Complex rezidențial situat în Estepona, la mică distanță de Málaga, pe malul mării. Apartamentul de 2 camere și 2 băi, cu o suprafață de 161 m², oferă vedere la mare și acces direct la facilitățile de coastă. Construit în 2005, acesta se află într-o zonă urbană dezvoltată, la numai 524 metri de Plaja Estepona și în apropierea multor servicii esențiale. Proprietatea dispune de orientare sudică, asigurând lumină naturală generoasă pe tot parcursul anului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat într-o poziție privilegiată în complexul de pe malul mării din Estepona, proprietatea beneficiază de proximitatea directă la zona urbană. La mai puțin de un kilometru de plajă și la doar câteva minute de centrul orașului, oferă acces facil la toate serviciile necesare pentru viața de zi cu zi. Localizarea sa strategică echilibrează solid accesibilitatea cu intimitatea într-un mediu urban bine dezvoltat.
Apartamentul răspunde necesităților practice pentru un cuplu sau o familie mică care caută o reședință secundară sau permanentă. Spațiul generos de 161 m² cu 2 dormitoare și 2 băi oferă confortul necesar pentru viața de zi cu zi, în timp ce terasa orientată spre sud creează un spațiu suplimentar pentru relaxare. Comunitatea securizată și facilitățile comune completează nevoile contemporane de siguranță și confort.
Construit în 2005, acesta reprezintă o proprietate finalizată care a demonstrat deja durabilitatea și calitatea construcției sale de-a lungul anilor. Complexul beneficiază de infrastructura completă și de toate autorizațiile necesare. Proprietatea a fost menținută în condiții excelente, cu sisteme tehnice actualizate pentru a răspunde standardelor contemporane de confort și eficiență energetică.
Proprietatea nu este destinată persoanelor care caută o vilă individuală cu grădină privată, deoarece face parte dintr-un complex rezidențial cu spații comune. De asemenea, nu este recomandată celor care preferă izolarea completă, deoarece amplasarea sa în zona urbană oferă accesibilitate maximă dar vine și cu activitatea specifică unei zone populate. Nu există facilități pentru persoane cu mobilitate redusă specificate în documentație.
Ref: VL154013
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special cuplurilor sau familiilor mici care caută o reședință secundară pentru a evada în timpul lunilor de iarnă din țările nordice. De asemenea, este ideală pentru investitorii interesați de piața închirierilor pe termen scurt, datorită potențialului de venit de până la 3.000 de euro pe săptămână în sezonul de vârf. Persoanele aflate la pre-retirement care doresc să petreacă mai mult timp într-un climat mai blând vor aprecia combinația între facilitățile complexului și proximitatea serviciilor urbane. De asemenea, se potrivește profesioniștilor care pot lucra remote și doresc un mediu echilibrat între viața de agrement și accesul la infrastructura necesară. Poate fi, de asemenea, o opțiune pentru cei care planifică o relocare permanentă în Spania și caută o proprietate care nu necesită renovări imediate.
Proprietatea beneficiază de finisaje de înaltă calitate, evidentiate prin sistemul de pardoseală încălzită în băi și sistemul avansat de aer condiționat atât pentru răcire, cât și pentru încălzire. Bucătăria este complet echipată cu electrocas moderne, cu accent pe funcționalitate și design contemporan. Terasele generoase au finisaje rezistente la condițiile climatice mediteraneene, asigurând durabilitate pe termen lung. Sistemul inteligent de gestionare a clădirii (Domotico) controlează iluminatul automat și alte funcțiuni, aducând un plus de confort și eficiență energetică. În zonele comune, finisajele au fost alese pentru a rezista uzului intensiv, cu materiale de calitate în spațiile de fitness, spa și zonele de relaxare. Detaliile arhitecturale, precum balcoanele cu vedere la mare, au fost proiectate pentru a maximiza experiența rezidențială.
Proprietatea este listată la un preț de 845.000 de euro, reflectând atât suprafața generoasă de 161 m², cât și poziția sa privilegiată în complexul de pe malul mării. Raportul preț-metrul pătrat se situează în segmentul superior al pieței locale, justificat de calitatea construcției și dotărilor incluse. Prețul include parcare subterană și boxă de depozitare, facilități care adaugă valoare considerabilă în contextul pieței imobiliare din Estepona. Comparativ cu alte proprietăți similare din zona, precum One Estepona sau Bayside Homes, acesta reprezintă o opțiune competitivă pentru cei care caută spațiu suplimentar și poziție frontală față de mare.
Acest apartament se potrivește unui ritm de viață activ, unde diminețile pot incepe cu o plimbare pe plaja la doar cateva minute distanta, urmand ca dupa-amiaza sa fie dedicata explorarii centrului orasului Estepona. Locatia permite accesul pe jos la numeroase restaurante, magazine si servicii, transformand activitatile zilnice in experiente placute. Viata in complex ofera un echilibru intre socializarea in spatiile comune, cum ar fi piscina sau zona de fitness, si intimitatea propriei locuinte. Vara, piscina exterioara devine un punct central de intalnire, in timp ce in sezonul rece, piscina interioara incalzita asigura continuarea activitatilor recreative. Proximitatea facilitatilor golfice, precum Valle Romano Golf, adauga o optiune suplimentara pentru petrecerea timpului liber in aer liber, indiferent de anotimp.
Viața în acest complex oferă acces direct la plajă și la serviciile esențiale la mai puțin de 100 de metri distanță. Supermarketul este la doar 104 metri, iar farmacia la 236 de metri, făcând cumpărăturile de zi cu zi extrem de convenabile. Centrul de sănătate este situat la 4,4 kilometri, accesibil în mai puțin de 10 minute cu mașina. Pentru activitățile recreative, complexul dispune de multiple opțiuni: două piscine, zonă de fitness complet echipată și facilități spa care includ saună și cameră de aburi. În imediata apropiere se află numeroase restaurante și cafenele (50, respectiv 22 în raza de 2 km), oferind diversitate culinară fără a fi necesară deplasarea cu autovehiculul. Parcul municipal și alte zone verzi sunt accesibile pe jos, oferind spații pentru relaxare în natură.
Harta arată poziționarea privilegiată a complexului în zona de coastă a Estepona, cu acces direct la plajă și proximitate imediată la zona urbană. Se observă relația apropiată cu principalele puncte de interes: portul, centrele comerciale și facilitățile sportive. Topografia plată a zonei facilitează deplasările pe jos și cu bicicleta, făcând întreaga regiune ușor accesibilă fără a fi necesar un autovehicul pentru activitățile de zi cu zi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție strategică în vestul provinciei Málaga, la jumătatea distanței dintre Marbella și Gibraltar. Situată la 25 de kilometri est de Marbella și la 42 de kilometri vest de Algeciras, orașul beneficiază de proximitatea centrelor urbane majore, păstrând în același timp un caracter mai relaxat și mai puțin aglomerat. Distanța de 73 de kilometri până la Málaga, capitala provinciei, plasează complexul la aproximativ o oră de condus de principalul centru administrativ și economic al regiunii. Poziționarea sa de-a lungul coastei permite accesul facil la întreaga Costa del Sol, transformând-o într-un punct de plecare ideal pentru explorarea întregii regiuni.
Plaja La Rada, principalul punct de atracție, se află la doar 800 de metri distanță, accesibilă într-o plimbare scurtă pe jos. Alte plaje precum Playa del Cristo sunt la aproximativ 1,6 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 64 de kilometri, aproximativ 45 de minute de condus, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 36 de kilometri. Pentru iubitorii de golf, terenurile Valle Romano și Azata Golf se află la 4,1-4,6 kilometri, accesibile în 10-15 minute cu mașina. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 kilometri, facilitând deplasările ecologice. Portul maritim Estepona, cu restaurantele sale și facilitățile de agrement, este situat la doar 1,6 kilometri distanță.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la o altitudine de doar 19 metri deasupra nivelului mării, complexul beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, se întinde pe parcursul a patru luni, permițând utilizarea plajelor și a piscinelor exterioare pentru o perioadă îndelungată. Zona beneficiază de peste 300 de zile de soare pe an, cu ierni blânde și veri calde, dar uscate. Panta minimă de 2,4% spre mare asigură o topografie plată, ideală pentru plimbări și activități în aer liber. Poziționarea geografică oferă protecție naturală împotriva vânturilor puternice, creând un microclimat confortabil pentru activitățile în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Rada, la 800 de metri distanță, reprezintă principala opțiune pentru relaxare pe malul mării, cu nisip fin și facilități complete. În apropiere se află și Playa del Cristo, o plajă protejată în golf, potrivită pentru familii cu copii datorită apelor calme. Pentru pasionații de golf, zona oferă acces la mai multe terenuri de renume, inclusiv Valle Romano Golf la 4,1 kilometri și Azata Golf la 4,4 kilometri, toate cu facilități complete și peisaje mediteraneene. Complexul include și propriile sale facilități recreative: piscină interioară încălzită, sală de fitness modernă, saună și cameră de aburi. În zona locală există 134 de facilități sportive, incluzând centre precum Better Bodies la doar 300 de metri și Polideportivo Municipal la 600 de metri, oferind opțiuni diverse pentru activitățile fizice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică în vestul provinciei Málaga, la jumătatea distanței dintre Marbella și Gibraltar. Situată la 25 de kilometri est de Marbella și la 42 de kilometri vest de Algeciras, orașul beneficiază de proximitatea centrelor urbane majore, păstrând în același timp un caracter mai relaxat și mai puțin aglomerat. Distanța de 73 de kilometri până la Málaga, capitala provinciei, plasează complexul la aproximativ o oră de condus de principalul centru administrativ și economic al regiunii. Poziționarea sa de-a lungul coastei permite accesul facil la întreaga Costa del Sol, transformând-o într-un punct de plecare ideal pentru explorarea întregii regiuni.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În contextul pieței imobiliare din Estepona, acest apartament se poziționează în segmentul superior, reflectând atât suprafața generoasă, cât și dotările complexului. Comparația cu proiectele similare arată că prețul său este cu aproximativ 22% mai ridicat decât Capri (de la 619.000€) și cu 14% mai mare decât Bayside Homes (de la 739.000€), dar acest preț suplimentar este justificat de poziția frontală față de mare și facilitățile extinse. În contrast cu proiectele mai noi, precum One Estepona, această proprietate oferă avantajul unei construcții mature din 2005, care a demonstrat deja durabilitatea în timp, cu infrastructură complet funcțională și stabilă. Zona în care este situată complexul prezintă un potențial de apreciere consistent, datorită dezvoltării continue a infrastructurii din Estepona și a creșterii constante a popularității ca destinație atât turistică, cât și rezidențială. Raportul dintre preț și suprafață se situează peste media locală, dar se aliniază cu proprietățile de lux din complexurile de pe malul mării.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID