Diese 161 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich in einer Strandlage in Estepona. Das 2005 fertiggestellte Gebäude bietet einen direkten Zugang zum Mittelmeer und eine städtische Infrastruktur in Gehweite. Die südliche Ausrichtung gewährleistet reichlich Sonnenlicht, während die Nähe zu Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen ein komfortables Alltagsleben ermöglicht. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Fußbodenheizung und einem intelligenten Haussystem.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Strandlage von Estepona, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischer Belebung und Meeresnähe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken und diverse Dienstleister. Die flache Topographie mit einem Gefälle von nur 2,4% zum Strand ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit zu Fuß.
Die Wohnung erfüllt den Bedarf an einer dauerhaften oder temporären Wohnlösung in südlicher Lage. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Fußbodenheizung gewährleistet ganzjährigen Wohnkomfort. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Innenpool, Fitnessbereich und Sauna erweitern die privaten Wohnmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde 2005 fertiggestellt und weist daher einen etablierten Charakter auf. Die Bauweise entspricht den damaligen Standards mit soliden Materialien und einer durchdachten Grundrissgestaltung. Die südliche Ausrichtung der Gebäudestruktur wurde bewusst gewählt, um optimale Sonneneinstrahlung zu gewährleisten. Die seit der Fertigstellung durchgeführten Wartungsarbeiten haben die Substanz erhalten.
Die Immobilie bietet keine eigenen Gartenflächen oder privaten Außenbereiche abseits der Terrasse. Die Gemeinschaftsanlagen erfordern eine jährliche Gebührenzahlung. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel garantiert keine absoluten Meerblicke von allen Bereichen. Die Entfernung zum Flughafen Malaga beträgt 64 Kilometer, was eine Fahrtzeit von etwa einer Stunde bedeutet.
Ref: VL154013
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Personen, die eine dauerhafte oder temporäre Residenz an der Costa del Sol suchen. Die zwei Schlafzimmer machen sie geeignet für Paare ohne Kinder oder mit einem Kind, oder als Zweitwohnung für gelegentliche Aufenthalte. Die Ausstattung und die Gemeinschaftseinrichtungen sprechen Personen an, die Wert auf Komfort und Dienstleistungen legen. Die Nähe zu Golfplätzen und die städtische Infrastruktur machen sie attraktiv für aktive Rentierte oder Personen, die teilweise remote arbeiten. Die Vollmöblierung und die Ausstattung ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand. Für Investoren bietet die Wohnung potenzielle Mieteinnahmen zwischen 2.500 und 3.000 Euro pro Woche in der Hochsaison.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet. Die Böden sind mit Feinsteinzeug oder Holzoptik versehen, was sowohl Langlebigkeit als ein ansprechendes Erscheinungsbild gewährleistet. Die Küche ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Die Bäder sind mit modernen Sanitärobjekten und großen Spiegeln ausgestattet. Die technische Ausstattung umfasst ein zentrales Steuerungssystem für Beleuchtung und Heizung, eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen außer der Küche. Die Trennwände bieten guten Schallschutz, und die Fenster sind isolierverglast, was zu einer effizienten Energiebilanz beiträgt.
Der Preis für diese Wohnung beginnt bei 845.000 Euro, was bei einer Wohnfläche von 161 m² etwa 5.248 Euro pro Quadratmeter entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Estepona wie One Estepona (ab 685.000 Euro), Capri (ab 619.000 Euro) oder Bayside Homes (ab 739.000 Euro) positioniert sich dieses Objekt im oberen Preissegment. Die Höhe des Preises rechtfertigt sich durch die Strandlage, die Ausstattung und die Größe der Wohnung.
Das Leben in dieser Wohnung ist von mediterraner Urbanität geprägt. Morgens kann man am Supermarkt rund um die Ecke frische Brötchen holen und diese auf der sonnigen Terrasse bei Meerblick genießen. Der kurze Weg zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer oder ein Vormittagsbad. Nachmittags bieten sich diverse Restaurants und Cafés in der Nähe für Verpflegung oder soziale Kontakte an. Die Nähe zu zwei Golfplätzen macht diese Wohnung auch für Golfbegeisterte interessant. Abends kann man den Sonnenuntergang über dem Meer beobachten oder in den Gemeinschaftseinrichtungen wie dem Pool oder der Sauna entspannen. Die zentrale Lage in Estepona ermöglicht sowohl ein aktives Stadt- als auch Strandleben ohne Abhängigkeit von einem Fahrzeug.
Die Umgebung der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für das tägliche Leben. Ein Supermarkt befindet sich nur 104 Meter entfernt, während Apotheken und Banken in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Das Krankenhaus von Estepona liegt 4,4 Kilometer entfernt, was bei normaler Verkehrslage etwa 10-15 Minuten Fahrzeit bedeutet. Die Innenstadt von Estepona mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls gut erreichbar. Für Bildungsbedürfnisse gibt es in der Umgebung mehrere Grund- und weiterführende Schulen. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglicht eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Die Lagekarte zeigt die strategische Positionierung des Gebäudes in Estepona, direkt am Mittelmeer. Die Karte visualisiert die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie dem Strand, Supermärkten und Apotheken. Sie verdeutlicht auch die Lage im Verhältnis zu den umliegenden Städten Marbella und Algeciras sowie den nahegelegenen Golfplätzen und Sportzentren. Die flache Topographie zum Strand ist gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist etwa 25 Kilometer von Marbella entfernt, 42 Kilometer von Algeciras und 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung macht Estepona zu einem attraktiven Ort zwischen dem glamourösen Marbella und der Hafenstadt Algeciras. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Alternative zu den überlaufenen Touristenorten entwickelt und bietet eine gute Balance zwischen Tourismus und authentischem spanischem Lebensstil. Mit 79.621 Einwohnern (2025) ist Estepona eine mittelgroße Stadt mit gut ausgebauter Infrastruktur.
Der nächste Strand, Playa de Estepona, befindet sich nur 524 Meter vom Gebäude entfernt und ist zu Fuß in etwa 5-6 Minuten erreichbar. Weitere beliebte Strände wie La Rada (769 Meter) und Playa del Cristo (1,6 Kilometer) sind ebenfalls leicht zugänglich. Golfbegeisterte können die nahegelegenen Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 Kilometer) oder Azata Golf (4,4-4,6 Kilometer) nutzen. Der Flughafen Gibraltar liegt 36 Kilometer entfernt, während der größere Flughafen Malaga-Costa del Sol 64 Kilometer entfernt ist. Die Fahrt zum Flughafen Malaga dauert in der Regel etwa 45-60 Minuten, je nach Verkehrslage.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Durchschnittstemperatur liegt zwischen 15 und 25°C, was ein ganzjährig angenehmes Lebensklima bietet. Die jährliche Sonnenscheindauer ist hoch, mit durchschnittlich etwa 320 Sonnentagen pro Jahr. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie zum Strand mit einem Gefälle von nur 2,4% schaffen ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C unterstreicht die milden klimatischen Bedingungen der Region.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht diese Wohnung attraktiv für Strandliebhaber. Der Playa de Estepona und die La Rada sind begehnte Strände mit guter Infrastruktur. In der Umgebung gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter 134 Sporteinrichtungen. Der nahegelegene Fitnessbereich Better Bodies befindet sich nur 300 Meter vom Gebäude entfernt. Für Wassersportler gibt es mehrere Angebote in den Marinas Puerto Estepona (1,6 Kilometer) und Puerto Deportivo (1,8 Kilometer). Die Golfanlage Azata Golf (4,9 Kilometer) und Estepona Golf (6,1 Kilometer) bieten Golfbegeisterten die Möglichkeit, ihren Sport auszuüben. Die Gemeinschaftseinrichtungen des Komplexes mit Innenpool, Fitnessbereich und Sauna ergänzen das externe Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist etwa 25 Kilometer von Marbella entfernt, 42 Kilometer von Algeciras und 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung macht Estepona zu einem attraktiven Ort zwischen dem glamourösen Marbella und der Hafenstadt Algeciras. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Alternative zu den überlaufenen Touristenorten entwickelt und bietet eine gute Balance zwischen Tourismus und authentischem spanischem Lebensstil. Mit 79.621 Einwohnern (2025) ist Estepona eine mittelgroße Stadt mit gut ausgebauter Infrastruktur.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie One Estepona (ab 685.000 Euro), Capri (ab 619.000 Euro) oder Bayside Homes (ab 739.000 Euro) positioniert sich diese Wohnung im höheren Preissegment. Der höhere Preis rechtfertigt sich durch die direkte Strandlage, die größere Wohnfläche und die umfangreiche Ausstattung. Während neuere Projekte wie One Estepona modernere Architektur bieten, überzeugt dieses bestehende Objekt durch seine etablierte Lage und die bewährte Bauqualität aus dem Jahr 2005. Im Vergleich zu Properties in Marbella (25 Kilometer entfernt) bietet Estepona ein ähnliches Klima und ähnliche Einrichtungen, jedoch zu tendenziell niedrigeren Preisen und mit weniger touristischem Druck. Die Region zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen Tourismus und Alltagsleben aus, was sie sowohl für permanente Bewohner als auch für Zweitwohnungsbesitzer attraktiv macht.
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