关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳市Playa del Saladillo区域，处于海滩与城市中心的交汇处。距离La Rada海滩仅769米，城市基础设施完善，包括公共交通、商业设施和医疗服务。项目位于海拔15米处，地形平坦（1.9%坡度），步行即可到达主要设施，包括超市、药房和餐厅，是城市与海岸生活的理想结合点。
这套120平方米的两室公寓提供实用而宽敞的生活空间，满足日常生活需求。100平方米的可用面积包括两间卧室、两间浴室、带额外床位区的宽敞客厅和设备齐全的厨房。公寓配有私人停车位和储藏室，提供充足的储物空间。communal游泳池和空调系统确保全年舒适生活。全家具配置使公寓可直接入住，无需额外采购。
该项目为已完工公寓，位于一栋配备电梯的建筑一楼。公寓采用东西向设计，可充分享受日照。建筑质量良好，状态保持优秀。作为已完工项目，买家可立即入住，无需等待建设期。公寓配备现代设施，包括空调、私人停车场和共用游泳池，提供便利舒适的生活体验。
该公寓不提供花园或私人泳池，仅有共用游泳池设施。由于位于城市环境中，私人户外空间有限。公寓不包含高级智能家居系统。项目位于地面层，可能无法提供高层公寓的远景视野。公寓不提供24小时保安服务，仅有标准社区安保。停车位为私人拥有但仅限一辆车，无法满足多车家庭需求。
这套公寓适合那些寻求沿海城市生活方式的个人或夫妇。对于希望全年居住在温暖气候中的退休人士，公寓提供步行可达的设施、海滩和医疗服务。对于专业投资者，其靠近海滩和城市中心的地理位置提供了良好的租赁潜力。作为第二套住房，对于经常访问西班牙的海外买家来说，这是一个理想选择，因为公寓已完工、完全配备且维护成本低。对于年轻家庭，附近的教育设施（6所学校在2公里范围内）和宽敞的120平方米布局提供了足够的成长空间。对于那些重视便利性和户外活动的人士，步行可到达海滩、城市设施和体育中心（0.4公里）是一个重要优势。
这套公寓采用高质量材料建造，整体状态良好。内部装修注重实用性和耐久性，浴室采用现代化设计，配备高效淋浴设施。卧室空间宽敞，采用优质地板材料和内置衣柜。客厅区域明亮开放，配有额外的生活空间，可根据需求灵活使用。厨房配备现代化设备，包括电器和充足的储物空间，满足日常烹饪需求。公寓安装有高效空调系统，确保全年舒适温度。建筑结构稳固，外墙和窗户采用隔音隔热材料，减少外部噪音和能源消耗。共用区域维护良好，游泳池设施采用标准安全系统。整体装修风格现代简约，注重功能性而非奢华装饰，适合长期居住和低维护需求。
这套埃斯特波纳公寓的售价从412,000欧元起，相对于周边地区的类似项目具有竞争性。与附近的Etherna Homes 1（起价304,000欧元）、Celestia Homes（起价290,000欧元）和Aby Middle（起价349,000欧元）相比，该项目提供更具优势的地理位置和更完善的配套设施。考虑到公寓已完工、全家具配备、私人停车位和储藏室以及海景位置，价格反映了埃斯特波纳海滩附近房产的市场价值。该价格不包括额外的购买成本，如税费、公证费和注册费，通常为购买价格的10-12%。
埃斯特波纳的这套公寓提供一种平衡的海岸城市生活方式。早晨，居民可以步行524米到达Playa de Estepona海滩，在清晨散步或享用咖啡馆。白天，可在100米内的Mercadona超市购物，或步行至236米外的药房。傍晚，可以在带海景的阳台上欣赏日落，体验地中海气候的宜人温度。社区设施包括共用游泳池，适合社交和休闲。周末，可以短途驾驶至附近的Puerto Banús（5分钟车程）享受更多娱乐选择，或探索埃斯特波纳镇丰富的34个当地节日活动。步行可到达的城市环境使日常购物、餐饮和其他活动变得便捷，无需频繁使用汽车。
这套公寓位于埃斯特波纳城市环境中，提供便捷的日常生活体验。步行104米即可到达超市，满足基本购物需求。医疗服务便利，最近医院距离4.4公里，药房仅236米之遥。餐饮选择丰富，2公里范围内有50家餐厅和22家咖啡馆，提供多样美食体验。教育设施完备，2公里内有6所学校，包括19所小学和10所中学。交通便利，8条公共交通线路和50个公交站点覆盖周边区域，无需完全依赖汽车。休闲娱乐设施丰富，包括2个公园、134个体育设施和多个海滩，其中La Rada海滩仅0.8公里。城市环境平衡了便利与活力，适合寻求活跃城市生活的居民。
地图显示该公寓位于埃斯特波纳市区南部，靠近海岸线。从项目位置出发，可以清晰看到与主要便利设施的近距离连接：向东南524米是Playa de Estepona海滩，向东北769米是La Rada海滩，向西北1.6公里是Playa del Cristo海滩。城市基础设施在周边密集分布，包括超市、药房、餐厅和公共交通站点。
该公寓位于埃斯特波纳市，在太阳海岸地区占据战略位置。埃斯特波纳是马拉加省的一部分，属于安达卢西亚自治区。该城市面积137平方公里，地形包括肥沃的山谷和由Sierra Bermeja山脉主导的山地地区。在太阳海岸的地理位置中，埃斯特波纳位于马尔贝利亚以西约25公里，使其能够享受类似的生活质量但相对宁静。距离阿尔赫西拉斯42公里，距离省会马拉加73公里，提供城市便利的同时保持沿海特色。
该公寓提供卓越的交通和设施可达性。距离最近的蓝旗海滩La Rada仅0.8公里，步行约10分钟可到达。Playa del Cristo和Playa de Estepona分别位于1.6公里和524米处，提供多个海滩选择。高尔夫爱好者可在4.1公里外的Valle Romano Golf或4.4公里外的Azata Golf享受运动乐趣。马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离64公里，驾车约45分钟可达，而直布罗陀机场更近，仅36公里。主要城市马尔贝利亚位于25公里处，阿尔赫西拉斯42公里，马拉加市73公里，为城市探索提供便利。充电设施包括1.3公里外的EV充电站和8.1公里外的特斯拉超级充电站，满足电动车用户需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的气候条件使其成为全年理想居住地。年平均气温为19.2°C，冬季温和（12°C）夏季舒适（28°C），没有极端温度。年日照时间长达3,848小时，提供充足的阳光。5个月的游泳季节（水温≥20°C）从5月持续到9月，延长了水上活动时间。公寓位于海拔15米处，地势平坦（1.9%坡度），便于步行和骑行。当地年平均降雨量适中，主要集中在冬季月份。相对湿度保持舒适水平，得益于海风的调节作用。气候条件适合户外活动，如海滩休闲、高尔夫和步行探索。 Sierra Bermeja山脉（最高峰Los Reales海拔1,449米）在附近形成壮丽背景，同时调节当地气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳提供丰富的海滩和休闲设施。最近的蓝旗海滩La Rada距离仅0.8公里，以其干净的水质和完善的服务闻名。Playa del Cristo（1.6公里）是一个受欢迎的家庭友好型海湾，水质平静。Playa de Estepona（524米）提供原始海岸线和便利设施。高尔夫爱好者可在Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）或Estepona Golf（6.2公里）享受世界级球场。体育设施丰富，包括Polideportivo Municipal（0.4公里）、Better Bodies（0.4公里）和Centro Deportivo José Ramón de la Morena（0.4公里）。水上活动包括在Puerto Estepona码头（1.7公里）的帆船和游艇租赁，以及多个海滩俱乐部的选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳市，在太阳海岸地区占据战略位置。埃斯特波纳是马拉加省的一部分，属于安达卢西亚自治区。该城市面积137平方公里，地形包括肥沃的山谷和由Sierra Bermeja山脉主导的山地地区。在太阳海岸的地理位置中，埃斯特波纳位于马尔贝利亚以西约25公里，使其能够享受类似的生活质量但相对宁静。距离阿尔赫西拉斯42公里，距离省会马拉加73公里，提供城市便利的同时保持沿海特色。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL215580
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区相比，埃斯特波纳提供平衡的生活方式。相对于东部的马尔贝利亚（25公里），埃斯特波纳保持了类似的气候和海滩质量，但提供了更宁静的环境和更实惠的房产价格。与邻近的Etherna Homes 1（起价304,000欧元）、Celestia Homes（起价290,000欧元）和Aby Middle（起价349,000欧元）相比，该项目的价格略高，但反映了其优越的地理位置和更完善的配套设施。埃斯特波纳相对于内陆城市如龙达（约50公里）提供了全年温和气候和海滨便利。与西部更靠近直布罗陀的地区相比，埃斯特波纳保留了更多西班牙传统文化和真实性。该地区拥有137平方公里的多样化地形，从海岸到山脉，为居民提供了多种户外活动和生活方式选择。根据统计数据，埃斯特波纳拥有79,621名居民，是太阳海岸较大的城市之一，提供了城市便利与沿海社区的平衡结合。
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