Tento nový byt v přízemí v Oceana Gardens v Esteponě nabízí 75 m² obytného prostoru se 2 ložnicemi a 2 koupelnami. Nemovitost se nachází ve městské oblasti v blízkosti pláže a městských vybaveností. Dokončený v roce 2024, byt má 30 m² terasu s jihozápadní orientací. Obyvatelé mají přístup ke společným zařízením včetně venkovního bazénu, posilovny a exkluzivního klubovného domu s vnitřním bazénem a saunou. Byt má soukromé parkování a úložný prostor.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Esteponě, přímořském městě v provincii Málaga, Andalusie. Nachází se ve městské části v docházkové vzdálenosti od pláže (524m na pláž Playa de Estepona) a městských vybaveností. Oblast poskytuje snadný přístup k denním potřebám při zachování obytné atmosféry.
Se 2 ložnicemi a 2 koupelnami tento byt pojal malé rodiny nebo páry hledající sekundární rezidenci. Dispozice 75 m² zahrnuje obývací prostor, kuchyň a prostornou 30 m² terasu. Nemovitost nabízí městské pohodlí s blízkostí pláže, což ji činí vhodnou pro celoroční bydlení nebo rekreační využití.
Byt byl dokončen v roce 2024 a je součástí nového developerského projektu s názvem Oceana Gardens. Jako nově postavená nemovitost splňuje současné stavební normy a zahrnuje moderní vybavení. Nemovitost není obydlená, což umožňuje prvnímu majiteli okamžitě ji využívat bez předchozího opotřebení nebo úprav.
Byt nenabízí soukromou zahradu ani individuální bazén. Z jednotky není přímý výhled na moře. Velikost nemovitosti je omezena na 75 m², což nemusí pojmout větší domácnosti. Městská poloha znamená, že neposkytuje venkovský klid ani úplné soukromí před sousedy.
Tento byt vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím sekundární rezidenci v přímořském městě s celoroční přístupností. Funguje dobře pro ty, kdo si přejí blízkost pláže bez obětování městského pohodlí. Nemovitost je vhodná pro vzdálené pracovníky, kteří mohou využít obytný prostor jako domácí kancelář po část roku. Malé rodiny mohou ocenit dvoulůžkovou dispozici pro pobyt během dovolené. Investoři by mohli zvážit nemovitost pro sezónní pronájmy vzhledem k turistické licenci a blízkosti vybaveností. Důchodci hledající spravovatelnou nemovitost v lokalitě s dobrými zdravotními službami (nemocnice 4,4 km daleko) a mírným klimatem mohou v tomto bytě najít vhodné řešení. Stav připravený k nastěhování oslovuje kupující, kteří nemají v oblibě rekonstrukce nebo stavební zpoždění.
Byt má moderní konstrukci s kvalitními materiály po celém prostoru. Kuchyň je vybavena bílými skříňkami a mramorovými pracovními deskami, jak je vidět na poskytnutých obrázcích. Obytné prostory jsou propojeny s krytým balkonem, který nabízí rozšířený obytný prostor. Vestavěné skříně poskytují řešení úložného prostoru v ložnicích. Nemovitost zahrnuje klimatizaci s funkcí topení i chlazení, vhodnou pro celoroční pohodlí. Koupelnové vybavení je současného designu a podlahy zřejmě z kvalitní dlažby nebo podobného odolného materiálu. Společné prostory zahrnují dobře udržovaný bazén, fitness vybavení a klubový dům s vnitřním bazénem a saunou. Dokončení výstavby v roce 2024 zajišťuje, že nemovitost splňuje současné stavební předpisy a standardy energetické účinnosti.
Byt je oceněn na 410 000 € pro jednotku se 2 ložnicemi, 2 koupelnami a 75 m² obytného prostoru. Tato cenová hladina řadí nemovitost do střední třídy realitního trhu v Esteponě. Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti jako Celestia Homes (od 390 000 €) a Etherna Homes 1 (od 304 000 €) nabízí tento byt konkurenceschopné ceny pro nově dokončenou nemovitost v lokalitě u pláže. Další náklady mohou zahrnovat možnosti nákupu nábytku a poplatky za údržbu komunity.
Poloha bytu v Esteponě nabízí rovnováhu mezi městským pohodlím a pobřežním životem. Obyvatelé mohou za pár minut dojít k pláži a najdou supermarkety, lékárny a restaurace v krátké vzdálenosti. Město poskytuje celoroční služby, což ho činí vhodným pro trvalé bydlení spíše než jen pro sezónní využití. Denní život může zahrnovat ranní procházky po pláži La Rada, nákupy v místních obchodech ve městské části a využívání četných kaváren a restaurací. Blízkost pláže i centra města vytváří praktickou životní situaci, kdy auto pro každodenní nákupy není nezbytně nutné. 2,4% svah k pláži umožňuje pohodlnou chůzi i pro starší obyvatele. Večery poskytuje jihozápadně orientovaná terasa prostor pro jídla v exteriéru při užívání si středomořského klimatu.
