关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳的步行友好区域，距离拉雷达海滩仅800米，距离埃斯特波纳海滩524米。项目处于城市化区域，周边有各类生活设施，超市距离104米，药房236米，为居民提供了便利的日常居住环境。
该项目适合追求便利城市生活与海滩近在咫尺的居住者。拥有私人露台和社区设施，满足了现代生活的社交和休闲需求。两室两卫的布局适合小家庭或作为度假住所，而完善的周边设施则确保了日常生活的便利性。
该公寓已于2024年完工并交付，属于全新建筑。作为首批入住者，业主将享受未使用过的新建筑的所有优势，无需等待施工完成即可直接入住，从而避免了新建项目中常见的等待时间和不确定性。
该公寓不提供私人花园或专属游泳池，而是共享社区设施。虽然位于海滩附近，但没有直接的海洋全景视野。项目位于城市区域，对于寻求极度宁静或乡村环境的居住者来说可能不够私密。
这座公寓特别适合那些寻求地中海生活方式的购买者，无论是作为主要居所还是第二住宅。对于希望全年享受宜人气候的退休人士来说，这是一个理想选择，提供城市便利和接近海滩的便利。对于经常来西班牙度假的国际买家，该公寓配备旅游租赁许可证，可以作为投资物业在不使用时出租。对于那些想要一个维护简单、设施齐全的现代住宅而不必担心建筑问题的人来说，这个已完成的项目特别有吸引力。此外，适合喜欢步行或骑行生活方式、减少对汽车依赖的环保意识人士。最后，对于希望购买全新建筑而非二手物业的人来说，这个2024年完工的公寓提供了一个无需等待即可入住的机会。
该公寓展示了现代建筑的优质标准，采用精心挑选的材料和精湛的工艺。开放式厨房配有白色橱柜和大理石台面，提供了现代、实用的烹饪空间。大理石餐桌与用餐区域融为一体，营造出优雅的用餐环境。客厅和餐厅区域采用开放式设计，最大化利用了75平方米的空间，并提供了与外部露台的流畅过渡。卧室设计注重实用性和舒适度，配有内置衣柜，提供充足的存储空间。公寓配备了冷暖空调系统，确保全年舒适的室内温度。公共区域和私人空间的装修都注重耐用性和低维护需求，适合作为度假物业或投资出租。浴室和厨房采用现代、高品质的卫浴设备和电器，反映了当代欧洲的设计趋势和标准。
该公寓的起价为410,000欧元，代表了埃斯特波纳地区中高端公寓的价格区间。这一价格反映了项目的地理位置、建筑质量和提供的设施。与该地区其他类似项目相比，如埃斯特波纳的埃瑟纳家园1号（起价304,000欧元）和塞莱斯蒂亚家园（起价390,000欧元），该公寓定价处于较高水平，但其新建筑状态和设施 justify 了这一价格差异。买家还可以选择额外购买家具，实现即住即用或作为投资出租。
在这个埃斯特波纳的公寓中，日常生活融合了城市便利与海滩亲近。早晨，居民可以在30平方米的私人露台上享用早餐，欣赏西南方向的阳光。之后，步行即可到达附近的海滩或城市设施。工作日结束后，居民可以使用社区的健康设施，包括健身房和游泳池，或者在私人露台上放松。社区内的会所提供额外的社交和休闲空间，有室内游泳池和桑拿设施。由于位置便利，许多日常需求如购物、餐饮或医疗都可以步行解决，减少了对汽车的依赖。这种生活节奏适合那些喜欢既享受城市便利又能在海滩附近度假氛围中生活的人。
埃斯特波纳地区提供了一个充满活力的生活环境，融合了传统西班牙魅力与现代便利。从该公寓出发，居民可以步行到达多个海滩，其中最近的拉雷达海滩仅800米远，提供了日常休闲和海滨活动的机会。城市基础设施完善，有50个公交站点和8条公交线路连接埃斯特波纳各地。医疗设施包括两个医疗中心，最近的医院距离4.4公里，确保了医疗服务的可及性。教育设施丰富，有19所小学和10所中学，适合有学龄儿童的家庭。该地区商业设施多样，包括50家餐厅、22家咖啡馆、18家药房和4家银行，都在2公里半径范围内，满足了日常购物和娱乐需求。对于喜欢户外活动的居民，该地区有134个体育设施可供选择。
该地图展示了公寓在埃斯特波纳的优越位置，位于海滩和城市中心之间。项目靠近拉雷达海滩和埃斯特波纳海滩，同时与城市的主要设施和服务相连。地图还显示了连接埃斯特波纳与马尔贝利亚、阿尔赫西拉斯和马拉加的主要道路，突出了该地区良好的交通连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于埃斯特波纳市内，这是马拉加省的一个主要沿海城镇，在太阳海岸地区具有重要地位。距离马尔贝利亚市25公里，是该地区的重要中心。距离阿尔赫西拉斯市42公里，是通往非洲的重要港口。距离马拉加市73公里，是安达卢西亚地区的主要城市和经济中心。这一位置使居民既能享受埃斯特波纳的相对宁静和地方特色，又能轻松到达太阳海岸的主要城市中心及其提供的设施和服务。
该公寓的位置提供了出色的交通便利性，距离主要海滩仅几分钟步行距离：拉雷达海滩0.8公里，埃斯特波纳海滩0.5公里，克里斯托海滩1.6公里。对于高尔夫爱好者，附近有几个高尔夫球场，包括瓦列罗马诺高尔夫球场（4.1公里）、阿扎塔高尔夫球场（4.4公里和4.6公里）。最近的超市仅104米，基本购物需求步行即可满足。医疗设施方面，最近的药房236米，最近的医院4.4公里。空中交通方面，距离马拉加-德尔索尔机场约64公里，距离直布罗陀机场约36公里，可通过公路便捷抵达。社区内还设有电动汽车充电设施，最近的充电站距离1.3公里，适应现代环保出行需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有宜人的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季平均温度约25°C，冬季约15°C。公寓位于海拔19米处，地势平坦，向海滩方向的坡度为2.4%，便于步行和骑行。该地区每年约有34个晴天，提供了充足的阳光。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。由于位于贝梅哈山脉附近，公寓享有山区和乡村景观，同时距离海岸仅几分钟距离。西南方向的朝向确保了公寓露台在一天中获得充足的阳光，特别是在下午和傍晚时分，使户外空间成为放松的理想场所。气候条件使该地区成为全年宜居的目的地，冬季温和，夏季有海风缓解高温。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳以其优质的海滩而闻名，公寓附近有几个蓝旗海滩，包括拉雷达海滩、埃斯特波纳海滩和克里斯托海滩，提供清洁的沐浴水和完善的设施。对于高尔夫爱好者，该地区拥有几个知名的高尔夫球场，如阿扎塔高尔夫球场、埃斯特波纳高尔夫球场（6.1公里）和阿尔拜特度假村高尔夫学院（6.2公里），适合各种技能水平的球员。体育活动选择丰富，附近有几个健身中心，包括Better Bodies健身中心（0.3公里）、市立体育中心（0.6公里）和何塞·拉蒙·德拉莫雷纳体育中心（0.6公里）。水上运动爱好者可以在埃斯特波娜港（1.6公里）或港口码头（1.8公里）享受航海活动。对于喜欢远足和自然的人士，附近的卡门观景台（1.2公里）和克里斯托海滩观景台（2.0公里）提供了欣赏海岸线和周围景观的绝佳视角。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳市内，这是马拉加省的一个主要沿海城镇，在太阳海岸地区具有重要地位。距离马尔贝利亚市25公里，是该地区的重要中心。距离阿尔赫西拉斯市42公里，是通往非洲的重要港口。距离马拉加市73公里，是安达卢西亚地区的主要城市和经济中心。这一位置使居民既能享受埃斯特波纳的相对宁静和地方特色，又能轻松到达太阳海岸的主要城市中心及其提供的设施和服务。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL006111
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳地区其他类似项目相比，这座公寓处于中高端市场位置。埃斯特波纳的埃瑟纳家园1号起价304,000欧元，塞莱斯蒂亚家园起价390,000欧元，而阿比中端项目起价349,000欧元。我们的项目起价410,000欧元，价格较高，但反映了其作为全新建筑的优势和提供的社区设施。与马尔贝利亚等邻近地区的类似项目相比，埃斯特波纳通常提供更实惠的价格，同时仍提供优质的居住体验和便利设施。埃斯特波纳的城市规模（约79,621居民）使其比马尔贝利亚（约147,958居民）更宜居和轻松，但比较小城镇提供更多的设施和服务。该地区的发展相对平衡，保留了传统的西班牙魅力，同时提供现代设施，使其成为那些寻求真实地中海生活体验的人的理想选择，而不必承受较大城市的拥挤和更高生活成本。
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