Apartamento de 120 m² con 2 dormitorios y 2 baños situado en Playa del Saladillo, Estepona, a 524 metros de la playa. La propiedad se encuentra en una zona urbana con fácil acceso a servicios básicos y recreational areas. El edificio ofrece piscina comunitaria y aparcamiento privado. Con orientación este-oeste, la vivienda dispone de terraza con vistas al mar y está completamente amueblada. La ubicación estratégica permite acceso a pie a supermercados y restaurantes, combinando comodidad residencial con el estilo de vida mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en Playa del Saladillo, zona urbana de Estepona, a 524 metros de la línea de costa. Se encuentra integrado en un entorno desarrollado con servicios comerciales y residenciales en un radio de 300 metros. La ubicación proporciona acceso directo al casco urbano de Estepona y manten distancia reducida con el mar y áreas de esparcimiento, sin necesidad de desplazamientos en vehículo para necesidades básicas.
La distribución funcional de 120 m² incluye 2 dormitorios y 2 baños, espacio suficiente para residencia permanente o vacacional. La zona de estar-comedor exterior y la terraza con vistas al mar amplían el espacio utilizable. El apartamento incluye plaza de aparcamiento y trastero, cubriendo necesidades básicas de almacenamiento. Las instalaciones completas de cocina y el mobiliario existente permiten inmediata habitabilidad sin inversión adicional en equipamiento básico.
El proyecto se encuentra en estado completado y listo para ocupación inmediata. Como construcción finalizada, presenta acabados consolidados sin esperas asociadas a fases de obra. El edificio de apartamentos pertenece a una urbanización consolidada con servicios comunitarios operativos, incluyendo piscina comunitaria y zonas verdes. La estructura y distribuciones interiores corresponden a diseño residencial estándar para mercado secundario en zona urbana costera.
La propiedad no ofrece acceso directo a playa privada ni zona de exclusively. No dispone de jardín privado ni área exterior exclusiva más allá de la terraza. El desarrollo urbano circundante presenta densidad edificatoria media con limitadas zonas verdes en entorno inmediato. El edificio no cuenta con servicios de conserjería ni seguridad las 24 horas. Las instalaciones comunitarias se limitan a piscina sin áreas de bienestar adicionales como gimnasio o spa.
Este apartamento responde a necesidades de personas que buscan residencia permanente en entorno costero con acceso inmediato a servicios urbanos. Resulta adecuado para profesionales que trabajan en Estepona o sus alrededores, prefiriendo evitar desplazamientos diarios extensos. También satisface requerimientos de parejas o pequeños núcleos familiares que buscan segunda residencia para uso vacacional, con posibilidad de alquiler cuando no se utiliza. Para inversores, la ubicación turística y características del inmueble lo convierten en opción para generación de ingresos por alquiler temporal, especialmente durante temporada alta. La distribución funcional y amplitud lo hace compatible con teletrabajo desde residencia secundaria. Personas en fase de transición hacia jubilación que buscan clima más benigno y servicios básicos accesibles encontrarán en esta propiedad opciones de movilidad reducida sin sacrificar autonomía.
El apartamento presenta acabados de estándar medio-alto, con materiales duraderos y funcionales. Las zonas de baño cuentan con equipamiento completo incluyendo sanitarios y mobiliario de baño. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados y mobiliario de almacenamiento suficiente para necesidades básicas. Los suelos son de materiales cerámicos en zonas húmedas y posiblemente de tarima en zonas de descanso, ofreciendo mantenimiento sencillo y adecuado para uso residencial continuado. Las carpinterías interiores y exteriores presentan acabados estándar de urbanización consolidada, con aislamiento térmico y acústico suficiente para normativa vigente. La instalación de aire acondicionado permite regulación térmica independizada por zonas, elemento esencial para confort durante meses de verano. La terraza dispone de barandilla de seguridad y pavimentación antideslizante, detalles que aportan funcionalidad al espacio exterior.
El apartamento tiene un precio de mercado a partir de €412,000, posicionándose en el segmento medio-alto de apartamentos de 2 dormitorios en Estepona. Comparado con desarrollos similares en la zona como Etherna Homes 1 (desde €304,000) y Celestia Homes (desde €290,000), este inmueble presenta un valor superior atribuible a su ubicación céntrica y proximidad a playa. La propiedad está disponible tanto para compra como para alquiler, lo que ofrece flexibilidad según necesidades. La inversión incluye plaza de aparcamiento y trastero, elementos que añaden valor funcional al inmueble en comparación con propiedades básicas del mismo segmento.
La vida diaria en este apartamento se desarrolla con acceso inmediato a servicios básicos y el entorno urbano de Estepona. Las mañanas pueden comenzar con desayuno en la terraza orientada al este, aprovechando las primeras horas de sol. El supermercado a 104 metros permite compras a pie sin necesidad de vehículo. Durante el día, la playa de La Rada a 769 metros ofrece opción de baño y paseo marítimo. Las tardes pueden transcurrir en la piscina comunitaria o explorando el casco antiguo de Estepona, accesible a pie. Con 50 restaurantes en un radio de 2 km, la oferta gastronómica es amplia y variada. La conexión con las líneas de autobús urbano a 300 metros facilita desplazamientos a otras zonas sin vehículo privado. El ritmo diario combina residencia urbana con acceso inmediato a ambiente costero.
El entorno residencial ofrece conexión inmediata con infraestructuras urbanas y servicios básicos. La distancia al supermercado más cercano (104 metros) permite abastecimiento a pie. El centro de salud y hospital se encuentran a 4.4 km, accesible en vehículo en aproximadamente 10 minutos. Para necesidades educativas, existen 19 colegios de educación primaria y 10 de secundaria en el municipio, con varias opciones a menos de 2 km del apartamento. El transporte público cuenta con 8 líneas de autobús que conectan diferentes puntos de la localidad, con paradas a 300 metros. La conexión con carreteras principales permite desplazamientos a Marbella (25 km) y Málaga (73 km) para servicios especializados o conexiones de transporte. La proximidad al puerto deportivo (1.7 km) añade opción de ocio náutico y restaurantes adicionales, complementando la oferta comercial del entorno residencial inmediato.
El apartamento aparece ubicado en el sector noroccidental del casco urbano de Estepona, con una posición estratégica que equilibra proximidad al centro histórico y acceso a las playas. Se observa cómo la propiedad se sitúa dentro del tejido urbano consolidado, con acceso directo a vías principales sin exposición a ruido intenso. La cartografía muestra la cercanía a supermercados y áreas comerciales en el entorno inmediato, así como la conexión fluida con el paseo marítimo y puerto deportivo. La representación altimétrica confirma la topografía plana con mínima pendiente hacia el mar, característica que facilita desplazamientos a pie.
El apartamento se ubica en la zona central de Estepona, municipio costero situado en la comarca de la Costa del Sol occidental. Se encuentra a 25 km de Marbella, principal núcleo urbano y turístico de la zona, y a 73 km de Málaga, capital provincial. Esta posición intermedia ofrece acceso a servicios especializados de ambas ciudades sin residir en sus centros más congestionados. Con respecto al municipio de Estepona, la ubicación es privilegiada por su proximidad tanto al casco histórico como al desarrollo turístico reciente del paseo marítimo. La conexión con Algeciras (42 km) y su puerto permite accesibilidad a conexiones marítimas con África del Norte. Esta posición geográfica combina residencia en entorno urbano consolidado con fácil acceso a puntos de interés turístico y servicios a nivel comarcal.
La propiedad destaca por su accesibilidad a múltiples servicios y puntos de interés. Las playas más cercanas son Playa de Estepona (524 metros), La Rada (769 metros) y Playa del Cristo (1.6 km), todas accesibles a pie en menos de 15 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 km, aproximadamente 45 minutos en coche, mientras que Gibraltar está a 36 km (30 minutos). Para práctica de golf, existen varias opciones entre 4.1 y 6.4 km: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) y Estepona Golf (6.2 km). Los centros deportivos como Polideportivo Municipal están a apenas 400 metros, ofreciendo instalaciones para actividad física regular. La conexión con puerto deportivo (1.7 km) proporciona acceso a embarcaciones y zona de ocio marítimo, completando la oferta recreativa accesible sin necesidad de desplazamientos largos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento se beneficia del clima mediterráneo de Estepona, con temperatura media anual de 19.2°C y oscilación entre 12°C en invierno y 28°C en verano. La ubicación a 15 metros sobre el nivel del mar y con pendiente suave (1.9%) hacia la playa minimiza efectos climáticos extremos. La zona cuenta con 3.848 horas de sol anuales, superando la media española y favoreciendo uso de espacios exteriores. El período de baño se extiende 5 meses al año con temperatura del agua igual o superior a 20°C, normalmente entre mayo y octubre. La humedad moderada y la brisa marítima contribuyen a sensación térmica agradable durante meses estivales. La orientación este-oeste del edificio permite recibir sol durante buena parte del día en la terraza, especialmente en horas matutinas y de atardecer.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a tres playas ofrece opciones recreativas variadas a corta distancia. Playa de Estepona (524 metros) y La Rada (769 metros) son playas urbanas con servicios básicos como duchas, vigilancia y acceso a restaurantes. Playa del Cristo (1.6 km) destaca por sus aguas más tranquilas y arena fina, siendo preferida para familias. Ninguna de estas playas cuenta con Bandera Azul según información disponible, pero mantienen estándares adecuados de limpieza y servicios. Para práctica de golf, el área ofrece varias opciones a menos de 6.5 km, incluyendo Valle Romano Golf y Estepona Golf, ambos campos de 18 hoyos con instalaciones completas. El complejo deportivo municipal a 400 metros incluye piscina cubierta, pistas de tenis y polideportivos, complementando la oferta recreativa urbana. El puerto deportivo (1.7 km) amplía opciones con actividades náuticas y zona de paseo marítimo con establecimientos de ocio y restauración.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El apartamento se ubica en la zona central de Estepona, municipio costero situado en la comarca de la Costa del Sol occidental. Se encuentra a 25 km de Marbella, principal núcleo urbano y turístico de la zona, y a 73 km de Málaga, capital provincial. Esta posición intermedia ofrece acceso a servicios especializados de ambas ciudades sin residir en sus centros más congestionados. Con respecto al municipio de Estepona, la ubicación es privilegiada por su proximidad tanto al casco histórico como al desarrollo turístico reciente del paseo marítimo. La conexión con Algeciras (42 km) y su puerto permite accesibilidad a conexiones marítimas con África del Norte. Esta posición geográfica combina residencia en entorno urbano consolidado con fácil acceso a puntos de interés turístico y servicios a nivel comarcal.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL215580
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona presenta características diferenciadoras respecto a otros municipios de la Costa del Sol. Mientras que Marbella (25 km) ha desarrollado un perfil más exclusivo y turístico de alto nivel, Estepona mantiene identidad autóctona con desarrollo residencial más diversificado. En comparación con desarrollos similares como Etherna Homes 1 (desde €304,000), Celestia Homes (desde €290,000) y Aby Middle (desde €349,000), este apartamento ofrece posición céntrica con accesibilidad a pie a servicios. Frente a zonas residenciales más alejadas como Nueva Andalucía o Benahavís, Estepona proporciona conexión inmediata con entorno urbano sin dependencia absoluta de vehículo. El precio de €412,000 se sitúa por encima de promedios de zona, pero justificado por ubicación céntrica, cerca de playa y características completas del inmueble. El índice de 79.621 habitantes en 2025 indica tamaño poblacional suficiente para servicios permanentes, frente a localidades menores con estacionalidad más marcada. La existencia de 24 hoteles y 6.897 plazas hoteleras refleja atractivo turístico, pero sin llegar a niveles de saturación presentes en núcleos como Torremolinos o Fuengirola.
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