Die Wohnung in Estepona befindet sich in einer urbanen Umgebung in unmittelbarer Strandnähe. Mit 120 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Objekt ausreichend Platz für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienresidenz. Die vollständige Möblierung und die Ausstattung mit Klimaanlage ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Die östliche und westliche Ausrichtung gewährleistet Sonneneinstrahlung zu verschiedenen Tageszeiten. Die Lage zeichnet sich durch gute Anbindung an lokale Einrichtungen und die Nähe zur Küste aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im urbanen Bereich von Estepona, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Die infrastrukturelle Anbindung ist durch die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und anderen Dienstleistungen gewährleistet. Die topografische Beschaffenheit des Geländes ist mit einer Neigung von 1,9% in Richtung Meer als flach zu klassifizieren, was die Gehbarkeit begünstigt.
Die zweckmäßige Grundrissgestaltung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern entspricht den Anforderungen kleinerer Haushalte oder Paare. Die separate Küche und der Wohn-Essbereich ermöglichen eine klare räumliche Trennung. Die Terrasse mit Meerblick bietet zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien. Der private Parkplatz und der Abstellraum erhöhen den Komplex und die Funktionalität der Wohnung.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Wohnung, die bezugsfertig ist. Die Bauweise entspricht den regionalen Standards, und der Bauzustand wird als gut bis sehr gut eingestuft. Die Ausstattung mit Gemeinschaftsanlagen wie dem Pool zeigt eine vollständig abgeschlossene Bauphase an, ohne weitere Entwicklungsstufen.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung, was mit entsprechender Umgebungslärmbelastung verbunden sein kann. Die Nähe zu kommerziellen Bereichen schränkt die absolute Privatsphäre ein. Die begrenzte Wohnfläche von 120 m² bietet möglicherweise nicht ausreichend Platz für größere Familien oder umfangreiche Gästebewirtungen. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel garantiert keine uneingeschränkte Fernsicht.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen oder Paare, die eine Kombination aus urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum Meer suchen. Die Anlage ist für jene geeignet, die Wert auf kurze Wege zu alltäglichen Dienstleistungen legen und eine autoreduzierte Lebensweise bevorzugen. Die vollständige Möblierung und die sofortige Bezugsfähigkeit machen das Objekt interessant für Käufer, die zeitnah einziehen möchten oder eine Ferienunterhaltung ohne zusätzlichen Ausstattungsaufwand suchen. Auch als Investitionsobjekt zur Vermietung an Touristen oder Langzeitmieter ist die Wohnung aufgrund ihrer Lage und Ausstattung geeignet. Die Nähe zu Golfanlagen und die gute Verkehrsanbindung sprechen ebenfalls für den Einsatz als Wochenend- oder Ferienresidenz für Personen, die primär in anderen Regionen Europas leben.
Die Wohnung weist eine durchgehende Ausstattung mit modernen Materialien auf, die den regionalen Bauvorschriften entsprechen. Die Badezimmer sind zeitgemäß gestaltet und ausgestattet, was die Bildanalyse zeigt. Die Küche verfügt über eine vollständige Einrichtung mit allen notwendigen Geräten und Arbeitsflächen für die tägliche Nutzung. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigen Bodenbelägen versehen, die den klimatischen Bedingungen der Region angemessen sind. Die Installation einer Klimaanlage gewährleistet behagliche Temperaturen während der Sommermonate. Die Fenster und Türen entsprechen den Standards für Wärmedämmung und Schallschutz in städtischen Gebieten. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich des Pools werden professionell instand gehalten, was die Qualität der Gesamtanlage unterstreicht.
Die Wohnung ist zu einem Preis ab 412.000 Euro verfügbar. Diese Preispositionierung entspricht dem lokalen Markt für vergleichbare Objekte in Estepona. Berücksichtigt man die Ausstattung mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, 120 m² Wohnfläche sowie die zentrale Lage und die Infrastruktur, bewegt sich der Preis im mittleren Segment des regionalen Angebots. Die bereits erfolgte Komplettmöblierung stellt einen zusätzlichen Wertfaktor dar, der direkte Investitionen in die Einrichtung erspart. Die Kostenpositionierung ist im Kontext von Estepona als moderat einzustufen, insbesondere bei Berücksichtigung der Strandnähe.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung ist durch kurze Wege und gute Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen geprägt. Der Strand ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, was Spaziergänge am Meer oder morgendliches Schwimmen zur Gewohnheit werden lässt. Einkaufen erledigt man problemlos zu Fuß, da Supermärkte in unmittelbarer Nähe liegen. Die Infrastruktur mit Apotheken, Banken und Restaurants in Gehweite schafft eine autounabhängige Lebensweise. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten ohne weitere Anfahrtswege. Der städtische Charakter der Umgebung sorgt für eine lebendige Atmosphäre mit ausreichend Angebot an Dienstleistungen und sozialen Kontakten. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht zudem Ausflüge in umliegende Städte und touristische Ziele.
Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Infrastruktur und kurze Distanzen zu wichtigen Einrichtungen aus. Der Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, die Apotheek 236 Meter. Dieses Netzwerk aus Versorgungseinrichtungen ermöglicht eine komfortable tägliche Versorgung ohne nennenswerte Anfahrtswege. Das medizinische Angebot wird durch ein 4,4 Kilometer entferntes Krankenhaus sichergestellt. Die städtische Umgebung bietet mit 50 Restaurants, 22 Cafés und diversen Einkaufsmöglichkeiten ein breites Angebot an Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug begünstigt. Die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und der Nähe zur Küste schafft eine ausgewogene Lebensqualität, die sowohl Alltagspraxis als auch touristische Bedürfnisse abdeckt.
Die Karte zeigt die exzellente Lage der Wohnung in der städtischen Zone von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die strategische Positionierung ermöglicht es, sowohl die Küstenlinie als auch die städtische Infrastruktur optimal zu nutzen. Die Darstellung der umliegenden Einrichtungen wie Supermärkte, Golfplätze und Strände verdeutlicht die Vielfalt an erreichbaren Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
Estepona nimmt in der westlichen Costa del Sol eine strategische Position ein. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 79.621 Personen (2025) und einer Fläche von 137 Quadratkilometern bildet Estepona eine bedeutende Siedlung in der Region. Die Stadt vereint städtische Infrastruktur mit traditionellem andalusischem Charme und zeichnet sich durch eine ausgewogene Entwicklung ohne die übermäßige Urbanisierung anderer Küstenorte aus. Diese Positionierung zwischen den größeren Tourismuszentren Marbella und der internationalen Hafenstadt Algeciras (42 Kilometer) macht Estepona zu einer eigenständigen, dennoch gut angebundenen Wohnlokalität.
Die wichtigsten Freizeiteinrichtungen sind in verhältnismäßig kurzer Distanz erreichbar. Der Playa de Estepona befindet sich nur 524 Meter, die La Rada 769 Meter von der Wohnung entfernt. Die nächstgelegenen Golfanlagen, Valle Romano Golf und Azata Golf, sind jeweils etwa 4,1 bis 4,6 Kilometer entfernt und mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 64 Kilometer entfernt, was eine Fahrzeit von etwa 45-60 Minuten je nach Verkehrssituation bedeutet. Die Hafenanlagen Puerto Estepona und Puerto Deportivo sind 1,7 bzw. 1,9 Kilometer entfernt und bieten zusätzliche infrastrukturelle und touristische Anlaufpunkte. Die Kombination dieser Erreichbarkeitsfaktoren macht die Lage sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Touristen attraktiv.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C geprägt, mit Sommerwerten um 28°C und Winterwerten um 12°C. Mit etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie (Neigung 1,9% Richtung Meer) begünstigen ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Temperaturunterschiede. Die Wassertemperatur erlaubt ein Fünfmonatiges Badesaison von Mai bis September, in der die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen ganzjährige Outdoor-Aktivitäten und nutzen der mediterrane Lebensstil optimal aus. Die Kombination aus direkter Meeresnähe und sonnigem Klima schafft ein für die Region typisches, mildes Mittelmeerklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden gehört zu den herausragenden Merkmalen dieser Wohnung. Der Playa de Estepona als nächstgelegener Strand ist nur 524 Meter entfernt und schnell zu Fuß erreichbar. Ebenso gut zugänglich sind die La Rada (769 Meter) und die Playa del Cristo (1,6 Kilometer). Für Golfbegeisterte bieten sich mehrere Optionen in der Umgebung an, darunter das Valle Romano Golf (4,1 Kilometer) und Azata Golf (4,4-4,6 Kilometer). Die Region verfügt über zahlreiche Sportanlagen, wobei allein 134 Sporteinrichtungen im Stadtgebiet registriert sind. Naheliegende Optionen wie das Polideportivo Municipal (0,4 Kilometer) bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Diese Kombination aus strandnaher Lage und Sportinfrastruktur schafft ein breites Angebot an Freizeit- und Gesundheitsaktivitäten für Bewohner aller Altersgruppen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona nimmt in der westlichen Costa del Sol eine strategische Position ein. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 79.621 Personen (2025) und einer Fläche von 137 Quadratkilometern bildet Estepona eine bedeutende Siedlung in der Region. Die Stadt vereint städtische Infrastruktur mit traditionellem andalusischem Charme und zeichnet sich durch eine ausgewogene Entwicklung ohne die übermäßige Urbanisierung anderer Küstenorte aus. Diese Positionierung zwischen den größeren Tourismuszentren Marbella und der internationalen Hafenstadt Algeciras (42 Kilometer) macht Estepona zu einer eigenständigen, dennoch gut angebundenen Wohnlokalität.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL215580
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich diese Wohnung im mittleren Preissegment. Während Projekte wie Celestia Homes in Estepona bereits ab 290.000 Euro angeboten werden und Etherna Homes 1 bei ab 304.000 Euro liegen, bewegt sich das aktuelle Objekt mit 412.000 Euro in einem höheren Preissegment. Dieser Unterschied begründet sich jedoch durch die zentrale Strandnähe, die bereits erfolgte Komplettmöblierung und die gute Infrastruktur. Im Vergleich zu ländlicheren Gebieten der Costa del Sol bietet die städtische Lage in Estepona den Vorteil besserer Anbindung und Versorgungseinrichtungen, während gleichzeitig der traditionelle Charme der Region erhalten bleibt. Die Nähe zu Golfanlagen und Marinas unterstreicht den privilegierten Charakter der Lage. Im Kontext des Immobilienmarktes von Estepona mit insgesamt 3.163 Transaktionen zeichnet sich das Angebot durch eine ausgewogene Balance zwischen Wohnqualität und Investitionspotenzial aus.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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