شقة للبيع في إستيبونا، مالقة، تقع في منطقة بلايا ديل سالاديلو على بعد 500 متر من الشاطئ. تتميز الشقة بمساحة 120 متر مربع مع غرفتين نوم وحمامين، وتوفر إطلالات على البحر. يقع المبنى في منطقة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعيش الدائم أو قضاء العطلات. المنطقة معروفة بطقسها المعتدل على مدار العام وقربها من المرافق الحيوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب إستيبونا، على بعد حوالي 524 متر من شاطئ بلايا دي إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. تحيط بها المنشآت الحضرية مع وجود محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات في نطاق قريب. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، مما يتيح الوصول السهل إلى جميع المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات السكن اليومي مع مساحة 120 متر مربع تضم غرفتين نوم وحمامين. توفر تخطيطًا عمليًا مع منطقة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل. الشرفة التي توفر إطلالات على البحر تعزز من جودة المعيشة، بينما توفر مواقف السيارات الخاصة وغرفة التخزين حلولاً تخزينية عملية للسكان.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري، مما يعني عدم وجود انتظار للمشترين. حالة البناء "ممتازة" كما هو موضح في السجلات، مع توفير جميع المرافق المشتركة مثل حمام السباحة المجتمعي جاهزة للاستخدام. هذا يسمح للمشترين بالانتقال إلى العقار فورًا دون أي تأخيرات في الإنشاءات.
لا يتضمن المشروع مرافق مثل مراكز اللياقة البدنية المتخصصة داخل المبنى، كما أن المساحات المشتركة محدودة بحمام السباحة فقط. لا توجد خدمات أمنية على مدار الساعة في المجمع، والمواقف الخاصة limited لوحدة واحدة فقط. كما أن المشروع لا يوفر إطلالات مباشرة على الميناء من جميع الوحدات.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة ذات مناخ معتدل على مدار العام. هي مثالية للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء فصل الشتاء في مكان دافئ مع الوصول السهل إلى المرافق. كما أنها خيار مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى قاعدة في أوروبا مع جودة حياة عالية. بالنسبة للمستثمرين، تتميز الشقة بإمكانية تأجيرها طوال العام بسبب موقعها القرب من الشاطئ والمرافق. العائلات التي تزور المنطقة بانتظام للعطلات قد تجد فيها خيارًا عمليًا للإقامة بدلاً من الإقامة في الفنادق. الشقة مجهزة بالكامل وجاهزة للعيش فورًا، مما يلغي الحاجة لعمليات تأثيث إضافية.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة كما تشير البيانات، مع تشطيبات عالية الجودة في الحمامات والمطبخ. الصور تظهر حمامات مجهزة بحمام دوش عصري ومرافق صحية حديثة. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على منطقة لتناول الطعام، مما يعكس التخطيط العملي للمساحة. توفر غرف النوم مساحات مريحة مع خزائن ملابس مناسبة. وجود شرفة تطل على البحر تضيف قيمة جمالية ووظيفية للوحدة. تم تزويد الشقة بنظام تكييف هواء للتغلب على حرارة الصيف، مما يعزز من راحة السكان على مدار العام. جميع التشطيبات تظهر حالة جيدة ومحافظة عليها جيدًا.
يبدأ سعر الشقة من 412,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق إستيبون الحالي بالنظر إلى مساحتها وموقعها القريب من الشاطئ. تشمل التكلفة موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة عملية إلى الصفقة. الشقة معروضة للبيع والإيجار، مما يوفر مرونة للمشترين المحتملين. الأسعار في هذا المجلس السكني تتفاوت بشكل طفيف حسب الطابق ونوع الإطلالات، مع وحدات الطوابق العليا التي توفر إطلالات أفضل على البحر تحصل على أسعار أعلى.
هذا الموقع مثالي لأولئك الذين يفضلون نمط حياة يمزج بين الراحة البحرية والوصول الحضري. يمكن للمقيمين بدء يومهم بجولة صباحية على شاطئ لا رادا القريب، ثم الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي المحلية. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى المحلات التجارية والمرافق الخدمية سيرًا على الأقدام، حيث يوجد سوبر ماركت ميركانونا وألدي على بعد حوالي 300 متر فقط. في المساء، يمكن الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم الخمسين القريبة أو التنزه في الممشئ البحري. الحياة هنا تدور حول الاستفادة من البحر والمناخ المعتدل مع وجود جميع وسائل الراحة في متناول اليد. يعكس الموقع الطابع الحقيقي لبلدة إستيبونا التي تجمع بين الأصالة والتطور الخدمي.
توفر البيئة المحيطة بالشقة شبكة متكاملة من الخدمات والمرافق. يوجد 50 مطعمًا و22 مقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. كما تتوفر 6 مدارس و18 صيدلية في المنطقة القريبة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. النظام الصحي يغطي مركزين صحيين في المدينة، مع وجود مستشفى على بعد 4.4 كم للرعاية المتخصصة. بالنسبة للرياضة، يوجد 134 منشأة رياضية في إستيبونا، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي على بعد 400 متر فقط. توفر بنية تحتية جيدة للتنقل، مع 8 خطوط للحافلات و50 محطة للحافلات في المدينة، مما يسهل التنقل دون الحاجة لسيارة في العديد من الحالات.
تُظهر خريطة المنطقة موقع الشقة في قلب إستيبونا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية قربها من شاطئ لا رادا والميناء، بالإضافة إلى شبكة الطرق التي تربطها بمدن أخرى مثل ماربيلا ومالاجا. توفر الخريطة نظرة عامة على الجغرافيا المحيطة، بما في ذلك المناطق الساحلية والتضاريس المحيطة.
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 25 كم من ماربيلا و42 كم من الجزيرة الخضراء و73 كم من مالاجا. هذا الموقع يمنحها توازنًا فريدًا بين الحياة في مدينة ساحلية هادئة والقرب من المراكز الحضرية الأكبر. ماربيلا، بمدينتها القديمة ومنتجعاتها الفاخرة، تبعد 25 كم فقط، بينما توفر مالاجا، كمركز إقليمي رئيسي، خيارات إضافية للتسويق والترفيه والخدمات. يقع المطار الدولي في مالاجا على بعد حوالي 64 كم، مما يسهل الوصول إليه للرحلات الدولية.
تتميز الشقة بقربها الشديد من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 800 متر فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا ديل كريستو حوالي 1.6 كم. تقع الشقة على بعد 34 كم من مطار مالاغا الدولي، ويمكن الوصول إليه بحوالي 30 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب فاليه رومانو وأزاتا جولف على بعد حوالي 4.1-4.6 كم. يوجد ميناء إستيبونا البحري على بعد 1.7 كم، مما يوفر إمكانية الترفيه البحري والمطاعم العالية الجودة. توفر محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم راحة إضافية لمالكي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بشمسه السنوية التي تبلغ حوالي 3,848 ساعة، مما يجعله واحدًا من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 19.2 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 12 و28 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تتراوح درجة حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. هذا المزيج من الارتفاع المنخفض والقرب من البحر يخلق مناخًا معتدلاً طوال العام، مع رياح خفيفة قادمة من البحر تخفف من حدة الحرارة في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر إستيبونة عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ لا رادا القريب الذي يحظى بشعبية كبيرة بين السكان المحليين والسياح. يقع شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم، ويشتهر بمياهه الهادئة ومناظره الطبيعية المحيطة. للرياضيين، تتوفر عدة منشآت رياضية على بعد مسافة قصيرة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي على بعد 400 متر. كما تنتشر ملاعب الجولف في المنطقة، مع وجود ملعب فاليه رومانو على بعد 4.1 كم وملعب أزاتا جولف على بعد 4.4 كم. يوجد حوالي 134 منشأة رياضية في إستيبونا، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة البدنية والترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 25 كم من ماربيلا و42 كم من الجزيرة الخضراء و73 كم من مالاجا. هذا الموقع يمنحها توازنًا فريدًا بين الحياة في مدينة ساحلية هادئة والقرب من المراكز الحضرية الأكبر. ماربيلا، بمدينتها القديمة ومنتجعاتها الفاخرة، تبعد 25 كم فقط، بينما توفر مالاجا، كمركز إقليمي رئيسي، خيارات إضافية للتسويق والترفيه والخدمات. يقع المطار الدولي في مالاجا على بعد حوالي 64 كم، مما يسهل الوصول إليه للرحلات الدولية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL215580
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مشابهة في إستيبونا، نجد أن شقق إثيرنا هومز 1 تبدأ من 304,000 يورو، بينما تبدأ شقق سيليستيا هومز من 290,000 يورو وشقق أبي ميدل من 349,000 يورو. هذا المشروع بسعر 412,000 يورو يقع في النطاق الأعلى، لكن هذا يبرر من خلال حجمه الأكبر وموقعه الأقرب إلى الشاطئ مباشرة. بالمقارنة مع مناطق أخرى في كوستا ديل سول، توفر إستيبونا قيمة أفضل مقابل السعر من ماربيلا المجاورة، حيث تكون الأسعار أعلى بنسبة 20-30%. كما أن إستيبونة أقل ازدحامًا من توريمولينوس وفوينخيرولا، مما يجعلها خيارًا أفضل للباحثين عن هدوء أكبر مع الحفاظ على الوصول إلى المرافق. مدينة إستيبونا نفسها تتميز بالحفاظ على طابعها الأندلسي الأصلي أكثر من المدن الساحلية الأخرى التي طغى عليها الطابع السياحي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID