אפרטמנט חדש ומרווח באזור אסטפונה, מאלאגה, הממוקם בקומת קרקע עם טרסה פרטית של 30 מטר רבוע. הדירה בשטח של 75 מטר רבוע כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם נוף פתוח להרים ולגינה. הפרויקט הושלם בשנת 2024 ומציע מתקנים קהילתיים כגון בריכת שחייה חיצונית, חדר כושר וגישה למועדון עם בריכה מקורה וסאונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהים באזור אורבני של אסטפונה, עם גישה קלה למתקנים ושירותים עירוניים. המיקום מאפשר גישה מהירה למסעדות, חנויות ושירותים יומיים ללא צורך ברכב. בסביבה הקרובה ישנם פארקים ומרכזי ספורט התורמים לאיכות החיים באזור.
הדירה מתאימה למחפשי נוחות ופרטיות עם פתרונות אחסון משולבים בחדרי השינה. המטבח המשולב עם אזור האוכל והסלון יוצר חלל חברתי פתוח המתאים לאירוח ולחיי משפחה. הטרסה הגדולה מאפשרת מרחב פרטי נוסף למנוחה ובילוי בחוץ.
הפרויקט הושלם בשנת 2024 ומוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. הדירה טרם אוישה, מה שמאפשר לרוכשים להיות הדיירים הראשונים במתחם. כל המתקנים הקהילתיים כבר פעילים וזמינים לשימוש התושבים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים ללא חציית כבישים. אין מתקני ספורט ייחודיים בתוך השטח הפרטי של הדירה. הדירה אינה כוללת ריהוט במחיר הבסיסי, ונדרשת רכישה נפרדת. הפרויקט אינו מתאים למחפשי שקט מוחלט מאחר שממוקם באזור אורבני פעיל.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור ראשוני או שניוני באזור החוף. עבור אנשים עובדים המעוניינים באיכות חיים גבוהה עם גישה קלה לים ולמתקני פנאי. גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להשכרת תיירות ימצאו את הדירה מתאימה בזכות הרישיון להשכרת תיירות והמיקום האטרקטיבי. הדירה מושלמת גם לפנסיונרים המעוניינים בסביבה נוחה עם שירותים בסביבה הקרובה ואפשרויות פנאי מגוונות. המתחם המאובטח והמתקנים הקהילתיים תורמים לתחושת ביטחון וקהילתיות.
הדירה בנויה בסטנדרטים גבוהים עם מטבח מודרני הכולל ארונות לבנים ושיש עמיד. הטרסה המקורה מספקת הגנה מפני שמש ישירה ומאפשרת שימוש נוח גם בשעות החמות של היום. בחדרי השינה הותקנו ארונות מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים. מערכת בקרת אקלים כוללת מיזוג אוויר חם וקר לכל השנה. החניה והאחסון מאורגנים היטב בחניון תת-קרקעי עם גישה ישירה לדירה באמצעות מעלית. החומרים שנבחרו לבנייה מתאימים לאקלים המקומי ומספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב.
המחיר ההתחלתי של הדירה עומד על 410,000 אירו, מחיר המשקף את מיקומה המרכזי באסטפונה והמתקנים הקהילתיים הכלולים. ניתן לרכוש את הריהוט בתשלום נוסף, מה שמגביה את העלות הכוללת אך חוסך בהשקעה נפרדת בריהוט. המחיר תואם את הממוצע בשוק הנדל"ן באזור אסטפונה לדירות חדשות עם מתקנים דומים וגישה לחוף.
הדירה מתאימה לאורח חיים שמשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הפרטית תחת השמש הדרומית-מערבית, לפני יציאה לעבודה או לבילוי. אחר הצהריים, ניתן להשתמש במתקני הספורט או לבקר בחוף הקרוב הנמצא במרחק הליכה קצר. בערב, הסלון הפתוח והמרפסת מאפשרים בילוי חברתי או משפחתי. בסופי שבוע, ניתן לנצל את המרחק הקצר למרינה המקומית או למסעדות במרכז אסטפונה. המיקום מאפשר גם גישה נוחה למסלולי גולף הסמוכים לחובבי הספורט.
הדירה ממוקמת בלב אסטפונה, עם גישה קלה לכל השירותים החיוניים. ניתן להגיע ברגל לסופרמרקט (104 מטר), לבית מרקחת (236 מטר) ולמסעדות רבות. מרכזי הבריאות הקרובים נמצאים במרחק של 4.4 ק"מ, מה שמבטיח גישה לטיפול רפואי כשיש צורך. ישנן 6 בתי ספר במרחק של 2 ק"מ, ההופכים את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת עם 8 קווים ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלב אסטפונה, בקרבת חופי הים והמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחוף לה ראדה, למרכז העיר ולמתקני התשתית החשובים. הפרויקט ממוקם באזור המפותח של העיר, עם גישה נוחה לכל הדרכים הראשיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר בגודל בינוני בחבל קוסטה דל סול עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים. העיר נמצאת במרחק של 25 ק"מ ממרבייה, מרכז התיירות היוקרתי של האזור, ו-73 ק"מ ממאלגה, בירת המחוז. אלחסירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של 42 ק"מ. המיקום של אסטפונה בין מרבייה למאלגה הופך אותה ליעד מאוזן המציע גם תיירות וגם אורח חיים מקומי אותנטי יותר. בשנת 2025 נרשמו באזור 3,163 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על שוק נדל"ן פעיל ויציב.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מחופי הים המרכזיים של אסטפונה: פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). מסלולי הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומאנו (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (36 ק"מ) ואחריו מאלגה-קוסטה דל סול (64 ק"מ). העיר מרבייה נמצאת במרחק של 25 ק"מ ומציעה אפשרויות בילוי וקניות נוספות. תחנות הטענה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 1.3 ק"מ מהדירה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה הוא ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 17.8°C בשנה. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 15°C ל-25°C, מה שיוצר אקלים נוח רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% כלפי הים, מה שמקל על ההליכה לחוף. השמש הדרומית-מערבית של הטרסה מבטיחה חשיפה לאור שמש רב במהלך היום, עם הצללה טבעית אחר הצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אסטפונה ישנם חופים מפורסמים הקרובים לדירה, כולל חוף לה ראדה (0.8 ק"מ) המוכר כחוף דגל כחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהים. חוף פלאיה דל אנחל (1.7 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (2.2 ק"מ) מציעים גם הם חוויות חוף נעימות. לחובבי ספורט, ישנם 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי כושר כמו בטר בודיס (0.3 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ). נמל אסטפונה (1.6 ק"מ) מציע בילוי ימי ומסעדות דגים. מרכזי הגולף הסמוכים מאפשרים פעילות ספורטיבית כל השנה בזכות מזג האוויר הנוח.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר בגודל בינוני בחבל קוסטה דל סול עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים. העיר נמצאת במרחק של 25 ק"מ ממרבייה, מרכז התיירות היוקרתי של האזור, ו-73 ק"מ ממאלגה, בירת המחוז. אלחסירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של 42 ק"מ. המיקום של אסטפונה בין מרבייה למאלגה הופך אותה ליעד מאוזן המציע גם תיירות וגם אורח חיים מקומי אותנטי יותר. בשנת 2025 נרשמו באזור 3,163 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על שוק נדל"ן פעיל ויציב.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL006111
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט באסטפונה מציע ערך טוב יחסית לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה לאתרנה הומס 1 הסמוכה, המתחילה מ-304,000 אירו, פרויקט זה מציע מתקנים קהילתיים מפותחים יותר ומיקום טוב יותר ביחס לחוף. סלסטיה הומס, המתחילה מ-390,000 אירו, דומה במחיר אך חסרה את הטרסה הגדולה והפרטיות שמציע פרויקט זה. אבי מידל, המתחילה מ-349,000 אירו, מציעה מחיר נמוך יותר אך במיקום פחות מרכזי ועם פחות מתקנים קהילתיים. אסטפונה עצמה מציעה ערך טוב יותר ממרבייה הסמוכה, עם מחירי נדל"ן נמוכים בכ-15-20% אך עדיין עם גישה לאורח חיים דומה ואיכות חיים גבוהה. השקעה באסטפונה נחשבת יציבה יותר מאשר באזורים תיירותיים יותר, עם ביקוש גם מקומי ולא רק תיירותי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID