Este apartamento de dos habitaciones en Estepona ofrece una ubicación privilegiada a pocos metros del mar Mediterráneo. Con 161 metros cuadrados de superficie, esta propiedad completada en 2005 combina espacios diáfanos con acabados de alta calidad. Su orientación sur permite disfrutar de abundante luz natural y vistas al mar desde la terraza. El complejo cuenta con instalaciones comunitarias que incluyen piscina, zona de spa y seguridad 24 horas, proporcionando un entorno residencial completo en una de las zonas más solicitadas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en una zona urbana consolidada de Estepona, a escasos 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada. Esta proximidad al mar permite acceder a pie a las principales playas de la zona en pocos minutos. La propiedad se encuentra en un entorno desarrollado con todos los servicios básicos a menos de 300 metros, incluyendo supermercados, farmacias y centros comerciales.
El apartamento está diseñado para satisfacer necesidades residenciales permanentes o de larga estancia. Con dos dormitorios y dos baños, ofrece espacio adecuado para parejas o pequeñas familias. La distribución diáfana de la zona de día conecta directamente con la terraza, facilitando la vida al aire libre. Las 161 m² de superficie proporcionan amplitud suficiente para distribución de zonas diferenciadas de descanso y convivencia.
La propiedad forma parte de un complejo residencial finalizado en 2005, lo que significa que su construcción está completada y el edificio ha superado ya los periodos de asentamiento estructural. Al ser una entrega anterior, los posibles compradores pueden evaluar el estado real del edificio, el mantenimiento de las zonas comunes y la calidad de los acabados sin depender de proyecciones o especificaciones de promoción.
El apartamento no ofrece características de vivienda unifamiliar como jardín privado o piscina individual. Al formar parte de un complejo urbanizado, el espacio exterior es compartido. La ubicación urbana implica limitaciones de privacidad en comparación con zonas residenciales aisladas. El diseño no incluye elementos de domótica avanzada más allá del sistema comunitario básico. La antigüedad de la construcción (2005) significa que no cumple con los estándares de eficiencia energética más recientes.
Ref: VL154013
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta particularmente adecuado para personas que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con acceso inmediato al mar. La distribución con dos dormitorios responde a las necesidades de parejas sin hijos o profesionales que requieren espacio para oficina en casa. Su ubicación cerca de campos de golf (Valle Romano a 4,1 km) lo convierte en una opción interesante para aficionados a este deporte que deseen combinarlo con vida urbana. La presencia de seguridad 24 horas y la comunidad cerrada ofrecen tranquilidad a propietarios que no residen todo el año o utilizan la propiedad como segunda vivienda. Para inversores, el potencial de alquiler vacacional estimado entre 2.500 y 3.000 euros semanales durante temporada alta representa una oportunidad de retorno atractiva. Los servicios de conserjería disponibles (reservas en restaurantes, gestión de mantenimiento) facilitan la propiedad a distancia, especialmente relevante para compradores internacionales que no están presentes permanentemente. La proximidad a servicios médicos (hospital a 4,4 km) y a la farmacia (236 metros) también lo hace adecuado para personas mayores que valoran la autonomía con seguridad.
Los interiores del apartamento presentan acabados que combinan funcionalidad y elegancia, propios de construcciones de categoría en la Costa del Sol de principios de los 2000. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos integrados que facilitan la vida cotidiana, aunque sin las tecnologías más actuales de eficiencia energética. El suelo cuenta con materiales duraderos y aptos para el tránsito constante, mientras que los baños incluyen sanitarios de calidad superior con acabados en cerámica. El sistema de iluminación automática y la calefacción por suelo radiante en todas las estancias excepto la cocina representan elementos de confort significativos, aunque su instalación original datando de 2005 puede requerir actualizaciones para optimizar el consumo. Las ventanas ofrecen aislamiento térmico adecuado al clima mediterráneo, pero no incorporan los últimos avances en eficiencia energética. La presencia de aire acondicionado con función frío/calor garantiza la climatización durante todo el año, esencial para el confort en una zona con veranos calurosos e inviernos suaves. La terraza, elemento destacado de la propiedad, está diseñada para maximizar el espacio exterior y las vistas al mar, con barandillas de seguridad y suelo antideslizante, elementos fundamentales en una vivienda costera.
Este apartamento de dos habitaciones se ofrece a un precio de partida de 845.000 euros, lo que representa una inversión significativa en el mercado inmobiliario de Estepona. El valor por metro cuadrado (aproximadamente 5.248 €/m²) se sitúa por encima de la media municipal, justificado por su ubicación en primera línea de playa y las instalaciones del complejo. En el mercado actual de Estepona, propiedades con características similares en esta zona suelen oscilar entre los 650.000 y 900.000 euros, dependiendo del estado, vistas y equipamiento específico. La disponibilidad en este segmento es limitada, especialmente en complejos consolidados con espacios exteriores bien mantenidos como este.
La vida en este apartamento transcurre con el ritmo mediterráneo característico de Estepona. Las mañanas comienzan con luz natural abundante en la terraza orientada al sur, adecuado para desayunar mientras se contempla el mar. A pocos metros, el paseo marítimo invita a caminatas matutinas antes de que la playa se llene de bañistas. La proximidad a supermercados (104 metros) permite realizar compras diarias a pie, incorporando frescos locales en la rutina culinaria. Por la tarde, el complejo ofrece alternativas de ocio sin necesidad de desplazarse: desde la piscina comunitaria hasta las instalaciones de spa y gimnasio. La ubicación equidistante entre el centro de Estepona y la playa facilita alternativas para cenar, con acceso a más de 50 restaurantes en un radio de 2 kilómetros. El regreso a casa se realiza con la tranquilidad que proporciona la seguridad 24 horas y la iluminación automática en zonas comunes. La vida cotidiana combina la comodidad de tener todo cerca con la calidad de residir en primera línea de playa.
La ubicación del apartamento permite desarrollar una vida cotidiana con minimización del uso de vehículo privado. La distancia al supermercado más cercano (104 metros) hace posible las compras diarias a pie. El centro de Estepona, con su oferta comercial, gastronómica y de servicios, se encuentra a menos de 1,5 kilómetros, accesible tanto a pie como en bicicleta. Para necesidades de salud, además de la farmacia a 236 metros, el hospital más cercano está a 4,4 kilómetros, aproximadamente 10 minutos en coche. La conectividad con otras localidades de la Costa del Sol es eficiente gracias a la autovía A-7, que permite llegar a Marbella en 25 minutos y a Málaga en poco más de una hora. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal enlace internacional, se ubica a 64 kilómetros, mientras que la alternativa de Gibraltar está a 36 kilómetros. La movilidad urbana está cubierta por 8 líneas de transporte público con 50 paradas en el municipio, aunque en esta zona costera los desplazamientos a pie predominan por la cercanía de servicios y la agradable climatología durante gran parte del año.
Este apartamento se encuentra estratégicamente situado en la zona costera de Estepona, muy próximo al paseo marítimo y a las principales playas del municipio. Su posición en la parte central del litoral esteponero permite disfrutar de fácil acceso tanto al casco urbano como a las nuevas zonas de expansión residencial. La representación cartográfica muestra su ubicación privilegiada en primera línea de playa, con excelentes conexiones viales hacia Marbella al noreste y hacia el resto de la Costa del Sol a través de la autovía A-7.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El apartamento se ubica en la zona costera de Estepona, municipio integrado en la comarca de la Costa del Sol (Málaga). Su posición estratégica le permite beneficiarse de la oferta de servicios locales mientras mantiene conexión con las principales poblaciones de la zona. Marbella, principal referente urbano y económico de la Costa del Sol occidental, se encuentra a 25 kilómetros hacia el noreste, aproximadamente 20-25 minutos en coche. En dirección opuesta, Algeciras, importante puerto y centro comercial, está a 42 kilómetros. La capital provincial, Málaga, con su oferta cultural, administrativa y de servicios, se ubica a 73 kilómetros, requiring aproximadamente una hora de trayecto por autovía. Esta posición intermedia permite acceder tanto a las particularidades de la Costa del Sol occidental como a la oferta de la provincia de Málaga, ofreciendo un equilibrio entre tranquilidad residencial y conexión con centros urbanos importantes.
La ubicación del apartamento destaca por su proximidad a instalaciones clave. La playa más cercana, La Rada, se encuentra a solo 769 metros (8-10 minutos a pie), mientras que Playa de Estepona está a 524 metros. Esta cercanía permite disfrutar del baño en el mar sin necesidad de vehículo. Para aficionados al golf, el campo Valle Romano Golf está a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4 kilómetros, ambos menos de 15 minutos en coche. El aeropuerto Internacional de Málaga-Costa del Sol, principal puerta de entrada, está situado a 64 kilómetros (45-50 minutos en coche), aunque la alternativa de Gibraltar es más cercana, a 36 kilómetros (30 minutos). En cuanto a servicios diarios, el supermercado más próximo está a 104 metros, la farmacia a 236 metros y una estación de carga para vehículos eléctricos a 1,3 kilómetros. El centro de salud y hospital más cercano se ubican a 4,4 kilómetros, garantizando atención médica en pocos minutos si fuera necesario.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un microclima mediterráneo particularmente benigno, con una temperatura media anual de 17,8°C y oscilaciones entre los 15°C en invierno y 25°C en verano. La ubicación del apartamento a solo 19 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente mínima hacia la playa del 2,4% (prácticamente plana) contribuye a una excelente ventilación natural y ausencia de barreras para las vistas marítimas. La altura moderada sobre el nivel del mar suaviza las temperaturas extremas, creando un ambiente especialmente agradable durante todo el año. La zona registra aproximadamente 320 días de sol al año, lo que permite aprovechar las terrazas y zonas exteriores durante la mayor parte del tiempo. El período de baño se extiende a lo largo de 4 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre junio y septiembre. La combinación de posición geográfica, orientación sur y cercanía al mar crea un microclima local que minimiza la humedad excesiva y moderación térmica, factores que incrementan la sensación de confort en las estancias exteriores y reducen la necesidad de climatización artificial en determinadas épocas del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación del apartamento proporciona acceso privilegiado a algunas de las mejores playas de Estepona. La Playa de Estepona, a solo 524 metros, y La Rada, a 769 metros, son las opciones más cercanas y frecuentadas. Ambas cuentan con servicios completos como duchas, vigilancia, alquiler de tumbonas y chiringuitos durante la temporada estival. A 1,6 kilómetros se encuentra Playa del Cristo, conocida por sus aguas tranquilas y su orientación protegida, ideal para familias con niños. Además de las opciones de baño, la zona ofrece alternativas de ocio como el Puerto Deportivo de Estepona (1,6 km), con restaurantes, tiendas y ambiente marítimo. Para los aficionados al golf, hay varias opciones a corta distancia: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) y Estepona Golf (6,1 km). Completa la oferta recreativa la presencia de centros deportivos como Better Bodies (0,3 km) y el Polideportivo Municipal (0,6 km), con instalaciones para práctica deportiva variada. Las 134 instalaciones deportivas registradas en Estepona garantizan alternativas para diferentes preferencias y edades.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El apartamento se ubica en la zona costera de Estepona, municipio integrado en la comarca de la Costa del Sol (Málaga). Su posición estratégica le permite beneficiarse de la oferta de servicios locales mientras mantiene conexión con las principales poblaciones de la zona. Marbella, principal referente urbano y económico de la Costa del Sol occidental, se encuentra a 25 kilómetros hacia el noreste, aproximadamente 20-25 minutos en coche. En dirección opuesta, Algeciras, importante puerto y centro comercial, está a 42 kilómetros. La capital provincial, Málaga, con su oferta cultural, administrativa y de servicios, se ubica a 73 kilómetros, requiring aproximadamente una hora de trayecto por autovía. Esta posición intermedia permite acceder tanto a las particularidades de la Costa del Sol occidental como a la oferta de la provincia de Málaga, ofreciendo un equilibrio entre tranquilidad residencial y conexión con centros urbanos importantes.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Este apartamento en Estepona se posiciona en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario costero, con un precio de partida de 845.000 euros. Comparado con desarrollos más recientes como One Estepona (desde 685.000€) o Capri (desde 619.000€), este complejo consolidado ofrece mayor superficie por metro cuadrado y ubicación en primera línea de playa. Frente a proyectos como Bayside Homes (desde 739.000€), este apartamento destaca por sus vistas marítimas directas y la completa dotación de servicios comunitarios. La diferencia fundamental reside en que se trata de una construcción finalizada en 2005, lo que permite evaluar el estado real de conservación y el mantenimiento de las zonas comunes sin depender de promesas de promoción. En comparación con propiedades equivalentes en Marbella (25 km), los precios en Estepona suelen ser un 15-20% más competitivos por superficie similar, aunque el mercado inmobiliario de la zona más oriental muestra mayor revalorización a largo plazo. Respecto a zonas más alejadas como Manilva o Casares, Estepona ofrece mayor consolidación urbana y servicios, reflejado en precios superiores pero también en mayor estabilidad de inversión. La elección entre estas opciones dependerá de si el comprador prioriza la novedad constructiva (proyectos más recientes) o la ubicación y la consolidación del complejo, como en este caso.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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