Cet appartement de 161 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain est situé à Estepona, sur la Costa del Sol. Il se trouve dans un complexe en front de mer, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona. Avec une orientation sud, l'appartement offre une vue sur la mer et beaucoup de lumière naturelle. Le bâtiment, achevé en 2005, dispose d'équipements communs tels qu'une piscine intérieure chauffée, une salle de fitness et une sécurité 24h/24. L'emplacement combine l'accès direct à la plage avec la proximité des équipements urbains à Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé sur la côte d'Estepona, à distance de marche à la fois de la plage et du centre-ville. La proximité immédiate de la mer Méditerranée et la distance à plat de 524 mètres jusqu'à la Playa de Estepona rendent l'emplacement adapté pour l'accès à la plage. L'environnement urbain assure la présence d'équipements essentiels à courte distance.
Avec 161 m² de surface habitable, l'appartement offre un espace de vie généreux pour deux chambres. L'orientation sud garantit la lumière naturelle toute la journée, tandis que la présence de climatisation et de chauffage au sol assure le confort tout au long de l'année. L'appartement est entièrement meublé et équipé d'une cuisine moderne, le rendant immédiatement habitable sans investissements supplémentaires.
L'appartement a été construit en 2005 et n'appartient donc pas aux projets de construction récents de la région. Cependant, il se trouve dans un excellent état d'entretien, comme en témoignent la description des finitions et des équipements. Le complexe est entièrement opérationnel avec tous les équipements disponibles pour les résidents, sans les restrictions souvent associées aux projets de construction en cours.
L'appartement ne fait pas partie d'une communauté résidentielle fermée avec portails, ce qui signifie que le contrôle d'accès est limité au niveau du complexe. L'emplacement dans un environnement urbain peut entraîner plus de bruit ambiant par rapport aux zones isolées. Bien qu'il y ait des places de parking, celles-ci sont limitées au garage souterrain sans espace de stationnement supplémentaire sur le site lui-même.
Ref: VL154013
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient bien aux acheteurs recherchant une propriété directement disponible au bord de mer sans les incertitudes des projets de construction neuve. Il est particulièrement adapté aux acheteurs qui préfèrent un emplacement central avec un accès direct à la fois à la plage et aux équipements urbains. La présence de deux chambres et l'espace de vie généreux le rendent adapté aux couples, aux petites familles ou comme résidence secondaire pour les vacances. Pour les acheteurs qui accordent beaucoup de valeur aux équipements communs tels que les piscines, les salles de fitness et la sécurité 24h/24, ce complexe offre un style de vie complet en un seul endroit. La proximité immédiate des terrains de golf le rend également attrayant pour les amateurs de golf qui souhaitent jouer régulièrement. L'emplacement convient également aux acheteurs qui souhaitent passer une partie de l'année en Espagne et louer la propriété le reste du temps. L'ameublement complet et l'équipement le rendent prêt pour la location, tandis que les services de gestion du complexe offrent un soutien pour les activités de location. Pour les investisseurs recherchant une valeur stable dans une région établie avec un bon état d'entretien, cet appartement offre une option intéressante sans les risques des développements de construction neuve.
Cet appartement dispose de finitions de haute qualité caractéristiques des bâtiments du milieu des années 2000. La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes et d'une aménagement fonctionnel, conçue pour un usage quotidien. Les salles de bain sont équipées de chauffage au sol, assurant le confort pendant les mois les plus froids, une caractéristique qui n'est pas présente dans tous les appartements de cette région. L'installation de climatisation offre à la fois le refroidissement et le chauffage, rendant l'appartement confortable toute l'année. La présence d'un système de musique intégré et d'un système domotique montre une attention aux équipements technologiques qui étaient considérés comme modernes à l'époque. Les finitions murales et les sols sont réalisés avec des matériaux durables résistant à une utilisation intensive et aux influences du climat côtier. La terrasse, qui sert de prolongement du salon, est conçue avec une attention à l'optimisation de l'espace et à la vue sur la mer. Les portes coulissantes qui relient l'espace intérieur à la terrasse sont de haute qualité, ce qui est important pour l'isolation thermique et phonique. Les espaces communs du complexe montrent un entretien soigné avec des jardins bien aménagés et des équipements de piscine. La présence d'une piscine intérieure, d'un spa, d'un sauna et d'une hammam indique un niveau d'équipement qui n'est pas standard dans tous les complexes d'appartements de la région.
Cet appartement est proposé à un prix à partir de 845 000 €, ce qui correspond à environ 5 248 € par mètre carré. Ce positionnement de prix place l'appartement dans le segment supérieur du marché d'Estepona, justifié par l'emplacement en front de mer, la taille de 161 m² et les équipements étendus. Par rapport à d'autres projets à Estepona comme One Estepona (à partir de 685 000 €), Capri (à partir de 619 000 €) et Bayside Homes (à partir de 739 000 €), cet appartement se situe dans le segment supérieur des prix. Les prix dans ce complexe se sont stabilisés grâce au statut de construction achevé et la réputation établie de la région.
Cet appartement sert de base pour une vie où la mer et la vie urbaine vont de pair. Le matin, la journée commence avec le soleil du matin sur la terrasse orientée au sud, avec vue sur la mer Méditerranée. Après le petit-déjeuner, on peut se rendre à pied à la plage pour une baignade matinale ou une promenade le long du littoral. Le supermarché à seulement 104 mètres de distance rend les courses quotidiennes pratiques et faciles. Pendant les chaudes heures d'après-midi, l'appartement offre une protection avec sa climatisation, tandis que les piscines intérieures communes offrent une alternative rafraîchissante à la piscine principale. En fin d'après-midi, les résidents peuvent choisir entre une promenade dans le centre historique d'Estepona ou une visite dans l'un des cafés et restaurants à proximité. La soirée se termine sur la terrasse, où l'on peut profiter du coucher de soleil sur la mer. L'emplacement offre également un accès à des installations sportives à distance de marche, y compris des centres de fitness et des courts de tennis. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains de golf sont à courte distance, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. La proximité du port de plaisance offre des possibilités pour les sports nautiques et les activités nautiques. Pendant les week-ends, on peut choisir entre une journée tranquille à la plage ou une visite des attractions culturelles dans le centre d'Estepona.
L'environnement immédiat de l'appartement offre un mélange de vie côtière et d'équipements urbains. Le centre-ville d'Estepona se trouve à distance de marche, où une variété de magasins, restaurants et attractions culturelles peuvent être trouvés. Le centre historique avec son ambiance typiquement andalouse est accessible sans utiliser de voiture. Les équipements quotidiens tels que les supermarchés, les pharmacies et les banques se trouvent à courte distance de marche, contribuant au confort de vie pratique. La plage de La Rada, à seulement 800 mètres de distance, forme une extension naturelle de l'environnement de vie et offre des possibilités de baignade, de sports nautiques et de détente. Pour les familles avec enfants, il y a des écoles dans l'environnement immédiat, à la fois enseignement primaire et secondaire. La présence de plusieurs installations sportives, y compris des centres de fitness et des courts de tennis, soutient un style de vie actif. Le port de plaisance d'Estepona, à 1,6 km de distance, offre une atmosphère nautique avec des possibilités d'excursions en bateau et de sports nautiques. Les bonnes liaisons avec les villes voisines Marbella (25 km) et Malaga (73 km) permettent de profiter d'un plus large éventail d'équipements, d'événements culturels et de connexions aériennes sans avoir à vivre en permanence dans une grande ville.
La carte montre l'appartement dans le contexte d'Estepona, situé sur la côte de la Costa del Sol. L'orientation sud assure une vue maximale sur la mer depuis la terrasse. Les plages les plus proches, Playa de Estepona et La Rada, se trouvent directement au sud du complexe, tandis que le centre-ville se trouve au nord. La proximité du port de plaisance et de plusieurs terrains de golf est clairement visible sur la carte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement situé sur la partie ouest de la Costa del Sol, entre Marbella et la frontière avec Gibraltar. L'appartement se trouve dans le centre d'Estepona, à 25 kilomètres de Marbella et 42 kilomètres d'Algésiras. Cette position offre la possibilité de profiter des équipements de ces grandes villes sans vivre dans un environnement urbain animé. L'emplacement offre un bon équilibre entre l'attrait touristique de la Costa del Sol et le style de vie espagnol authentique. Comparé à Marbella plus animée, Estepona offre une atmosphère plus détendue avec une densité de population plus faible. La distance jusqu'à Malaga, la capitale provinciale avec 579 076 habitants, est de 73 kilomètres, soit environ une heure de route. Cette distance permet d'utiliser occasionnellement les vastes équipements de la grande ville sans avoir à faire face quotidiennement aux embouteillages.
L'appartement se trouve à excellente distance de marche de plusieurs plages. La Playa de Estepona n'est qu'à 524 mètres de distance, tandis que la plus grande plage de La Rada se trouve à 769 mètres. Pour une expérience de plage plus isolée, la Playa del Cristo est accessible à 1,6 kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 64 kilomètres de distance, environ 45 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à 36 kilomètres, environ 30 minutes de route. Les équipements quotidiens sont directement disponibles à proximité ; un supermarché se trouve à 104 mètres de distance et une pharmacie à 236 mètres. Pour les soins de santé, l'hôpital est situé à 4,4 kilomètres, accessible en moins de 10 minutes. Les amateurs de golf peuvent choisir parmi plusieurs terrains dans l'environnement immédiat : Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4-4,6 kilomètres, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Une borne de recharge électrique se trouve à 1,3 kilomètres de distance, pratique pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 15°C et 25°C tout au long de l'année. La température moyenne annuelle est de 17,8°C, assurant des conditions de vie agréables toute l'année. L'emplacement à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à des températures douces sans variations extrêmes. La saison de baignade dans cette région dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'orientation sud de l'appartement maximise l'exposition au soleil, contribuant à un appartement naturellement chauffé pendant les mois plus froids. La situation côtière offre une brise marine constante qui adoucit la chaleur estivale, tandis que la protection par les montagnes de Sierra Bermeja à l'arrière-plan assure une protection contre les vents forts. La pente douce de 2,4% vers la mer rend l'accès à la plage confortable, sans effort physique. La combinaison de ces facteurs géographiques crée un microclimat considéré comme l'un des plus attrayants de la Costa del Sol, avec plus de 300 jours de soleil par an.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona dispose de plusieurs plages de haute qualité, dont la Playa de Estepona et La Rada sont les plus proches de l'appartement. Ces plages offrent d'excellentes installations et sont connues pour leur beauté et leur accessibilité. La Playa de Estepona, à seulement 524 mètres de distance, est une plage populaire avec des installations modernes et une large plage de sable. Pour les amateurs de golf, il existe plusieurs options dans l'environnement immédiat. Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4-4,6 kilomètres offrent des parcours exigeants avec de vues magnifiques sur la mer et les montagnes. Estepona Golf à 6,1 kilomètres est un autre choix populaire pour les joueurs de différents niveaux. Les installations sportives sont largement représentées dans la région, avec 134 installations sportives dans la commune. Les centres de fitness comme Better Bodies à 0,3 kilomètre et les centres sportifs municipaux comme Polideportivo Municipal à 0,6 kilomètre offrent diverses possibilités d'exercice physique. Le port de plaisance d'Estepona, à 1,6 kilomètres, offre des possibilités pour les sports nautiques, les excursions en bateau et les activités nautiques. La combinaison de ces options récréatives permet de combiner à la fois les loisirs actifs et détendus dans l'environnement immédiat de l'appartement.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement situé sur la partie ouest de la Costa del Sol, entre Marbella et la frontière avec Gibraltar. L'appartement se trouve dans le centre d'Estepona, à 25 kilomètres de Marbella et 42 kilomètres d'Algésiras. Cette position offre la possibilité de profiter des équipements de ces grandes villes sans vivre dans un environnement urbain animé. L'emplacement offre un bon équilibre entre l'attrait touristique de la Costa del Sol et le style de vie espagnol authentique. Comparé à Marbella plus animée, Estepona offre une atmosphère plus détendue avec une densité de population plus faible. La distance jusqu'à Malaga, la capitale provinciale avec 579 076 habitants, est de 73 kilomètres, soit environ une heure de route. Cette distance permet d'utiliser occasionnellement les vastes équipements de la grande ville sans avoir à faire face quotidiennement aux embouteillages.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
En comparaison avec d'autres complexes d'appartements à Estepona, comme One Estepona, Capri et Bayside Homes, cet appartement offre une combinaison distinctif de statut d'achèvement et d'emplacement. Alors que de nombreux développements à Estepona se concentrent sur des projets de construction neuve, cet appartement est déjà entièrement opérationnel sans les incertitudes de retards de construction ou de modifications des spécifications. One Estepona, avec des prix à partir de 685 000 €, offre certes une architecture plus moderne, mais manque la situation directe en front de mer que cet appartement possède. Capri, avec des prix à partir de 619 000 €, offre certes un prix d'entrée plus bas, mais se trouve plus loin du centre-ville et des principaux équipements. Bayside Homes, avec des prix à partir de 739 000 €, se concentre davantage sur une communauté orientée famille, mais n'offre pas les mêmes équipements communs de luxe comme la piscine intérieure chauffée et le spa. En comparaison avec les appartements dans les villes environnantes comme Marbella, Estepona offre une densité de population plus faible et une atmosphère espagnole plus authentique, tandis que les équipements sont comparables. En comparaison avec les appartements dans les petites stations côtières, Estepona offre un plus large éventail d'équipements, des activités toute l'année et de meilleures liaisons de transport. L'emplacement sur la partie ouest de la Costa del Sol offre également une atmosphère un peu plus calme que les centres plus animés autour de Marbella et Puerto Banús, tout en étant suffisamment proche pour en profiter lorsque désiré.
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