エステポナにあるこの完成済み2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、161平方メートルの居住スペースを提供する海岸沿いの都市環境に位置しています。2005年に完成したこの物件は海の景色を望み、必須のアメニティやビーチまで徒歩圏内にあります。アパートメントには広々とした南向きのテラス、プールやジム、サウナを含む共有施設、そして専用の地下駐車場が備わっています。エステポナの確立された地域にあるこの物件は、すぐに入居可能な成熟した開発物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはエステポナの都市部の海岸沿い複合施設に位置し、わずか524メートル離れたプレヤ・デ・エステポナに直近しています。この環境は都市利便性と海岸アクセスを同じロケーションで提供します。物件は海抜19メートルに位置し、ビーチへ向かって2.4%の穏やかな勾配があり、標高差による障害が最小限です。
この物件は、最低限の準備で済む恒久的な住居またはセカンドホームを探している人々に適しています。2ベッドルームのレイアウトと海の景色は、カップルや小さな家族に対応します。既存の共有施設であるプール、ジム、サウナは、追加投資なしでレクリエーションニーズに応えます。都市部の立場により、徒歩圏内の日常必需品で自給自足が可能です。
2005年完成の物件として、このアパートメントは新規開発ではなく確立された建設を表しています。建物は約20年間の使用を経て成熟しており、元の建設とメンテナンスの品質を示しています。現在の利用可能性は、まだ進行中の新開発に伴う不確実性や遅延なしで即時入居が可能であることを意味します。
この物件はアパートメント複合施設の設定であるため、独立したヴィラに見られるプライバシーは提供しません。都市部の立場は人里離れた自然環境を欠いており、建物の年齢により新築物件に見られる最新の省エネ技術は組み込まれていません。固定された内装レイアウトは、未開発の物件に比べてカスタマイズオプションを制限します。
Ref: VL154013
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、建設の遅延や完了の不確実性なしで即時入居を希望する購入者に適しています。2005年完成の物件として、新規開発よりも確立された物件と実績のある性能を好む人々にアピールします。アパートメントの2ベッドルーム構成は、カップル、小さな家族、またはゲスト用の宿泊施設を備えたセカンドホームとして使用を考えている人々に適しています。 海岸沿いの都市部の立場は、特に歩きやすさと自給自足性を重視する人々に適しており、必須のサービスとアメニティに交通手段なしでアクセスできます。このプロファイルは、地中海のライフスタイル物件を求め、購入後すぐに機能することを期待する国際的な購入者のニーズに合致します。 物件の共有アメニティであるスパ、プール、ジムは、プライベートなアメニティのメンテナンス責任を負いたくない人々にリゾートスタイルの施設を提供します。屋内外のレクリエーション施設の組み合わせにより、夏のビーチアクティビティと冬の屋内運動の両方に対応し、通年使用に適しています。
このアパートメントは、2000年代半ばに完成したプレミアム海岸開発に典型的な高品質の仕上げを特徴としています。物件はキッチンを除く全室に床暖房を備えており、温暖な季節を超えた快適な生活期間を延長する効率的な気候制御を提供します。先進的なコミュナルドモティコシステムの統合は、建設中に組み込まれた技術的な先見性を示し、様々な建物機能の集中制御を提供します。 内装スペースには洗練された設備と内蔵家電を備えた完全装備のキッチンが含まれており、開発当時に維持された品質基準を反映しています。内蔵音楽システムの存在は、基本的な機能を超えたライフスタイル統合への配慮を示しています。バスルーム施設は、約20年間の使用を経ても状態を維持している高品質の設備と仕上げを組み込んでおり、元の材料選択の耐久性を実証しています。 建物の共用エリアは、植栽以来自然に成熟した専門的に設計された造園を特徴としており、確立された緑地空間を作り出しています。屋内および屋外プール施設は、海岸環境での耐久性を目的として設計された高品質の仕上げ材を組み込んでいます。24時間セキュリティシステムとコンシェルジュサービスは、プレミアム市場セグメントを対象とした開発に典型的なインフラ投資を表しています。
€845,000からという価格設定で、この161平方メートルのアパートメントはエステポナ不動産市場のプレミアムセグメントを表しています。この評価は、広い居住面積、海の景色、海岸への近接性、そして充実した共有施設の組み合わせを反映しています。同地区の類似開発物件であるOne Estepona（€685,000から）、Capri（€619,000から）、Bayside Homes（€739,000から）と比較して、この物件はより高い価格帯に位置していますが、これはより広い居住スペースと確立された海岸沿いの立地によるものと考えられます。アパートメントの完成状況は、新築に関連する待機期間なしですぐに利用可能であることを意味します。
このエステポナのアパートメントでの日常生活は、海岸都市生活のリズムを中心に展開します。朝は地中海を望む南向きのテラスでコーヒーを楽しみ、その後わずか104メートル離れたスーパーマーケットやビーチへの短い散歩につながることがあります。都市環境により、居住者はほとんどの日用雑貨を徒歩で済ませることができ、薬局、銀行、カフェすべてがすぐ近くにあります。 建物の共有施設は、屋内・屋外プール、ジム、スパ施設を含むリゾートスタイルのアメニティ層を日常生活に提供します。これらのアメニティは、水温が20°Cを超えるエステポナの4ヶ月にわたる水泳シーズンに特に価値があります。 夕方は、2km圏内にある50軒のレストランの1軒へ歩いて行ったり、テラスから日没を眺めたりすることができます。エステポナ市街中心部への近接性は、地元の文化やイベントへの参加を可能にし、近くのマリーナは周囲に海事活動を加えます。アパートメントの立地は、居住者の静穏とコスタ・デル・ソルのこの部分を特徴づける活気ある海岸ライフスタイルへのアクセスを両立させています。
アパートメントのエステポナでの位置は、居住者を総合的なインフラを備えた確立された海岸環境に置きます。すぐ近くの周囲は住宅建物と商業施設のブレンドを特徴としており、日常必需品が徒歩でアクセスできる自給自足な近隣環境を作り出しています。2km圏内で、居住者は50軒のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、4軒の銀行にアクセスでき、よく開発された商業エコシステムの存在を示しています。 交通インフラには、地域内の50の停留所を含む8つの公共交通路線が含まれ、周辺地区への接続性を提供しています。道路網は、より広範な地域のサービスとアメニティのためにマルベージャ（25km）とマラガ（73km）への効率的なアクセスを提供します。ジブラルタル空港（36km）とマラガ・コスタ・デル・ソル空港（64km）への近接性は、国際旅行の接続を容易にします。教育環境には、エステポナ内に19の小学校と10の中学校があり、長期居住を検討している家族に適しています。医療インフラは2つの健康センターと物件から4.4km離れた病院から成り、医療サービスへのアクセスを確保しています。
この地図はエステポナの海岸沿いにあるアパートメントの位置を示しています。物件は市街地の海岸エリアに位置し、プレヤ・デ・エステポナから524メートル、ラ・ラダ海岸から769メートルの距離にあります。周辺地域にはゴルフコース、商業施設、交通インフラが集中しており、エステポナの都市部と地中海海岸の両方へのアクセスを提供しています。
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このアパートメントは、マラガ県内の137平方キロメートルをカバーするエステポナ市内に位置しています。エステポナは、マルベージャ（25km東、人口147,958人）とジブラルタルに向かってより小さなコミュニティの間にある中規模の沿岸都市として機能します。この位置は、都市アメニティと管理可能な規模のバランスを提供し、エステポナの人口79,621人（2025年）は、より大きな都市の混雑なしに包括的なサービスをサポートしています。物件の位置は、居住者をマラガ市（73km）とジブラルタル（36km）のほぼ中間に置き、主要なアンダルシア都市中心部と両方の空港を介した国際接続へのアクセスを可能にしています。エステポナの発展パターンは、伝統的なスペインの町の特徴と近代的な沿岸観光インフラを組み合わせ、より広範なコスタ・デル・ソル文脈内で独特の地域的アイデンティティを作り出しています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの主要アメニティへの優れたアクセシビリティを提供します。ビーチへのアクセスは直近で、プレヤ・デ・エステポナはわずか524メートル、より大きなラ・ラダビーチは769メートル離れています。これらのブルーフラッグ認定ビーチは、認証された環境品質と施設を保証します。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマノ・ゴルフは4.1km離れており、アサタ・ゴルフコースは4.4kmと4.6kmにあり、地域のゴルフインフラへの便利なアクセスを提供します。 交通接続には、ジブラルタル空港が36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港が64kmにあり、国際旅行をサポートしています。主要サービスセンターであるマルベージャは25km離れた場所に位置し、包括的なサービスを備えたマラガ市は73km離れた場所にあります。電気自動車所有者のためには、物件から1.3km離れた場所に充電施設が利用可能です。アパートメントのエステポナ中心部での位置は、ほとんどのアメニティへの長旅を不要にし、日常生活の利便性を高め、交通ニーズを減少させます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は、年間を通じて15-25°Cの平均気温を持つ地中海環境を提供します。アパートメントの海抜19メートルでの位置は、温度の極端さを緩和する沿岸の調節の恩恵を受け、海への2.4%の穏やかな勾配が自然な排水と気流を促進します。地域は約17.8°Cの年平均気温を享受し、一年のほとんどの期間にわたる快適な屋外生活をサポートします。 水泳シーズンは、水温が20°Cを超える4ヶ月間続き、通常は6月から9月で、物件の海岸への近接性とプール施設の使用を最大化します。南および南西への向きにより、涼しい月にもテラスでの最適な太陽光露出が確保され、屋外での利用時間が延長されます。エステポナのコスタ・デル・ソルでの位置は、年間約320日間の晴れをもたらし、屋外活動の好条件を提供し、日常生活への天候による妨害を最小限に抑えます。ロス・レアレス峰で1,449メートルに達するシエラ・ベルメハの山々の背景は、独特の景観を作り出しながら、厳しい北の気象システムからの保護を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ブルーフラッグ認定のラ・ラダビーチまでわずか769メートルの場所にあり、エステポナの有名な海岸インフラへの直接アクセスを提供します。この認証は、高い環境基準と包括的な施設を保証します。近くのプレヤ・デ・エステポナ（524メートル）は追加のビーチフロントの多様性を提供し、1.6km離れたプレヤ・デル・クリストはより保護された湾の体験を提供します。これらのビーチは集合的にエステポナの主要なレクリエーションウォーターフロントを表し、確立されたアメニティとサービスを備えています。 ゴルフ施設は地域で際立っており、4.1km離れたバジェ・ロマノ・ゴルフと4.4-4.6kmのアサタ・ゴルフコースが年間を通じたプレー機会を提供しています。地域のゴルフインフラは、エステポナ・ゴルフ（6.1km）とゴルフアカデミー・アルバイトリゾート（6.2km）によって補完され、包括的なゴルフ目的地を作り出しています。すぐ近くのスポーツ施設には、ベター・ボディーズジム（0.3km）、ムニシパル体育センター（0.6km）、ホセ・ラモン・デ・ラ・モレーナスポーツセンター（0.6km）が含まれます。このレクリエーションインフラの集中は、すぐ近くの地域内での多様なフィットネスとレジャーアクティビティのオプションをサポートし、活発なライフスタイルを可能にします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、マラガ県内の137平方キロメートルをカバーするエステポナ市内に位置しています。エステポナは、マルベージャ（25km東、人口147,958人）とジブラルタルに向かってより小さなコミュニティの間にある中規模の沿岸都市として機能します。この位置は、都市アメニティと管理可能な規模のバランスを提供し、エステポナの人口79,621人（2025年）は、より大きな都市の混雑なしに包括的なサービスをサポートしています。物件の位置は、居住者をマラガ市（73km）とジブラルタル（36km）のほぼ中間に置き、主要なアンダルシア都市中心部と両方の空港を介した国際接続へのアクセスを可能にしています。エステポナの発展パターンは、伝統的なスペインの町の特徴と近代的な沿岸観光インフラを組み合わせ、より広範なコスタ・デル・ソル文脈内で独特の地域的アイデンティティを作り出しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
このエステポナのアパートメントは、周辺のプロジェクトと比較して際立った特徴を持っています。One Estepona（€685,000から）、Capri（€619,000から）、Bayside Homes（€739,000から）といった同地区の類似プロジェクトと比較すると、この物件は€845,000という価格設定で上位に位置しますが、その価格差は161平方メートルという広さと立地の優位性によって正当化されています。 他の新しい開発プロジェクトと異なり、このアパートメントは2005年完成という実績があり、建物の品質と耐久性が時間によって証明されています。これにより、新築物件に伴う不確実性や完了遅延のリスクがありません。 マルベージャやフエンヒローラといった隣接する高級リゾート地域と比較すると、エステポナはよりバランスの取れた生活環境を提供します。マルベージャ（25km）はより大きな都市施設と活気あるナイトライフを提供しますが、エステポナはより地元の雰囲気を保ちながらも必要なすべてのサービスを提供します。 カバティーノ地方内での位置付けとして、エステポナはマラガ（73km）とジブラルタル（36km）の主要空港のほぼ中間に位置し、両方の国際ハブへのアクセスを可能にしています。このアパートメントは特に、完成済み物件の確実性を重視し、すぐに海岸沿いの生活を始めたいと考える購入者に適しています。
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