Estepona'da, denize sıfır konumda bulunan 2 yatak odalı, 2 banyolu lüks daire. 161 m² living alanına sahip olan bu mülk, güneye bakan geniş terasından Akdeniz manzarası sunuyor. 2005 yılında tamamlanan kompleks, kalıcı olarak yaşamak veya tatil için uygun bir konumda yer alıyor. Yürüme mesafesindeki plajlar, şehir merkezine yakınlığı ve yüksek kaliteli ortak alanları ile bölgenin öne çıkan konut projelerinden biri.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona kentinin sahil şeridinde, La Rada plajına sadece 769 metre mesafede konumlanan daire. Şehir merkezine yürüme mesafesinde, marketlere, restoranlara ve diğer günlük ihtiyaçların karşılanabileceği işletmelere yakınlığı ile pratik bir yaşam tarzı sunuyor. Denize ve kentsel olanaklara eşit uzaklıkta stratejik bir konumda bulunuyor.
161 m² genişliğindeki kullanım alanı, 2 yatak odası ve 2 banyolu yapısı ile küçük aileler veya çiftler için yeterli ve konforlu bir yaşam alanı sunuyor. Güneye bakan terası sayesinde yıl boyu doğal ışık alan daire, klima ve yerden ısıtma sistemleri ile mevsimlerin gerektirdiği konfor koşullarını sağlıyor. Özel otopark ve depolama alanı ile pratik çözümler sunuyor.
2005 yılında tamamlanan bu proje, 18 yıldır denendiği için yapısal olarak sağlam ve test edilmiş durumda. Bina genel olarak 'excellent' (sağlam) durumda olup, son teknoloji akıllı ev sistemi, klima, yerden ısıtma gibi modern konfor özellikleri mevcut. Bu durum, alıcılar için ek tadilat maliyetleri olmadan hemen yaşamaya uygun bir mülk olduğu anlamına geliyor.
Bu proje, bağımsız bir villa değil apartman dairesi olduğu için özel bahçe veya yüzme havuzu imkanı sunmuyor. Proje 2005 yılında tamamlandığı için en son inşaat teknolojilerine sahip olmayabilir. Ayrıca, Estepona merkezine kısa bir mesafede olmasına rağmen, özellikle yaz aylarında turistik bölgelerdeki hareketlilikten etkilenme potansiyeli bulunuyor.
Ref: VL154013
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Emeklilik hayatını deniz kenarında sakin bir şekilde geçirmek isteyen çiftler için bu daire uygun olabilir. Yılı birkaç ayında İspanya'da tatil yapmayı planlayan, kalan aylarda kiralamak isteyen ikametgah sahipleri için de uygun bir seçenek. Her yaz tatilini aynı bölgede geçirmek isteyen aileler için kalıcı bir tatil evi olarak değerlendirilebilir. İş veya kişisel sebeplerle yılın belirli dönemlerinde İspanya'da zaman geçiren profesyoneller için hem konforlu hem de yönetilebilir bir mülk olarak öne çıkıyor. Ayrıca, yatırım amacıyla Costa del Sol'da kiralamaya yönelik gayrimenkul arayanlar için haftalık 2.500-3.000 Euro arasında kira geliri potansiyeli sunması dikkat çekici bir avantaj. Kentsel altyapıya ve sosyal yaşama yakın olmayı seven, ancak aynı zamanda denizin huzurundan uzak kalmak istemeyenler için bu konum, bu iki ihtiyacı dengeleyen bir çözüm sunuyor.
Dairede kullanılan malzemeler yüksek kalitede olup, modern ve lüks bir tasarım anlayışını yansıtıyor. Mutfak, lüks aletlerle donatılmış olup, açık planlı oturma odası ve yemek alanı ile modern yaşam tarzına uygun şekilde tasarlanmış. Banyolarda yerden ısıtma sistemi bulunuyor ve bu özellik, özellikle kış aylarında ekstra konfor sağlıyor. Kompleks, akıllı ev sistemi (Domotico) ile donatılmış olup, bu sistem ısıtma, aydınlatma ve güvenlik gibi evin temel fonksiyonlarının otomatik kontrol edilmesini sağlıyor. Isıtma ve soğutma için hem klimalar hem de yerden ısıtma sistemi mevcut olup, bu durum yıl boyu konforlu bir yaşam ortamı sunuyor. Ortak alanlarda bulunan kapalı yüzme havuzu, spor salonu, sauna ve buhar odası gibi tesisler de yüksek kaliteli malzemelerle donatılmış durumda.
845.000 Euro'dan başlayan fiyatlandırma ile bölgedeki benzer özelliklere sahip sahil kesimindeki daireler arasında rekabetçi bir konumda bulunuyor. Fiyat, 161 m² genişlik, deniz manzaralı teras, lüks ortak kullanım alanları ve konfor donanımları gibi özellikleri dikkate alındığında değerlendirilmeli. Estepona bölgesindeki benzer projeler olan One Estepona (685.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla), Capri (619.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) ve Bayside Homes (739.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, bu projenin fiyatı sunulan lüks özellikler ve konum nedeniyle daha üst bir segmentte yer alıyor.
Güneşli bir sabah, kahvenizi güneye bakan terasınızda, Akdeniz manzarası eşliğinde içerek başlıyor. Kahvaltı sonrası sadece birkaç dakikalık yürüyüşle La Rada plajına ulaşıp sabah serinliğinde denize girebilir veya sahilde yürüyüş yapabilirsiniz. Öğleden sonra şehir merkezine kısa bir yürüyüşle ulaşarak yerel dükkanda alışveriş yapabilir veya kafede dinlenebilirsiniz. Akşamüstü kompleksin ortak yüzme havuzunda veya spor salonunda zaman geçirebilir, akşam ise deniz ürünleri sunan yakındaki restoranlardan birinde yemeğinizi yiyebilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında oynayabilir veya Puerto Estepona marinasında zaman geçirebilirsiniz. Kış aylarında ise kapalı havuz, sauna ve buhar odası gibi ortak kullanım alanları keyifli bir yaşam sürmenizi sağlıyor. Bu daire, hem tatil anlarında hem de kalıcı yaşamda deniz ve kentin avantajlarını birleştiren bir denge sunuyor.
Daire, Estepona kent merkezine yürüme mesafesinde bulunuyor ve bu durum günlük yaşam için büyük kolaylık sağlıyor. Marketler, eczaneler, bankalar, kafeler ve restoranlar gibi temel ihtiyaçların karşılanabileceği tüm işletmeler 2 km yarıçapı içinde yer alıyor. Sadece 104 metre mesafede bir süpermarket, 236 metre mesafede bir eczane bulunuyor. Şehirdeki 19 ilkokul ve 10 lise sayesinde, çocuklu aileler için de uygun bir konumda bulunuyor. Sağlık hizmetlerine ulaşım da kolay olup, 4.4 km mesafede bir hastane ve 2 sağlık merkezi bulunuyor. Ulaşım için halk otobüsleri mevcut olup, 8 farklı otobüs hattı bölgeyi kent içinde ve çevre yerleşimlerle bağlıyor. Özel aracınız yoksa veya kullanmak istemiyorsanız, yürüyerek veya bisikletle de birçok yere ulaşım mümkün.
Bu harita, Estepona'nın sahil şeridinde yer alan projenin konumunu göstermektedir. Daire, kent merkezine ve plajlara yürüme mesafesinde stratejik bir noktada yer alıyor. Yakın çevredeki plajlar, golf sahaları ve kentsel olanakların dağılımı, projenin avantajlı konumunu açıkça ortaya koyuyor. Mavi renkle gösterilen Akdeniz'in doğu yakasına bakan teras, manzara açısından nasıl bir konumda olduğunu görselleştiriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga iline bağlı bir kasaba olarak yer alıyor. Proje, Marbella'ya 25 km mesafede bulunuyor ve bu durum, Marbella'nın lüks olanaklarına yakınlık sağlarken Estepona'nın daha sakin ve otantik atmosferini korumayı mümkün kılıyor. Cebelitarık'a 42 km, Málaga kentine ise 73 km mesafede olması, hem uluslararası ulaşım (havaalanı) hem de büyük şehir olanaklarına erişim kolaylığı sağlıyor. Sierra Bermeja dağlarının eteğinde ve Akdeniz kıyısında konumlanması, dağ ve deniz manzaralarını birleştiren coğrafi bir konumda yer almasını sağlıyor.
Daire, denize sadece 524 metre mesafede bulunuyor ve en yakın plaj olan Playa de Estepona'ya yürüyerek sadece 5-6 dakikada ulaşılıyor. La Rada plajı 769 metre, Playa del Cristo ise 1.6 km mesafede yer alıyor. Şehir merkezine yürüme mesafesinde bulunuyor ve Marbella'ya 25 km, Algeciras'ye 42 km, Málaga'ya ise 73 km mesafede. En yakın havaalanları olan Gibraltar (36 km) ve Málaga-Costa del Sol (64 km) otoyol bağlantılarıyla yaklaşık 30-40 dakikada ulaşılabilir mesafede. Golf tutkunları için Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4-4.6 km) gibi popüler golf sahalarına yakınlık büyük avantaj sağlıyor.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, tipik Akdeniz iklimine sahip olup, yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C seviyesinde. Yaz aylarında ortalama 25°C, kış aylarında ise ortalama 15°C sıcaklık görülüyor. Bölgede yılda yaklaşık 320 gün güneşli hava hakim. Yüzme sezonu Mayıs-Ekim ayları arasında yaklaşık 4 ay sürüyor ve su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu bu dönemde denize girme imkanı bulunuyor. Daire, deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte ve plaja doğru sadece %2.4'lük çok hafif bir eğime sahip. Bu konum, deniz esintilerinin hissedilmesini ve aynı zamanda su baskını riskinin olmamasını sağlıyor. Sierra Bermeja dağları ve bu dağlardan esen rüzgarlar, bölgenin yaz aylarında aşırı sıcaklardan korunmasına yardımcı oluyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona'nın en popüler plajlarından La Rada, sadece 769 metre mesafede yer alıyor ve Mavi Bayrak ödüllü bu plaj, kumlu zeminin ve temiz sularıyla yaz aylarında popüler bir nokta. Playa de Estepona (524 metre) ve Playa del Cristo (1.6 km) da düzenli olarak ziyaret edilebilecek diğer plaj seçenekleri. Golf tutkunları için Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4-4.6 km) ve Estepona Golf (6.1 km) gibi farklı zorluk seviyelerindeki sahalar yakın mesafede bulunuyor. Kompleks içinde ve çevresinde spor yapmak için birçok seçenek mevcut; Better Bodies spor merkezi (0.3 km), Polideportivo Municipal (0.6 km) ve Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 km) gibi tesislerde fitness yapma imkanı sunuyor. Ayrıca, kompleksin ortak alanında kapalı yüzme havuzu, spor salonu, sauna ve buhar odası gibi tesisler de mevcut.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga iline bağlı bir kasaba olarak yer alıyor. Proje, Marbella'ya 25 km mesafede bulunuyor ve bu durum, Marbella'nın lüks olanaklarına yakınlık sağlarken Estepona'nın daha sakin ve otantik atmosferini korumayı mümkün kılıyor. Cebelitarık'a 42 km, Málaga kentine ise 73 km mesafede olması, hem uluslararası ulaşım (havaalanı) hem de büyük şehir olanaklarına erişim kolaylığı sağlıyor. Sierra Bermeja dağlarının eteğinde ve Akdeniz kıyısında konumlanması, dağ ve deniz manzaralarını birleştiren coğrafi bir konumda yer almasını sağlıyor.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Estepona bölgesindeki diğer lüks konut projeleriyle karşılaştırıldığında, bu proje özellikle konum ve donanım açısından belirgin avantajlar sunuyor. One Estepona projesi (685.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) daha yeni bir gelişim olmasına rağmen, denize ve kentsel olanaklara olan yakınlığı bu kadar uygun değil. Capri projesi (619.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, sunduğu ortak kullanım alanlarının kapsamı ve kalitesi bu projeyle kıyaslandığında daha sınırlı kalıyor. Bayside Homes (739.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) ise benzer özellikler sunsa da, 2005 yılında tamamlanmış olması ve test edilmiş yapısıyla bu proje daha az risk taşıyor. Ayrıca, Estepona'nın merkezine olan yakınlığı nedeniyle, Marbella merkezindeki projelere göre daha makul fiyatlı olmasına rağmen, bölgenin sunduğu tüm lüks olanaklara erişim imkanı sağlıyor. Özellikle, denize yürüme mesafesinde olması ve yıllık 320 gün güneşli iklimi, İspanya'nın diğer bölgelerindeki kıyı projesinden ayrılan önemli özellikler arasında yer alıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID