דירה בת שני חדרי שינה בשטח של 161 מטר רבוע הממוקמת באסטפונה, מאלגה. הנכס מציע נוף לים ונגישות מצוינת לחוף. הדירה כוללת שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, עם מרפסת דרומית גדולה. הנכס הושלם בשנת 2005 ונמצא במתחם חוף עם שירותים משותפים כגון בריכת שחייה, מכון כושר וספא. המיקום מאפשר גישה רגלית למתקנים רבים ולחופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במתחם מגורים עירוני באסטפונה, במרחק הליכה מהים ומהחופים. המיקום מציע נגישות ישירה לחוף לה ראדה (769 מטר) ולחוף אסטפונה (524 מטר). האזור מתאפיין בסביבה עירונית עם גישה קלה למסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה.
הדירה מספקת פתרונות מגורים המתאימים לזוג או למשפחה קטנה המחפשים דיור באיכות גבוהה בקרבת הים. שטח המגורים הנרחב (161 מטר רבוע) מאפשר חיים נוחים עם חדרי שינה מרווחים, מטבח מאובזר וסלון הפונה למרפסת הגדולה. המתחם מציע שירותים כגון בריכה ומכון כושר.
הפרויקט הושלם בשנת 2005 ונמצא כיום במצב מצוין עם תשתיות מלאות ומתקנים פעילים. מאחר שמדובר בנכס קיים ולא בפרויקט חדש, אין תכנון בנייה עתידי או שלבי הקמה נוספים. הבניין נמצא במצב תחזוקה טוב עם שירותי קהילה פעילים ומטופחים היטב.
הפרויקט אינו מציע פתרונות לנכים בכל חלקי המתחם. הבניין אינו חדש (מושלם ב-2005) ולכן לא כולל את תקני האנרגיה העדכניים ביותר. אין חנייה חיצונית פרטית זמינה בסמוך לכניסה לדירה. המתחם אינו מציע גישה ישירה לחוף מבלי לצאת מהקומפלקס.
Ref: VL154013
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים לזוגות או למשפחות קטנות המחפשים דיור קבע באזור החוף או דירת נופש באיכות גבוהה. זהו פתרון מצוין עבור אנשים שעובדים מרחוק ומעוניינים בסביבת מגורים נעימה עם גישה קלה לים. המיקום מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לתיירים, עם פוטנציאל הכנסה גבוה בעונת התיירות. עבור אנשים בגיל הפרישה המעוניינים לחיות בסביבה שקטה אך עם גישה למתקנים ושירותים, הנכס מציע איזון בין שקט לנוחות.
הדירה כוללת חומרים איכותיים כגון רצפות חימר יוקרתיות, חלונות כפולים בעלי בידוד תרמי גבוה ומערכת חימום תת-רצפתי בכל חלקי הדירה למעט המטבח. המטבח מאובזר במכשירי חשמל מובילים ומציע פתרונות אחסון רבים. בחדרי האמבטיה מותקנות מערכות ג'קוזי וארונות אמבטיה יוקרתיים. הבניין כולל מערכת דומוטיקה מתקדמת השולטת בתאורה, במערכת הביטחון ובמיזוג האוויר. כל החומרים נבחרו לעמידותם בתנאי אקלים חופי ונוחות השימוש לאורך זמן.
מחיר הנכס מתחיל מ-€845,000 עבור דירה בת שני חדרי שינה עם שטח של 161 מטר רבוע. המחיר משקף את המיקום המצוין בקרבת הים, התשתית הפיזית הטובה של הבניין והשירותים המשותפים הנרחבים הכלולים במתחם. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון One Estepona (החל מ-€685,000) או Capri (החל מ-€619,000), המחיר משקף את הפרמיום על המיקום הישיר בקרבת הים והתשתיות המשופרות.
המקום מתאים לחיים של יום-יום עם שגרה נוחה המשלבת חיי עיר עם חופשה. בבוקר, אפשר ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפונה לדרום עם נוף לים התיכון. בצהריים, ניתן לצאת לטיול קצר אל חוף לה ראדה הסמוך או לבלות במסעדות המקומיות במרחק הליכה. אחר הצהריים, מתקני הספא והבריכה המשותפים מציעים אפשרויות פנאי מבלי לצאת מהמתחם. בערב, האזור מציע מגוון בתי קפה ומסעדות לארוחת ערב, עם אפשרות לשוב לדירה השקטה המרוחקת מהרעש העירוני.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה תשתית עירונית מפותחת עם 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. ניתן להגיע ברגל לסופרמרקט הקרוב במרחק 104 מטר בלבד. בנוסף, ישנן 6 בתי ספר יסודיים ו-2 פארקים ציבוריים בסביבה הקרובה. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווים ו-50 תחנות אוטובוס באזור. הגישה למרכז העיר אסטפונה קלה ונוחה, באוטובוס, ברכב או בהליכה לאורך טיילת החוף.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט באסטפונה, עם דגש על הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים העיקריים ולמרכז העיר. המפה ממחישה את האיזון בין חיי החוף לבין הנוחות העירונית שהמיקום מציע ליושביו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מאלגה. העיר מרוחקת 25 ק"מ ממרביה, מרכז התיירות המוכר של האזור, ו-73 ק"מ מהעיר הגדולה מאלגה. אלחסירס, עיר הנמל החשובה, נמצאת במרחק 42 ק"מ. מיקומה של אסטפונה בין מרביה למאלגה הופך אותה למרכז איזוני המציע את היתרונות של שתי הערים מבלי להיות בלב ההמולה שלהן. העיר משמשת כמרכז אזורי לקהילות קטנות יותר לאורך החוף ומספקת שירותים מרכזיים לתושבי האזור.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק הליכה של 524 מטרים בלבד. חופים נוספים כגון לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) נגישים בהליכה או נסיעה קצרה. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של 64 ק"מ. מגרשי הגולף ואלה רומנו ואזטה גולף נמצאים במרחק 4.1-4.6 ק"מ מהנכס. הנמלים פוארטו אסטפונה ופוארטו דפורטיבו נמצאים במרחק של 1.6-1.8 ק"מ ומציעים מתקני פנאי ומסעדות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 15-25°C לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. גובה הנכס הוא 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שיוצר מראות פנורמיים ללא מאמץ פיזי משמעותי. כמות השמש בשנה גבוהה, עם ימים בהירים רבים המאפשרים ניצול מרבי של המרפסות והמתקנים החיצוניים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שיוצר תנאי אקלים נוחים למגורים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כולל חוף לה ראדה (0.8 ק"מ) וחוף פלאיה דל אנחל (1.7 ק"מ). באזור קיימים מגרשי גולף מקצועיים כמו אזטה גולף (4.9 ק"מ), אסטפונה גולף (6.1 ק"מ) ואקדמיית גולף אלבאיט רזורט (6.2 ק"מ). מתקני הספורט בסביבה כוללים מכוני כושר כמו בטר בודיס (0.3 ק"מ), פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ) ומרכז ספורט חוסה רמון דה לה מורנה (0.6 ק"מ). בנוסף, במתחם המגורים עצמו קיימים מתקני ספורט כגון בריכת שחייה פנימית, חדר כושר, סאונה וחדר קיטור הזמינים לדיירים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מאלגה. העיר מרוחקת 25 ק"מ ממרביה, מרכז התיירות המוכר של האזור, ו-73 ק"מ מהעיר הגדולה מאלגה. אלחסירס, עיר הנמל החשובה, נמצאת במרחק 42 ק"מ. מיקומה של אסטפונה בין מרביה למאלגה הופך אותה למרכז איזוני המציע את היתרונות של שתי הערים מבלי להיות בלב ההמולה שלהן. העיר משמשת כמרכז אזורי לקהילות קטנות יותר לאורך החוף ומספקת שירותים מרכזיים לתושבי האזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, כמו One Estepona החל מ-€685,000 או Capri החל מ-€619,000, הנכס הנוכחי מציע פרימיום על מיקום ישיר בקרבת הים ועל השירותים המשותפים הנרחבים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות חדשים יותר, הפרויקט הנוכחי מספק שטח מגורים גדול יותר (161 מטר רבוע) בהשוואה לממוצע השוק. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו מרביה, שם המחירים בדרך כלל גבוהים יותר, אסטפונה מציעה ערך טוב יותר תמורת הכסף עם שמירה על איכות חיים גבוהה. ערי הנמל הסמוכות אלחסירס וגיברלטר נמצאות במרחק נסיעה קצר, מה שמגביר את המשיכה של האזור למי שמחפש שילוב בין חופשה למגורים עם גישה לתחבורה בינלאומית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID