דירה באזור אסטפונה, מאלגה, בשטח של 120 מטרים רבועים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהים, באזור אורבני עם גישה נוחה לשירותים ומתקנים. הדירה כוללת מרפסת עם נוף לים, חניה פרטית וחדר אחסון, מיזוג אוויר וגישה לבריכת שחייה משותפת. הנכס נמכר רהוט ומוכן למגורים מיידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפלאיה דל סלדיו, אסטפונה, במרחק 500 מטרים מהים. היא ממוקמת באזור אורבני המציע גישה נוחה למתקנים ושירותים יומיומיים. המיקום מאפשר גישה מהירה לפוארטו באנוס ומרכז העיר אסטפונה, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית בהשוואה לאזורים תיירותיים סמוכים.
הדירה מציעה פתרון מגורים פונקציונלי עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המתאים לזוג או למשפחה קטנה. שטח המגורים בן 100 מטרים רבועים (מתוך 120 מטרים רבועים כוללים) מספק מקום מספיק לחיים נוחים. המרפסת עם נוף לים מאפשרת שימוש חיצוני נעים במשך כל השנה.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. תהליך הבנייה הסתיים במלואו, והנכס מוצע למכירה או להשכרה ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות. כל מתקני הפרויקט, כולל בריכת השחייה המשותפת, כבר פעילים וזמינים לשימוש הדיירים. הדירה מוצעת במצב מצוין, מוכנה למגורים מיידיים.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לשטחים ירוקים פרטיים או גינה. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי הוא 34 קילומטרים, מה שמחייב תכנון להגעה לטיסות. אין מעלית פרטית לדירה (יש גישה במדרגות בנוסף למעלית המשותפת בבניין). הנכס אינו כולל חניה נוספת למבקרים מעבר לחניה הפרטית.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של מצבים וצרכים. היא מצוינת לזוג או משפחה קטנה המחפשים מגורים קבועים בסביבה אורבנית עם גישה קלה לחוף. גם אנשים המחפשים דירת נופש איכותית ימצאו בה פתרון מצוין, במיוחד בהתחשב בקרבה לנמל התעופה של מאלגה והגישה הנוחה לאתרי בילוי כגון פוארטו באנוס. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס להשקעה לטווח ארוך או להשכרה, שכן האזור מושך מספר רב של תיירים במשך כל השנה. גם אנשים עובדים המחפשים איזון בין עבודה לפנאי ייהנו מהמיקום, המאפשר גישה קלה הן לשירותים עירוניים והן לחוף לצורכי הפוגה.
הדירה כוללת חומרים ומרכיבים באיכות גבוהה המשקפים תקן בנייה מודרני. החדרים מעוצבים בסגנון עכשווי עם דגש על פונקציונליות ויעילות. המטבח מאובזר במלואו ומצויד במכשירי חשמל בסטנדרט גבוה. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף איכותי ואביזרי ניקוז מתאימים לאקלים המקומי. המערכת של מיזוג האוויר מספקת פתרון יעיל לחום בקיץ ולקור בחורף, תוך שמירה על צריכת אנרגיה סבירה. הבניין עצמו נבנה לפי תקנים מחמירים של בנייה ספרדית, עם דגש על בידוד תרמי ועמידות לתנאי האקלים הים תיכוני.
מחיר ההתחלתי של הדירה הוא 412,000 אירו, המשקף את המיקום האטרקטיבי והגודל הנדיב שלה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון תרנה הומס 1 (מ-304,000 אירו), סלסטיה הומס (מ-290,000 אירו) ואבי מידל (מ-349,000 אירו), המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר, אך משקף את היתרונות הנוספים של הנכס כמו המרחק הקצר לחוף והשירותים הנלווים (חניה פרטית וחדר אחסון). הנכס מוצע גם להשכרה, מה שמספק אופציה גמישה למשקיעים או למי שמעדיף לנסות את האזור לפני רכישה.
המקום מציע אורח חיים אורבני-חופי המשלב נוחות יומיומית עם קרבה לים. ניתן לבצע את רוב הפעילויות היומיומיות ברגל או עם אופניים, כולל קניות בסופרמרקטים הסמוכים (מרקדונה ואלדי), גישה למסעדות ובתי קפה, ובילוי על החוף. בבוקר, ניתן ליהנות מהשמש במרפסת עם קפה, בעוד אחר הצהריים מתאים לטיול לאורך טיילת החוף או לבילוי על חוף לה ראדה הסמוך. הערבים מאפשרים ניצול של המתקנים העירוניים כגון מסעדות, חנויות ומרכזי בילוי הנמצאים במרחק הליכה. אורח החיים כאן מתאים לאנשים המחפשים איזון בין פעילות עירונית לבין רגיעה לחוף הים.
הדירה ממוקמת בלב השירותים העירוניים, עם גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 2 פארקים ו-22 בתי קפה. המרפסה של הדירה פונה מזרחה ומערבה, מה שמאפשר חשיפה לשמש במשך רוב שעות היום ונוף פנורמי לים. במרחק הליכה קצר נמצאים הסופרמרקטים הגדולים (מרקדונה ואלדי), המקלים על קניות יומיומיות. גם מתקני הבריאות והספורט נגישים, כולל מרכז הספורט העירוני במרחק 400 מטרים ומספר מכוני כושר באזור.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב אסטפונה, עם הדגשת הקרבה לחופים, לשירותים עירוניים ולמתקני התיירות העיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחוף לה ראדה, לפוארטו באנוס ולמגרשי הגולף הסמוכים, המדגישים את היתרונות של המיקום לתושבים ולתיירים כאחד.
אסטפונה ממוקמת באופן אידיאלי בקוסטה דל סול, בין מרביה לבין גיברלטר. העיר נמצאת במרחק של 25 קילומטרים ממרביה (עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים), 42 קילומטרים מאלחסיראס (כ-122,000 תושבים) ו-73 קילומטרים ממאלגה (כ-579,000 תושבים). מיקום זה מספק איזון בין חיי העיר הגדולה לבין אווירת עיירת חוף נעימה. תושבי האזור יכולים ליהנות מהשירותים והתשתיות של מרביה ומאלגה, תוך שמירה על אורח חיים שקט יותר האופייני לעיירות הקטנות יותר בקוסטה דל סול. הקרבה לגיברלטר מספקת גם גישה נוחה לטיסות בינלאומיות ולמתקנים אזרחיים נוספים.
הדירה נהנית ממיקום מעולה המציע גישה קלה למגוון שירותים ואתרים חשובים. חוף הים הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק של 800 מטרים בלבד, מה שמאפשר הגעה רגלית תוך כ-10 דקות. גם חופים נוספים כמו פלאיה דל אנחל (1.6 קילומטרים) ופלאיה דל כריסטו (2.4 קילומטרים) נגישים בהליכה או בנסיעה קצרה. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של כ-64 קילומטרים, כשעה נסיעה, בעוד שדה התעופה של גיברלטר קרוב יותר - במרחק של כ-36 קילומטרים. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף איכותיים: ואיה רומאנו גולף (4.1 קילומטרים), אזטה גולף (4.4 קילומטרים) ואסטפונה גולף (6.2 קילומטרים).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופטימלי עם ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי של 12-28 מעלות. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20 מעלות. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון הים, מה שמקל על ההליכה לחוף. הגובה הנמוך יחסית מעל פני הים תורם למזג אוויר נעים במשך כל השנה, ללא קיצוניות טמפרטורית משמעותית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע גישה מצוינת למגוון רחב של חופים איכותיים ומתקני נופש. חוף לה ראדה, הקרוב ביותר לדירה, הוא חוף עירוני פופולרי עם שירותים מלאים וגישה נוחה. גם חופים אחרים באזור כמו פלאיה דל כריסטו ופלאיה דל אנחל מציעים חווית חוף מגוונת. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף באיכות גבוהה באזור, כולל אזטה גולף, ואיה רומאנו גולף ואסטפונה גולף, כולם במרחק קצר מהדירה. באזור יש 134 מתקני ספורט שונים, כולל מרכז הספורט העירוני (פולידפורטיבו מוניסיפאל) במרחק 400 מטרים בלבד. גם פעילויות ימיות כמו שיט ודיג זמינות בנמלים הקרובים: פוארטו אסטפונה (1.7 קילומטרים) ופוארטו דפורטיבו (1.9 קילומטרים).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באופן אידיאלי בקוסטה דל סול, בין מרביה לבין גיברלטר. העיר נמצאת במרחק של 25 קילומטרים ממרביה (עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים), 42 קילומטרים מאלחסיראס (כ-122,000 תושבים) ו-73 קילומטרים ממאלגה (כ-579,000 תושבים). מיקום זה מספק איזון בין חיי העיר הגדולה לבין אווירת עיירת חוף נעימה. תושבי האזור יכולים ליהנות מהשירותים והתשתיות של מרביה ומאלגה, תוך שמירה על אורח חיים שקט יותר האופייני לעיירות הקטנות יותר בקוסטה דל סול. הקרבה לגיברלטר מספקת גם גישה נוחה לטיסות בינלאומיות ולמתקנים אזרחיים נוספים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL215580
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה מציעה יתרונות ברורים במונחים של מיקום ומתקנים. פרויקטים כמו תרנה הומס 1 (מ-304,000 אירו) וסלסטיה הומס (מ-290,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך חסרים את הקרבה היישורית לחוף ולמרכז העיר שמציעה דירה זו. גם פרויקט אבי מידל (מ-349,000 אירו) זול יותר, אך אינו כולל את אותם מתקנים נלווים כמו חניה פרטית וחדר אחסון. בניגוד לפרויקטים חדשים שטרם הושלמו, דירה זו כבר מוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. בהשוואה לדירות במרביה הסמוכה, דירה זו מציעה ערך כספי טוב יותר תוך שמירה על איכות חיים דומה וגישה נוחה לאתרי הבילוי של מרביה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID