Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στην παραλία της Εστεπόνα, ολοκληρωμένο το 2005, με επιφάνεια 161 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολυτελές συγκρότημα πρώτης γραμμής παραλίας, με νότιο προσανατολισμό και πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα. Διαθέτει όλες τις σύγχρονες ανέσεις και βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τις υπηρεσίες και τις παραλίες της πόλης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Εστεπόνα, σε πολυσύχναστη αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις υποδομές. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την ευκολία πρόσβασης σε κέντρα της πόλης, δημιουργώντας ένα ιδανικό σημείο για καθημερινή διαβίωση.
Το διαμέρισμα ανταποκρίνεται στις ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας για δύο έως τέσσερα άτομα. Οι δύο χώροι ύπνου, τα δύο μπάνια και η ευρύχωρη βεράντα παρέχουν άνεση και λειτουργικότητα για οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν υψηλό βιοτικό επίπεδο.
Το συγκρότημα παραδόθηκε το 2005 και σήμερα βρίσκεται σε πλήρη λειτουργία. Οι κοινόχρηστοι χώροι έχουν συντηρηθεί και αναβαθμιστεί με την πάροδο των ετών, διατηρώντας τις σύγχρονες προδιαγραφές και την αξία του ακινήτου στην αγορά.
Το ακίνητο δεν παρέχει αυτόνομη πισίνα ή ιδιωτικό κήπο, καθώς αυτές οι παροχές είναι κοινόχρηστες. Η θέση σε πολυσύχναστη περιοχή σημαίνει περιορισμένη ιδιωτικότητα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγας απαιτεί χρήση οχήματος για συγκεκριμένες υπηρεσίες.
Ref: VL154013
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν υψηλή απόδοση μέσω βραχυπρόθεσμης ενοικίασης, ιδίως κατά τους θερινούς μήνες. Επίσης, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επαγγελματίες που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία με εύκολη πρόσβαση από το διεθνές αεροδρόμιο. Οι οικογένειες με παιδιά θα εκτιμήσουν την ασφάλεια του συγκροτήματος και την εγγύτητα σε σχολεία και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Για συνταξιούχους, η ευκολία πρόσβασης σε ιατρικά κέντρα και η ήπια κλιματική συνθήκη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους καθιστούν την περιοχή ιδανική για μόνιμη κατοικία.
Η κατασκευή του ακινήτου πραγματοποιήθηκε με υγιεινά υλικά υψηλής ποιότητας, σύμφωνα με τα ισπανικά πρότυπα του 2005. Οι κοινόχρηστοι χώροι διαθέτουν σύγχρονα συστήματα όπως αυτόματος φωτισμός και ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει σύστημα κλιματισμού για ψύξη και θέρμανση, ιδιωτικό υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Οι εγκαταστάσεις spa, εσωτερική πισίνα, γυμναστήριο, σάουνα και ατμόλουτρο προσφέρουν πρόσθετες ανέσεις υψηλών προδιαγραφών.
Η τιμή εκκίνησης για το διαμέρισμα ανέρχεται σε €845,000, αντιπροσωπεύοντας την υψηλή ποιότητα κατασκευής και την επιθυμητή θέση του. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή βρίσκεται στο ανώτερο φάσμα της αγοράς, αντανακλώντας τα πρόσθετα πλεονεκτήματα όπως οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις υψηλών προδιαγραφών και η άμεση θέα στη θάλασσα.
Η καθημερινότητα σε αυτό το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από την άμεση επαφή με τη θάλασσα και τον ήλιο της Μεσογείου. Οι κάτοικοι μπορούν να ξυπνήσουν με τη θέα στο γαλάζιο της θάλασσας, να απολαύσουν τον πρωινό καφέ στη βεράντα και στη συνέχεια να κάνουν μια βόλτα στην αμμουδιά σε λίγα λεπτά. Το απόγευμα, οι επιλογές ποικίλλουν από χαλάρωση στην πισίνα του συγκροτήματος μέχρι αθλητικές δραστηριότητες στο κοντινό γήπεδο γκολφ. Το βράδυ, η κοντινότητα σε εστιατόρια και καταστήματα επιτρέπει απόλαυση της τοπικής γαστρονομίας χωρίς ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Η ζωή εδώ συνδυάζει την άνεση της πόλης με την ευεξία της παραλίας.
Η περιοχή προσφέρει πλήρη κάλυψη σε βασικές υπηρεσίες εντός μικρής ακτίνας. Σε απόσταση 104 μέτρων βρίσκεται σούπερ μάρκετ, ενώ φαρμακείο και τράπεζες είναι προσβάσιμα μέσα σε λίγα λεπτά με τα πόδια. Το γενικό νοσοκομείο απέχει 4.4 χλμ., ενώ τα τοπικά ιατρικά κέντρα καλύπτουν τις πρωτοβάθμιες ανάγκες. Οι κάτοικοι μπορούν να μετακινηθούν με τα πόδια ή με ποδήλατο για την καθημερινή αγορά και ψυχαγωγία, χάρη στην ασφαλτική διάθεση των πεζοδρομίων και την υποδομή για ποδήλατα. Ο πολυχώρος Better Bodies βρίσκεται μόλις 300 μέτρα μακριά για αθλητικές δραστηριότητες.
Ο χάρτης δείχνει την Εστεπόνα ως μια παράκτια πόλη στη νότια Ισπανία, με το ακίνητο να βρίσκεται στην παραλιακή ζώνη. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη Μεσόγειο Θάλασσα και την οροσειρά Σιέρρα Βερμέχα στο φόντο, προσφέροντας μια μοναδική τοπογραφία που συνδυάζει την παράκτια ζωή με την πρόσβαση σε φυσικά τοπία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ Μαρμπέγια (25 χλμ.) και του Γιβραλτάρ. Η πόλη βρίσκεται 42 χλμ. από το Αλχεθίρας και 73 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της τουριστικής ανάπτυξης και της διατήρησης του τοπικού χαρακτήρα, με εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές κέντρα χωρίς τον υπερβολικό τουρισμό που χαρακτηρίζει άλλες περιοχές.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Estepona (524 μ.) και η La Rada (769 μ.), είναι προσβάσιμες με τα πόδια σε λιγότερο από 10 λεπτά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 34 χλμ., περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι γήπεδα γκολφ Valle Romano (4.1 χλμ.) και Azata Golf (4.4-4.6 χλμ.) προσφέρουν εξαιρετικές αθλητικές δυνατότητες. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 1.3 χλμ., υποστηρίζοντας σύγχρονες μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 15°C έως 25°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το υψόμετρο των 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μικρή κλίση προς την παραλία (2.4%) δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για διαβίωση. Το κολυμβητικό περίοδο διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C, επιτρέποντας απόλαυση της θάλασσας από την άνοιξη έως το φθινόπωρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές παραλίες κοντινές στο ακίνητο, με τις Playa de Estepona, La Rada και Playa del Cristo να αποτελούν τις πιο δημοφιλείς. Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε τουλάχιστον 3 γήπεδα γκολφ υψηλών προδιαγραφών σε απόσταση μικρότερη των 5 χιλιομέτρων. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άφθονες, με 134 διαφορετικά κέντρα στην πόλη της Εστεπόνα, συμπεριλαμβανομένων του Better Bodies (0.3 χλμ.), του δημοτικού αθλητικού κέντρου (0.6 χλμ.) και άλλων ειδικευμένων χώρων.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ Μαρμπέγια (25 χλμ.) και του Γιβραλτάρ. Η πόλη βρίσκεται 42 χλμ. από το Αλχεθίρας και 73 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της τουριστικής ανάπτυξης και της διατήρησης του τοπικού χαρακτήρα, με εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές κέντρα χωρίς τον υπερβολικό τουρισμό που χαρακτηρίζει άλλες περιοχές.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή της Εστεπόνα, αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην υψηλότερη κατηγορία τιμών. Το One Estepona ξεκινά από €685,000, το Capri από €619,000 και το Bayside Homes από €739,000. Η τιμολόγηση του παρόντος ακινήτου αντανακλά τα πρόσθετα πλεονεκτήματα όπως η άμεση θέα στη θάλασσα, οι υψηλότερες προδιαγραφές των κοινόχρηστων χώρων και η καλύτερη τοποθεσία σε σχέση με τις παραλίες. Η διαφορά τιμής μεταξύ αυτού του ακινήτου και των άλλων έργων κυμαίνεται μεταξύ 15-35%, δικαιολογούμενη από τα υψηλότερα στάνταρντ κατασκευής και τις πρόσθετες παροχές. Η αγορά της Εστεπόνα έχει παρουσιάσει σταθερή ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, με 3.163 μεταβιβάσεις ακινήτων, υποδεικνύοντας ενεργή αγορά και καλή ρευστότητα για επενδυτές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID