Dvojizbový byt s dvoma kúpeľňami v Estepone ponúka 120 m² obytnej plochy v mestskom prostredí pri pláži. Situovaný v pešej vzdialenosti od pláží Playa de Estepona a La Rada, nehnuteľnosť predstavuje praktickú rezidenčnú možnosť v jednom z ustálených miest Costa del Sol. Byt má výhľad na more, spoločný bazén a zahŕňa súkromné parkovacie miesto a skladný priestor. S supermarketmi, lekárňami a reštauráciami v rámci niekoľkých sto metrov je táto nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie a predstavuje priamu rezidenčnú možnosť v pobrežnom regióne južného Španielska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v štvrti Playa del Saladillo, Estepona, 524 metrov od najbližšej pláže. V rámci 1-kilometrového polomeru majú obyvatelia prístup k viacerým supermarketom, lekárňam a stravovacim zariadeniam. Bytový dom sa nachádza vo výške 15 metrov nad morom s minimálnymi výškovými zmenami k pobrežiu, čo vytvára praktické spojenie mestského bývania a prístupu k pláži v tejto lokalite Costa del Sol.
Dispozícia bytu s 120 m² zahŕňa 2 spálne a 2 kúpeľne, čo vyhovuje malým rodinám alebo párom. Orientácia na východ a západ zabezpečuje prirodzené svetlo v rôznych častiach dňa. Klimatizácia rieši stredomorské letné teploty. Súčasťou je parkovacie miesto a skladný priestor, ktoré pridávajú praktickú funkčnosť, zatiaľ čo spoločný plavecký bazén rozširuje rekreačné možnosti mimo súkromného obytného priestoru, čo spĺňa základné rezidenčné požiadavky v pobrežnom prostredí Španielska.
Ako dokončený stavebný projekt predstavuje byt hotové riešenie bývania bez časových osiad alebo neistôt týkajúcich sa dokončenia. Stav budovy označený ako "pripravený na nasťahovanie" odstraňuje čakacie doby spojené s nákupom projektov vo výstavbe. Okamžitá dostupnosť umožňuje bezodkladné nasťahovanie alebo prenájom bez typických prechodných fáz nachádzajúcich sa vo vyvíjajúcich sa nehnuteľnostiach, čo predstavuje stabilnú rezidenčnú možnost na trhu nehnuteľností v Estepona.
Byt nezahŕňa súkromnú záhradnú plochu, čo obmedzuje vonkajšie priestory na spoločnú terasu a bazén. Mestská lokalita znamená, že priame prirodzené okolie je obmedzené v porovnaní s vidieckymi nehnuteľnosťami. Plocha 120 m² môže byť obmedzená pre väčšie rodiny hľadajúce rozsiahlejšie priestorové dispozície. Blízkosť k obchodným zónam znamená menej izolácie ako sa nachádza v bránených rezidenčných komplexoch ďalej od centier miest.
Tento byt vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim trvalé bývanie v ustálenom pobrežnom meste s okamžitým prístupom k pláži a mestským vybavenostiam. Dispozícia s dvoma spálňami vyhovuje malým rodinám alebo tým, ktorí potrebujú občasný priestor pre hostí. Pre tých, ktorí delia čas medzi krajiny, hotový stav bytu eliminuje počiatočné obavy o zariadenie. Investori zameraní na trh prázdninových prenájmov môžu nájsť hodnotu v blízkosti pláže a existujúcej infraštruktúre, ktorá podporuje krátkodobý prenájom. Poloha oslovuje tých, ktorí uprednostňujú dostupnosť pred izoláciou, s nevyhnutnými službami v pešej vzdialenosti namiesto potreby auta pre základné úlohy. Predstavuje praktickú možnosť pre tých, ktorí uprednostňujú ustálené komunity s existujúcou infraštruktúrou oproti novo vyvíjajúcim sa oblastiam, kde vybavenosti môžu byť stále vo výstavbe.
Byt je štandardne vybavený klimatizáciou, ktorá rieši potreby stredomorského podnebia. Kúpeľňové priestory zahŕňajú sprchové kúty a toaletné inštalácie, ako je vidieť na fotografiách nehnuteľnosti. Kuchynské priestory vyzerajú vybavené štandardnými spotrebičmi vhodnými pre rezidenčné použitie. Celkový stav je v projektovej dokumentácii popisovaný ako "vynikajúci" a "dobrý", čo naznačuje, že údržobné štandardy zodpovedajú bežným rezidenčným očakávaniam. Terasy s výhľadom na more zahŕňajú vonkajšie obytné priestory s vhodným povrchovým spracovaním odolným voči pobrežným poveternostným podmienkam. Spoločné priestory vrátane plávajúceho bazéna dodržiavajú štandardné údržobné postupy pre rezidenčné komplexy v regióne. Súčasťou je aj parkovacie miesto a skladný priestor, ktoré doplňujú celkovú špecifikáciu nehnuteľnosti o praktické prvky infraštruktúry.
Počiatočnou cenou 412 000 € za 120 m² sa byt zaradzuje do strednej kategórie trhu nehnuteľností v Estepona. Cena zahŕňa dve spálne, dve kúpeľne, parkovacie miesto a skladný priestor. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti - ako sú Etherna Homes 1 (od 304 000 €), Celestia Homes (od 290 000 €) a Aby Middle (od 349 000 €) - predstavuje tento byt strednú investíciu. Cena odráža polohu pri pláži, dokončený stav a zahrnutie praktických prvkov ako parkovanie, ktoré pridávajú hodnotu, ale zároveň zvyšujú počiatočnú investíciu v porovnaní so základnejšími ponukami na trhu.
Každodenný život v tomto esteponskom byte sa sústredí na výhody mestského bývania pri pláži. Ranné rutiny môžu zahŕňať prechádzky do blízkych kaviarní alebo supermarketov vo vzdialenosti 100-200 metrov, zatiaľ čo večery sa môžu stráviť na terase s vychutnávaním výhľadu na more. Vzdialenosť 800 metrov k pláži La Rada robí spontánne návštevy pobrežia praktickými. Miestne reštaurácie a prístav vo vzdialenosti 1-2 kilometrov poskytujú možnosti stravovania bez nutnosti výraznej cesty. Byt funguje ako trvalé bývanie so všetkými potrebnými službami dosiahnuteľnými pešo, alebo ako prázdninová základňa, kde pláž, stravovanie a voľnočasové aktivity sú ľahko dostupné. Kombinácia mestskej infraštruktúry a blízkosti pláže vytvára spôsob života, kde každodenné potreby a rekreačné možnosti koexistujú v kompaktnom geografickom prostredí.
Poloha bytu v Estepona umiestňuje obyvateľov do komplexnej siete služieb a zariadení. Supermarkety vrátane Mercadony a Aldi sú vo vzdialenosti 300 metrov, čo zaisťuje pokrytie bežných nákupných potrieb bez dopravy. Zdravotnícke zariadenia vrátane lekární vo vzdialenosti 236 metrov a nemocnice 4,4 kilometra odtiaľ poskytujú prístup k zdravotnej starostlivosti. Vzdelávacie inštitúcie zahŕňajú 19 základných škôl a 10 stredných škôl v rámci obce, čo podporuje požiadavky na rodinné bývanie. Mestské športové centrum vo vzdialenosti 0,4 kilometra ponúka rekreačné zariadenia, zatiaľ čo prístav vo vzdialenosti 1,7 kilometra poskytuje námorné služby a stravovacie možnosti. Blízkosť viacerých reštaurácií (50 v rámci 2 kilometrov) a kaviarní (22 v okolí) vytvára možnosti pre sociálne a stravovacie aktivity bez výraznej cesty, čím sa v bezprostrednom okolí nehnuteľnosti buduje samostatné životné prostredie.
Vizualizácia mapy umiestňuje nehnuteľnosť do mestskej štruktúry Estepona, zdôrazňujúc jej strategickú polohu medzi stredomorským pobrežím a vyvinutými oblastmi mesta. Lokalita demonštruje vzťah medzi rezidenčnými zónami a prístupom k pláži, s jasnými spojeniami k blízkym vybavenostiam vrátane supermarketov, lekárni a rekreačných zariadení. Terén ukazuje minimálne výškové rozdiely, čím potvrdzuje praktickú dostupnosť, ktorá charakterizuje túto oblasť Costa del Sol. Mapa kontextualizuje nehnuteľnosť v rámci širšej geografie stredomorského pobrežia južného Španielska.
Byt je situovaný v Estepona, obci umiestnenej približne v polovičnej vzdialenosti medzi Marbellou (25 km na severovýchod) a priemyslenejším prístavným mestom Algeciras (42 km na juhozápad). Táto lokalita ho umiestňuje do západnej časti regiónu Costa del Sol, odlišnej od koncentrovanejšej výstavby v okolí Marbelly, ale stále prepojenej so širšou pobrežnou infraštruktúrou. Malaga, provinčné hlavné mesto a najväčšie mesto v regióne, leží 73 km na severovýchod, čo确立uje Esteponu ako sekundárne mestské centrum v provincii namiesto satelitu veľkomesta. Táto pozícia vytvára rovnováhu medzi dostupnosťou k hlavným mestským centrám a zachovaním miestneho charakteru v rámci obce.
Poloha bytu poskytuje strategický prístup k kľúčovým vybavenostiam: najbližšie pláže, Playa de Estepona a La Rada, sú vzdialené 524-769 metrov, čo robí prístup k pláži možným do 10 minút pešo. Golfové zariadenia na ihriskách Valle Romano a Azata sú umiestnené 4,1-4,6 kilometra odtiaľ, približne 10 minút autom. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 64 kilometrov ďaleko, približne hodina jazdy autom, zatiaľ čo letisko Gibraltar ponúka alternatívu vo vzdialenosti 36 kilometrov. Mestské centrá ako Marbella (25 km) a samotné mesto Estepona sú dostupné do 20-30 minút autom, čo poskytuje ďalšie nákupné, kultúrne a služobné možnosti. Infraštruktúra pre nabíjanie EV existuje vo vzdialenosti 1,3 kilometra, čo podporuje udržateľné dopravné potreby.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ponúka stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a sezónnymi rozpätiami medzi 12-28 °C. Nadmorská výška 15 metrov nad morom vytvára minimálne topografické variácie, s miernym sklonom 1,9 % smerom k pobrežnej čiare. Ročné hodiny slnka celkovo predstavujú 3 848, čo zdôrazňuje bohaté prirodzené svetlo počas celého roka. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, kedy teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C, obvykle od mája do septembra. Hory Sierra Bermeja na severe, dosahujúce 1 449 metrov na vrchole Los Reales, poskytujú prirodzené pozadie zároveň ovplyvňujúc miestne poveternostné vzorce, čím vytvárajú odlišné mikroklíma, ktoré kombinuje pobrežné stredomorské podmienky s jemnými horskými vplyvmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť bytu k viacerým plážam ponúka rôznorodé rekreačné možnosti: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km) poskytujú odlišné pobrežné zážitky v pešej vzdialenosti. Pláže v Estepona si udržujú štandardy, ktoré podporujú konzistentné návštevnosť, pričom niekoľko z nich dosiahlo uznanie pre kvalitu vody a zariadenia. Golfoví nadšenci majú prístup k golfovým ihriskám Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4-4,6 km), čo ponúka 18-jamkové ihriská v krátkom čase jazdy autom. Športové zariadenia celkovo predstavujú 134 v obci, pričom mestské športové centrá sa nachádzajú len 0,4 kilometra od bytu, čo poskytuje celoročné rekreačné možnosti mimo plážových aktivít. Prístav vo vzdialenosti 1,7 kilometra rozširuje vodné aktivity o plachtenie a námorné stravovacie zážitky.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Byt je situovaný v Estepona, obci umiestnenej približne v polovičnej vzdialenosti medzi Marbellou (25 km na severovýchod) a priemyslenejším prístavným mestom Algeciras (42 km na juhozápad). Táto lokalita ho umiestňuje do západnej časti regiónu Costa del Sol, odlišnej od koncentrovanejšej výstavby v okolí Marbelly, ale stále prepojenej so širšou pobrežnou infraštruktúrou. Malaga, provinčné hlavné mesto a najväčšie mesto v regióne, leží 73 km na severovýchod, čo确立uje Esteponu ako sekundárne mestské centrum v provincii namiesto satelitu veľkomesta. Táto pozícia vytvára rovnováhu medzi dostupnosťou k hlavným mestským centrám a zachovaním miestneho charakteru v rámci obce.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL215580
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v Estepone predstavuje tento byt strednú cenovú kategóriu. Etherna Homes 1 začínajú na 304 000 €, Celestia Homes na 290 000 € a Aby Middle na 349 000 €, zatiaľ čo tento byt má východiskovú cenu 412 000 €. Rozdiel v cene odráža niekoľko faktorov: bezprostredná blízkosť k pláži (menej ako 600 metrov), užšia obytná plocha (120 m²) a pridaná hodnota parkovacieho miesta a skladu. V kontexte širšej regiónu Costa del Sol sú ceny v Estepone všeobecne nižšie ako v Marbelle (25 km na severovýchod), ale vyššie ako v niektorých menších mestách na západ. Pozícia Estepony medzi Marbellou a Algecirasom vytvára jedinečnú rovnováhu medzi prístupom k mestským službám a zachovaním miestnej atmosféry. Okrem toho, tým, že sa Estepona vyhýba najvyššej koncentrácii turistov, ktorá sa nachádza východne od Marbelly, ponúka autentickejší každodenný život mimo hlavných turistických centier.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID