Appartement de 120 m² situé à Estepona, dans la province de Málaga. Cette propriété de deux chambres et deux salles de bain se trouve à proximité immédiate de la mer, avec une distance de seulement 524 mètres jusqu'à la Playa de Estepona. L'appartement, déjà construit, offre une vue sur la mer et se trouve dans un environnement urbain avec accès à diverses commodités. La propriété dispose d'une terrasse, d'un parking privé et d'un accès à une piscine communautaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le centre urbain d'Estepona, à proximité immédiate de la côte. La propriété se trouve à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de La Rada. Cette position permet un accès facile à la fois aux plages et aux infrastructures urbaines, avec une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente douce vers le littoral de 1,9%.
L'appartement offre une surface habitable de 100 m² sur 120 m² construits, avec deux chambres et deux salles de bain. La disposition comprend un espace salon-salle à manger spacieux et lumineux, avec une zone supplémentaire pouvant servir de chambre d'amis. La cuisine entièrement équipée et la terrasse avec vue sur la mer répondent aux besoins fonctionnels pour une résidence principale ou secondaire confortable.
Le projet est déjà achevé et disponible pour occupation immédiate. L'appartement a été construit selon les standards contemporains, avec une climatisation installée et une finition classée comme 'excellente'. La propriété est vendue meublée, prête à être habitée, sans délais d'attente liés à la construction ou à la finition.
L'appartement ne dispose pas de jardin privé ou d'espace extérieur au-delà de la terrasse. Il n'y a pas de piscine individuelle, uniquement l'accès à une piscine communautaire. La propriété n'offre pas de chambres supplémentaires au-delà des deux chambres existantes, limitant ainsi l'espace pour des familles plus nombreuses ou des invités multiples simultanément.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire à la mer sans les contraintes d'une propriété nécessitant des travaux. Les professionnels actifs apprécieront la possibilité de combiner travail à distance et accès rapide aux loisirs maritimes. Les retraités trouveront ici un environnement pratique avec toutes les commodités à proximité, sans nécessiter un véhicule pour les tâches quotidiennes. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière bénéficieront de la demande constante pour les propriétés en bord de mer à Estepona, notamment en raison de la proximité des plages et du port. Les couples sans enfants ou avec un seul enfant y trouveront un espace de vie adapté, avec la flexibilité d'utiliser la zone supplémentaire selon leurs besoins changeants.
L'appartement présente une finition classée comme 'excellente' avec des matériaux contemporains et des équipements modernes. Les salles de bain sont équipées de sanitaires de qualité avec des finitions soignées, comme visible sur les photos présentant une douche moderne et une salle de bain bien aménagée. La cuisine dispose d'électroménagers intégrés et d'un comptoir adapté pour un usage quotidien. Les chambres offrent des espaces bien définis avec une attention portée aux détails de finition. L'appartement bénéficie d'une climatisation installée pour un confort thermique toute l'année, particulièrement appréciable pendant les mois d'été en Andalousie. Les finitions générales de la propriété reflètent un entretien régulier et des matériaux durables, adaptés à l'environnement côtier méditerranéen.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 412 000 €. Ce tarif se situe dans la fourchette moyenne des propriétés similaires à Estepona, notamment comparé aux projets voisins comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €), Celestia Homes (à partir de 290 000 €) et Aby Middle (à partir de 349 000 €). La valeur comprend la propriété entièrement meublée, une place de parking privée et un local de stockage, ce qui représente un avantage pratique immédiat pour l'acquéreur.
La vie dans cet appartement s'articule autour de la proximité immédiate avec la mer et le centre urbain d'Estepona. Les matins peuvent commencer avec un café sur la terrasse profitant de la vue sur la Méditerranée, suivis d'une courte marche jusqu'à la plage pour une baignade. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec des supermarchés comme Mercadona et Aldi à seulement 300 mètres. L'après-midi, on peut alternativement profiter de la piscine communautaire ou se promener jusqu'au port pour observer les bateaux. Le soir, le centre-ville d'Estepona offre divers restaurants et cafés à distance de marche, permettant de rentrer facilement à pied à l'appartement. La combinaison d'accès à pied aux commodités et à la plage crée un rythme de vie détendu sans dépendre constamment d'une voiture.
L'environnement immédiat de l'appartement offre un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs maritimes. À moins de 2 km, on trouve 50 restaurants, 6 écoles, 18 pharmacies, 4 banques et 22 cafés, garantissant une grande autonomie pour la vie quotidienne. Le quartier dispose d'une infrastructure urbaine développée avec des espaces verts et des installations sportives à proximité. Le Polideportivo Municipal à seulement 400 mètres offre des équipements sportifs variés. La densité urbaine assure une animation constante du quartier tout au long de l'année, avec une population résidentielle stable de près de 80 000 habitants dans la commune, ce qui maintient les services commerciaux actifs même en dehors de la haute saison touristique.
La carte montre la position centrale de l'appartement dans Estepona, à proximité immédiate de la ligne côtière. La propriété se situe dans un quartier densément urbanisé avec un accès piéton direct aux plages. Les principales artères urbaines entourent la zone, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les installations portuaires tout en restant dans un environnement principalement résidentiel et commercial.
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à 25 km de Marbella et à 73 km de Málaga. Cette localisation permet de bénéficier à la fois du caractère plus traditionnel d'Estepona et de l'accès aux infrastructures des villes plus grandes. La commune s'étend sur 137 km², offrant un équilibre entre développement urbain et espaces naturels, notamment avec la proximité de la Sierra Bermeja culminant à 1 449 m. Comparé aux destinations plus touristiques comme Marbella, Estepona a su conserver une identité andalouse plus authentique tout en développant des services modernes, créant ainsi une alternative attractive pour ceux cherchant à la fois charme méditerranéen et accessibilité aux commodités contemporaines.
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée quant à l'accès aux principales commodités de la Costa del Sol. La Playa de Estepona se trouve à seulement 524 mètres, soit environ 6 minutes à pied, tandis que la plage plus vaste de La Rada est accessible à 769 mètres. Le centre urbain d'Estepona et ses services se trouvent à proximité immédiate. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 64 km et celui de Gibraltar à 36 km. Les golfeurs ont accès à plusieurs terrains de qualité, notamment Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km, offrant des options variées à moins de 15 minutes en voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona offre des conditions méditerranéennes optimales avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et des variations entre 12°C et 28°C. La région bénéficie de 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, idéale pour les activités nautiques. Situé à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce de 1,9% vers la plage, le terrain offre une transition naturelle entre l'environnement urbain et le littoral, sans variations topographiques marquées qui pourraient compliquer les déplacements.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages constitue un atout majeur de cet appartement. La Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres offrent des étendues sablonneuses adaptées à la baignade et aux activités de loisir. La Playa del Cristo, légèrement plus éloignée à 1,6 km, est particulièrement appréciée pour ses eaux calmes. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options de qualité à proximité, dont Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) et Estepona Golf (6,2 km). Pour les activités sportives, le Polideportivo Municipal à 400 mètres et le Centro Deportivo José Ramón de la Morena à la même distance offrent des installations variées. Le port de plaisance Puerto Estepona, situé à 1,7 km, ajoute une dimension maritime avec ses restaurants et possibilités de navigation de plaisance.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à 25 km de Marbella et à 73 km de Málaga. Cette localisation permet de bénéficier à la fois du caractère plus traditionnel d'Estepona et de l'accès aux infrastructures des villes plus grandes. La commune s'étend sur 137 km², offrant un équilibre entre développement urbain et espaces naturels, notamment avec la proximité de la Sierra Bermeja culminant à 1 449 m. Comparé aux destinations plus touristiques comme Marbella, Estepona a su conserver une identité andalouse plus authentique tout en développant des services modernes, créant ainsi une alternative attractive pour ceux cherchant à la fois charme méditerranéen et accessibilité aux commodités contemporaines.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL215580
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le marché immobilier de la Costa del Sol, cet appartement à Estepona présente un positionnement intéressant par rapport aux offres comparables. Alors que les propriétés à Marbella, située à seulement 25 km, affichent généralement des prix significativement plus élevés en raison de son prestige international, Estepona offre une alternative plus abordable tout en maintenant une qualité de vie comparable. Par rapport aux projets voisins comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €), Celestia Homes (à partir de 290 000 €) et Aby Middle (à partir de 349 000 €), cet appartement se situe dans la gamme supérieure, mais justifie cette différence par sa proximité immédiate avec la mer et son emplacement central. Comparé à d'autres zones de la Costa del Sol comme Fuengirola ou Torremolinos, Estepona conserve un caractère andalou plus authentique avec moins de concentration touristique massive, offrant ainsi un environnement plus résidentiel toute l'année. La différence de prix avec ces destinations plus au nord s'explique par cette qualité de vie et cet équilibre entre tradition et modernité.
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