Estepona nabízí vyvážený životní styl s městskými vybavenostmi i přírodními atrakcemi. Poloha bytu umisťuje obyvatele do docházkové vzdálenosti základních služeb: supermarkety ve 104 m, lékárny ve 236 m a četné restaurace a kavárny. Město poskytuje dostatečnou infrastrukturu s 8 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami pro ty bez vozidel. Zdravotní péče je přístupná prostřednictvím 2 místních zdravotních center, hlavní nemocnice je ve vzdálenosti 4,4 km. Vzdělávací zařízení zahrnují 19 základních a 10 středních škol v obci. Přístavní oblast Puerto Estepona ve vzdálenosti 1,6 km nabízí mořské aktivity a možnosti stravování. Středomořské klima s průměrnými teplotami mezi 15-25 °C umožňuje venkovní aktivity po většinu roku.
Mapa ukazuje polohu Estepony podél západní Costa del Sol, situovanou mezi Marbellou na východě a regionem Gibraltar na západě. Poloha bytu ho umisťuje do městské oblasti Estepony, blízko pobřežní linie a hlavních plážových oblastí. okolní terén zahrnuje rovinaté pobřežní nížiny a stoupající hory Sierra Bermeja na severu, což vytváří městu přirozené pozadí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je umístěna v západní části regionu Costa del Sol v provincii Málaga. Město se nachází 25 km západně od Marbelly, což mu dává o něco klidnější atmosféru než jeho většímu sousedu. Estepona si zachovává svou vlastní identitu jako tradiční španělské město a zároveň nabízí moderní vybavení. Území města o rozloze 137 km² se táhne od středomořského pobřeží po hory Sierra Bermeja, což poskytuje rozmanité krajiny. Poloha Estepony nabízí dobrá spojení s hlavními dopravními trasami, včetně blízkosti Gibraltaru (36 km) a Málagy (73 km).
Byt nabízí pohodlný přístup ke klíčovým destinacím. Pláže jsou v docházkové vzdálenosti: Playa de Estepona ve 524 m, La Rada ve 769 m a Playa del Cristo ve 1,6 km. Letiště Gibraltar je vzdáleno 36 km, zatímco letiště Málaga-Costa del Sol je 64 km daleko. Pro nadšence golfu se golfové hřiště Valle Romano nachází ve vzdálenosti 4,1 km a golfová hřiště Azata Golf ve 4,4 km a 4,6 km. Pro majitele elektromobilů jsou k dispozici dobíjecí stanice EV ve vzdálenosti 1,3 km. Centrum města s možnostmi nákupů a stravování je snadno dosažitelné pěšky nebo na kole.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 17,8 °C. Léta jsou teplá s průměrnými teplotami dosahujícími 25 °C, zatímco zimy zůstávají mírné s minimy kolem 15 °C. Oblast dostává hojné slunce po celý rok, což je charakteristické pro region Costa del Sol. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20 °C. Byt se nachází ve výšce 19 m nad mořem s mírným 2,4% svahem k pláži, což přispívá k pohodlné dostupnosti. Region zažívá přibližně 34 místních festivalů ročně, což odráží jeho kulturní vitalitu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Byt nabízí přístup k několika plážím s Blue Flag v okolí. Pláž La Rada ve vzdálenosti 769 m je nejblíže městskou pláží s plnými službami a vybavenostmi. Pláž Playa de Estepona ve 524 m poskytuje další pohodlnou možnost pro koupání a opalování. Pro ty, kdo hledají klidnější zážitek, nabízí Playa del Cristo ve vzdálenosti 1,6 km chráněnější zátoku. Nadšenci golfu mají přístup k více golfovým hřištím včetně Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4-4,6 km). Sportovní zařízení jsou v oblasti hojná, místně je k dispozici 134 sportovišť včetně posilovny Better Bodies (0,3 km) a Městského sportovního centra (0,6 km).
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je umístěna v západní části regionu Costa del Sol v provincii Málaga. Město se nachází 25 km západně od Marbelly, což mu dává o něco klidnější atmosféru než jeho většímu sousedu. Estepona si zachovává svou vlastní identitu jako tradiční španělské město a zároveň nabízí moderní vybavení. Území města o rozloze 137 km² se táhne od středomořského pobřeží po hory Sierra Bermeja, což poskytuje rozmanité krajiny. Poloha Estepony nabízí dobrá spojení s hlavními dopravními trasami, včetně blízkosti Gibraltaru (36 km) a Málagy (73 km).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL006111
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Realitní trh v Esteponě nabízí rovnováhu mezi cenovou dostupností a lokalitou v regionu Costa del Sol. Ve srovnání s Marbellou, jen 25 km na východ, poskytují nemovitosti v Esteponě obvykle lepší poměr cena/výkon a přitom stále nabízejí podobná vybavení a přístup k pláži. Tento byt za 410 000 € je umístěn ve střední třídě trhu v Esteponě. V rámci Estepony samotné zahrnují srovnatelné projekty Celestia Homes (od 390 000 €) a Aby Middle (od 349 000 €), které nabízejí různé cenové hladiny, ale podobné lokality. Etherna Homes 1 (od 304 000 €) představuje cenově dostupnější možnost ve stejné oblasti. Západní poloha Estepony jí dává mírně odlišný charakter než více mezinárodně zaměřené oblasti východní Costa del Sol, s silnější místní španělskou atmosférou a menší hustotou mezinárodního turismu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID