Трехкомнатная квартира площадью 161 м² в прибрежном комплексе Эстепона с видом на море. Объект построен в 2005 году и находится в готовом состоянии. Расположен в городской среде с пешеходной доступностью до пляжа и инфраструктуры. Квартира имеет две спальни, две ванные комнаты, южную ориентацию и полностью меблирована. Комплекс предлагает общий бассейн, SPA-услуги, подземную парковку и кладовую. Строительный статус объекта завершен, что позволяет немедленное заселение без ожидания окончания строительства.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в непосредственной близости от побережья в городской зоне Эстепоны. Расстояние до ближайшего пляжа Ла Рада составляет 800 метров, что обеспечивает пешеходную доступность. Район характеризуется развитой инфраструктурой с магазинами, ресторанами и аптеками в радиусе нескольких сотен метров. Проект занимает выгодное положение на первой линии прибрежного комплекса.
Квартира площадью 161 м² предлагает достаточно пространства для комфортного проживания пары или небольшой семьи. Две спальни и две ванные комнаты обеспечивают функциональность для повседневных потребностей. Южная ориентация террасы гарантирует естественное освещение в течение дня. Полностью оборудованная кухня и готовая мебель позволяют немедленно вселиться без дополнительных затрат на обустройство.
Объект относится к категории завершенной недвижимости, построенной в 2005 году. В отличие от проектов на стадии строительства, эта квартира готова к немедленному заселению без рисков, связанных со сроками сдачи или возможными изменениями в проектной документации. Статус завершенного строительства подтверждает техническую готовность всех инженерных систем и общих зон комплекса.
Проект не предлагает возможностей для индивидуальной планировки или выбора отделочных материалов, так как является завершенным строительством. Отсутствуют возможности для расширения жилой площади или изменения конфигурации помещений. Комплекс не характеризуется премиальной эксклюзивностью по сравнению с новыми проектами высшего ценового сегмента. Год постройки 2005 означает отсутствие современных инновационных решений в энергоэффективности.
Ref: VL154013
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит для людей, ищущих готовое решение для жизни у моря без необходимости ожидания завершения строительства. Она будет комфортной для пар или небольших семей, ценящих сочетание городской инфраструктуры и прибрежного образа жизни. Инвесторы, заинтересованные в получении арендного дохода от €2,500 до €3,000 в неделю в высокий сезон, могут найти в этом объекте интересный вариант благодаря его расположению и оснащению. Покупатели, планирующие проводить значительное время в Испании, оценят развитую инфраструктуру в шаговой доступности и готовность квартиры к немедленному заселению. Для тех, кто хочет иметь вторую резиденцию на Коста-дель-Соль, эта недвижимость предлагает практическое решение с минимальными начальными затратами на обустройство. Объект также подходит для людей, которые ценят сервисные услуги в комплексе, такие как консьерж и охрана, обеспечивающие дополнительный комфорт и безопасность. Благодаря близости к гольф-клубам (Валле Романо на 4,1 км) и спортивным центрам, квартира может быть привлекательной для любителей активного отдыха.
Квартира отделана с использованием качественных материалов, соответствующих стандартам 2005 года постройки. Внутренние пространства характеризуются современным на тот момент дизайном с элементами роскоши, включая полностью оборудованную кухню и мебельные гарнитуры. Система отопления включает теплые полы в ванных комнатах, что повышает уровень комфорта. В жилых помещениях установлена система кондиционирования с функциями охлаждения и обогрева. Комплекс оснащен передовой для своего времени системой домотики (Domotico), которая автоматизирует управление освещением и инженерными системами. Входная группа оборудована телефонной системой и встроенной аудиосистемой. Финишная отделка выполнена в нейтральных тонах с использованием качественных напольных покрытий и стеновых материалов. Ванные комнаты оборудованы сантехникой от надежных производителей. Терраса оформлена для комфортного отдыха с видами на море. Хотя материалы соответствуют высоким стандартам своего времени, они не соответствуют последним инновациям в области экологичности и энергоэффективности, характерным для современных новостроек. Общая техническая оснащенность поддерживается в хорошем состоянии, что подтверждает статус отличного состояния объекта.
Стоимость объекта составляет €845,000, что соответствует цене примерно €5,248 за квадратный метр общей площади. Учитывая прибрежное расположение в Эстепоне и предлагаемые удобства, цена находится в диапазоне среднего и высокого сегмента рынка. В сравнении с аналогичными проектами в регионе, такими как One Estepona (от €685,000), Capri (от €619,000) и Bayside Homes (от €739,000), данный объект оценивается дороже, что объясняется готовностью к заселению, меблировкой и оснащением. Цена включает подземное парковочное место и кладовую, что является дополнительным преимуществом по сравнению с базовой стоимостью квадратного метра в регионе.
Эта квартира создает условия для комфортного прибрежного образа жизни в городской среде. Утро может начинаться с завтрака на просторной террасе с видом на Средиземное море, где можно наслаждаться утренним солнцем благодаря южной ориентации. Пешая доступность до пляжа Ла Рада (800 метров) позволяет легко включать в повседневный режим морские прогулки или купание в теплое время года. Близость к супермаркету (104 метра) и аптеке (236 метров) упрощает решение бытовых вопросов. Объект подходит как для постоянного проживания, так и для длительного пребывания в качестве второй резиденции. Жители могут пользоваться общими удобствами комплекса, включая бассейн и SPA-зону, что добавляет разнообразия в повседневный уклад жизни. Развитая инфраструктура с ресторанами, кафе и спортивными центрами в радиусе 2 километров обеспечивает множество вариантов для досуга без необходимости использования транспорта. Урбанизированная среда сочетается с прибрежным расположением, создавая баланс между доступностью сервисов и возможностью наслаждаться морским климатом.
Окружающая среда объекта характеризуется сочетанием урбанизированной среды и прибрежного расположения. В радиусе 2 километров находится 50 ресторанов, 6 школ, 18 аптек, 4 банка и 22 кафе, что обеспечивает высокую доступность всех необходимых услуг. Пешая доступность до супермаркета (104 метра) и аптеки (236 метров) упрощает повседневные задачи. Для здоровья и спорта рядом расположены 3 фитнес-центра, включая Better Bodies (0,3 км) и муниципальный спортивный комплекс (0,6 км). Близость к двум медицинским центрам обеспечивает доступ к медицинским услугам. Транспортная инфраструктура включает 8 линий общественного транспорта с 50 остановками, обеспечивая мобильность без личного автомобиля. Расположение на высоте 19 метров над уровнем моря и пологий уклон (2,4%) к пляжу создают комфортные условия для пеших прогулок. Инфраструктура хорошо развита для круглогодичного проживания, а не только для сезонного отдыха. Наличие 134 спортивных объектов в городе подтверждает развитую систему досуговой инфраструктуры для активного образа жизни.
Карта показывает расположение объекта в прибрежной зоне Эстепоны на первой линии пляжного комплекса. Хорошо видна пешеходная доступность до пляжа Ла Рада (800 м) и ближайшей инфраструктуры. Карта отображает близость к центру города и основным транспортным артериям. Также показано расположение гольф-клубов и спортивных объектов в радиусе 5 км от комплекса.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена в провинции Малага, входящей в автономное сообщество Андалусия. Город находится на расстоянии 25 км от Марбельи (население 147,958 человек), что делает его доступным для использования услуг более крупного города. До Альхесираса (42 км, население 121,957 человек) и Малаги (73 км, население 579,076 человек) можно добраться в течение часа. Географическое положение Эстепоны на западном побережье Коста-дель-Соль обеспечивает более спокойную атмосферу по сравнению с более оживленными восточными районами. Город занимает площадь 137 квадратных километров, простираясь от плодородной долины до горного массива Сьерра-Бермеха, что создает разнообразные природные ландшафты в окрестностях.
Ближайший пляж Ла Рада находится на расстоянии 800 метров, что составляет примерно 10 минут пешей прогулки. До пляжей Playa de Estepona (524 м) и Playa del Cristo (1,6 км) также легко добраться пешком. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, 64 км, что составляет примерно 45-50 минут на автомобиле. Аэропорт Гибралтар находится на расстоянии 36 км. Ближайшие гольф-клубы: Валле Романо (4,1 км), Азата (4,4 км) и Эстепона (6,1 км), все доступны в течение 10-15 минут на машине. Яхтенная марина Пуэрто-де-Эстепона расположена в 1,6 км от объекта. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится на расстоянии 1,3 км. Близость к центру города (в пределах 5 км) обеспечивает доступ ко всем муниципальным услугам и культурным объектам.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эстепоне характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с диапазоном от 15°C до 25°C в течение года. Высота расположения объекта, 19 метров над уровнем моря, что способствует мягкому микроклимату без экстремальных температур. Количество солнечных дней в году превышает 320, что создает условия для активного образа жизни на открытом воздухе. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Географическое положение на южном побережье Испании обеспечивает защиту от холодных северных ветров горным массивом Сьерра-Бермеха. Пологий уклон местности (2,4% в сторону моря) способствует естественной вентиляции и предотвращает застой воздуха. Южная ориентация террасы гарантирует максимальное количество солнечного света в течение дня, что особенно ценно в зимние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В пешей доступности от объекта находятся несколько пляжей, включая ближайший пляж Ла Рада (800 метров), который имеет протяженность около 2,5 км и развитую инфраструктуру. Пляж Playa de Estepona (524 м) и Playa del Cristo (1,6 км) также легко доступны пешком. В Эстепоне нет официально сертифицированных Голубым флагом пляжей в ближайшей окрестности, однако все городские пляжи поддерживаются в хорошем состоянии. Для гольфа доступны три поля в радиусе 6 км: Валле Романо (4,1 км), Азата (4,4 км) и Эстепона Гольф (6,1 км). Спортивная инфраструктура включает 134 объекта в городе, из которых наиболее доступные: фитнес-центр Better Bodies (0,3 км), муниципальный спортивный комплекс (0,6 км) и спортивный центр Хосе Рамона де ла Морена (0,6 км). Водный спорт доступен в яхтенной марине Пуэрто-де-Эстепона (1,6 км), где предлагаются услуги аренды лодок и водных видов спорта.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в провинции Малага, входящей в автономное сообщество Андалусия. Город находится на расстоянии 25 км от Марбельи (население 147,958 человек), что делает его доступным для использования услуг более крупного города. До Альхесираса (42 км, население 121,957 человек) и Малаги (73 км, население 579,076 человек) можно добраться в течение часа. Географическое положение Эстепоны на западном побережье Коста-дель-Соль обеспечивает более спокойную атмосферу по сравнению с более оживленными восточными районами. Город занимает площадь 137 квадратных километров, простираясь от плодородной долины до горного массива Сьерра-Бермеха, что создает разнообразные природные ландшафты в окрестностях.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
По сравнению с другими объектами в Эстепоне, данная квартира предлагает готовое решение с мебелью и оборудованием, что отличает ее от новых проектов на стадии строительства. Проект One Estepona, начальная цена которого составляет €685,000, представляет собой современные квартиры в новостройке, но требует ожидания завершения строительства и дополнительных инвестиций в отделку и мебель. Проект Capri (от €619,000) и Bayside Homes (от €739,000) также являются более доступными по цене новостройками, но не предлагают такую же развитую инфраструктуру и готовность к немедленному заселению. В региональном контексте Эстепона представляет собой более спокойную альтернативу по сравнению с оживленной Марбельей, с аналогичной прибрежной инфраструктурой, но более доступными ценами на недвижимость. Географическое положение на западной части Коста-дель-Соль обеспечивает более длительное солнечное освещение в вечернее время по сравнению с восточными районами. В отличие от эксклюзивных закрытых жилых комплексов, данный объект предлагает интеграцию в городскую среду с развитой инфраструктурой и возможностью круглогодичного проживания, а не только сезонного отдыха.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID