شقة تتكون من غرفتي نوم وغرفتي حمام في منطقة إيستبونا، مالاغا، بمساحة 161 متر مربع. تقع الشقة في مجمع سكني على الشاطئ مع إطلالات على البحر المتوسط. تم الانتهاء من بناء الوحدة في عام 2005 وتتوفر شقة مجهزة بالكامل للسكن الفوري. تحتوي على شرفة جنوبية توفر إطلالات على البحر، وتقع في منطقة حضرية مع توفر الخدمات والمرافق في الجوار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة إيستبونا الساحلية، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من شاطئ لارادا (800 متر) وشاطئ إيستبونا (524 متر). المنطقة حضرية مع توفر جميع المرافق الأساسية في الجوار. تقع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ.
الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن رئيسي أو ثانٍ في منطقة ساحلية. توفر غرفتي نوم وحمامين مساحة كافية لراحة السكان. توفر الشرفة الجنوبية إضاءة طبيعية جيدة ومنطقة خارجية للاسترخاء. الموقع الحضري يسهل الوصول إلى الخدمات اليومية.
تم الانتهاء من بناء الشقة في عام 2005، وهي جزء من مجمع سكني مكتمل. الصيغة الحالية للشقة هي وحدة سكنية جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى أي تجديدات إضافية. البناء يعكس معايير البناء السائدة في تلك الفترة مع أنظمة مثبتة للتدفئة والتبريد.
الشقة لا توفر مساحة خارجية خاصة بالإضافة إلى الشرفة. لا يوجد حمام سباحة خاص بالممتلكات، بل يعتمد السكان على المرافق المشتركة في المجمع. الموقع الحضري قد يعني ضوضاء وازدحامًا في مواسم الذروة السياحية. الارتفاع المحدود فوق مستوى سطح البحر لا يوفر إطلالات بانورامية واسعة.
Ref: VL154013
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الشقة مع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل رئيسي في بيئة ساحلية. هي أيضًا مناسبة كمنزل ثانٍ للعطلات في إسبانيا. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار في منطقة سياحية سيجدون فيها فرصة، حيث يمكن تأجيرها أسبوعيًا بأسعار تتراوح بين 2,500-3,000 يورو في الموسم. تقع في منطقة تجذب السكان الدوليين الباحثين عن نمط حياة متوسطي، مع توفر البنية التحتية والخدمات التي تجعل الحياة مريحة. الموقع مناسب أيضًا لكبار السن الذين يبحثون عن مكان سهل الوصول إلى المرافق والخدمات الصحية، حيث يقع المستشفى على مسافة 4.4 كم.
تم تجهيز الشقة بمواد عالية الجودة تتوافق مع معايير البناء في منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. تتضمن أنظمة التدفئة تحت الأرضية في جميع أنحاء الشقة باستثناء المطبخ، مما يوفر راحة إضافية في الأشهر الباردة. تم تركيب نظام تكييف الهواء للتدفئة والتبريد، مما يضمن درجة حرارة مريحة على مدار العام. الشقة تحتوي على نظام إضاءة تلقائي ونظام صوتي مدمج، مما يعكس التركيز على التكنولوجيا والراحة في التصميم. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة، والشقة تأتي مؤثثة بالكامل بأثاث عالي الجودة. الأرضيات والأسطح مصممة لمقاومة الاستخدام اليومي مع الحفاظ على مظهر جذاب.
يبدأ سعر الشقة من 845,000 يورو، مع مساحة إجمالية قدرها 161 متر مربع. هذا السعر يعكس الموقع المتميز على الشاطئ والمساحة الكبيرة للشقة مقارنة بالوحدات المماثلة في المنطقة. تشمل المرافق المشتركة في المجمع حمام سباحة داخلي وصالة رياضية وساونا، مما يضيف قيمة للسعر. الشقة مجهزة بالكامل ومؤثثة، مما يعني أن المشتري لا يحتاج لاستثمار إضافي في الأثاث أو المعدات.
الحياة في هذه الشقة تجمع بين الراحة الساحلية والملاءمة الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بإيقاع يومي يشمل مشروب الصباح على الشرفة المطلة على البحر، ثم المشي لمسافة قصيرة إلى الشاطئ للاستمتاع بالشمس والسباحة. بعد الظهر، يمكن استكشاف محلات إيستبونا أو تناول الطعام في أحد المطاعم القريبة. المساء يوفر خيارات للترفيه في المدينة أو العودة إلى هدوء الشقة. الموقع يسهل الحياة اليومية مع توفر السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى المرافق الصحية والبنوك والمدارس بسهولة. وجود شاطئ قريب يجعل من السهل دمج الأنشطة المائية في روتين الأسبوع، سواء للسباحة أو الرياضات المائية أو المشي على الشاطئ.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة شبكة متكاملة من المرافق والخدمات. يقع سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. هناك 50 مطعمًا و22 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام خارج المنزل. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 4.4 كم، وهناك مركزان صحيان في المنطقة. للتعليم، هناك 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في إيستبونا، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. سهولة الوصول إلى هذه المرافق تعني أن السكان يمكنهم الاستغناء عن السيارة في أمور الحياة اليومية.
توضح الخريطة موقع الشقة في إيستبونا، مع إبراز قربها من الشاطئ ومراكز المدن الرئيسية. يمكن رؤية موقع الشقة بالنسبة للشواطئ المحيطة ولا رادا، وكذلك مسافة قريبة من مارينا بويرتو إيستبونا. توضح الخريطة أيضًا ملاعب الجولف القريبة والمطارات المحتملة للوصول إلى المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، بين ماربيليا إلى الشمال الشرقي والخيسيراس إلى الغرب. هذا الموقع يجعلها جزءًا من المنطقة السياحية الرئيسية في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الجذابة. على بعد 25 كم من ماربيليا، و42 كم من الخيسيراس، و73 كم من مالاغا، توفر إيستبونا موقعًا استراتيجيًا للاستمتاع بالمنطقة مع تجنب الازدحام في المدن الكبرى. عدد سكان إيستبونا البالغ حوالي 80,000 نسمة يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع الأصغر.
تتمتع الشقة بإمكانية الوصول الممتاز إلى الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 800 متر فقط. شاطئ إيستبونا يبعد 524 مترًا، وشاطئ ديل كريستو على بعد 1.6 كم. بالنسبة للمدن الكبرى، ماربيليا على بعد 25 كم، والخيسيراس على بعد 42 كم، ومالاغا على بعد 73 كم. أقرب مطار هو جبل طارق على بعد حوالي 36 كم، يليه مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك عدة ملاعب قريبة: فال رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم، وإيستبونا جولف على بعد 6.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ إيستبونا بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 17.8 درجة مئوية، مع نطاق درجات حرارة يتراوح بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف نحو الشاطئ بنسبة 2.4%، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. تتمتع المنطقة بكمية جيدة من أشعة الشمس على مدار العام، مع المزيد من الأيام المشمسة في أشهر الصيف. المنحدر الطفيف والارتفاع المنخفض يعنيان أن المنطقة محمية من الرياح القوية التي قد تواجهها المناطق المرتفعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز إيستبونا بشواطئ عالية الجودة، مع أقرب شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط. يشتهر الشاطئ بنظافته ومرافقه، وهو مكان شهير للسباحة والاسترخاء. شاطئ إيستبونا الآخر وشاطئ ديل كريستو يقعان أيضًا على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر المنطقة وصولاً ممتازًا إلى عدة ملاعب جولف عالية الجودة، بما في ذلك فال رومانو جولف وأزاتا جولف. توجد مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية بتري بوديز على بعد 300 متر، والمركز الرياضي البلدي على بعد 600 متر. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط مع إمكانية ممارسة الرياضات المائية على الشاطئ أو الرياضات في المرافق المتاحة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، بين ماربيليا إلى الشمال الشرقي والخيسيراس إلى الغرب. هذا الموقع يجعلها جزءًا من المنطقة السياحية الرئيسية في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الجذابة. على بعد 25 كم من ماربيليا، و42 كم من الخيسيراس، و73 كم من مالاغا، توفر إيستبونا موقعًا استراتيجيًا للاستمتاع بالمنطقة مع تجنب الازدحام في المدن الكبرى. عدد سكان إيستبونا البالغ حوالي 80,000 نسمة يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع الأصغر.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
تتمتع هذه الشقة في إيستبونا بميزات تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بمشروع ون إيستبونا الذي يبدأ من 685,000 يورو، أو كابري من 619,000 يورو، أو بيسايد هومز من 739,000 يورو، تقدم هذه الشقة قيمة إضافية من خلال مساحتها الأكبر (161 متر مربع) وموقعها الأمامي مباشرة على الشاطئ. كما أنها تتميز بتجهيزها الكامل والأثاث الموجود، مما يوفر للمشتري حلاً جاهزًا للسكن الفوري. بالمقارنة مع المشاريع في ماربيليا القريبة، تقدم إيستبونا شعورًا أكثر أصالة وتقاليدًا أقل تسويقًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. تعد إيستبونا خيارًا متوازنًا بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي، حيث تجمع بين جاذبية كوستا ديل سول مع أقل ازدحامًا من ماربيليا. بالنسبة للمشترين الباحثين عن توازن بين الجودة والسعر، تقدم هذه الشقة قوة تنافسية في السوق المحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID