممارسة مختلف الأنشطة من التنس إلى كرة القدم والسباحة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع مشروع أوشيانا غاردنز في مدينة إستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في جنوب إسبانيا. تشغل إستيبونا موقعًا استراتيجيًا بين ماربيا (25 كم شرقًا) والمناطق الريفية الغربية. يعزز هذا الموقع فرص الوصول إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع بجو أكثر هدوءًا من المدن السياحية الكبيرة. تعد إستيبونا بمثابة بوابة للمناطق الجبلية الداخلية مثل سييرا بيرميخا، مما يوفر تنوعًا في المشاهد الطبيعية والأنشطة للمقيمين.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL006111
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز شقق أوشيانا غاردنز بموقعها في قلب إستيبونا، مما يمنحها ميزة compared بالمشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع إثيرنا هومز 1 الذي يبدأ من 304,000 يورو يقع أيضًا في إستيبونا لكن على بعد أكبر من الشاطئ والمرافق المركزية. مشروع سيليستيا هومز الذي تبدو أسعاره من 390,000 يورو يقدم منازل مستقلة بدلاً من الشقق، مما قد يكون مناسبًا للعائلات الكبيرة لكنه يبعد عن المرافق الحضرية. مشروع أبي ميدل الذي يبدأ من 349,000 يورو يقع في منطقة أقل تطورًا وتتطلب سيارة للوصول إلى معظم الخدمات. في المقابل، يقدم أوشيانا غاردنز توازنًا بين السعر والجودة والموقع، خاصة مع قربه من الشواطئ والمرافق دون الحاجة للسيارة في معظم الأحيان. كما أن إستيبونا نفسها توفر جوًا أقل ازدحامًا من ماربيا القريبة، مع الحفاظ على مستوى جيد من الخدمات والبنية التحتية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID